vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte helene, France

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une spacieuse maison familiale de 275 m² située à Salaunes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie apaisant où se mêlent espace, confort et nature.Dès l'entrée, un vaste salon de 51 m² vous accueille, baigné de lumière et doté d'une cheminée. La salle à manger indépendante et la cuisine américaine, entièrement rénovée avec soin en 2022, offrent un espace de vie chaleureux. De larges baies vitrées donnent sur le jardin paysager et la piscine, apportant une atmosphère de vacances au quotidien.La maison comprend deux zones de nuit distinctes. La première se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. La seconde zone, véritable cocon, est dédiée à la suite parentale, avec dressing, salle de bain privée et toilettes, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un couloir-bibliothèque mène à une salle multimédia, idéale pour les soirées cinéma. À l'étage, un bureau de 16 m² dans la tourelle peut facilement être transformé en chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 6 500 m² abrite une piscine, un étang, un gazebo et trois terrasses, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Stratégiquement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, cette maison familial est à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un garage, un atelier, une dépendance et un carport avec borne électrique complètent cette propriété.N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'achat d'une maison à Salaunes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 748 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline DUMAS vous propose à la vente une maison d'architecte à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse, construite en 2017, offre une piscine chauffée et un grand garage sur une parcelle de 1300m². Située dans un environnement calme, cette propriété non mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et lumineux. La grande pièce de vie de 60m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une large terrasse et la piscine, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plus de 35m², ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois autres chambres et une salle d'eau vous attendent. Les équipements modernes, tels que la domotique pour la gestion des volets électriques, ajoutent au confort de ce bien rare. À l'extérieur, de grandes terrasses entourent une belle piscine de 8x4, le tout sur un jardin entièrement clôturé. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à vendre est un véritable coup de cœur.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous présente une exceptionnelle propriété à vendre à Lacanau, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété équestre s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt et avec un accès direct au Lac. C'est un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et amoureux de la nature.Cette villa de 170 m², élégamment conçue en bardage bois, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, accompagnée de 3 autres chambres et d'une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de paix au milieu de la nature.Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des cavaliers les plus exigeants, avec :- Une écurie de 10 boxes,- Une sellerie chauffée,- Une graineterie,- Une douche intérieure avec solarium et douche extérieure,- Une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, tant pour les chevaux que pour leurs cavaliers. Ce bien d'exception rare sur le marché de Lacanau représente une opportunité unique d'achat de propriété à Lacanau.Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.DPE D 249 kWh/m²/anGES B 8 kgCO2/m²Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 2810 € et 3840 €.Le prix de cette propriété est fixé à 1 980 000 € FAI, avec des honoraires de 5% TTC, soit 94 285,71 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 885 714,29 €.Pour davantage d'informations, veuillez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648.Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison à vendre située à SAINT MEDARD EN JALLES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2016 et implantée sur une vaste parcelle de 1 070 m², est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour d'environ 33 m² s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central et une ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne. Un cellier attenant facilite l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage indépendant, de deux terrasses (une couverte et une autre non couverte) et d'une superbe piscine de 10 x 3 mètres au sel, avec système de nage à contre-courant. Un spa/jacuzzi complète cet espace extérieur pour des moments de détente. Côté technique, vous bénéficierez de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries en double vitrage, portail en aluminium motorisé avec visiophone, et un puits avec arrosage automatique. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à acheter SAINT MEDARD EN JALLES. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Médard en Jalles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 228 m2, accompagnée d'un logement indépendant de 32 m2, est idéale pour une famille. La grande parcelle et les volumes généreux de la maison contribuent à son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse avec placards mène à une magnifique pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La qualité de la rénovation en fait un endroit exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, parfait pour une profession libérale. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant dispose d'une agréable chambre et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble inclut une piscine au sel et chauffée de 9 x 4, ainsi qu'un pool house/cuisine d'été de 27 m2. Les avantages tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez le calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce bien unique est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1 098 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 050 000 Euros. Diagnostics en cours. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine récente à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². D'une superficie de 140 m², la villa est idéalement située à proximité des commodités de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles. Vous découvrirez une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. L'espace parental comprend une chambre avec dressing, WC et salle d'eau, en plus de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Deux terrasses agréables viennent compléter l'ensemble, vous permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les honoraires acquéreurs sont inclus dans le prix de vente de 675 000 Euros, avec un prix net vendeur de 645 000 Euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une villa contemporaine récente, située sur une parcelle spacieuse de 1300 m2 à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Médoc se distingue par son emplacement calme, tout en étant proche des commodités. Vous serez charmés par la luminosité, les volumes généreux et les prestations de qualité de cette villa unique. D'une superficie de 165 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie accueillante avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour le télétravail et une suite parentale offrant une vue sur la piscine, un grand dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse. Un atout supplémentaire : la villa dispose d'une piscine au sel, chauffée de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette Maison de luxe Saint Aubin de Médoc à vendre. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 870 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 40 000 Euros TTC, et prix net vendeur de 830 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Pour plus de détails, visitez notre site www.cadredenvies.fr (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une maison de luxe à vendre à Saint Aubin de Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, située dans un cadre exceptionnel, s'étend sur une parcelle de 1760 m2, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses 230 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que deux niveaux dotés chacun de trois chambres et d'une salle d'eau. La parcelle spacieuse représente un lieu idéal pour accueillir famille et amis, complétée par une grande piscine orientée plein sud. Ce bien est à découvrir rapidement. Honoraires acquéreurs. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 699 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 670 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien Castagné de Safti Immobilier vous propose cette maison familiale exceptionnelle située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie habitable de 260 m² et entièrement rénovée en 2024, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant sur un terrain paysagé de 1500 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un séjour lumineux de 90 m², comprenant un salon ouvert sur une terrasse plein sud et une piscine, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa. Ce niveau comprend également une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, et une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain familiale et un espace détente selon vos besoins sont à votre disposition. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis présente une grande piscine avec cuisine d'été aménagée et douche extérieure. Ce bien dispose également d'un large stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et de nombreuses prestations techniques haut de gamme. Proche des écoles, commerces et transports, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est accessible en moins de 30 minutes de Bordeaux, de l'aéroport et des plages du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 166 m², située sur un terrain de 1030 m² à Saint Aubin de Medoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière avec cheminée, et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière, permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, et offre des espaces de vie intimistes et reposants, deux d'entre elles bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, très intimiste, dispose d'une terrasse couverte en bois de 50 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, sécurisée par un garde-corps en verre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros/an. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : bus au pied de la maison, centre-ville avec écoles, médecins, boulangeries et commerces, ainsi que les collèges et lycées accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Parfaite localisation pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, avec une proximité d'accès à Bordeaux Aeroparc et aux plages océanes à seulement 40 km. Ne ratez pas cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Medoc. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Coldwell Banker Immoba est ravi de vous proposer cette remarquable propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison principale, au charme indéniable, est accompagnée d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous séduira dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un séjour double agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont assortis d'une confortable bibliothèque et d'un bureau. La cuisine, avec son agréable coin repas, s'ouvre sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains viennent compléter ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres mansardées supplémentaires. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une véranda dotée d'une belle cheminée de forge, ainsi que d'une salle d'eau ; l'étage abrite deux charmantes chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement, peut être utilisée comme gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale, un espace de coworking ou pour recevoir famille et amis. Le jardin, superbement entretenu, est orné d'arbres fruitiers, de rosiers, d'un potager et de pelouses bien entretenues. La piscine, accompagnée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. Enfin, cette propriété dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures et permet le stationnement de quatre autres véhicules très confortablement. Un bien offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet, en excellent état, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Arsac. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix HAI : 892500€.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 42500€ TTC, soit 5%.Le prix net vendeur : 850.000€. DPE D: 202 et GES B: 6.Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 € et 2680 €.Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr.

