Les agences à Saint-Germain-d'Esteuil
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Saint-Germain-d'Esteuil. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
France
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vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Saint-Germain-d'Esteuil, France
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Propriété avec piscine et jardin Saint-Germain-d'Esteuil (33)
Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.
…576m²
24pièces
16chambres
terrain 8,5ha
Par Imogest
1 annonce à proximité de Saint-Germain-d'Esteuil
À proximité
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Vignoble avec piscine et dépendances Civrac-en-Médoc (33)
Propriété viticole en vente à Civrac-en-Médoc, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce vignoble rentable s'étend sur une superficie de 50 hectares, dont 32 hectares de vignes en culture biologique, produisant environ 142 000 bouteilles de vin rouge par an en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. La propriété est constituée d'un seul bloc autour des bâtiments d'exploitation, comprenant une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios équipés de jacuzzi et sauna pour l'oenotourisme, ainsi que 2 salles de séminaires ou de réceptions. Une maison d'habitation récente avec piscine complète ce bien. Ce vignoble de luxe à vendre représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Civrac-en-Médoc.
… 4 200 000 €
500 000m²
Par Vignes À Vendre
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Vos critères :
- Vente
- Saint-Germain-d'Esteuil, France, +30 km
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À propos de Saint-Germain-d'Esteuil
Maisons et Villas de prestige à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Saint-Germain-d'Esteuil, en Gironde, offre un cadre de vie recherché en Nouvelle-Aquitaine, attirant une clientèle en quête de maisons et villas de luxe. La commune compte 1365 habitants pour une densité de population de 30.53 hab/km², ce qui en fait un lieu paisible. Les villes voisines les plus prisées, telles que Pauillac ou Blaye, contribuent à l'attractivité de la région pour les acquéreurs de biens d'exception. Le marché des maisons de prestige y révèle un dynamisme certain, porté par l'authenticité et le charme de la région.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le marché de la maison de luxe à Saint-Germain-d'Esteuil a connu des évolutions notables. En 2021, le prix moyen au mètre carré était de 2218.9 euros. Les projections pour 2026 indiquent une moyenne de 1712.53 euros par mètre carré, tandis qu'en 2025, ce chiffre était estimé à 1278.09 euros par mètre carré. Ces variations montrent une tendance à la fluctuation des prix des maisons de prestige sur le marché, avec une augmentation significative entre 2025 et 2026 par rapport à 2021. L'évolution temporelle des prix des villas de luxe révèle ainsi des cycles à observer attentivement pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Saint-Germain-d'Esteuil ?
Saint-Germain-d'Esteuil regroupe plusieurs zones offrant différentes ambiances pour l'acquisition d'une maison de luxe. Bien que le nombre exact de quartiers ne soit pas spécifié, l'attrait pour les maisons d'exception se concentre dans les secteurs qui allient tranquillité, proximité avec la nature et accès facile aux commodités. Les propriétés de charme et les maisons de prestige y sont particulièrement recherchées par une clientèle désireuse de s'établir dans un environnement privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en profitant des atouts de la région.