ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Branne, France

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 102 m2, implantée sur un terrain clos de 487 m2. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès à un jardin et à une terrasse à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Maison en pierre à Génissac, Gironde, avec 4 chambres et garage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété lumineuse et rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir votre famille, offrant une vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse couverte et un espace extérieur à l'abri des regards. La maison comprend également une suite parentale, une grande buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres sont disponibles, accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace dressing. La qualité de la rénovation et l'entretien impeccable de cette habitation vous séduiront assurément. Pour un achat de maison à Génissac, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une magnifique maison en pierre récemment rénovée est mise en vente. Cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception de 74 m² lumineuse, accompagnée d'une cuisine familiale de 36 m² et d'une suite parentale avec salle d'eau. Les étages comprennent trois chambres additionnelles, dont une impressionnante de 33 m², ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², avec un second chai de 70 m² à proximité, offrant de multiples options pour aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Le terrain de 4 500 m² est arboré et dispose d'un puits, incluant également une dépendance avec deux ateliers et un garage ouvert. Cette propriété, alliant authenticité et confort moderne, représente une opportunité unique pour celles et ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison spacieuse, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière. Édifiée sur un terrain de 2800 m2, cette charmante maison en pierre du 19ème siècle comprend une vaste maison familiale et un gîte attenant. Avec 9 chambres, offrant la possibilité d'aménager une dixième, cette propriété dispose d'une surface habitable totalisant 380 m2. La maison principale de 240 m2 présente de grands espaces avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une véranda de 40 m2 avec accès à une terrasse en bois. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. Le gîte, d'une superficie de 170 m2, est totalement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu. Il comprend une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, ainsi que trois chambres à l'étage. Le terrain est bien aménagé, avec une piscine octogonale, des arbres fruitiers et un potager. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, à la fois unique et rare, vous offre un espace familial de 183 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin piscinable. La vue est tout simplement splendide. Vous bénéficierez également de deux dépendances attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos désirs, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec sa cave et un espace de stockage en mezzanine. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Émilion, n'hésitez pas à contacter Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette superbe villa d'architecte de 230 m² de plain-pied à Saint-Émilion, Gironde, en Aquitaine. Érigée sur un terrain d'environ 2500 m², cette propriété bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis et se situe au cœur d'un village de l'Entre-deux-mers, proche de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège. La maison se distingue par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux et sa décoration intérieure lumineuse. Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouvrant sur un vaste salon-séjour orienté sud-ouest, accompagné d'une terrasse ainsi qu'un bassin aux carpes Koï et nénuphars. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcon, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. Une buanderie spacieuse, un abri de rangement sécurisé, ainsi qu'un atelier complètent ce bien d'exception. Profitez d'un jardin clôturé et arboré, offrant une vue magnifique sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 afin de planifier une visite.

À vendre : belle maison de maître à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, située à la fin d'un hameau et nichée contre une colline au sud, offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé, loin de toute construction. Entourée d'une roseraie et de massifs floraux, elle assure une tranquillité parfaite, complètement à l'abri des regards. Profitez de ses salons orientés sud, de sa charmante terrasse et de son jardin de style italien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez ce domaine d’exception situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, composé de deux magnifiques bâtiments regroupant trois habitations et plusieurs dépendances, allie charme historique et cadre idyllique. La résidence principale, d’environ 270 m², est un lieu de convivialité. Son vaste séjour cathédrale de 150 m², avec chauffage au sol et une superbe cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine, un salon, deux chambres (dont une suite), une salle de bains, un WC séparé et des combles. Une grande terrasse exposée vous permettra de profiter des paysages vallonnés environnants.La seconde habitation, d'une superficie de plus de 170 m², séduit par son ambiance authentique. Elle est dotée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi que d’un grenier.La troisième maison, plus intimiste, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil (sous réserve des autorisations nécessaires).De nombreuses granges et annexes complètent ce domaine, offrant de généreux espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec une superbe piscine au sel et un court de tennis, idéal pour la détente et les belles journées ensoleillées.À moins d’une heure de Bordeaux, ce havre de paix aux portes de Saint-Émilion allie histoire, confort et sérénité dans un environnement préservé offrant des panoramas époustouflants. Saisissez cette occasion unique et réservez dès maintenant votre visite!

