ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bouliac, France

À proximité de Bordeaux Bastide, cette maison traditionnelle de 147 m² habitable, située à Floirac dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une rare opportunité. Elle comprend une cuisine aménagée, un spacieux salon-salle à manger de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. La maison dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet d'environ 100 m² offre un garage, une buanderie et une pièce de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 1051 m² avec piscine et dépendance. Une belle option pour un achat de maison à acheter à Floirac.

À proximité de l'hôpital Bagatelle et de la gare Saint Jean, cette maison à vendre à Bègles, en Gironde, se présente sous la forme d'un loft essentiellement de plain-pied, s'articulant autour d'une vaste terrasse. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/cuisine de 82 m² bénéficie d'une luminosité et d'un calme constants. La suite parentale peut être rendue entièrement indépendante. L'étage abrite trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Les généreux espaces et le confort de cette propriété en font un bien idéal pour une famille ou une profession libérale, tout en offrant un environnement propice à l'installation d'une entreprise, grâce à un grand garage et une zone de stationnement intérieure. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 040 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, prix hors honoraires : 775 000 euros.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante maison à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une superficie de 65m2 habitables, cette maison se situe dans un secteur recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un salon traversant de plus de 25m2 avec pierres apparentes, ainsi que des toilettes. Un bel escalier de style industriel mène au premier étage, où vous trouverez une lumineuse chambre parentale avec salle de bains attenante et espace rangement. Le niveau jardin abrite une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, et une chambre avec salle d'eau. Cet étage donne accès à une agréable terrasse extérieure arborée avec un espace barbecue, ainsi qu'à une annexe de 13m2 transformable en pièce de vie ou chambre. Aucun travaux n'est nécessaire, la maison ayant été entièrement restaurée en 2020, y compris l'installation électrique et la climatisation réversible. Située à 5 minutes des Boulevards, de Bègles et de Toulouse, et à 10 minutes de la Gare BORDEAUX SAINT-JEAN, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vente Maison à acheter Bègles, une occasion à explorer.

Maison familiale à vendre dans le secteur de la Barrière de Bègles, Gironde, Aquitaine. Cette superbe maison individuelle en excellent état offre 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de beaux volumes lumineux et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une grande famille. La propriété dispose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec un terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. Située dans un environnement privilégié, la maison permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une opportunité rare alliant espace, confort et excellente accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette propriété à vendre à Bègles, Gironde, un emplacement idéal pour un investissement sûr et prometteur. Ce bien immobilier allie un pôle commercial dynamique avec 6 baux en rez-de-chaussée, développant une clientèle fidèle ainsi qu'un pôle résidentiel comprenant 5 appartements spacieux avec terrasses. Ce projet offre un potentiel de croissance grâce à une réserve foncière à l'arrière, permettant des possibilités d'agrandissement ou de valorisation. Avec un emplacement de premier choix, bénéficiant de stationnement gratuit et de commodités à proximité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à Bègles, dans la région Aquitaine. Prix de vente : 1 990 000 €. Référence agence : 170.

iad France - François Rotureau vous propose cette élégante maison à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à la limite de Bordeaux Bastide, elle se trouve à quelques minutes des allées de Tourny, des Quinconces et des axes routiers menant à l'aéroport, offrant ainsi un cadre paisible tout en conservant la proximité urbaine. Cette maison de 280 m² est idéale pour une famille en quête de confort. L'entrée chaleureuse mène à un salon spacieux équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un studio indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Un escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres et une seconde suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Une grande terrasse de 60 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'aménager l'espace selon vos envies. Le jardin, avec sa piscine en pierre de java et un pool house équipé, est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Parmi les équipements de cette maison, vous trouverez des baies vitrées double et triple vitrage, un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un système d'éclairage et d'arrosage intégré. Cette maison de luxe à acheter à Floirac est un bien rare aux portes de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Cette maison est idéalement située et propose 3 chambres ainsi qu'un bureau. Elle dispose d'un double espace de vie de 70m2, avec un salon intimiste agrémenté d'une cheminée, et un second salon TV ouvert sur une cuisine équipée/aménagée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. En plus, cette maison comprend un bureau qui s'ouvre sur une terrasse couverte, rejoignant l'extérieur principal. Une dépendance au fond de la parcelle, intégralement autonome et indépendante, est parfaite pour le télétravail ou pour des revenus locatifs, car elle comprend un espace nuit, une douche et un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Le cachet de l'ancien est préservé avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 minutes à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur et des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la gare Saint-Jean et des tramways C et D. À proximité des commerces de bouche et des écoles. Si vous envisagez un achat de maison à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Prix : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 3040 euros.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au coeur de Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier calme et pratique de Bègles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Les écoles accessibles à pied en font un choix parfait pour les familles. À seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous aurez un accès direct au centre de Bordeaux en 10 minutes jusqu'à la Gare Saint Jean. L'aéroport se trouve également à seulement 20 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, comprenant une piscine de 16 m2 et une cour, avec la possibilité d'un stationnement extérieur. Pour vos moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house. Une cuisine d'été ainsi que divers espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. L'espace de vie est lumineux et accueillant. Vous y trouverez un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m2, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct à l'extérieur et une troisième chambre dotée d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche type spa et double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de l'ensemble. De plus, un grand atelier, un garage double de 60 m2 et une buanderie complètent cet ensemble, offrant des possibilités variées pour vos projets (salle de sport, de cinéma, atelier, ou stockage pour une activité professionnelle). Le chauffage est au gaz, avec une chaudière installée récemment en 2021, garantissant également la production d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de confort, d'esthétique et d'espace. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence sont fixés à 18 000 euros, à la charge du vendeur. Pour les professionnels de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

À vendre à Bègles, Gironde, cette maison d'une surface au sol de 254m2 est un bien de qualité. Idéalement située, elle possède un jardin, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. En grande partie de plain-pied, elle est parfaite pour une famille ou des professionnels souhaitant allier vie personnelle et métier. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une bibliothèque, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. La partie indépendante de la maison inclut un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin de 250m2 avec terrasse et piscine invite à la détente pendant les journées ensoleillées. Cette maison dispose d'une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un pool house et d'un abri de jardin pour des rangements pratiques. Située à proximité des commerces et des transports, avec un accès facile à la Gare Saint-Jean, elle offre de nombreuses commodités. Prix : 995 000 euros. DPE : C - GES : C. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com.

