ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gujan-Mestras, France

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de complexes scolaires et sportifs, des commerces, des ports ostréicoles, et des plages du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d’espace de vie. L’aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un cellier et des toilettes séparés. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide. L’extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Baisse de prix - Maison d’architecte à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standing Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, conférant à l’ensemble une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. A l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, en Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure, ce bien rare allie le charme d'un patrimoine rénové avec élégance à un cadre naturel préservé. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied de près de 250 m², conçue pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale. Les pièces à vivre favorisent une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à un parc paysager de plus de 5 000 m² et une piscine chauffée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec sauna privatif, ainsi que d'espaces de réception idéaux pour des moments de partage en famille. Une seconde maison indépendante pour l'accueil haut de gamme complète ce domaine, proposant cinq suites élégamment aménagées, des espaces communs conviviaux et une piscine dédiée à la détente. Avec son accès direct à la plage, cette propriété offre une atmosphère de villégiature unique, idéale pour une résidence principale ou un projet de vente maison à Gujan-Mestras. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison familiale de plain-pied dans un cadre naturel à proximité du quartier de La Hume : Découvrez cette maison de 145 m² habitables, avec PISCINE chauffée et production solaire, édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² entourée de forêt. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par de larges ouvertures sur une terrasse. La CUISINE, indépendante, est entièrement équipée et aménagée. Elle est complétée par une buanderie / cellier fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés La partie nuit se compose de quatre CHAMBRES confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain indépendante, un wc séparé, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante A l’extérieur, l’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une grande TERRASSE en bois entourant une PISCINE 8x4 chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Un cabanon en bois ainsi qu’un espace potager viennent compléter cet ensemble soigné et convivial Un bien rare, offrant un cadre de vie tout en restant proche de toutes les commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison familiale d’exception à Gujan-Mestras – Superficie offrant 250 m² au sol A quelques pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d’environ 78 m² accueille un bel espace salon-séjour avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et baignent la pièce de lumière. La maison offre une belle fonctionnalité avec une buanderie/cellier, deux wc indépendants, quatre chambres avec salle d’eau dont une suite parentale avec accès direct à un patio privé, une mezzanine avec un espace bureau et une grande salle de jeux complètent l’espace nuit. A l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse en bois accueille une piscine et une cuisine d’été, parfaites pour recevoir famille et amis. Le jardin, situé en fond de parcelle, constitue un espace paisible et verdoyant. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage d’environ 18 m². Ce bien rare sur le secteur séduit par ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale A découvrir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison GUJAN MESTRAS : magnifique villa de charme en pleine nature avec un parc de 6000 m², située à quelques minutes des plages et des commerces dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa en bois au charme intemporel s'épanouit dans un cadre paisible, où la nature offre un retour aux sources. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. La terrasse plein sud et la piscine offrent une vue imprenable sur les magnifiques étendues verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bains complètent cet espace de vie convivial. Deux studios indépendants avec terrasses privatives offrent des possibilités multiples : recevoir des invités, générer des revenus locatifs ou simplement profiter de l’espace. Une annexe de 70 m² est également présente, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Le terrain abrite une carrière à chevaux, un potager et un poulailler, dans un cadre campagne chic. Ce bien rare allie charme, raffinement et cadre naturel idéal. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 140 m² est situé sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'intérieur lumineux se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, sont accompagnées d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain et d'un wc supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine avec local technique, d'une terrasse, d'un carport à grande hauteur, d'un atelier et d'un jardin aménagé, idéal pour recevoir. Ce bien pensé pour le confort quotidien vous permet de vous ressourcer au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ; Ensemble immobilier plein de charme se compose d'une maison principale d'environ 200 m² et d'un appartement indépendant rénové d'environ 80 m², le tout sur un magnifique terrain paysager de 1 180 m², exposé Est-Ouest et piscinable. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. La pièce de vie de près de 90 m²accueille un double salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois neuf, aujourd'hui principale source de chauffage, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une vaste cuisine familiale avec son cellier attenant et une agréable cave à vin semi-enterrée. Véritable atout de cette propriété, il est possible d'ouvrir entièrement les plafonds du séjour et de la cuisine afin de créer une spectaculaire pièce de vie avec toit cathédrale, mettant en valeur de superbes poutres apparentes et offrant un cachet unique. