ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Aubin-de-Médoc, France

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à vendre d'environ 215 m2, parfaitement située sur un vaste terrain de 2 120 m2, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Corbiac, Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, idéal pour recevoir vos proches tout en profitant d'un environnement serein. À l'entrée, vous découvrirez des espaces judicieusement agencés comprenant un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, agrémentée d'un cellier-buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air, d'une piscine propice à la détente, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément, ajoutant à la commodité de ce bien. Rare dans ce secteur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer avec possibilité de diviser la parcelle. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 808 500 Euros, dont 38 500 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net vendeur est de 770 000 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Nichée au coeur d'une clairière privée de 1,5 hectare entourée de majestueux chênes, cette propriété contemporaine d'environ 360m² habitables offre une expérience de vie unique, à proximité de Bordeaux et des plages océaniques. L'architecture impressionne avec ses lignes pures et ses volumes spatiaux, permettant une connexion permanente avec la nature. La pièce de réception de 110m², baignée de lumière grâce à d'immenses ouvertures sur la forêt, invite à la sérénité. La cuisine maîtresse, à la fois sculpturale et conviviale, est parfaite pour recevoir. Plusieurs suites indépendantes garantissent l'intimité de chaque résident, tandis qu'un bureau, une salle de sport et des rangements sur mesure ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, la piscine miroir de 5×20m s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Des infrastructures rares, telles qu'un triple garage et des annexes, complètent cette propriété. C'est une Maison de luxe à acheter Le Taillan-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, qui allie l'architecture contemporaine et un cadre naturel préservé.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pied : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo). Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56m2 séduira par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace, chaleureux grâce à un poêle à bois et agréable en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible, est parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, avec possibilité de créer une seconde pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent le tout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui envisagent un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, bien entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une belle opportunité pour un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 950 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 034 Euros TTC (4.7%), prix net vendeur : 553 916 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES : A, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026, Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr

F.MARTIN vous propose cette maison à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée, qui allie charme et modernité, vous invite à découvrir une vie où le prestige des prestations se mêle à la tranquillité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces conçue pour le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse de 54 m² vous attend, inondée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central, véritable centre névralgique de la maison, et offre une vue panoramique sur un jardin paysagé. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, créées pour le repos. Un dressing de 7 m² est à votre disposition pour accueillir votre garde-robe ou se transformer en bureau. Vous bénéficierez aussi de finitions soignées dans la salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique. Cette maison à acheter au Pian-Médoc propose des technologies modernes pour un quotidien apaisé : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, et un jardin entretenu facilement grâce à un robot tondeuse. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée entourée d'un espace paysagé idéal pour les soirées d'été. Située dans une commune recherchée, l'emplacement offre un accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac, et les écoles sont à proximité (à 9 minutes à pied). Cette maison de luxe au Pian-Médoc ne restera pas disponible longtemps. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique. N'attendez plus pour organiser une visite privative. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial, RSAC 512876350 Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente à la vente cette maison située dans un cadre paisible et recherché à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec environ 175 m2 habitables, elle est construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Cette propriété saura vous séduire par sa distribution bien pensée, comprenant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. En entrant, vous découvrirez une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour spacieux, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage qui permet également d'accéder à la terrasse et à la piscine pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées, complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié, avec des espaces de détente généreux, une terrasse ensoleillée, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. De plus, un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et relié à la maison, vient compléter cet ensemble. Cette maison est prête à vivre et idéale pour créer des souvenirs en famille, tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir le potentiel de cette propriété unique. DPE B / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761, www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eysines, en Gironde, Aquitaine. Avec ses 264 m² entièrement rénovés et des prestations de qualité, cette propriété se niche au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine qui assure une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux, offrant une vue panoramique grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. Une occasion rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour consulter les barèmes d'honoraires, veuillez visiter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Villa en vente à EYSINES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure familiale de 462 m2 Carrez, érigée sur un parc clos de 6.800 m2, allie charme historique et confort moderne. Idéale pour un achat de Villa de luxe EYSINES, elle offre de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine, plusieurs chambres et un espace extérieur propice à la détente. La propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Reconnue pour son cachet préservé, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement familial unique ou une possibilité d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Villa de luxe à acheter EYSINES, à proximité des commerces, écoles internationales et axes routiers. Contactez votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort. Alliance entre caractère et modernisme dans le secteur de Laubarede, cette maison bourgeoise illuminée présente des volumes exceptionnels et un entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Familiale par excellence, elle offre 250m2 utiles comprenant un hall d'entrée avec un escalier prestigieux, ouvrant sur un vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre sur le jardin et sur une grande cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie totalisant presque 70m2. De plus, l'espace vitré de 33m2 donne accès au jardin, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel protégée par un volet électrique, ainsi que sur la terrasse avec pergola bioclimatique. La maison, partiellement climatisée, inclut également un cellier/buanderie et une cave régulée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès à une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace bureau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Blanquefort. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023), Gironde, Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Située au cœur de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, cette magnifique maison en pierre révèle un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès votre entrée. Derrière sa façade pleine de caractère, les espaces généreux du rez-de-chaussée favorisent la convivialité : une grande pièce de vie inondée de lumière, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des cheminées d'époque, s'ouvre sur un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, impressionne par ses dimensions et sa praticité, avec un cellier et une buanderie attenants pour faciliter le quotidien. Une véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, quatre chambres offrent un cadre paisible et confortable, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement aménagé, comprend une terrasse et une piscine, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un abri de jardin complète cet ensemble harmonieux. Le tout est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601 et 3519 Euros/an (année de référence 2023).