vente de maison et villas de luxe avec piscine à Branne, France

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette Maison en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de Maison de luxe Saint-Émilion, se compose de trois bâtis soigneusement entretenus, incluant une maison principale en pierre de 188 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Elle comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une buanderie à l’étage. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un espace de vie similaire. De plus, une grange a été transformée en spa avec une chambre d'appoint. L'exploitation inclut un bâtiment en pierres de 685 m² avec cuves inox et béton, ainsi qu'un chai d'élevage. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel pittoresque, proche d'une abbaye classée, et entouré de 7 ha de terrain, dont 2 ha de vignes AOC MONTAGNE. Pour plus d'informations, consultez notre site.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison spacieuse, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière. Édifiée sur un terrain de 2800 m2, cette charmante maison en pierre du 19ème siècle comprend une vaste maison familiale et un gîte attenant. Avec 9 chambres, offrant la possibilité d'aménager une dixième, cette propriété dispose d'une surface habitable totalisant 380 m2. La maison principale de 240 m2 présente de grands espaces avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une véranda de 40 m2 avec accès à une terrasse en bois. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. Le gîte, d'une superficie de 170 m2, est totalement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu. Il comprend une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, ainsi que trois chambres à l'étage. Le terrain est bien aménagé, avec une piscine octogonale, des arbres fruitiers et un potager. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Niché au cœur de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion, cet impressionnant domaine viticole en vente s'étend sur plusieurs hectares de vignes. Il bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'un réseau de commercialisation établi. Comprenant une charmante maison en pierre d'environ 250 m², soigneusement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort. L'espace extérieur inclut une piscine, parfait pour profiter de l'environnement serein. Les installations techniques sont adéquates pour assurer une production optimale, grâce à un chai fonctionnel. Cet ensemble harmonieux est idéal pour un projet professionnel ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez un vignoble à vendre d’environ 10 hectares regroupés en une seule parcelle, situé en appellation satellite de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine offre un panorama dégagé sur les rangs de vignes et dispose d’infrastructures complètes pour l’élaboration du vin, y compris un chai d’élevage, un cuvier et un espace de dégustation, parfait pour valoriser la production. Le vignoble génère un volume annuel conséquent avec un réseau de commercialisation déjà établi, garantissant une activité stable. La propriété comprend également une maison d’habitation récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et un espace extérieur agréable agrémenté d’une piscine donnant sur les vignes. Un point d’eau complète cet environnement paisible et harmonieux. Ce bien constitue un achat possible de vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion.

Proche de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet ensemble médiéval inscrit MH offre une piscine, un court de tennis, ainsi qu'un accès à un golf 18 trous. Environné de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC, le domaine se situe sur l'un des points culminants de l'appellation Castillon-Côtes-de-Bordeaux, dominant la vallée de la Dordogne. Retiré du village, il bénéficie d'une grande discrétion tout en étant plongé dans un cadre naturel agréable, alliant vignobles et prairies. L'accès à la propriété se fait par une allée privative, bordée de parcelles de vignes, menant à un bâtiment du chai construit sous le Second Empire, ainsi qu'à une petite maison de bordier et plusieurs dépendances autour d'une cour ouverte. La propriété compte plus de 112 hectares de terres, vignes et forêts, comprenant un parc d'agrément entourant le château médiéval. Ce dernier, partiellement classé aux monuments historiques, protège le logis du 14e siècle, les quatre tours et d'autres éléments architecturaux remarquables. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, assurent une homogénéité de production grâce à un excellent drainage naturel.

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez ce domaine d’exception situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, composé de deux magnifiques bâtiments regroupant trois habitations et plusieurs dépendances, allie charme historique et cadre idyllique. La résidence principale, d’environ 270 m², est un lieu de convivialité. Son vaste séjour cathédrale de 150 m², avec chauffage au sol et une superbe cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine, un salon, deux chambres (dont une suite), une salle de bains, un WC séparé et des combles. Une grande terrasse exposée vous permettra de profiter des paysages vallonnés environnants.La seconde habitation, d'une superficie de plus de 170 m², séduit par son ambiance authentique. Elle est dotée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi que d’un grenier.La troisième maison, plus intimiste, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil (sous réserve des autorisations nécessaires).De nombreuses granges et annexes complètent ce domaine, offrant de généreux espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec une superbe piscine au sel et un court de tennis, idéal pour la détente et les belles journées ensoleillées.À moins d’une heure de Bordeaux, ce havre de paix aux portes de Saint-Émilion allie histoire, confort et sérénité dans un environnement préservé offrant des panoramas époustouflants. Saisissez cette occasion unique et réservez dès maintenant votre visite!

