vente de maison et villas de luxe avec piscine à Blésignac, France

iad France - Bruno Baudelet vous présente une maison de prestige à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison exceptionnelle se niche dans un cadre champêtre apaisant, où la nature s'invite au quotidien. Dès votre entrée, vous serez captivé par l’atmosphère lumineuse de la pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale et d’une mezzanine qui offre des volumes généreux, avec une possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine, allie confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une vaste salle de bains, le tout sur une surface habitable de 175 m² soigneusement entretenue. La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une excellente isolation et un chauffage au sol. Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre verdure et proximité des chevaux. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement chauffée au sel, au design sophistiqué, entourée de terrasses de 158 m², idéale pour des moments mémorables lors des belles journées. De plus, un sous-sol de 228 m² constitue un atout indéniable pour le stockage, les véhicules ou même un atelier. Ce bien allie volume, élégance et un environnement naturel, une occasion unique pour ceux qui recherchent confort et espaces ouverts. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

Dans un cadre boisé et paisible, cette maison située à Cursan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un espace de vie lumineux avec un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée insert. Elle comprend une cuisine, cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et une suite parentale avec entrée indépendante à l'étage, ainsi qu'un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC, un dressing et de nombreux rangements. Un atelier d'environ 30 m² avec mezzanine et un préau de 60 m² viennent compléter ce bien. La propriété est implantée sur plus de 6000 m² et dispose d'une piscine chauffée au chlore, accompagnée d'une terrasse avec barbecue. Cette maison, en bon état, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie de travaux récents au niveau de la toiture. Située à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, y compris collège et lycée, c'est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Cursan.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété en pierre allie charme et confort tout en offrant des commodités modernes. Vous apprécierez son espace de vie spacieux comprenant un double salon/salle à manger où deux cheminées créent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en demi-niveau, ajoute à l'élégance et à la fonctionnalité de la maison. La suite parentale, également située sur un demi-étage, peut servir de chambre indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'agencement appréciable. À l'étage, trois autres chambres lumineuses garantissent tout le confort nécessaire, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Excellente état général, aucun travaux à prévoir. Profitez aussi d'une terrasse ombragée donnant sur la piscine, qui met en valeur la beauté de la façade en pierre. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Créon.

À moins de 5 minutes de Créon et de toutes ses commodités (commerces, centres médicaux, lycée, écoles) : maison familiale de 200 m2 sur un terrain de 6258 m2. Tout le charme de cette maison réside dans son atmosphère paisible et bucolique. Baignée de lumière, elle a conservé ses prestations anciennes et a bénéficié d'une rénovation récente (rénovation partielle de la toiture, installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la suite parentale, aménagement d'un ancien chai). Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'un grand dressing et d'une salle de bain. L'étage est consacré à une dernière chambre et à une suite parentale dont l'accès peut être rendu indépendant pour un usage professionnel ou libéral ou pour une famille accueillant un parent. L'ancien chai de la propriété, converti en une grande pièce rénovée auquel s'ajoute un espace de stockage à l'étage, peut être idéal pour un atelier d'artiste par exemple. À l'extérieur, le parc de la maison offre le terrain de jeux idéal pour les enfants ou les repas en famille ou entre amis autour de la piscine. Le préau, quant à lui, permet à chacun de profiter de chaque moment autour du jardin tout en étant protégé. Ce bien a un potentiel certain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630 000 euros HAI dont 5% d'honoraires d'agence d'un montant de 30 000 euros à charge acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette bâtisse en pierre datant de 1820 vous offre plus de 310 m2 habitables. Son charme, ses grands volumes et sa luminosité vous séduiront. La maison comprend une superbe cuisine équipée avec du matériel professionnel, une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, ainsi qu'une buanderie et des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et plus encore. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace barbecue. Avec des dépendances offrant un potentiel d'aménagement, cette maison est idéalement placée à quelques minutes de Branne et Créon, et à 25 minutes de Saint Emilion. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Créon!

