vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lugos, France

33770 - Salles - Propriété d'exception sur 2 700 m² proche des commoditésNichée au calme d'une seconde ligne à Salles, cette villa en bois de 210 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de forêt. Édifiée sur une parcelle de 2 700 m² bordant la forêt, elle offre un cadre de vie serein, à seulement cinq minutes des commodités du centre-ville.La pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offre des espaces bien délimités et impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité constante. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant une transition douce entre le salon et la terrasse avec piscine et salon d'été.La villa se déploie en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, deux suites spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par un cellier et sa cave enterrée. De l'autre, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² pensée comme une parenthèse de bien-être, offrant une vue apaisante sur la lisière des bois.Le jardin paysager est une invitation à la détente. Une terrasse en bois de 200 m² entoure l'espace piscine et sa douche extérieure, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert façon pagode. A l'arrière, une dépendance de 60 m², raccordée en eau et électricité, offre un large potentiel pour du stockage, un garage ou un appartement indépendant. L'accès direct à la forêt vient compléter ce tableau.Idéalement située dans le département de la Gironde, cette villa est un choix parfait pour un achat de villa à vendre à Salles, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, les rives du Bassin d'Arcachon et les plages de l'Océan. Une demeure parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont ce petit je-ne-sais-quoi qu'on ne retrouve pas ailleurs. Dès les premiers pas, on ressent que le charme de l'ancien a été préservé, tout en ajoutant le confort moderne. Située à quelques minutes à pied du centre de Belin-Béliet, cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial réchauffé par une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, avec sa belle hauteur sous plafond et un esprit cocooning qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative à la décoration moderne, ainsi qu'une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, trois spacieuses chambres bénéficient de parquets massifs et d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine de 4 x 7 m offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, surplombant un jardin arboré. Le véritable atout de cette propriété est l'étang situé au fond de la parcelle, créant une atmosphère bucolique et apaisante, à proximité immédiate des commerces et écoles. Une annexe de 40 m² permet un rangement optimal pour le matériel de jardin, vélos ou autres équipements. Chauffage par cheminée, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A) complètent les caractéristiques de cette maison atypique, où chaque espace a été pensé pour garantir confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Deuré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de Maître à vendre située à SALLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 210 m², cette élégante propriété saura séduire les familles en quête de confort et d'esthétique. Édifiée sur un terrain de 830 m², elle dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine au sel de 9x4, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie généreux avec un salon confortable, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un bureau complètent cet espace. Une maison au charme indéniable, offrant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.

Dans un cadre forestier apaisant, cette maison située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le terrain, largement arboré, offre une vue dégagée et un accès direct à la forêt ainsi qu'à une piste cyclable. La maison dispose d'une organisation intérieure bien pensée, comprenant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'un coin douche et d'un espace baignoire vasque. Les espaces nuit s'ouvrent sur une coursive extérieure offrant une vue sur la piscine et le jardin.L'espace de vie intimiste regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des ouvertures orientées vers la nature, comprenant des fenêtres fixes qui prolongent la vue. Un cellier complète l'ensemble, intégrant un espace aménagé avec baignoire et toilettes, la baignoire bénéficiant d'une vue sur le jardin. Un poêle à bois et un système de climatisation garantissent un confort thermique optimal toute l'année. La conception en bois permet une flexibilité des volumes intérieurs, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos exigences.À l'extérieur, le terrain accueille une piscine avec volet roulant, un espace de détente, un terrain de pétanque ainsi qu'un salon extérieur type rooftop, vous offrant une immersion totale dans ce cadre naturel. De plus, une grange polyvalente peut servir de garage, d'espace de rangement ou de loisirs.Cette maison à vendre à Salles propose un cadre de vie privilégié, conçu pour profiter de chaque espace, que ce soit pour un usage à l'année ou en seconde résidence. La commune de Salles est dynamique et offre de nombreux commerces de proximité, ainsi que des infrastructures culturelles et de loisirs, comme un cinéma et des événements réguliers. Les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, sont accessibles facilement, avec un lycée situé à environ 10 minutes dans la commune voisine du Barp. Un large choix d'activités sportives et associatives complète l'offre, rendant Salles attrayante pour ceux en quête d'une qualité de vie optimisée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 1 090 et 1 530 euros.

