ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gujan-Mestras, France (page 3)

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison de caractère située en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces. Une adresse centrale, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. La maison propose environ 120 m² habitables répartis en cinq pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante donne sur une terrasse, parfaite pour les repas à l’extérieur. Côté nuit, trois chambres et deux salles d’eau permettent d’accueillir confortablement famille ou invités. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une piscine et une terrasse bien orientée. Une dépendance, idéale pour une profession libérale ou comme espace de rangement supplémentaire, complète l’ensemble. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, au cœur de La Teste-de-Buch. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Villa de pêcheur rénovée avec accès direct au Canelot et au portAdresse confidentielle pour amateurs de lieux authentiques et privilégiés.Idéalement située face au port de La Teste, cette véritable villa de pêcheur a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant le charme de l'architecture locale à des prestations contemporaines soignées.Dès l'entrée, le ton est donné : atmosphère lumineuse, volumes optimisés et finitions de qualité. L'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature, dans un esprit résolument tourné vers le Bassin.La pièce maîtresse de la propriété : une vaste pergola de 15,60 m² dominant un ravissant jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant un accès direct au canelot. Un privilège rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie au rythme de l'eau, avec le port en ligne directe.La propriété se distingue également par des espaces complémentaires particulièrement valorisants :? Pavillon d'invités indépendant de 13,42 m², idéal pour recevoir en toute autonomie? Terrasse complémentaire de 11,74 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie? Nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : atelier, local nautique, espace de stockage ou aménagement sur mesureUn bien singulier à la situation exceptionnelle, donnant directement sur le port, conjuguant authenticité, intimité et art de vivre du Bassin.Résidence principale de caractère, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial rare sur le Bassin d'Arcachon.Dossier complet et visite privée sur demande.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Secteur recherché Notre Dame des Monts - Proche centre-ville - Maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Cette maison spacieuse et lumineuse de plain-pied comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle dispose de trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous pourrez profiter d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À seulement 200 mètres des commerces, dans un environnement calme au cœur de La Teste-de-Buch, cette villa en parfait état de 145 m² est maintenant proposée à la vente. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Le terrain paysager de 277 m², agrémenté d'un arrosage automatique, dispose également d'une terrasse en bois exposée au soleil. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau avec WC, idéalement agencées pour le confort de la famille. Un dressing complète cet agencement. La propriété dispose également d'un garage fermé et de 2 places de stationnement privatives. Le prix de vente est de 749 000 €, dont 29 000 € d'honoraires acquéreur, soit 4 % du prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (125) GES A (4), estimation des coûts annuels : entre 1 670 € et 2 290 € par an. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Cette maison authentique de 140 m², située au cœur du port de La Teste-de-Buch, est conçue pour s’ouvrir sur un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traverse l'espace, s'étirant vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée entourée de galets et de plantes. À l'arrière du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer votre bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon, un privilège rare et exclusif. À l’étage, quatre chambres, chacune avec un balcon, deux salles d’eau et un dressing assurent confort et intimité. Cette maison, pensée pour allier modernité et respect de l’environnement, est équipée de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés. Un cadre idéal pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch, offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une maison contemporaine récente à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située à proximité immédiate du port, dans un quartier résidentiel paisible entouré de paysages naturels, cette propriété, bâtie en 2017, se distingue par la qualité de ses prestations et l'architecture actuelle de ses volumes. L'intérieur se compose d'un vaste espace de réception d'environ 70 m², intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec une ouverture sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée escamotable, offrant un accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace parental indépendant avec une chambre confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains avec douche. Ce niveau inclut également des toilettes séparées et une buanderie pour un confort quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent de rangements intégrés et partagent une salle d’eau avec toilettes, créant ainsi un espace nuit idéal pour les familles ou les invités. Alliant lignes contemporaines et environnement préservé, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à La Teste-de-Buch.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267m2 au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90m2 avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120m2 avec salon/salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24m2 via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve est parfaitement située entre la plage et le port d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse de 71m2, comprenant une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. Cette zone de vie comprend également des toilettes japonaises et un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. L'étage propose trois chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un WC commun séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ainsi que d'une piscine carrelée avec paroi vitrée pour un confort de détente. Un jardin agrémenté de plantes exotiques crée une atmosphère de bien-être au quotidien. Avec un DPE A (32) et un GES A (1), les coûts annuels sont estimés entre 510 et 740€. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 095 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant, RSAC : 987559929– RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée située au cœur d'un secteur intimiste de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour d'environ 55m² avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine chauffée. Il dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, et un agréable coin détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de plus de 25m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 880m², sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497,00 et 2027,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Dans un quartier très prisé du Pyla, cette villa est idéalement située à moins de 300 mètres de la plage. Une belle terrasse orientée permet de profiter de moments agréables en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant entouré de pins et d'essences locales. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant avec un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Un grand espace complété par un double garage, une cave et un espace buanderie accompagne cette propriété. Pratique et à proximité immédiate de la plage, cette maison est parfaite pour vos vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Cette Maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un secteur résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, en Gironde, cette villa contemporaine récente de 240 m² se trouve dans un environnement calme et discret. Établie sur un terrain de 1 020 m², elle propose un cadre de vie idéal à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant offre des possibilités d'accueil ou d'usage indépendant. L'intérieur se compose de volumes lumineux et d'une circulation fluide, incluant une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, garantissant des finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m2 se tient sur un terrain de 607 m2, idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généraux. Derrière son architecture typique, façades , volets bois, charpente apparente, tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille et invités. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin , cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, tous les critères recherchés pour une résidence secondaire. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa contemporaine de 340 m2, située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer s'étend sur un magnifique terrain boisé de 1 920 m2, en bordure de forêt, au cœur du quartier prisé d'Haïtza, à proximité des plages et des commerces. Conçue en 2021 par le cabinet bordelais MAJCZ, fondé par Martine Arrivet et Jean-Charles Zebo, cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement naturel grâce à de grandes façades vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Déployée de plain-pied et épousant la topographie du terrain, la maison se compose de trois entités distinctes, chacune ayant sa propre fonction. La pièce de vie, éclairée par la lumière naturelle, se prolonge par une terrasse couverte et un espace piscine, orientés vers la forêt. Des pavillons relient les différentes zones : l'un dédié aux enfants avec trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, et l'autre réservée à une suite parentale avec un jardin minéral suspendu, alliant intimité et confort. Un niveau inférieur comprend une salle de sport, une suite pour invités avec salle d'eau, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, terrasses et piscine se fondent dans un écrin végétal d'essences locales, offrant une atmosphère parfaite pour une maison familiale qui prône la convivialité, à seulement quelques pas des magnifiques plages de Pyla.