Nichée dans un cadre paisible et privilégié, cette Maison à vendre à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec une minutie remarquable, mêlant le charme de l'ancien aux standards de confort modernes. - Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. À droite et à gauche, deux salons lumineux avec cheminée offrent un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. Une bibliothèque avec cheminée, espace de convivialité, complète cette zone. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Une salle à manger conviviale crée un espace propice aux repas en famille ou entre amis. Une lingerie bien aménagée ajoute confort et praticité. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec dressing et salle de bain commune, garantissant un cadre de vie intime et confortable.- Premier étage : L'étage supérieur abrite une suite parentale, havre de paix avec un agencement soigné et salle d'eau attenante. Cinq autres chambres lumineuses, accompagnées de trois salles d'eau modernes, accueillent famille et invités dans les meilleures conditions.- Second étage : Au dernier niveau, deux belles chambres, dont une avec une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une salle de bain complète cet étage, assurant confort et intimité.- Espaces extérieurs : Le parc arboré de 116722 m² constitue un écrin de verdure. Vous trouverez une belle terrasse abritée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une piscine exceptionnelle entourée d'un pool house aménagé. Un cabanon complète cet ensemble, créant une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature.- Annexes : Cette propriété comprend également une charmante petite maison indépendante de 73 m², avec deux chambres à l'étage et un salon au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir des invités ou comme espace personnel. De plus, une grande bâtisse actuellement utilisée comme espace de rangement offre un potentiel de transformation intéressant.Cette Maison de luxe SAINT EMILION à vendre, d'une grande rareté sur le marché, représente une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Saint Emilion, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. La propriété comprend quatre chambres d'hôtes indépendantes, parfaites pour un projet d'accueil. Au 2ème étage, une première chambre avec cuisine, salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bain et WC séparés, tandis que l'autre se contente d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bâtiment indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC. L'espace commun offre une cuisine et une salle à manger qui donnent sur une cour intérieure, un véritable havre de paix. Actuellement, l'activité de chambres d'hôtes est déjà en plein essor, offrant une opportunité d'investissement clé en main alliant charme et rentabilité. Pour l'achat d'une maison à Saint Emilion, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002124160). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Propriété à vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, Gironde, dans la région Aquitaine. À quelques minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre alliée à l'authenticité et au confort moderne offre un cadre paisible. À 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, ses espaces généreux et lumineux créent une harmonie unique. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 46 m² avec coin cheminée, une cuisine conviviale et une suite parentale apportent intimité et confort. À l'étage, cinq chambres s'épanouissent autour de deux salles d'eau et d'une mezzanine baignée de lumière. La propriété s'ouvre sur un jardin paysager, une véranda de 29 m² et une terrasse, offrant une ambiance bucolique. Equipée de prestations modernes telles que double vitrage et portail électrique, cette adresse rare est idéale pour les amateurs d'élégance et de tranquillité au cœur du vignoble Saint-Émilionnais.

À RAUZAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre d'exception. S'étendant sur 460 m², cette propriété en pierre est située sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. Elle comprend également quatre suites indépendantes, chacune dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Élégance et charme au coeur de la nature.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRENous sommes au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, dans une maison familiale pleine de caractère et de charme.Les prestations anciennes ont été conservées, offrant des volumes généreux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par un vaste hall traversant, laissant entrevoir le jardin et la piscine azur. Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée donne également sur le jardin, permettant d'y déjeuner l'été sur un astucieux bar intérieur/extérieur au pied du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante. Avec cette maison de luxe à acheter à Libourne, vous découvrirez une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise du XIXème siècle en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en bordure d'une rivière, cette propriété comprend deux gîtes et est à proximité de Libourne, entre Bordeaux et Bergerac, avec des commerces accessibles en 5 minutes, garantissant un cadre de vie paisible sans nuisance. Édifiée sur un parc de 2 hectares, agrémenté de magnifiques arbres, cette maison de luxe Libourne à vendre dispose d'une piscine et d'un puits (avec pompe). L'allée est bordée de platanes et mène à un joli portail d'entrée en fer forgé, avec une cour fleurie et fermée. La maison d'environ 450 m², lumineuse et conviviale, a été récemment rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un grand salon de réception avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec un escalier menant à l'étage. La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte et un petit salon télé, donnant accès aux terrasses extérieures, à la cave à vin et à une arrière-cuisine/buanderie. Un bureau avec cheminée en marbre blanc, ainsi qu'une chambre avec salle de bain/douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une chambre parentale avec salle de bain/douche et WC, une chambre en suite avec salle d’eau/WC et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'un point d'eau. Les dépendances sont aménagées et comprennent un appartement indépendant communicant avec la maison principale, offrant un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bain/douche/WC, et un autre appartement totalement indépendant avec petit salon/kitchenette, une grande chambre et salle d’eau/WC. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un atelier. La piscine de 12x6 mètres, avec liner au sel, est chauffée par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Libourne.