Cette exceptionnelle maison située à SALLES, dans le département de la Gironde en Aquitaine, redéfinit les standards de l'architecture moderne avec une configuration inversée innovante, conçue pour mettre en valeur son environnement naturel. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées offrant une vue panoramique sur la forêt environnante. Cette disposition crée une ambiance magique, vous permettant de vivre en pleine harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est entièrement dédié à quatre chambres chaleureuses, avec une somptueuse salle de bain principale inspirée d'un spa, équipée d'une baignoire rétro à pattes de lion et d'une douche à l'italienne, alliant le charme du bois brut à une touche contemporaine. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de sérénité, orné de chênes et noyers centenaires. Une piscine avec terrasse en bois et un terrain de pétanque viennent compléter cette propriété d'exception, parfaite pour des moments de convivialité. Ce havre de paix, situé au cœur de la nature, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à SALLES.

L'Agence 3340 IMMO Salles et EXP France, représentée par Anne DUBO, vous propose cette maison d'architecte de 175 m², nichée en lisière de forêt à Salles, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, à vendre, vous offre un cadre préservé où le calme et la nature côtoient le confort. Avec un terrain spacieux de 2900 m², entièrement clos et paysagé, vous pourrez profiter d'une piscine de type lagon, de terrasses adaptées à tous les moments de la journée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Le jardin soigneusement structuré, comprenant un potager, nécessite peu d'entretien. Un sauna extérieur ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. La maison présente une entrée élégante avec bureau intégré et placards, une lumineuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, et un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour vos invités. Située au cœur du Val de l'Eyre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Villa à acheter à Salles. Accessibilité rapide aux axes routiers et à Bordeaux ainsi qu'à Arcachon, cette maison combine sérénité et commodités citadines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 et 1680 €. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un étang paisible. Un cadre naturel rare et une adresse prisée à proximité du Bassin d'Arcachon. Conçue par La Résinière, entreprise renommée dirigée par Claude Daquin, cette maison présente le style lando-basquais traditionnel, avec une silhouette contemporaine et un bardage chaleureux qui s'intègre parfaitement à son environnement. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-jardin dispose d'un grand sous-sol comprenant une cave et de généreux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin café lumineux grâce à une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une baie vitrée sur la terrasse et la piscine, bénéficient d'une luminosité naturelle remarquable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et deux suites, toutes conçues pour le confort et l'intimité. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec double dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel est entourée d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir. Un espace repas sous une tonnelle végétale fait face à l'étang, propice aux déjeuners ou soirées conviviales. Une charmante maisonnette en bois complète l'ensemble, tout comme un garage indépendant à l'entrée. Salles, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, est une commune prisée, facile d'accès grâce à l'A63 et à proximité d'une gare. La ville, riche en infrastructures, offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et du Bassin. Un bien rare, élégant et serein, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Salles.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété s’étend sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail favorise la sérénité. Cette villa à acheter à Salles se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², propose un vaste espace de vie ouvert sur la nature, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout s’ouvrant sur des terrasses et une piscine qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale est élégante et apaisante, accompagnée de deux chambres supplémentaires conçues pour offrir un maximum de confort. À l’extérieur, la vie s'organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, parfait pour profiter des belles journées comme des soirées d’hiver.De plus, une maison d’invités indépendante complète cette propriété. Elle comprend deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint, offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager une location saisonnière rentable. Alliant élégance, nature et douceur de vivre, cette villa à Salles à vendre réunit parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

À Mios, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison moderne à vendre. Cette propriété de 5 pièces, comprenant 4 chambres, s'étend sur environ 170 m², garage inclus, et se trouve dans un quartier résidentiel prisé à proximité du Bassin d'Arcachon. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, conçue pour vous offrir un confort de vie optimal. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace idéal pour recevoir vos proches.La propriété dispose également de quatre chambres confortables, garantissant à chacun son propre espace dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine ainsi que d'un jardin paysager, constituant un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.Cette maison est un choix parfait pour une famille en quête de sérénité et de style. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe à Mios.