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, toutes bénéficiant d'un accès extérieur, d'une belle hauteur sous plafond et de placards ou dressings intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. L'appartement indépendant d'environ 80 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Il comprend une agréable pièce de vie, une grande chambre, une spacieuse salle de bains avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'un balcon. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La maison est saine et de nombreux travaux intérieurs déjà réalisés permettent de se projeter facilement dans un projet de rénovation à son image. Les amateurs d'authenticité apprécieront le charme préservé de l'ancien : tomettes d'origine, parquets anciens rénovés, belles hauteurs sous plafond et pièces d'eau au style rétro. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et intimiste, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage double complète les prestations de ce bien rare, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité de location. Un bien au charme indéniable, aux volumes rares et au potentiel remarquable, à découvrir rapidement.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier résidentiel calme et prisé de La Hume, à proximité du Bassin d'Arcachon. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres disposent également de placards intégrés. Vous apprécierez le garage isolé et carrelé, la terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin d'environ 333 m², peu exigeant en entretien. Une maison fonctionnelle et confortable, à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Architecture arcachonnaise vernaculaire aux influences coloniales, cette propriété exceptionnelle d'environ 450m2 s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Entièrement rénové et construit avec succès, l'ensemble est aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale se déploie de plain-pied sur près de 250m2 et offre de beaux volumes à vivre ouvrant sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin. Ses cinq chambres dont une très belle suite avec sauna occupent la partie ancienne où moulures, carreaux de ciment et poteaux fontes témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées permet d'accéder au séjour double hauteur avec charpente apparente, cuisine ouverte et arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux complètent la bâtisse. Le parc arboré de plus de 4000m2 dispose d'un accès à la plage ce qui confère à la propriété son caractère unique. L'autre maison, côté rue, a été pensée pour recevoir et dispose de cinq suites au design soigné et aménagées avec goût se partageant un salon, une cuisine, et à l'extérieur une terrasse et une piscine chauffée. Là encore le jeu des matières et des couleurs invite à la détente et à la convivialité. Un studio indépendant à l'étage vient compléter cette partie idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une véritable cave à vin aménagée dans une des anciennes tourelles de la maison ponctuent ce lieu remarquable. Un ensemble rare, spectaculaire et familial au coeur d'un environnement préservé et à proximité de la plage, du port et des commerces de la Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F.MARTIN vous présente Santa Bienvenue à la Villa 'SANTA'. Nichée au sein du calme et très recherché Domaine du Golf de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² habitables vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle d'environ 52 m² vous accueille. Ce grand séjour intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2020 (Leroy Merlin), agrémentée d'un îlot central convivial idéal pour vos moments de partage. Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux poêle à granulés (installé en 2023) vient parfaire l'atmosphère cosy de la pièce. Un WC indépendant avec lave-mains complète astucieusement la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert un dressing fonctionnel, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, entièrement réalisée en 2023. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le terrain paysagé de 770 m², magnifié par une magnifique végétation, accueille un jardin d'accueil soigné avec sa terrasse mêlant carrelage et authentique bois en pins US traité. À l'arrière, vous profiterez pleinement des belles journées d'été autour d'une piscine au sel (8 x 4 m) idéalement intégrée. Un garage de 22 m², un local technique de 7,7 m² et un cabanon de jardin de 8,3 m² apportent tout le confort de stockage nécessaire. Les prestations de la villa : Huisseries et alu/PVC double vitrage, toiture en bon état général, chauffage par radiateurs à inertie sèche, fibre optique et puits foré à 5 m avec arrosage automatique pour un entretien économique et aisé du jardin. Une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Architecture vernaculaire inspirée des cabanes ostréicoles omniprésentes dans le quartier préservé et authentique qu'occupe cette maison de 255 m2 sur un terrain de 993 m2. Sur deux niveaux, et insoupçonnable depuis la rue par la présence notamment d'un superbe jardin paysager, cette maison offre un cadre idyllique jouxtant le sentier du littoral et le port pittoresque de Meyran. Cet ancien bâtiment ostréicole a été sublimé en 2022 par l'architecte Mathieu Villemonteil fondateur de l'atelier d'architecture AAVA. A l'intérieur, la pièce à vivre est une succession d'espaces permettant à la fois convivialité et intimité, interrompus simplement par la cheminée traversante et l'élégante verrière amovible. Les parquets et les murs blancs constituent un écrin idéal pour faire ressortir des éléments remarquables comme le spectaculaire escalier ruban en métal, la bibliothèque sur mesure ou encore des pièces de mobilier design. Les nombreuses baies vitrées contribuent à laisser entrer la nature dans l'habitat. Les cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau dont une au rez-de-jardin en font un lieu familial. Celles de l'étage ouvrent sur une coursive offrant de belles vues sur le port et le Bassin. A l'extérieur et autour de la piscine chauffée, une grande cuisine d'été sous verrière ainsi qu'une salle à manger couverte invitent à la détente. Deux cabanons de jardin, un petit garage, un terrain de pétanque et une douche extérieure ainsi que des places de parking complètent ce bien d'exception. Un lieu enchanteur au coeur d'un cadre préservé. Le jardin luxuriant L'atmosphère intérieure Le petit portillon pour accéder au port

