vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bassens, France

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

À quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement paisible et verdoyant d’Ambarès-et-Lagrave, Gadait International vous propose une villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2012, qui combine modernité, efficacité énergétique et confort. Cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 571 m² et offre 147 m² de surface habitable baignée de lumière naturelle. Son design moderne favorise l'ouverture des espaces, avec des pièces de vie spacieuses donnant directement sur le jardin et la piscine.La villa comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire. Les vastes espaces de vie sont conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou pour recevoir des invités. Chaque détail est soigneusement pensé pour harmoniser confort intérieur et vie à l’extérieur.Le jardin paysager offre un cadre serein, agrémenté d'une piscine, d’un pool house, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de loisir et de détente. En matière de performance énergétique, la propriété bénéficie d'un chauffage géothermique et de panneaux solaires, alliant durabilité et efficacité. Les prestations incluent également un garage, un double carport et un parking extérieur généreux, assurant un confort optimal au quotidien.Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, tout en restant proche de Bordeaux et de ses centres d'intérêt économiques et culturels. La gare TER de La Gorp, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Cette localisation stratégique combine tranquillité, praticité et qualité de vie.Proposée à 559 680 € (honoraires inclus de 6 %, prix net vendeur 528 000 €), cette villa contemporaine s'avère être une opportunité rare d'acquérir un bien moderne et lumineux à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Gadait International, expert en immobilier exclusif, vous invite à programmer une visite privée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Découvrez cette maison à vendre à Yvrac, en Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 250m2. Baignée de lumière, elle présente de généreux volumes conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², avec un insert double face, est un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant. La maison propose également une salle de billard, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Elle se compose de deux suites parentales avec salle d’eau et d'une chambre avec salle de bain, en plus d’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Située à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans un jardin intime. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Idéalement située à Yvrac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Yvrac bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ce bien représente un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28.

Maison familiale à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite dans les années 2000, cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur des espaces verts inconstructibles. Avec 145 m² habitables, elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de deux WC et d'une mezzanine bureau. Le salon/séjour de 60 m² avec un plafond cathédrale est le cœur de la maison, complété par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier pratique. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m², cette maison invite à la détente et aux loisirs en plein air, avec sa piscine et son terrain de boules. Idéalement située à proximité des transports, de la gare de St Eulalie et des commerces, cette maison familiale est une belle opportunité d'achat à Sainte-Eulalie. Prix de vente : 453 600 EUR frais d'agence inclus, soit 432 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

À Yvrac, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle de 386 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort de grands volumes. Sur deux niveaux, le bien comprend 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Les prestations anciennes, comme les poutres et pierres apparentes ainsi que les moulures, apportent une authenticité particulière à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine saura vous séduire pour les belles journées. Des dépendances sont également présentes, offrant un potentiel pour du stockage ou des projets variés tels qu'un atelier ou un espace événementiel. DPE : D (184 kWh/m2/an), GES : D (40 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4 200 EUR et 5 720 EUR. Ce bien, aux portes de Bordeaux, est idéal pour ceux recherchant un achat de maison à Yvrac. Proposé par Sandra JAGUENAUD - maison BONAPARTE - SARL - N° RSAC : 808478028, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON 200M2 - 6CH - PISCINE - Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique maison située à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 200m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, une cuisine équipée séparée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine avec bureau et de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie de WC privatifs. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite un vaste garage d'environ 50m2, deux celliers et une cave à vin, avec un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules. Cette propriété se trouve sur une jolie parcelle arborée et clôturée de plus de 2000m2, comprenant une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Des travaux d'optimisation énergétique et d'embellissement ont été réalisés en 2017, garantissant un excellent état général. Très lumineux et spacieux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Artigues-près-Bordeaux – Villa contemporaine de plain-piedDécouvrez cette Maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette villa contemporaine, située à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, offre un art de vivre rare, alliant la tranquillité d'un cadre verdoyant au confort d'une maison entièrement de plain-pied.Conçue pour maximiser la lumière et les perspectives, la maison dispose d'un vaste espace de vie d'environ 100 m², ouvert sur un jardin paysagé et une piscine, ainsi qu'un patio intimiste. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.Détails de cette villa :- Maison entièrement de plain-pied- Espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin et le patio- Cuisine contemporaine et conviviale- Arrière Cuisine / Buanderie- 4 chambres spacieuses- 2 salles d'eau et 1 salle de bain- Double garage carrelé et isoléÀ l'extérieur, profitez d'une piscine au sel, d'une terrasse en bois pour les soirées d'été et d'un jardin paysagé qui descend jusqu'à un petit ruisseau, offrant un cadre vivant changeant avec les saisons.Profitez de la praticité de la vie de tous les jours avec des commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.Pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une Maison de luxe à Artigues-près-Bordeaux et vivre Bordeaux autrement, entre design, lumière et nature.Renseignements :Valéria Plaisance – Christie’s International Real Estate Maxwell-Baynes +33 6 80 27 67 40Vidéo de présentation sur demande.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Maison d’architecte rénovée de 220 m² sur deux niveaux, avec grande terrasse et piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à deux patios, l'entrée dessert une chambre avec salle d’eau, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, plongeant sur la piscine. Un espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de salle de sport, trois chambres et une salle d’eau. Idéalement située à proximité du tram et des commerces, cette maison offre un local à vélos et la possibilité de stationner sur le jardin d’accueil. Cette magnifique Maison de luxe Le Bouscat est à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Superbe loft de 240 m² habitables sur deux niveaux (environ 375 m² au sol) construit en 2015, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter Bordeaux. Il comprend un vaste espace de vie orienté plein Sud-Ouest, offrant une vue sur un jardin de 100 m², sans vis-à-vis et au calme. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donne sur une piscine en pierre de Bali chauffée avec volet immergé et une terrasse en bois exotique. Le séjour de plus de 70 m² est équipé d'une cheminée au gaz et d’aménagements sur mesure. La cuisine ouverte, haut de gamme, est entièrement équipée d’électroménagers récents et dispose d’une arrière-cuisine aménagée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux suites parentales avec salle de bains et salle de douche, dont une avec un grand dressing attenant, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec terrasse privative de 10 m². Au sous-sol (de 75 m²), vous trouverez une cave à vin et un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage double. Ce loft est doté de prestations modernes et de qualité, comprenant chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur air/eau, domotique, sécurité des accès et aspiration centralisée. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce véritable havre de paix vous séduira par son grand jardin verdoyant, sa piscine chauffée et ses arbres fruitiers, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante. Spacieuse et lumineuse, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est le cœur de ce bien : un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 grandes chambres, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin, idéale pour accueillir des invités ou se transformer en bureau indépendant. Un grand garage vient compléter cette maison aux prestations soignées et aux volumes généreux. Une vente rare dans ce secteur prisé, à découvrir rapidement ! DPE C (110) GES C (13) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1430 € - 2050 € Prix du bien : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 4,9 % inclus, prix net vendeur est 1 000 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier très prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Conservant de nombreuses prestations anciennes, cette propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine, située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle façade de style Art Déco. Le hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver communicant avec une cuisine équipée et le jardin paysagé abritant une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Un bureau de 11 m2 peut servir de chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Le dernier étage propose une suite parentale sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance offre deux chambres, un espace de sport avec salle d'eau et un espace détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées à 50 m peuvent être disponibles en sus. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, proche de tous les commodités, incluant transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 55 000 € TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 340 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

