ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Laurent-d'Arce, France

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 40 minutes au nord de Bordeaux et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en moellon d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, une vaste cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine. Cette magnifique piscine, de 20 mètres de long et 4,5 mètres de large, est au sel et entièrement équipée. Cette propriété inclut également une seconde maison d'amis rénovée d'environ 80 m² avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau, et équipée de split pour chauffage et climatisation. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m² complètent l'ensemble. Le parc de 10 000 m² est arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En outre, une prairie d'environ 6,5 hectares avec peupleraie est parfaite pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et nature.

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au calme, à seulement 5 minutes de la gare et 2 minutes de l'accès A10, cette villa à l'architecture singulière se trouve au cœur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. Composée d'une partie principale aux normes handicapées avec 5 chambres et 4 points d'eau, elle inclut également un gîte de 2 pièces. Vous serez charmé par le hall vitré et son vestiaire, ainsi que par une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique sur un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte, reliant un cellier/buanderie, est idéale pour préparer des repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage complètent cette maison conviviale et fonctionnelle. Pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac, ce bien représente une opportunité unique. Honoraires de 3.97% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 3 300,00 et 4 530,00 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce complexe se compose d'une grande maison familiale en pierre de 370 m², dotée de 8 chambres et d'espaces de vie spacieux. En plus, vous trouverez trois gîtes exploités en locations saisonnières, offrant une excellente rentabilité. Profitez également d'une piscine couverte chauffée, de deux salles de sport, d'une dépendance et d'une activité de restauration rapide. Idéalement placé à proximité d'une gare et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison de luxe à Saint André de Cubzac, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120401). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Propriété en pierre, composée d'une magnifique demeure d'environ 174m² et de 3 gîtes exploités en location saisonnière, située à 15 minutes de Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale comprend un salon cosy et intimiste, une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un insert panoramique, deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, ainsi que 5 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau. Les 3 gîtes disposent d'un accès indépendant et de terrasses privatives, et sont utilisés pour la location saisonnière. Le domaine est embelli par une piscine creusée de 12 x 6 mètres offrant une vue dominante, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privatif. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état avec une décoration soignée, alliant charme et confort. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DE CUBZAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119423). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2024, offrant des prestations rares et un confort absolu. Développant environ 190 m² habitables, cette maison séduisante se distingue par son architecture moderne, ses volumes bien proportionnés et la qualité irréprochable de ses finitions. Située sur un terrain de 1 300 m², elle marie élégance et art de vivre. Les intérieurs sont pensés pour le confort et le raffinement, incluant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte contemporaine, et 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² à l'étage. Cette suite dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC indépendants. De plus, une salle de cinéma privée, une cave à vin intégrée sous l'escalier, une salle d'eau supplémentaire et un cellier pratique complètent les espaces. Un double garage est également présent. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une magnifique terrasse semi-abritée, une piscine de 9 x 5 m, un spa Napoli à 5 places avec aromathérapie, et un jardin spacieux pour profiter de moments de convivialité. Les prestations techniques incluent un système de chauffage et de climatisation réversible, avec une construction récente respectant les normes énergétiques RT 2020. Située dans la Gironde, en région Aquitaine, cette adresse prisée se trouve au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur du Fronsadais. Un bien rare et exclusif, idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Fronsac. DPE: A | GES: A. Prix: 699 000 euros HAI dont 3,6% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 et 690 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par e-mail à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE au 0629556179.

iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus et gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Découvrez cette agréable maison de 170m2 habitables dotée d'un jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée. Elle comprend un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Une vaste cuisine indépendante entièrement équipée est également disponible. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace bureau complète l'intérieur de l'habitation. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House, bar et terrasse couverte. De plus, une dépendance T3 de 70m2 aménagée vient s'ajouter à ce bien, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéale pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette magnifique maison en pierre située sur un parc arboré et clos, à proximité des commodités scolaires et des grands axes. Cette belle bâtisse vous séduira par sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle, ses 2 entrées dotées de cheminées, et ses 5 chambres disposant d'une salle d'eau et de sanitaires, idéales pour une activité de chambre d'hôte. Amateurs de l'ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes et poutres en chêne. Bien que riche en histoire, elle offre des équipements modernes tels que 2 cumulus solaires, un double vitrage et un chauffage central. Ce bien comprend également un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine, tous des atouts séduisants. Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat d'une maison à acheter à Vérac.

Propriété à vendre à Parempuyre, Gironde (33), Aquitaine, offrant un terrain de 15 hectares avec une maison et des dépendances. Cette propriété en parfait état se compose d'une maison d'habitation de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. À l'extérieur, le terrain de 15 hectares est idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques, accompagné d'un hangar polyvalent de 260 m². Ce cadre naturel rare comprend aussi un chenal menant à la Garonne, un ponton privé et un puits fonctionnel. La localisation stratégique, à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord, et les espaces modulables offrent un potentiel varié : résidence principale, location ou cadre pour des événements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux pour plus d'informations.