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous invite à découvrir cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante maison d'architecte de 244 m² habitable est située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se distingue par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et sa luminosité abondante. Implantée sur une parcelle de 2 500 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et intime, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, parfait pour profiter des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Concernant les espaces nuit : - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau - En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison dispose aussi de trois toilettes, de salles d'eau indépendantes, d'une buanderie et d'une cave tempérée. Prestations : chauffage au sol, climatisation intégrale, pompe à chaleur, volumes remarquables et excellente luminosité. Un garage et un carport complètent ce bien rare sur le secteur. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À seulement 20 minutes en voiture de Bordeaux, l'aéroport de Bordeaux est accessible en 41 minutes, et la Gare de Libourne est à 5 minutes, avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au coeur de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 minutes à pied de la gare, cette maison allie parfaitement vie urbaine et sérénité. Derrière une façade discrète, vous trouverez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, un bureau (ou chambre) complète un espace de vie traversant comprenant un salon confortable et une cuisine conviviale, tous deux ouvrant sur une agréable terrasse et surplombant un jardin en contrebas. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau vous accueillent. Le second étage se transforme en une véritable suite parentale, avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, menant au jardin, comprend une buanderie, une cave pour le stockage et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de salon. À l'arrière, un jardin intime vous propose un véritable cocon de verdure, agrémenté d'une piscine, dans un calme absolu. Une dépendance aménagée en appartement T1 avec entrée indépendante offre diverses possibilités : accueil, projet locatif ou espace de travail. Un bien rare, idéal pour l'achat d'une maison à Libourne, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement lumineux et confidentiel. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, d'une superficie de plus de 400m2, se trouve dans un environnement prisé. Derrière une façade en pierre élégante, elle allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, avec un agencement centré autour d'un patio et orienté vers la terrasse et la piscine. Les volumes généreux et la luminosité abondante offrent un cadre de vie unique. Les espaces de réception, dès l'entrée, mettent en valeur un agencement harmonieux, avec divers séjours, salons et salles de réception pouvant être configurés selon vos besoins. La cuisine conviviale s'intègre parfaitement à la circulation des pièces, et de nombreux équipements, tels qu'une buanderie, une cave aménagée et un bureau, sont présents pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que les étages offrent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. À l'extérieur, un jardin paysager et une élégante piscine créent un espace de détente idéal. Cette maison de luxe à acheter à Libourne séduira les amateurs d'immobilier d'exception, grâce à son caractère atypique et à la qualité de sa rénovation. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 173 m2 sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 555 m2 avec garage. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux. Le séjour traversant propose un cadre de vie chaleureux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger semi-ouverte s'harmonise avec la cuisine équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre et une salle d'eau, un atout pour le confort au quotidien ou pour recevoir une personne à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain, offrant intimité et espace à chacun. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son état impeccable et sa localisation : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Cette Maison à acheter à Libourne est idéale pour une vie de famille équilibrée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville rénovée avec soin se révèle derrière une façade discrète. Elle combine avec élégance le charme de l'ancien et des éléments contemporains. Développant 83 m2 habitables sur deux niveaux, elle propose des espaces lumineux et paisibles, sans vis-à-vis, incluant deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse et une cour agrandissent les espaces de vie, parfaits pour se détendre en toute tranquillité, tout en étant à proximité de l'agitation urbaine. Cet atout rare en centre-ville comprend également un garage de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités: agrandissement de l'habitation, profession libérale, studio de yoga, atelier ou espace professionnel. Cet bien confidentiel est idéal pour ceux qui cherchent à effectuer un achat Maison à Libourne, tout en profitant des commodités à portée de main, sans sacrifier la paix et la luminosité.

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une opportunité d'achat Maison de luxe Libourne, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.