vente de maison et villas de luxe avec piscine à Belvès-de-Castillon, France

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec son caractère authentique, elle conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives et des hauteurs sous plafond impressionnantes. La disposition classique de ses pièces s'articule autour d'un escalier en bois remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle de bain. L'étage comprend cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau, créant un espace idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété dispose de vues panoramiques et d'une piscine sécurisée et chauffée, agrémentée d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement. Une maison de caractère à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE MAISON À SAINT EMILION - DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE - CHARTREUSE DU XIXème SIÈCLE DANS UN PARC DE 11 000 m².L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette agréable chartreuse en bon état, exposée plein sud au cœur de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, cuisine donnant sur le jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, et 4 wc. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Deux gîtes et une grande salle de réception, piscine, ainsi qu'un beau jardin clos complètent ce bien. Située dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre calme et plein de charme. C'est une maison de luxe à acheter à Saint Emilion, parfaite pour ceux qui recherchent une pièce de caractère.

Maison en vente à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine.Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer cette propriété située à proximité du village médiéval de Saint-Émilion, dans le cadre prestigieux du Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle construite en 2015 (conforme aux normes RT2012) offre une superficie d'environ 150 m2 (plain-pied) ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2.En entrant, vous découvrirez un vaste couloir menant à trois belles suites parentales (16, 17 et 22 m2) qui se distinguent par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. La propriété dispose également d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 80 m2, inondée de lumière, qui comprend plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une belle piscine (couloir de nage de 10m x 3m) pour profiter du soleil tout au long de la journée.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Émilion est idéalement située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion, offrant un cadre de vie tranquille pour les passionnés de golf. Le parcours, conçu par l'architecte Tom Doak, s'intègre parfaitement à la topographie naturelle, combinant nature et élégance.Avec un emplacement de choix, cette propriété est susceptible de générer d'importants revenus locatifs grâce aux conciergeries locales (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an), faisant d'elle une parfaite résidence secondaire couplée à une activité locative. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201. Cette villa clé en main vous attend !Nicolas PINEAU, Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à SAINT EMILION offre plus de 400 m² d'espaces de vie élégants et polyvalents. Alliant le charme d'une demeure de campagne traditionnelle à des finitions contemporaines, la propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de réception de 90 m², illuminé par la lumière naturelle et conçu pour accueillir des événements familiaux ou des réceptions. De plus, cette habitation dispose de généreux espaces de vie ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Parmi ses atouts, on trouve une vaste salle de sport avec sanitaires, offrant la possibilité de créer un second gîte de deux chambres, renforçant ainsi son potentiel pour des revenus supplémentaires ou pour un habitat multigénérationnel. Implantée sur environ un demi-hectare de terrain facile d'entretien, cette propriété possède de spacieux jardins agrémentés d'arbres matures, plusieurs espaces extérieurs et une élégante piscine carrelée, le lieu parfait pour la détente. Soigneusement rénovée et parfaitement présentée, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant un potentiel d'évolution.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Réf. 4766 : Propriété à vendre située à 12 km de Saint-Émilion et à 35 km de Bordeaux, dans la commune de Fronsac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison se trouve dans un cadre résidentiel prisé, à proximité de Libourne, avec un accès facile à tous les services, commerces et liaisons ferroviaires. À quelques minutes de Saint-Émilion, un vignoble renommé, la propriété jouit d’un environnement viticole prestigieux, sans être envahie par le tourisme. La Dordogne et le phénomène du mascaret renforcent l’attrait de cette zone unique. Avec un espace habitable d’environ 440 m², la maison offre un mélange de charme ancien et de confort moderne. On y trouve un grand vestibule central, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. Au rez-de-jardin, une ancienne cuisine et deux bureaux permettent diverses activités. Les dépendances incluent une maison d’amis d’environ 95 m² avec des pièces spacieuses, ainsi que plusieurs ateliers et écuries. Le terrain s'étend sur 2 ha 13 a 59 ca, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré. Pour en savoir plus sur cette propriété d'exception, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL, Gironde, M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est le choix parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière. Implantée sur un terrain spacieux de 2800 m2, cette belle girondine du 19ème siècle en pierre authentique comprend une maison familiale généreuse et un gîte attenant. Avec un total de 9 chambres et la possibilité d'une 10ème, la surface habitable est de 380 m2. La maison principale offre 240 m2 de confort, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, incluant une grande entrée, un salon élégant agrémenté d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière et de deux terrasses pour vos moments de détente. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau apportent à l'ensemble une atmosphère agréable pour toute la famille. Pour le gîte de 170 m2, il est totalement indépendant et idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu, se composant d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et de 1 salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une piscine semi-enterrée, un terrain clos agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un potager et un boulodrome. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à la gare LGV de Libourne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion associe charme traditionnel et confort moderne, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Vente confidentielle À seulement 20 minutes de Saint?Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel. Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d'une activité viticole. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés. Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets : développement d'une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d'un lieu de réception d'exception. Les atouts majeurs : · Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris · Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium · Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes) · Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis · Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vie Un lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France. Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3553.00 et 4808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Propriété viticole à vendre d’environ 9 ha, dont 6 ha de vignes classées AOC Castillon Côtes de Bordeaux, située à proximité de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Les vignes s'étendent sur des plateaux et coteaux argilo-calcaires, et le château est réputé pour son excellent vin. La propriété dispose d'une maison en pierre de 230 m2 avec 4 chambres et une piscine. À proximité de la maison se trouve une grange composée de deux grandes pièces à rénover. Plusieurs bâtiments de stockage d'une surface totale de 240 m2 sont également présents. Le chai de vinification est équipé de petites cuves en inox, majoritairement thermorégulées, avec une capacité totale de 530 hl. On y trouve également un chai à barriques, un bureau et deux pièces annexes. L'ensemble du matériel viticole est inclus dans la vente. Certains bâtiments offrent un potentiel d'aménagement en gîte(s) ou chambre d'hôtes. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Emilion est proposée en exclusivité.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous présente cette maison en pierre typique de la région, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un petit hameau au calme, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une rénovation de standing, impeccable dans les moindres détails. Vous y découvrirez de vastes pièces de vie, avec une cuisine équipée qui les relie, ainsi que plusieurs salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique vous attend. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont une suite au rez-de-chaussée. L'entrée est élégante, avec des meubles sur mesure, divers dressings et climatisation, tout a été pensé pour un quotidien facilité. Profitez d'un jardin agréablement végétalisé, d'une piscine chauffée et d'un garage de 85 m². Ce bien inédit, prêt à vivre, est situé dans un emplacement de qualité proche des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique propriété historique comprend deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale se compose d'une vaste salle à manger lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez un salon avec insert, ainsi que deux élégantes chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La deuxième maison, indépendante, propose un vaste séjour avec cuisine et salon, trois chambres, deux salles d'eau et un salon en mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès indépendant. Le terrain de 3 900 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une grande piscine de 12x6 m équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété est également dotée de panneaux solaires, double vitrage et climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir, les fosses septiques sont aux normes et la rénovation est totale. Un bien clé en main.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, accessible par un chemin calme, vous garantit intimité et tranquillité. La maison principale comprend trois chambres, un spacieux salon lumineux, une véranda accueillante, un bureau et une grande cuisine familiale, parfaite pour les moments conviviaux. Une chambre extérieure permet des hébergements supplémentaires pour les invités. Un gîte indépendant offre un espace confortable pour vos visiteurs ou la possibilité de générer un revenu locatif. La grange aménagée constitue un véritable atout, avec un vaste espace de réception comprenant une cuisine équipée et une grande chambre avec salle de bains. À l'étage, un salon en mezzanine surplombe la salle de réception, complété par une seconde grande chambre et une salle de bains. L'appartement attenant d'une chambre dispose de sa propre terrasse avec vue sur la campagne et peut être utilisé de manière indépendante. Vous pourrez profiter d'une grande piscine et d'un espace de stationnement pour les invités, ce qui fait de cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion une option idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique, le tout à seulement 20 minutes du village historique!

Découvrez cette propriété en vente à Saint-Emilion, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage vallonné. Cette maison en pierre, située à 20 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, s'étend sur plus d'un hectare et allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec une surface habitable de 249 m², l'agencement intérieur est conçu pour une polyvalence optimale, parfait pour une famille ou un projet d'accueil. Vous bénéficierez d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'un espace annexe. Le domaine comprend également un grand gîte de 205 m² avec de belles prestations. À l'extérieur, des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un hangar sont à votre disposition. Cette propriété de luxe Saint-Emilion est véritablement un havre de paix à acheter dans la région Aquitaine.