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, à Gujan-Mestras, une villa de 2023 en duplex située dans un environnement recherché en bordure du Bassin d’Arcachon. Développée sur deux niveaux, cette villa de type T5 a de beaux volumes de réception ouverts sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée le séjour avec cuisine ouverte d’environ 43 m², est largement tourné vers la terrasse la piscine et le jardin au sud. Le rez de jardin se compose également de deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un balcon. L’architecture reprend les codes du Bassin, avec une construction sur pilotis, des façades associant enduit et bardage bois, une toiture en tuiles, des avant-toits en bois et des finitions inspirées de l’esprit local. Les prestations prévues assurent un confort actuel à l’extérieur, la villa bénéficie de deux terrasses, d’un balcon, d’un jardin privatif et de deux places de stationnement. L’adresse permet de profiter d’un cadre résidentiel, à proximité du littoral, des ports ostréicoles de Gujan-Mestras, des commerces, des écoles et des accès vers Arcachon, La Teste-de-Buch et Bordeaux.

Située à Gujan-Mestras (33) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine représente une opportunité unique. Proche de la plage, des commerces et de la gare, cette maison se distingue par ses volumes lumineux et son architecture épurée. Idéale pour un quotidien à la fois confortable et raffiné, elle comprend un bureau parfait pour le télétravail et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents exotiques, les terrasses et le carport prolongent avec élégance les espaces de vie. Une propriété soigneusement entretenue, parfaite en résidence principale ou en maison de vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et du littoral. Cette maison de prestige à acheter à Gujan-Mestras offre une surface de 145 m², incluant une pièce de vie lumineuse de 68 m² orientée plein ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un cellier attenant ajoute du rangement et de la praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés se partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse en bois couverte et une piscine embellissent le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Une maison fonctionnelle et élégante, idéale pour votre quotidien à Gujan-Mestras.

Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité. Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché. Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne. Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage. Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras d'environ 225 m². Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et bien entretenue, elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille, parents, enfants, grands parents... Profitez d'un superbe jardin verdoyant parfait pour les jeux ou la détente, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un sauna à bois, d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, une partie du jardin peut être un potager si vous le souhaitez. La maison dispose également d'un garage double, et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467

Certaines maisons racontent immédiatement une histoire. D'autres offrent simplement un cadre de vie. Et puis il y a celles, plus rares, qui incarnent un véritable art de vivre face au Bassin d'Arcachon. Située à La Hume, quartier prisé de Gujan-Mestras réputé pour son atmosphère élégante et authentique, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plage, port, commerces, marché et restaurants du Bassin s'intègrent naturellement au quotidien. Un environnement recherché pour sa douceur de vivre, son esprit village et sa proximité immédiate avec Arcachon et les plus belles adresses du Bassin. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle ainsi qu'une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces de vie. Les ouvertures mettent en scène la vue et prolongent les perspectives vers l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. La configuration de la propriété constitue également un véritable atout. Grâce à ses deux accès indépendants, la villa permet d'imaginer différents usages selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : résidence principale élégante, maison familiale tournée vers les vacances et les réceptions, espace dédié à une profession libérale ou encore télétravail dans un environnement inspirant et confidentiel. Les différents niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie à la fois chaleureux, fonctionnels et intimistes. La maison séduira autant les amateurs d'architecture et de lumière que les acquéreurs à la recherche d'une adresse rare capable d'évoluer avec leur mode de vie. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes prolonge l'esprit du lieu avec simplicité et élégance. Chaque espace invite à profiter pleinement du climat et de l'atmosphère unique du Bassin d'Arcachon, entre moments de détente, réceptions estivales et parenthèses plus confidentielles. Une propriété rare à La Hume, pour vivre le Bassin dans ce qu'il offre de plus recherché : la mer, la lumière et une qualité de vie incomparable. Descriptif détaillé : Maison d'habitation à l'élégant bardage bois, développée sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une vie de famille comme pour une activité libérale ou professionnelle. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une buanderie, une salle de jeux ou un espace de réception, avec accès indépendant sur l'extérieur ; Une chambre en suite avec salle d'eau privative (douche et WC) ; Une bibliothèque bénéficiant également d'un accès indépendant ; Un bureau ; Une salle de sport avec jacuzzi et accès extérieur indépendant ; Des WC invités indépendants. Au premier étage : Deux terrasses, l'une exposée sud côté jardin desservant l'entrée principale de la maison, l'autre exposée nord côté bassin prolongeant l'espace salon ; Une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger avec table sur mesure pour 12 convives, et cuisine ouverte aménagée et équipée ; Une arrière-cuisine ; Des WC indépendants avec lave-mains ; Un dressing ; Un accès direct au rez-de-chaussée. Au deuxième étage : Deux chambres avec balcons, desservies par une salle d'eau avec douche et WC ; Une suite parentale avec balcon panoramique, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Les extérieurs et annexes compre...