À CREON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison de luxe à vendre a été rénovée avec soin et élégance. Située à seulement 10 minutes de Créon, elle se distingue par une cuisine de chef entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger de 93 m2, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et un accès à un double garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 86 m2 à personnaliser selon vos envies. L'extérieur, idéal pour la détente, propose une terrasse couverte avec un four à pizza, un coin barbecue, une piscine et une belle terrasse carrelée. Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, ajoute une touche de verdure à cette propriété. Une dépendance attenante d'environ 70 m2 nécessite des travaux de rénovation, et un second garage de 31 m2 complète cette offre. Cette maison de luxe à acheter à CREON est idéale pour une famille, prête à accueillir ses nouveaux occupants. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un village paisible de la Gironde, cette charmante maison en pierre est un véritable coup de cœur grâce à son authenticité. Avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, elle offre un cachet unique. La maison principale comprend une cuisine dinatoire ouverte sur un coin repas, un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'une chambre principale, une salle d'eau et une buanderie. Un couloir donne accès à une partie indépendante avec sa propre entrée, incluant deux (voire trois) chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.Entièrement entourée de murs en pierre, la propriété assure une grande intimité et met en valeur un beau jardin arboré ainsi qu'un verger. Une dépendance en pierre, séparée de la maison, représente un excellent potentiel pour être aménagée en espace de vie supplémentaire ou conservée en garage ou atelier. Cette maison est une belle opportunité d'achat à BRANNE dans la région Aquitaine.

Cette belle maison se situe au cœur de BRANNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété en pierre combine le charme de l'ancien avec des espaces de vie généreux et des vues imprenables. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces lumineuses, idéales tant pour recevoir que pour le quotidien en famille, ainsi qu'une chambre polyvalente au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, accompagnée de trois autres chambres à l'étage. La décoration de la maison réussit à marier éléments de caractère et confort moderne. Les jardins, aménagements extérieurs pensés avec soin, comprennent une roseraie charmante, un potager productif, et une piscine avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de ce paysage exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à BRANNE constitue une opportunité rare d'acquérir un bien plein de caractère, offrant intimité et un style de vie enviable.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 1,24 hectares, cette propriété comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un vignoble d'environ 7000 m² en fermage. À l'intérieur, les espaces lumineux et spacieux incluent deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'antan à un confort contemporain, avec en bonus une petite production de vin.

À RAUZAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre d'exception. S'étendant sur 460 m², cette propriété en pierre est située sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. Elle comprend également quatre suites indépendantes, chacune dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Élégance et charme au coeur de la nature.

Nichée dans un hameau tranquille de maisons en pierre, cette propriété soigneusement restaurée combine l'authenticité et le confort moderne. La maison principale est spacieuse, avec un grand salon aux éléments d'époque, une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir, et une cuisine bien aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, trois belles chambres décorées avec soin offrent une ambiance chaleureuse, accompagnées de deux salles de bains qui complètent cet espace de vie. Une maison d'amis indépendante constitue un atout supplémentaire, avec une cuisine contemporaine et un salon accueillant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre spacieuse et une salle de bains à l'étage, idéale pour loger des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses murs en pierre d'origine, son pigeonnier pittoresque et un jardin minutieusement entretenu. Une piscine privée permet de profiter de vues agréables sur la campagne environnante, créant un cadre parfait pour la détente. Cette Maison de luxe à acheter à RAUZAN, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, représente une opportunité d'acquérir une véritable perle immobilière.

Maison à vendre à Langoiran, Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d’architecte "La Californie", située à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, offre une vue panoramique impressionnante depuis son emplacement surélevé. Avec une surface habitable de 390 m², ce bien a été entièrement rénové en 2024, mêlant des matériaux de qualité tels que le béton ciré, le bois noble et la pierre naturelle. Le domaine s'étend sur 4 hectares, comprenant 2 hectares de vignes, une source naturelle, et des espaces extérieurs bien aménagés, incluant une piscine à débordement chauffée. Les intérieurs lumineux disposent d'un séjour cathédrale, de 5 chambres, d'un salon TV et d'un bureau. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une proximité avec la gare de Portets, offrant des liaisons directes vers Bordeaux et Paris. Cette maison de luxe à acheter à Langoiran est unique, alliant modernité, tranquillité et accessibilité.

Propriété rénovée à Loupes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible sur près de 2 hectares, à seulement 12 km de la rocade rive droite. Idéale pour une famille ou des chevaux, cette maison en pierre agrandie et rehaussée de 193 m² s'étend sur deux niveaux. Elle comprend 3 belles chambres, 2 petites, ainsi que 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une cuisine lumineuse, et une salle à manger vitrée. La récente et élégante rénovation est mise en valeur par un terrain en prairies et bosquets, complété par une piscine de 11 x 5 et un pool house de 40 m² avec cuisine d'été. Une dépendance en pierre d'environ 80 m² abrite un garage, un atelier et un pigeonnier. Située dans un environnement calme, cette maison de luxe à vendre à Loupes représente également une opportunité de rentabilité locative saisonnière.

Située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété familiale en pierre d'environ 500 m² est à vendre. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, un parc de 1,2 ha et une piscine. Ce bien comprend deux maisons distinctes et communicantes. La première maison, de style Longère, d'environ 183 m² a été rénovée et donne sur le parc. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, de maître, d'environ 260 m² conserve ses prestations d'origine et bénéficie d'une vue agréable. Elle comporte une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, il y a quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cette propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ce bien est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Arveyres.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située à Langoiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie habitable de 150 m2, constitue sans aucun doute un excellent choix pour une maison familiale. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 dotée d'un poêle à bois, orientée vers une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé vous mène à une mezzanine sous les toits, aménagée en coin bibliothèque/bureau, pouvant servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. L'accès à la zone nuit s'effectue directement depuis le salon, où vous trouverez 3 belles chambres (11, 12 et 12,5 m2), une salle de bain de 7 m2 et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda climatisée, idéale pour profiter de l'espace toute l'année, qui dessert une pièce supplémentaire de plus de 12 m2, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait être transformée en 4ème chambre ou studio avec sa propre entrée. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée avec un abri bois, parfait comme cuisine d'été, donnant sur un vaste jardin de 700 m2 avec un stationnement facile pour les véhicules. Un atout de taille : une belle piscine (6 x 4 m) orientée sud pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un joli jardin d'accueil à l'avant de la maison, baigné de lumière toute la journée, peut être aménagé en jardin potager. À proximité, l'école maternelle et primaire de Lestiac, ainsi que la D10, facilitent l'accès aux communes environnantes (Langoiran, Rions, Béguey, Cadillac-sur-Garonne) avec divers commerces (boucherie, fleuriste, boulangerie, superette, bar, restaurant et supermarché). Le pont Eiffel de Langoiran permet de rejoindre facilement la métropole Bordelaise en seulement 15 minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien en exclusivité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À 30 minutes de Bordeaux, découvrez une villa moderne conçue par André Morier, offrant une vue panoramique sur la Garonne, les vignes et la métropole. Située en haut d'une colline, cette propriété dispose d'une entrée principale marquée par un portail automatique, menant à la maison en contrebas et à un abri pour trois voitures. Rénovée en 2024 par le studio Vaissié, cette villa de 390 m² habitable allie matériaux modernes et anciens avec élégance. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable de plus de 180 degrés, intégrant l'esprit du Feng Shui. Édifiée sur trois niveaux, la maison est entourée de terrasses invitant à admirer le paysage. Les vastes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de maison à Langoiran.

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE Le cabinet Thalia Patrimoine vous propose à la vente, en exclusivité, cette magnifique maison familiale datant du XVIIIe siècle, rénovée avec soin dans les années 2000 puis récemment en 2023 afin d'optimiser l'espace. Située sur les hauteurs de Langoiran, en zone non inondable, au pied du Château médiéval de Langoiran, vous serez charmé par l'atmosphère qui y règne. Amoureux de la pierre ancienne, cette bâtisse saura vous séduire par ses beaux volumes (318m2 répartis sur 2 niveaux) et ses caractéristiques anciennes préservées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m2 dessert plusieurs pièces en enfilade : un salon de 22 m2 avec cheminée en pierre, un vaste espace de vie de plus de 70 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et une salle à manger, un bureau lumineux de 17,5 m2, et une pièce de 12,5 m2 utilisable pour des activités manuelles. Un garage de 40 m2 complète ce niveau. À l’étage, découvrez cinq chambres spacieuses, un dégagement avec dressing, et une salle de bain avec baignoire. Un second pallier mène à un espace de 30 m2 bénéficiant d'une terrasse privative. Les extérieurs incluent plus de 600 m2 de jardin, un espace détente avec terrasse en bois et une piscine hors sol. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîtes. Contactez Maxime Lalanne pour plus d’informations et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Cette maison à vendre à Tabanac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est nichée au cœur d'un terrain arboré et soigneusement agencé. Sa conception de qualité, ses volumes généreux et son confort de vie en font un bien exceptionnel. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur une belle terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la nature. Des stores sur mesure de 12 m assurent chaleur et intimité. L'agencement intérieur comprend plusieurs suites, un bureau et une mezzanine aux volumes impressionnants, créant une ambiance moderne et accueillante. Les prestations sont conçues pour un usage quotidien fluide et confortable, avec des espaces annexes pratiques. Cette propriété est située dans un cadre paisible et bucolique, à proximité d'une route des vins et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean. C'est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter SAINT EMILION, situé à seulement 15 minutes du célèbre village de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine viticole inclut une charmante maison en pierre ancienne, une piscine, plusieurs dépendances, ainsi qu'un chai de vinification de grande qualité. Vous profiterez de près de 13,4 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, au cœur de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété offre une vue panoramique sublime depuis sa terrasse. Tous les bâtiments sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété clé en main pour un achat Vignoble de luxe SAINT EMILION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.