Situé dans un cadre naturel et harmonieux près de Saint-Émilion, ce vignoble en vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'étend sur 38,55 ha et comprend environ 20 ha de vignes. Cette propriété possède une maison familiale restaurée avec un bureau donnant sur une vaste terrasse couverte. De plus, une piscine, un ancien four à pain et quelques dépendances viennent compléter cet ensemble. Cet aménagement assure calme et qualité de vie, sans interférence avec l’activité professionnelle. Classe énergie : NC/NC.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est ravie de vous présenter en exclusivité une maison avec dépendance rénovée, entourée d'un parc naturel et bénéficiant d'un fort potentiel architectural à seulement 10 minutes de Libourne. Située au sommet d'un tertre dans un village girondin prisé, cette propriété se trouve à 10 minutes de l'A10 et de la gare TGV de Libourne, à 30 minutes de Bordeaux et à 40 minutes de l'aéroport. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, apaisant et en pleine nature.Le village, accessible en moins de 5 minutes en voiture, dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, centre médical, commerces de proximité, coiffeurs, offrant ainsi un cadre de vie confortable tout au long de l'année tout en préservant une atmosphère calme.Implanté sur un terrain d'environ 11 000 m², cette propriété se fond naturellement dans son environnement, entourée de bois et de vignes, sans vis-à-vis, au cœur d'une zone classée Natura 2000. Le lieu est paisible, lumineux et offre un sentiment d'espace et de liberté.Maison rénovée – 70 m² (maison d'amis)Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, constitue un espace de vie idéal, parfait pour une installation temporaire pendant les travaux. Elle se compose de :• Un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée,• Deux chambres spacieuses de plus de 20 m² avec chacune leur propre salle d'eau,• Climatisation réversible dans chaque pièce.La maison dispose d'une terrasse de 40 m² surplombant la piscine et le domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Maison à rénover – 250 m² (grande maison de caractère)Cette ancienne bergerie à l'architecture généreuse nécessite une rénovation complète, mais propose un potentiel architectural remarquable. Le projet est sécurisé sur le plan technique : plans d'architecte, étude de structure, étude de sol et permis de construire valide pour un garage de 47 m² sont disponibles.Le projet permettrait de créer :• Quatre grandes chambres en suite de plus de 20 m²,• Une pièce de vie cathédrale de 50 m², incluant salle à manger, bibliothèque et salon,• Une grande cuisine de 30 m² avec cheminée.Les extérieurs intègrent une piscine de 9 x 3 m avec volet roulant automatique, qui s'harmonise parfaitement avec le paysage. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant tranquillité, lumière et un lien étroit avec la nature, tout en étant proche des commodités. Elle s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de vie structuré et d'un environnement préservé.En option, un moulin ancien, également proposé à la vente, peut compléter cet ensemble rare. Pour organiser une visite, assurez-vous de disposer d'un projet de financement solide. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition.

Découvrez cette maison à vendre à Yvrac, en Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 250m2. Baignée de lumière, elle présente de généreux volumes conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², avec un insert double face, est un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant. La maison propose également une salle de billard, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Elle se compose de deux suites parentales avec salle d’eau et d'une chambre avec salle de bain, en plus d’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Située à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans un jardin intime. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Idéalement située à Yvrac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Yvrac bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ce bien représente un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28.

Magnifique maison contemporaine à vendre dans le quartier recherché de Coconut Grove. Située à Miami, cette maison offre un style de vie moderne avec des caractéristiques uniques telles que des portes et fenêtres anti-ouragan. Profitez d'une soirée sur votre toit terrasse privé et détendez-vous dans votre piscine chauffée. La cuisine de style italien et le nouvel éclairage LED intérieur et extérieur ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Avec un garage pour 2 voitures, un abri d'auto et une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, vous aurez amplement d'espace pour vos besoins. Les chambres spacieuses sont équipées de salles de bains attenantes, d'un immense dressing dans la chambre principale et d'un boudoir + terrasse. Cette maison à acheter à Coconut Grove ne manquera pas de vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Carbon-Blanc, Gironde, en Aquitaine, offrant une belle superficie de 208 m2 sur un terrain arboré de 2621 m2, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. La maison principale de plain-pied comprend un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une vue panoramique sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle d'eau, un bureau et une cave à vin climatisée. En plus, un studio indépendant de 35 m2 aux normes PMR est parfait pour un usage familial ou locatif, avec un espace de vie/chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les extérieurs sont très attractifs avec 200 m2 de terrasses et pergolas, une piscine de 10x5 m, un double garage avec atelier, un carport et plusieurs dépendances. Des travaux récents ont été réalisés pour un confort optimal. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au centre de Bordeaux en 15 minutes. Prix 659 120 EUR honoraires d'agence inclus, soit 640 000 EUR net vendeur. Contactez Mme Lilia DJOUDI au 0650364666, Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine.

iad France - Laurent Colley vous propose : Située au cœur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) dans le département de la Gironde, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Bordeaux. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale dispose d'un séjour cathédrale lumineux, de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme. Celle-ci, largement ouverte sur la piscine grâce à ses baies vitrées, est un véritable lieu de convivialité. Elle se caractérise également par sa hauteur sous plafond de 3,24 m et son équipement complet de la marque SMEG. La maison comprend 5 chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'extérieur, la grande terrasse en bois abrite une piscine chauffée, un espace douche et WC, ainsi qu’un bâtiment annexe pour le rangement. À l’avant, un jardin paysagé avec une entrée pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet. Implantée dans un environnement résidentiel calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison est parfait pour ceux recherchant qualité de vie et volume. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques.