ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lacanau, France

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une des plus belles maisons de Lacanau ville secteur Lac. Une situation géographique idéale, à deux pas des jolies plages du lac de Lacanau Port et à 5 minutes des commerces à pied. Il suffit de pénétrer dans le jardin, bel écrin de verdure, pour ressentir un bien être absolu et être tout simplement 'coupé du monde'. Tout est bien pensé dans cette maison. Au rez-de-chaussée (140m2 environ), une belle et spacieuse pièce de vie dont une cuisine US vous amène naturellement vers la terrasse couverte puis la grande piscine 5X10 chauffée. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale , une salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau. L'étage est composé d'une grande salle de cinéma , de deux grandes chambres , d'un coin bureau , d'une salle d'eau, d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC se trouve dans la partie pool house. A noter : Un système de climatisation réversible vient d'être installé pour un confort thermique optimal. Autres atouts évidents : Un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. Maison vendue entièrement meublée et équipée ! Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000EUR Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 1 000 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Manon Damblin vous propose: À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau • Climatisation réversible • Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine 10 x 5 m exposée sud Terrasse couverte de 50 m² Climatisation réversible Cheminée Cuisine ouverte Maison parfaitement entretenue Proche des plages, du centre et des pistes cyclables Plans de construction disponibles Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété au style balinais s'étend sur 250 m² avec 10 pièces, nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Ce bien se compose d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée, accompagnée d'une dépendance aménagée de 50 m². Vous y trouverez une piscine, jacuzzi, sauna, SPA, salle de sport, atelier, et un bassin d'eau, sans oublier les places de parking. La maison principale offre un vaste espace de vie avec de généreux volumes : un séjour spacieux avec charpente apparente en bois massif, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle dispose de 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Un espace lingerie et une pièce technique complètent l'ensemble, ainsi que 2 combles aménageables pour du rangement. Une vaste terrasse abritée, bordée de galeries couvertes façon véranda créole, invite à profiter du jardin et de la piscine.La dépendance aménagée est idéale pour accueillir des proches ou pour une location. Elle est séparée et comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une mezzanine avec lit d'appoint.Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec palmiers et bois exotiques, dans un cadre digne d'un resort tropical : un bassin de nage chauffé de 7x7 m, un carbet traditionnel à toiture de chaume, jacuzzi 7 places, espace fitness de 50 m² avec salle de douche et sauna. De plus, des terrasses sur pilotis et un atelier de menuiserie viennent compléter cette offre. Les points forts de cette propriété incluent une atmosphère d'évasion exotique, des matériaux nobles et une capacité d'accueil discrète. Dans un cadre calme sans voisinage visible, cette maison combine élégance, espace et art de vivre propre aux villas balnéaires des îles. Elle peut également convenir pour une activité d'hébergement déjà établie. Dans cette région de Lacanau, vous trouverez un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Visite et dossier détaillé sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix HAI : 1 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Lacanau, Gironde, Aquitaine. Amateurs d'espace, de nature et d'océan, cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes des plages océanes de Lacanau et à proximité du lac, cette vaste maison familiale de 370 m2 au sol (312 m2 habitables), de plain-pied, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être divisée en deux habitations indépendantes, conciliant résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La maison comprend deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau privative, deux piscines (une de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. Le terrain arboré, agrémenté de terrasses extérieures, d'une plage autour de la grande piscine, d'espaces arborés, d'un boulodrome, d'un atelier d'artiste et d'un potager, en fait un véritable havre de paix. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un grand garage et de vastes espaces de stationnement. Estimation des coûts annuels de chauffage : entre 4 010 euros et 4 490 euros. Prix de vente : 1 785 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante maison à l'esprit cabane de 148m2 environ idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur le lac et ses levers de soleil. Erigée sur un joli terrain arboré de plus de 1200m2, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est composée de deux niveaux : Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine US, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous laisserez libre cours à vos envies puisque l'espace est à repenser totalement. La plupart des pièces sont prolongées par de belles terrasses qui bénéficient de la vue tout simplement extraordinaire. Autres atouts évidents : Un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! DPE : C (143) GES : A (4) Prix honoraires d'agence inclus : 892 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 850 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison contemporaine à Lacanau Bourg construite en 2020, qui allie qualité des matériaux et confort avec une faible consommation d'énergie. Sur une parcelle de plus de 500 m², découvrez cette maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Trois chambres composent l'espace nuit dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée au Sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été totalement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette composée d'une chambre avec salle d'eau et WC permet des revenus locatifs toute l'année avec une entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger les vélos et autres matériels d'entretien. A deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à 15mn en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte de 160m2 idéalement située à Lacanau entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Rares sont les biens qui offrent cette sensation d'être 'coupé du monde', le chant des oiseaux en fond sonore, tout en étant à proximité des commodités. Erigée sur une belle parcelle arborée au coeur de la pinède, elle offre une qualité de vie rare, entre la douceur du lac et l'énegie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs est particulièrement fluide, offrant un véritable art de vivre dedans/dehors. La maison dispose de 5 belles chambres, dont 3 ouvrent directement sur une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins. Un grand bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux garages, d'une buanderie ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un bien singulier dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel rendement locatif. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce lieu, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES :C (12) Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 135m2 entièrement rénovée idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur Lac et Forêt. Vous y serez formidablement bien en famille, entre amis...Vous pourrez aussi la louer et profiter d'une belle rentabilité. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades en forêt ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, d'ailleurs vous pourrez vous rendre sur la plage du lac à pied en empruntant un petit sentier. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers le jardin avec piscine ou vers la grande terrasse de 45m2 qui vous offre une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 (qui est prolongée par la grande terrasse de 45m2) avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'un garage de 26m2 attenant. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce bien rare, prenez Rendez-Vous! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être 10 pièces – 251 m² – Lacanau (33680) Un havre de paix au cœur d'un environnement exceptionnel Nichée dans un cadre naturel privilégié, au calme absolu, cette élégante propriété de plain-pied de 251 m² séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et sérénité. Implantée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, elle constitue un lieu de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil déjà opérationnelle (maison d'hôtes / gîte). Maison principale – 200 m² Pensée pour allier convivialité et indépendance, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière : * Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée * 5 suites indépendantes, chacune avec : * salle d'eau privative * WC séparés * rangements * réfrigérateur individuel (idéal pour l'activité d'accueil) * Buanderie et local technique * 2 greniers pour un espace de stockage optimisé * Grande terrasse couverte avec coursives, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année Gîte indépendant – 51 m² Totalement autonome, ce gîte complète idéalement la propriété : * Séjour avec cuisine ouverte équipée * 1 chambre avec placard * Salle d'eau * Mezzanine avec couchage et rangements Idéal pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité touristique rentable. Extérieurs & espace bien-être Un véritable espace dédié à la détente et à la nature : * Piscine chauffée (7 × 7 m) avec système automatisé et alarme * Spa encastré 7 places sur terrasse bois, sous carbet * Salle de sport de 50 m² avec : * douche à l'italienne * lave-mains et WC * sauna 2 places * Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues * Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle * Portail motorisé coulissant Les atouts qui font la différence Intimité et confort pour accueillir plusieurs hôtes simultanément Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel Environnement paisible, sans vis-à-vis Prestations de qualité et finitions soignées Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente Une propriété rare sur le secteur — contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coldwell Banker Immoba Realty, Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose cette magnifique propriété équestre à Lacanau, nichée dans un écrin de verdure, ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au Lac. Un cadre idyllique pour les amoureux de chevaux, de nature et d'authenticité. Elégamment implantée dans cet environnement, la villa de 170 m² en bardage bois vous offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, elle est composée d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, côté nuit : une splendide suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, 3 autres chambres, une 2ème salle d'eau complètent cette villa. A l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre harmonieusement sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont à la hauteur des cavaliers les plus exigeants : - Ecurie de 10 boxes, - sellerie chauffée, - graineterie, - douche intérieure avec solarium, et douche extérieure, - carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aux chevaux comme à leurs cavaliers. Un bien d'exception rare sur le secteur de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/ m² /an GES B 8 kgCo2/ m² Estimations des couts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 Le prix du bien est de 1 881 000 €, les honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 € Pour plus d’informations, contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.