ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lestiac-sur-Garonne, France

Le cabinet Thalia Patrimoine vous présente, en exclusivité, cette belle demeure familiale du XVIIIe siècle, initialement restaurée avec soin dans les années 2000, puis complètement rénovée en 2023 pour optimiser son agencement et dévoiler tout son potentiel. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans le département de Gironde, région Aquitaine, en zone non inondable, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des vestiges du « Pied du Château » médiéval. Les amateurs d'architecture et de charme authentique seront séduits par ses volumes généreux (318m2 sur 2 niveaux) et ses éléments d'époque soigneusement préservés tels que les tomettes, le parquet en bois massif et les cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue un salon de 22m2 avec une cheminée en pierre, un espace de vie de plus de 70m2 autour d'une cuisine neuve, ainsi qu'un bureau lumineux et une pièce polyvalente. À l'étage, la partie nuit compte cinq chambres, un dégagement agrémenté d'un dressing, et un second espace de vie de 30m2 donnant sur une terrasse privée. Les extérieurs proposent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Avec toutes les commodités à proximité, cette Maison à acheter à Langoiran répondra à de nombreuses attentes.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

À vendre à Beautiran, Gironde, cette maison d'exception près de Bordeaux allie élégance et confort moderne sur environ 306 m² entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc paysager de plus de 3 400 m², cette propriété offre de vastes espaces de réception, dont un séjour de 62 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau. La maison dispose également d'une dépendance fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, un garage de 78 m² et un système d'alarme. Idéalement située, cette maison dans le département de la Gironde et la région Aquitaine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou une visite privée, n'hésitez pas à contacter Stéphane Mège.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété de 1,24 hectares comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'autrefois à un confort contemporain, avec en option une petite production de vin.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m² situé à Beautiran, dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse propice à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité. Un grand abri de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception à Beautiran, une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique maison de 260 m², idéalement située à Saint-Michel-de-Rieufret. Nichée au cœur d'un vaste domaine de 30 000 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, offrant un cadre de vie où la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sophistiquée qui émane de cette demeure. Composée de sept pièces, elle abrite cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale, véritable oasis de 60 m², constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger, généreusement dimensionnée, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau est également à disposition, offrant un espace dédié pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, le jardin immense est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou prélassez-vous sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une cuisine moderne entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Avec ses quatre salles d'eau et de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace de bien-être. À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 30 000 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 5300 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les pièces justificatives relatives à cette offre (rapports techniques, plans cadastraux, titres de propriété et autres archives) peuvent être transmises sur demande au diffuseur et, selon disponibilité, consultées via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur ; ils peuvent faire l'objet d'actualisations ou de corrections ultérieures à la réception de documents officiels ou à l'issue d'une expertise indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés pour le télétravail. Une grande piscine ajoute une dimension de loisirs à votre quotidien. Une belle opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manson Properties vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village près de Sauternes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 170 m² habitables, cette propriété dispose de beaux volumes et d'une configuration modulable. Elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, et 2 cuisines équipées, avec la possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout considérable : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²) pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Idéalement située, l'école est à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1120.00 et 1580.00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison rare est implantée dans un cadre verdoyant d'exception, garantissant un quotidien paisible en harmonie avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine allie confort et fonctionnalité, idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine au R+1, et dispose d'une vaste salle de bains. Avec une surface habitable de 175 m², chaque détail a été judicieusement pensé pour le bien-être de ses occupants. La construction de qualité, ainsi que l'isolation performante, sont des atouts indéniables.Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, entouré de prairies verdoyantes et à proximité de chevaux. La piscine à débordement, chauffée au sel et entièrement automatisée, ainsi que ses 158 m² de terrasses, promettent des moments inoubliables durant les beaux jours. Une cuisine d'été est également présente sur la terrasse supérieure.De plus, un sous-sol intégral de 228 m² offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier, ou salle de sport, le tout parfait pour un artisan. Ce bien allie espace, élégance et environnement naturel, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort et de nature.Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les éléments de risque concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Créon, Gironde, Aquitaine. Cette propriété est située au sein d'un charmant village, à 20 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Elle se compose d'une maison principale de 275 m² et d'un gîte indépendant de 115 m², le tout niché dans un jardin arboré et intime. La maison principale offre de beaux volumes avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte récemment restauré comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privée. À l'extérieur, le jardin clos abrite une piscine de 13 m par 4, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à bois et un garage pouvant accueillir trois voitures. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Créon, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82. Référence du bien : NTH1015.