Découvrez cette maison d'exception à GUJAN MESTRAS, en Gironde, Aquitaine, idéalement située face au Bassin d'Arcachon. Avec une superficie de 190m², cette villa s'étend sur une parcelle de 800 m², offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur le bassin. Au premier étage, profitez d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux voitures, ajoutant à la fonctionnalité de cette villa familiale. Ce bien rare dépasse le simple lieu de vie et séduira ceux en quête de sérénité et de raffinement. Pour tout achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Yannick Mena (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Rare sur le secteur, cette villa d'architecte est idéalement située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale. Elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, la propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès l'entrée, le séjour de 70 m2, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine américaine élégamment intégrée, un espace salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable espace de détente. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'ouvre sur une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture vernaculaire arcachonnaise teintée d'influences coloniales, cette propriété d'exception développe près de 450 m2 sur un écrin paysager de 5 000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Menée avec justesse, la réhabilitation a créé un ensemble aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale, déployée de plain-pied sur près de 250 m2, orchestre une séquence d'espaces de vie généreux ouverts sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin arboré. Les cinq chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un sauna, investissent le corps ancien où moulures, carreaux de ciment et poteaux fonte témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées compose une transition lumineuse vers le séjour double hauteur, sublimé par sa charpente apparente, sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux achèvent la distribution. Le parc arboré de plus de 4 000 m2, avec son accès direct à la plage, confère à l'ensemble une qualité de site rare. La seconde bâtisse, en retrait côté rue, a été conçue comme un lieu dédié à la réception : cinq suites au dessin soigné, habillées de matériaux nobles, s'articulent autour d'un salon, d'une cuisine et d'une piscine chauffée partagés. Le travail des matières et de la palette chromatique y cultive une atmosphère propice au délassement et au partage. Un studio indépendant à l'étage parachève cet espace, dont la configuration se prête naturellement à une activité de chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une cave à vin sculptée dans l'une des tourelles d'origine signent la singularité de ce lieu d'exception. Un lieu exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié avec accès direct à la plage et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté – Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier Découvrez cette charmante maison landaise idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible, au cœur de Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, d’une grande cuisine équipée avec coin repas, d’un cellier, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau offrent un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout est complété par deux chalets en bois et un jardin clos, arboré et généreux de plus de 900 m², permettant l’installation d’une piscine et offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité rare dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2245 et 3037 Euros/an (année de référence 2023)

À proximité des commodités de La Hume, au calme absolu, cette magnifique villa d'environ 210 m² habitables se déploie en excellent état sur un terrain paysager de 900 m² préservé des regards. L'architecture — bardage bois vertical, grandes ouvertures, toit à pans rapprochés et terrasse couverte — lui confère un caractère chaleureux très bassin, prolongé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux. Les sept pièces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, et complétée par une arrière-cuisine et un bureau. Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes composent les espaces nuit. Une buanderie et trois terrasses finalisent la distribution. Piscine, cheminée, fibre optique, portail électrique, clôture et éclairage extérieur : les matériaux utilisés sont d'une haute qualité. 1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE B (92) GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.