Nichée dans un cadre paisible et privilégié, cette Maison à vendre à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec une minutie remarquable, mêlant le charme de l'ancien aux standards de confort modernes. - Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. À droite et à gauche, deux salons lumineux avec cheminée offrent un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. Une bibliothèque avec cheminée, espace de convivialité, complète cette zone. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Une salle à manger conviviale crée un espace propice aux repas en famille ou entre amis. Une lingerie bien aménagée ajoute confort et praticité. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec dressing et salle de bain commune, garantissant un cadre de vie intime et confortable.- Premier étage : L'étage supérieur abrite une suite parentale, havre de paix avec un agencement soigné et salle d'eau attenante. Cinq autres chambres lumineuses, accompagnées de trois salles d'eau modernes, accueillent famille et invités dans les meilleures conditions.- Second étage : Au dernier niveau, deux belles chambres, dont une avec une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une salle de bain complète cet étage, assurant confort et intimité.- Espaces extérieurs : Le parc arboré de 116722 m² constitue un écrin de verdure. Vous trouverez une belle terrasse abritée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une piscine exceptionnelle entourée d'un pool house aménagé. Un cabanon complète cet ensemble, créant une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature.- Annexes : Cette propriété comprend également une charmante petite maison indépendante de 73 m², avec deux chambres à l'étage et un salon au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir des invités ou comme espace personnel. De plus, une grande bâtisse actuellement utilisée comme espace de rangement offre un potentiel de transformation intéressant.Cette Maison de luxe SAINT EMILION à vendre, d'une grande rareté sur le marché, représente une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel.

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Saint-Émilion. Construite en 2006, elle s'étend sur 260 m2 et surplombe la rivière, sans risque d'inondation. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue sur la Dordogne d'un côté et sur la piscine extérieure sécurisée de l'autre. Le rez-de-chaussée comprend deux salons/séjour de 85 m2, une cuisine séparée par une verrière, une arrière-cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois suites donnant sur la cour, accompagnées d'un dressing de 30 m2 qui peut être transformé en chambres avec point d'eau. Le sous-sol offre une cave de 14 m2 et une grande pièce de 64 m2 idéale pour une salle de cinéma ou de sport. Deux plateaux totalisant 180 m2, avec piscine couverte réhabilitable, se trouvent en face de la maison. Celle-ci est équipée d'une climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, et un terrain d'environ 200 m2 permet de garer les voitures.

À proximité de Saint-Émilion, découvrez cette belle maison en pierre située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité accueillante. La maison offre une vaste pièce à vivre qui regroupe une salle à manger, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Un bureau/bibliothèque et une buanderie viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant, sont en cours de rénovation et seront prêtes pour la vente. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un bureau, mène à deux chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin comprend un agréable terrain avec une piscine semi-enterrée et présente un fort potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité d'installer une annexe, sous réserve des autorisations requises. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre typique de Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un petit hameau paisible, profitez d'un cadre de vie serein. La maison a été rénovée avec soin, offrant de grandes pièces de vie lumineuses, équipées d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez plusieurs salons, une véranda, le tout tourné vers un environnement verdoyant. La terrasse est dotée d'une pergola bioclimatique. Cet espace comprend quatre chambres généreusement proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain, incluant une suite en rez-de-chaussée. L'entrée est élégante, avec du mobilier sur mesure et des dressings variés, le tout agrémenté d'une climatisation pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable, paysagé et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un garage de 85 m² et un stationnement. Ce bien unique est prêt à vivre, dans un emplacement privilégié à proximité des commerces et services. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.

Propriété viticole à vendre d’environ 9 ha, dont 6 ha de vignes (AOC Castillon Côtes de Bordeaux), située près de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les vignes, établies sur des plateaux et côteaux argilo-calcaires, sont reconnues pour la qualité de leur vin. Cette propriété comprend une maison en pierre d'environ 230 m² avec 4 chambres et une piscine. À proximité, une grange avec deux grandes pièces offre un potentiel de rénovation. Plusieurs bâtiments de stockage, d'une superficie totale de 240 m², accompagnent un chai de vinification modernisé, doté de petites cuves en inox, principalement thermorégulées, avec une capacité totale de 530 hl. Vous trouverez également un chai à barriques, un bureau et deux pièces annexes. Tout le matériel viti-vinicole est inclus dans l'achat. Certains bâtiments peuvent être transformés en gîtes ou chambres d'hôtes. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Emilion est proposée en exclusivité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux, beau vignoble à vendre situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur environ 16 ha, dont près de 12 ha sont cultivés en AOC Bordeaux Supérieur, principalement en 100% Merlot. La maison principale, en excellent état et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 567 m², incluant 6 chambres et 6 salles de bains/douches. Les extérieurs comprennent des jardins, une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et une maison de gardien. Les installations comportent des bâtiments d'exploitation et un chai entièrement équipés avec thermorégulation, garages, chai à barriques, chai à bouteilles et un système de traitement de l'eau. Il existe également la possibilité d'externaliser la gestion, la vinification, l'exploitation et la distribution des vins, permettant ainsi à un nouvel acquéreur de profiter pleinement du vignoble sans la contrainte de gérer l'exploitation. Le dossier complet est disponible après la signature d'un accord de confidentialité.

À RAUZAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre d'exception. S'étendant sur 460 m², cette propriété en pierre est située sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. Elle comprend également quatre suites indépendantes, chacune dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Élégance et charme au coeur de la nature.

Cette magnifique maison est en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2 ha se trouve entre Bergerac et Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. La bâtisse principale de 460 m², datant du XVIe siècle et agrandie au fil des siècles, est orientée plein sud. Une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, avec sa cuisine de 47 m², ses belles pièces de réception et ses six grandes chambres (de 30 à 49 m²), chacune équipée d'une spacieuse salle de bains. Le charme des grandes cheminées et l'authenticité de la construction se conjuguent avec le confort moderne. Deux logements indépendants (80 m² et 40 m²), actuellement en location saisonnière, viennent compléter cette offre. De plus, une grange en bon état de 120 m² peut être réaménagée. La maison dispose également d'une piscine et d'un parking pour six voitures, sur une zone constructible. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Émilion.

Maison en pierre sans mitoyenneté située à Blésignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend un séjour spacieux, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une vaste salle de jeux pour vos réceptions. La maison dispose également d'une grande salle de bain et d'un grenier aménageable. Des dépendances attenantes servent de garage, grange et incluent une piscine bien exposée, le tout sur un jardin de 3000 m2. Cette maison est idéale pour un acquéreur passionné par la nature et souhaitant investir dans un cadre propice à des réceptions, que ce soit pour des événements personnels ou professionnels. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : François MONNERIE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 953 452 Bordeaux, RCP 7953190/S17431344 EDIFICE.

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Découvrez cette propriété en vente située à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, au charme indéniable, se trouve au bord d'une rivière, au cœur d'un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une vie familiale paisible.Avec cinq chambres, plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour accueillir des invités ou des membres de la famille de manière intimiste.Le domaine s'étend sur plus de six hectares, comprenant des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances, ainsi qu'une piscine avec terrasse. C'est un cadre idéal pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres, ou vivre dans un espace aéré et lumineux.Équipements : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. Proximité des commodités, gare, TGV et aéroports. Disponible immédiatement, cette propriété combine charme, espace et confort. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

Située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété familiale en pierre d'environ 500 m² est à vendre. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, un parc de 1,2 ha et une piscine. Ce bien comprend deux maisons distinctes et communicantes. La première maison, de style Longère, d'environ 183 m² a été rénovée et donne sur le parc. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, de maître, d'environ 260 m² conserve ses prestations d'origine et bénéficie d'une vue agréable. Elle comporte une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, il y a quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cette propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ce bien est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Arveyres.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRENous sommes au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, dans une maison familiale pleine de caractère et de charme.Les prestations anciennes ont été conservées, offrant des volumes généreux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par un vaste hall traversant, laissant entrevoir le jardin et la piscine azur. Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée donne également sur le jardin, permettant d'y déjeuner l'été sur un astucieux bar intérieur/extérieur au pied du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante. Avec cette maison de luxe à acheter à Libourne, vous découvrirez une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique propriété est à vendre. Nichée dans un parc arboré de 10 000 m², à proximité du Lac des Dagueys, cette demeure de maître se distingue par son élégance intemporelle. À l'entrée, spacieuse et lumineuse, on ressent immédiatement la chaleur accueillante de cette maison. La pièce principale, qui comprend un salon avec mezzanine et une salle à manger, est dotée d'une cheminée imposante séparant les deux espaces. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une vue apaisante et un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, abritant trois chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un logement indépendant de 80 m² est attaché à la maison principale. Il comprend une chambre avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec son entrée distincte, ce logement assure une totale autonomie et donne directement sur la piscine. À l'arrière de la maison, la piscine de 11 m x 4,50 m, ornée d'un bassin pour enfants, embellit le jardin soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. À l'extérieur, deux dépendances de 100 m² chacune, en murs de pierre et toiture en bois, attendent d'être aménagées selon vos envies. L'une donne sur la piscine, tandis que l'autre, actuellement remise, abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m² permet d'accueillir jusqu'à trois voitures, offrant un stationnement sécurisé. Proche des commerces et des commodités, cette propriété de luxe à acheter à Libourne constitue un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille à la recherche d'un havre de paix.