L’agence Michael Zingraf vous propose un bien d’exception à Mios, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Mios à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en garantissant une intimité sans vis-à-vis. Cette propriété en bois d’environ 245 m² se distingue par la qualité de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère accueillante. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², elle dispose de beaux volumes, avec un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre chambres dotées de leurs salles de douche respectives. À l’extérieur, une piscine parfaitement orientée vient compléter cette maison à acheter à Mios, s’intégrant harmonieusement dans un espace intime et préservé. Une opportunité rare, combinant confort et élégance, idéale pour un projet d’achat maison Mios.

EXCLUSIVITÉ COLDWELLBANKER ARCACHONSituée à Le Barp, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'architecte d'environ 260 m² est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2000 m², offrant un environnement paisible et verdoyant à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Une vaste pièce de vie triple avec un plafond cathédrale et une cheminée suspendue crée un espace de réception convivial et élégant. La cuisine aménagée et équipée conjugue fonctionnalité et esthétisme. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un bureau.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux possèdent leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet espace, en faisant une configuration idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre intime et tranquille.À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements de qualité : une grande piscine entourée de terrasses spacieuses, un garage d'environ 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance fonctionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Le Barp est une opportunité rare, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel d'exploitation touristique.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, agent commercial indépendant.N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479Honoraires à la charge du vendeur.DPE C(89)GES C(18)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 635 € et 2 213 €.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Découvrez cette Villa à acheter à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, située à moins de 200m de la plage de Caton. Cette magnifique villa en ossature bois, réalisée par les compagnons du devoir, se compose d'une belle entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine. La disposition permet un confort familial avec deux espaces nuit distincts : d'une part, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et de l'autre, un espace enfants incluant trois chambres, salle de bains et WC séparés. Les prestations offertes sont de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois partiellement couverte, une piscine chauffée au sel et un spa finlandais. Le terrain est entièrement clôturé avec un portillon donnant accès à la pinède, menant à la piste cyclable qui conduit à la plage. Située à proximité de toutes les commodités, cette Villa de luxe à vendre à Sanguinet est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d'architecte de plus de 330 m2, implantée au milieu des bois sur une propriété unique à Sanguinet, dans les Landes en région Aquitaine. Cette maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d'accueil, avec la possibilité de faire des chambres supplémentaires. La propriété dispose de prestations rares telles qu'une piscine, un étang privé avec île, une carrière équestre et des écuries avec 4 boxes, ainsi qu'un garage double indépendant d'environ 50 m2. Ce lieu aux multiples possibilités peut être envisagé pour des chambres d'hôtes, de l'événementiel, une propriété équestre, une pension ou un haras de type ranch. La situation est idéale, avec des commerces et le centre-ville à 5 minutes, le lac de Cazaux à 8 minutes à vélo et Arcachon à 25 minutes. Une véritable pépite à découvrir pour un projet d'achat de maison à Sanguinet.

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET Maison avec parc et piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison développe environ 190 m² habitables sur un superbe parc de plus de 5300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et d'une spacieuse salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et un autre wc viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une grande chambre avec un point d'eau, deux autres grandes chambres et une salle de bain avec wc parfaites pour accueillir famille et invités. Un double garage attenant d'environ 55 m² avec local technique de la piscine, un abri bois, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 70 m² offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis où règnent espace et sérénité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023). Maison de luxe SANGUINET à vendre.