Nichée dans la charmante commune de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine de près de 300 m² est un véritable bijou architectural. Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, un bureau et des espaces de vie qui s'ouvrent sur la nature. Le séjour spacieux de 68 m², associé à une cuisine moderne et une salle de télévision, crée un cadre de vie agréable et contemporain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une grande pièce polyvalente de 25 m² qui peut être convertie en une sixième chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, la piscine, les terrasses minérales et végétales, ainsi que le jardin soigneusement aménagé apportent une sensation de sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Brède attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203, RCP : 127 100 479. DPE A (37) et GES A (1). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 395 000 €, honoraires TTC inclus : 4,8% soit 65 000 €. Prix net vendeur : 1 330 000 €. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison d'une superficie habitable de 200 m² est à vendre. L'agence Lloyd Davis vous propose cette maison de maître, totalement rénovée avec soin, offrant 8 pièces lumineuses et chaleureuses. Dotée de deux grands gîtes de 120 m², cette propriété constitue un cadre idéal pour recevoir vos proches tout en générant des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel complète cet ensemble. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant avec un parquet en bois massif et de magnifiques moulures d'époque. La cuisine, indépendante et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un double salon ajoute au confort de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses donnant sur le jardin. Le jardin, bien entretenu, est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'arbres fruitiers et d'une élégante bambouseraie, parfait pour la détente. Grâce à son exposition sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des dépendances polyvalentes sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou culturel. Le centre de Targon, avec tous ses commerces et infrastructures, est facilement accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Targon.

Cette maison de luxe à vendre à La Brède, Gironde, développe 293 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² et s'inscrit dans un environnement viticole reconnu. Conçue par un architecte, elle se distingue par une écriture architecturale précise et le choix de matériaux rigoureusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse, offrant une distribution fluide et structurée. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur l'extérieur avec une vue dégagée sur les vignes. Le séjour, prolongé par une cuisine contemporaine et une salle à manger, compose un ensemble équilibré. Un second salon permet d'envisager un espace dédié, idéal pour une salle de télévision. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'un bureau, organisés avec cohérence par rapport aux espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente offrent des perspectives d'aménagement variées : espace de loisirs, salon secondaire ou bureau. Les extérieurs ont bénéficié d'un aménagement soigné : piscine miroir, terrasses aux expositions variées et organisation paysagère. Cette propriété récente propose encore deux années d'exonération fiscale. Une réalisation contemporaine pensée pour s'inscrire dans la durée.

À seulement 20 km de Bordeaux, proche de Créon, venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison d'environ 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilettte indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Ce bien rare, aux finitions soignées, est idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Maison de luxe à acheter à Sadirac.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

Découvrez cette agréable maison d'environ 170 m² habitables, située à proximité du bourg de Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle propose, au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une vaste chambre de plus de 25 m² ouvrant directement sur la piscine. La pièce de vie de 65 m², accompagnée de son bar attenant, s'ouvre sur la terrasse de 75 m² et la piscine (10X4), créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau. Un garage de 33 m² complète les prestations de cette maison à vendre. Profitez de cette opportunité d'achat de maison à Martillac.

Au cœur de la Gironde et des prestigieux terroirs viticoles bordelais, ce domaine se compose d'une charmante chartreuse de plain-pied, harmonieusement intégrée dans son environnement viticole. La propriété s'ouvre sur une allée cavalière et propose un vaste parc paysager, offrant un cadre authentique et apaisant, à l'abri des regards. La maison, d'une superficie d'environ 595 m², présente une architecture sobre et élégante, évoquant le charme des demeures historiques du XIXe siècle. L'ancien chai attenant, aujourd'hui aménagé sur deux niveaux, prolonge la maison principale et propose de beaux volumes supplémentaires, respectant l'authenticité du bâti d'origine. Les espaces de réception et les 5 chambres, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le parc, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Chaque pièce est conçue pour apprécier le calme et la générosité des volumes, tout en valorisant la douceur de vivre emblématique des grandes propriétés. Une maison annexe d'environ 80 m², offrant 2 chambres supplémentaires, complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Les dépendances, comprenant un vaste garage, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble tout en préservant son harmonie architecturale. Le parc, d'une superficie d'environ deux hectares, avec une possibilité d'extension jusqu'à quatre hectares, constitue un écrin de verdure. Traversé par un ruisseau et agrémenté d'un pont de style Eiffel, il propose des perspectives remarquables et invite à une immersion dans la nature environnante. La piscine, intégrée avec discrétion, prolonge les moments de détente face aux vignes et aux grands arbres. Cette propriété constitue une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à MARTILLAC, alliant élégance patrimoniale, volumes généreux et un environnement viticole d'exception.