iad France - Johanna Barre vous propose : Cette belle maison de Maître, construite en pierre et moellons au début des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Son agrandissement de 1997 offre un agencement idéal avec une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied, complétée par un garage de 35 m². En parfait état, les volumes généreux sont sublimés par des hauteurs sous plafond de plus de 3 m. La propriété se compose d’une entrée accueillante, d’un salon central avec poêle à granulés, d’un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d’une salle à manger avec un joli bow-window et une vitre atelier. Vous découvrirez une vaste cuisine familiale fonctionnelle et conviviale, un cellier et une buanderie. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, crée un cadre de vie unique. Cette propriété de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité. Ce bien est situé à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927 000 euros. Prix hors honoraires : 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27 000 euros. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Barre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809.

iad France - Marc Plisson vous présente une magnifique propriété avec Maison de Maître de 357m², située à Soussans, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse est édifiée sur un vaste terrain de 27 000m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Avec ses 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau lumineux, un salon convivial et une salle à manger, cette maison saura ravir les amoureux d'espace et de confort. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour maximiser luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez également d'une piscine à débordement de 12m x 6m, d'un garage de 57m², ainsi que d'un chai et d'un grenier aménageable. Cette Maison de luxe à acheter à Soussans est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, tout en restant proche des commerces et des points d'intérêt locaux. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique!

En exclusivité, Maison contemporaine à vendre à Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située entre le lac et l'océan, cette propriété est à deux pas du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables. Construite en 2021, cette maison moderne offre 127 m² de vie lumineuse sur une parcelle de 379 m². Les points forts incluent : une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une large baie vitrée, une piscine au sel chauffée, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale et des toilettes séparées à chaque niveau. De plus, un garage de 25 m² et un cabanon de jardin sont présents. Cette maison est équipée de chauffage/climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Située dans une petite copropriété avec des charges de seulement 50 €/an, elle représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offre de vastes espaces et de belles prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé d'environ 250m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, avec accès à une piscine intérieure et à une terrasse donnant sur le jardin et une piscine chauffée extérieure (12x6m). Le couloir dessert trois belles suites, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. En outre, un appartement T3 de 75m2, comprenant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau, est accessible. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2 et cinq suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, dont trois avec accès à une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Dans le jardin, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des espaces pour profiter des journées ensoleillées de la côte vous attendent. Cette maison est idéale pour des projets tels que chambres d'hôtes, gîte ou hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 35 km du centre de Bordeaux. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, mandataire à Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B, Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur paisible du Baganais à Lacanau Océan, Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Construite en 2006, elle dispose d'une superficie de 141 m2 sur un terrain de 887 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres et d'une vue dégagée sur la pinède non constructible. La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison, parfaitement entretenue et fonctionnelle, est orientée sud-est et offre une possibilité d'extension. Elle est idéale pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. L'emplacement est proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages, accessibles en seulement 2,5 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 000 000 EUR). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1340 EUR et 1670 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à proximité des plages, du lac et du golf, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec ses 172 m2 habitables sur un terrain de 880 m2, elle offre une vue dégagée. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon avec plafond cathédrale, une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un dortoir de 29 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave à vin, un vaste garage de 38 m2 et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places, ainsi qu'une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri. Cette maison dispose de bons équipements : poêle à bois de qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Ce bien est proposé à la vente pour 1 200 000 EUR Net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR. Pour toutes informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.