SANGUINET – PROPRIÉTÉ RARE ENTRE LAC ET OCÉANNichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 800 m², adossée à un bois classé non constructible, cette villa contemporaine d'environ 202 m² se distingue par son environnement protégé et sa rareté. La conception architecturale met l'accent sur la lumière naturelle et la tranquillité, avec des espaces ouverts et confortables.Construit par un Compagnon du Devoir, le bien combine savoir-faire artisanal et matériaux de qualité, incluant des façades en mélèze de Sibérie, du bois massif doussié à l’intérieur et du marbre brut dans les salles d’eau.L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale, illuminé par de larges baies vitrées menant au jardin et à la terrasse. L'espace comprend un salon et une salle à manger, dominés par une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est indépendante et comprend un cellier pratique.La suite parentale, avec vue sur le jardin, dispose d'une salle de bain ouverte avec double vasque et dressing. Une seconde chambre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce modulable équipée d’un point d’eau offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre.À l'extérieur, la terrasse exposée Sud-Ouest et la piscine forment un espace de détente privilégié. Le garage double de plus de 50 m² et les stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules ajoutent au confort de cette propriété.La maison garantit un confort optimal tout au long de l’année grâce à un système de géothermie horizontale et l’isolation naturelle du bois massif, assurant un cadre de vie serein et agréable.- Ce que nous apprécions : l’intimité et la rareté du bien, les volumes lumineux, la terrasse et la piscine, ainsi que la quiétude du parc paysager.Pour l'achat de cette maison de luxe à Sanguinet, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Experts en propriétés de prestige, le marché immobilier s'étend du Bassin d’Arcachon au Cap Ferret et au Pyla sur Mer.

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE DU LAC. Découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité du lac. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 984 m², la propriété propose un cadre de vie privilégié avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'un spacieux séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit inclut quatre chambres, dont une parentale avec placards, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité. Un grand garage complète ce bien en apportant un espace de rangement utile. Une Maison de luxe à acheter à Sanguinet, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684 et 2278 Euros/an (année de référence 2025)

Sanguinet • Propriété d'Exception de 210 m² sur 1,3 ha • Piscine • à 20 min du Bassin d'Arcachon Cette maison baignée de lumière, située au cœur d'un parc boisé de 13 305 m² allie espace, modernité et confort : • 6 pièces dont 3/4 chambres spacieuses • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une vaste terrasse • Chauffage au sol & cheminée • Installations modernes (panneaux photovoltaïque, alarme, volets électriques, arrosage automatique) • DPE classé A Chaque élément a été pensé pour allier qualité de vie, tranquillité et optimisation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié : • Piscine 11,5 x 6 m avec abri automatisé • Pool-house • Bâtiment pour garages de + 200 m² modulable selon vos envies • Parc entièrement clôturé, portail électrique et vidéophone Un logement annexe indépendant (~40 m²) complète ce bien, idéal pour accueillir des hôtes ou le louer. Emplacement au calme absolu, à proximité des loisirs nautiques, commerces et plages — parfait pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Au cœur d'un parc paysagé de 4 836 m2, cette Villa à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine, offre une atmosphère unique de tranquillité et d'espace. Cette propriété de 202 m2, construite par un Compagnon du Devoir, présente une architecture authentique avec des matériaux durables tels que le mélèze de Sibérie en façade et le bois massif doussié à l'intérieur. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre plein sud sur les terrasses et la piscine, créant une véritable connexion avec la nature environnante. La maison comprend une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse, adaptable selon vos besoins. Équipée d'une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, elle garantit un confort optimal en toute saison. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour un projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Exclusivité. Dans un hameau paisible à Sanguinet, découvrez cette maison récente de 185 m² sur un parc paysager de 1 125 m², véritable havre de paix avec des essences rares. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, et vous trouverez 6 pièces dont 4 chambres, une suite parentale, une mezzanine, 3 salles d'eau et 3 WC. Les prestations recherchées incluent une cuisine d'été, une dépendance, une piscine, un double garage et un vaste stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à Sanguinet offre une configuration idéale pour la vie de famille ainsi que pour les réceptions, avec des espaces de jour ouverts, une suite indépendante pour l'intimité, et des extérieurs pensés tant pour les loisirs que pour le quotidien. Le cadre privilégié de Sanguinet vous permet de profiter des plages et des activités nautiques, des commerces, des restaurants, des écoles et des services à proximité, sans oublier les forêts et parcs naturels, ainsi qu'un accès routier facile vers les villes voisines. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour une présentation personnalisée et votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur d'un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt. Avec une surface d'environ 360 m² répartis sur trois niveaux, cette élégante maison de Maître a été soigneusement rénovée, alliant le charme ancien à des prestations contemporaines. Ce bien d'exception dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances, et d'un parc arboré offrant une intimité totale. L'intérieur est marqué par des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine contemporaine séparée par une verrière d'atelier, favorisant la convivialité. Un second salon, plus intime, avec sa cheminée et sa bibliothèque, vous invite à la détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa magnifique salle d'eau et son grand dressing. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Le dernier étage, déjà pré-aménagé, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand espace modulable, parfait pour créer un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le parc préservé est un véritable écrin de verdure, propice à la détente, tandis que l'espace piscine vous promet des moments de bien-être. La propriété inclut une vaste grange, plusieurs abris, ainsi qu'un espace équestre comportant deux box à chevaux et une sellerie, idéal pour les passionnés de nature et d'activités en plein air. Ce domaine rare conjugue élégance et caractéristiques remarquables, dans un cadre naturel privilégié, à proximité du lac de Sanguinet et de son centre-ville. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 220 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