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

À vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette spacieuse villa de 233 m2 est située dans un quartier calme et recherché. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1066 m2. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux de 72 m2 avec un coin cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, et 3 salles d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque/coin lecture. Le rez-de-jardin offre un grand espace pouvant accueillir un garage, une cave et un atelier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une terrasse couverte avec barbecue. Cette propriété est également piscinable, ce qui offre un fort potentiel d'agrandissement. Un bien idéal pour un achat de propriété à La Teste-de-Buch, à proximité des plages.

Découvrez cette Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa contemporaine sur deux niveaux offre des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, menant à un vaste séjour de plus de 64m², accompagné d'une cave à vin vitrée et d'un coin salon avec cheminée. La cuisine équipée avec îlot central et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une Master Suite de plus de 30m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle d'eau et terrasse, vous attendent. Le jardin, parfaitement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un atelier, le tout situé à 800m du centre-ville et du marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €.

Maison à vendre située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien spacieux d'environ 180 m² est édifié sur une parcelle de plus de 1000 m², idéal pour les amateurs de bord de mer. À seulement 5 minutes de la dune du Pyla, il ravira les familles en quête d'un cadre unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. Ce niveau abrite également un bureau, une belle suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire, avec une seconde suite parentale. L'extérieur est agrémenté d'un cabanon, d'une cuisine d'été, d'une terrasse et d'une superbe piscine chauffée, le tout dans un environnement préservé sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur la forêt. Pour toute information, contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette magnifique villa de 180 m2 habitables située dans le quartier prisé de Péreire à Arcachon, à deux minutes à pied des plages. Édifiée sur un terrain de 890 m2, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles de bains et de trois WC. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'espace de vie est entouré de végétation. La terrasse et la piscine offrent de magnifiques aperçus sur le bassin d'Arcachon. Cet emplacement privilégié fait de cette villa un bien rare en vente. N'attendez plus pour réaliser un achat de villa de luxe à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison de 149 m² située dans un cadre paisible et privilégié. Construite en 1998 et en excellent état, cette demeure de vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par ses 3 chambres confortables avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est existante. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)