Belle maison familiale en pierre de 145 m² avec jardin de 96 m², située dans le quartier Bordeaux Sacré-Cœur, à seulement 7 minutes de la place Nansouty et de ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une salle de bain, une salle d'eau, et une cuisine équipée fermée. L'ensemble a été rénové avec un style contemporain et élégant, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à ses vastes baies vitrées. À l'étage, un appartement de 100 m² propose 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, et 2 salles de bain. Les atouts de cette propriété incluent son calme, sa luminosité, un état impeccable, un garage sur place, et de belles prestations. Le bien est également complété par une cave et un cellier. Idéal pour une grande famille, cette maison offre la possibilité de créer 2 appartements distincts pour un gîte ou de louer une partie du bien (location estimée à environ 1 200 euros/mois). Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an) et Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 957 000 euros, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES en Gironde, région Aquitaine.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Située à Ferrade, à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m² sur une parcelle d'environ 230 m², est idéale pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, wc, buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle permet de garer 2 voitures et offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie). Ce bien bénéficie de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Située dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette maison allie charme traditionnel en pierre de taille et touches contemporaines, créant un espace de vie unique en centre-ville. Avec un rez-de-chaussée accueillant, elle comprend des toilettes invités et un accès à une buanderie et des espaces techniques. Un atout exceptionnel : un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec une pièce complémentaire, idéale pour un salon cinéma ou un espace de loisirs. À l'étage, une vaste pièce de vie de 85 m², lumineuse grâce à sa double exposition, privilégie une ambiance loft moderne avec une belle hauteur sous plafond, du parquet exotique, une cheminée avec insert et une cuisine ouverte contemporaine. De grandes baies vitrées plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'un patio intime au nord offrent des espaces extérieurs agréables. Le dernier niveau, bénéficiant d'un puits de jour, dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC séparés et d'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.Ce bien rare et singulier est un incontournable pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située à Carignan-de-Bordeaux, cette maison d'environ 220m2 est proposée à la vente par le cabinet Mélé. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, accédant à une terrasse en bois d'environ 40m2. Vous y trouverez également une grande cuisine avec véranda de 23m2, une buanderie, et une salle de jeux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double accompagne ce bien. Le terrain de 2725m2 abrite une piscine chauffée de 10 x 5 et un pool house. C'est une maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

33130 - BÈGLES - BARRIÈRE DE BÈGLES. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 136m2, elle dispose d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6,5m mène à un vaste espace de vie de 65m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central, ainsi qu'un bureau. Les éléments de béton brut font écho au style architectural brutaliste, tandis qu'une belle cheminée en zellige apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de 130m2 comprenant une terrasse avec piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces de réception autour de la piscine accueillent famille et amis, et un pool house offre des rangements pratiques. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec WC. Un garage avec espace buanderie, pouvant accueillir vélos et motos, complète ce bien. Tous les commerces de bouche et le marché de Bègles sont à proximité. Accès facile vers les places Nansouty et nouvelles halles de l'Atelier des Citerne. Accès Gambetta/Tourny en 30 minutes, bus et tram C, gare Saint-Jean facilement accessible en 15 minutes. PRIX : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente cette charmante maison à vendre dans le quartier prisé des Orangers à Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme d'une allée privée au sein d'une copropriété sécurisée, cette propriété soigneusement décorée offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage ainsi que des places de stationnement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse orientée Sud-Ouest, d'un bureau, d'une cuisine indépendante équipée et d'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, deux chambres avec placard, dont l'une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. En parfait état et idéalement située à proximité des établissements scolaires, services et transports (Bus G & Lianes 23, 33, 82), cette maison est à acheter à Bordeaux.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa d’architecte exceptionnelle est proposée à la vente. Située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette maison moderne, livrée en 2021, offre une vue spectaculaire sur le paysage environnant. À seulement 40 minutes en voiture de Bordeaux et 20 minutes en train de la gare de Cérons, accessible en 5 minutes, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.D'une superficie de 314 m², cette maison s'étend sur un terrain d'environ 6 000 m², avec une architecture pensant à l'harmonie avec la nature. Sa façade est dotée de baies vitrées coulissantes de 12 mètres, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Le vaste double séjour de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée au gaz, s'ouvre sur une cuisine moderne conçue pour recevoir, équipée d'un second espace de cuisine ainsi que d'une buanderie. Les espaces généreux et le design contemporain créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.La partie nuit comprend trois suites indépendantes, toutes équipées de dressings et de salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail.Un système audio multiroom de qualité événementielle enrichit votre quotidien et vos réceptions. Le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une chaufferie et d'un double garage spacieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance de véritable resort privé, avec une piscine à débordement chauffée, un pool house avec salle d’eau, une cuisine d’été, un jacuzzi et un boulodrome, le tout dans un cadre naturel préservé. Les volets de façade motorisés vous permettent de gérer la lumière et l'intimité selon vos envies.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles en 5 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie quotidienne et moment de déconnexion.