À Sanguinet, dans un quartier très recherché bordant le lac, nous vous présentons une magnifique villa contemporaine de 2017. Cette propriété se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une buanderie et de trois suites parentales. La villa est dotée d'un chauffage réversible gainable Airzone et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui confère de grands volumes. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé avec arrosage automatique, une piscine au sel avec jacuzzi intégré, un studio indépendant, ainsi qu'un garage carrelé de 32 m². L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis. Cette villa est parfaitement entretenue et se trouve à quelques minutes à pied du lac, des commodités et des écoles. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Sanguinet, cette opportunité est à ne pas manquer. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830,00 et 1168,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à proximité du lac de Sanguinet et de son petit port de plaisance, cette villa vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La propriété comprend une maison principale d'environ 160m² ainsi qu'une dépendance habitable de 42m², le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 2 600 m². Vous apprécierez la vaste terrasse en bois donnant sur une piscine de 11m×5m et un jacuzzi, ainsi que des espaces de détente tels qu'un pool-house, un bar et une cave à vin climatisée, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Des annexes pour stationnement et rangement complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 047 000 €.

À proximité du centre de Sanguinet et de son lac, ainsi que des villes de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, découvrez cette maison exceptionnelle d'une surface habitable de 360 m², située sur un terrain de plus de 1,4 hectares. Cette propriété allie charme historique et confort moderne, vous séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante en carreaux de ciment, un espace salon-salle à manger avec parquet en chevrons et cheminée, un second salon/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, équipée d'un grand îlot central et d'un piano de cuisson. S'y ajoutent un cellier, une buanderie, un vestiaire et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau haut de gamme et double dressing, de trois grandes chambres avec bibliothèques/dressings, d'une salle de bain complète et de WC indépendants. Le dernier étage propose un vaste espace avec poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 100 m² avec vue sur la forêt, d'une piscine, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un terrain arboré avec des pins, chênes et tilleuls. Une rivière borde la propriété, créant un cadre apaisant qui ravira les amoureux de la nature. La carrière existante et l'accès direct à la forêt sont des atouts appréciables pour les amateurs de chevaux. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter à Sanguinet, située dans le département des Landes, en région Aquitaine.