iad France - François Rotureau vous propose : une magnifique maison contemporaine située à Floirac, dans le département de la Gironde, Aquitaine, proche de Bordeaux Bastide. À quelques minutes des allées de Tourny et des Quinconces, ainsi que de la gare et des accès routiers vers l'aéroport, cette Maison de luxe à acheter Floirac allie tranquillité et proximité urbaine. S'étendant sur 280 m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort. L'entrée chaleureuse se distingue par un parquet en chêne clair et des teintes douces. Le spacieux salon, doté d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte promet des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et un studio indépendant, idéal pour un bureau ou une chambre d'ami. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une seconde suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bain élégante, ainsi qu'une terrasse de 60 m² avec vue dégagée. Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'une piscine en pierre de java et d'un pool house. La maison est équipée de prestations de haute qualité : fenêtres à double et triple vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, et bien d'autres. Une opportunité rare aux portes de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour toute information ou une visite.

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

Découvrez cette maison à vendre au cœur du quartier prisé de la Bastide, rive droite de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et de l'arrêt de tram (jardin Botanique), cette maison familiale en pierres anciennes combine élégance, confort moderne et art de vivre bordelais. Votre visite commence par une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux, où des éléments anciens tels qu'une cheminée de caractère, de belles hauteurs sous plafond et des moulures créent une atmosphère raffinée et authentique. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant d'une double exposition lumineuse sur la terrasse et le jardin. Le jardin paysager de 100 m², un véritable atout en centre-ville, accueille une agréable piscine, offrant ainsi un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invitées. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante, ainsi qu'une salle de bains moderne. Au dernier étage, une grande pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en vaste chambre d'invités, bureau indépendant ou salle de cinéma. Conçue pour la vie de famille, cette demeure séduira par ses prestations de qualité, subtilement modernisées. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant un environnement privilégié pour une famille recherchant calme et qualité de vie sans renoncer aux commodités de la ville. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, prête à accueillir vos plus beaux moments. Pour les visites et un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, contactez-la au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial est immatriculée au RSAC de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Tresses, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d'exception du XIXᵉ siècle offre un cadre bucolique aux portes de Bordeaux, à seulement 20 minutes du centre-ville. Entièrement restaurée tout en préservant son histoire, la maison principale d'environ 600 m² présente des volumes spectaculaires, incluant un vaste hall d’entrée, des salons lumineux, une bibliothèque sur-mesure, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, et un espace détente. À l’étage, six chambres spacieuses, dont quatre sont des suites parentales, assurent un confort optimal. La maison d’amis indépendante de 230 m², inspirée des villas arcachonnaises, permet d’accueillir familles ou invités avec plusieurs salons, quatre chambres et deux salles d’eau. Le parc paysager de 3,6 hectares est un havre de paix avec piscine chauffée, terrasses ombragées et plusieurs dépendances, dont un espace de 200 m² à aménager selon vos projets. Cette propriété est idéale pour une grande famille, comme maison secondaire ou pour un projet d’accueil. On apprécie sa situation entre ville et nature, sa rénovation élégante combinant matériaux anciens et confort contemporain, ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement. Informations clés : Surface habitable de 800 m², terrain clos de 3,6 hectares, piscine chauffée au sel. Contact : Valeria PLAISANCE +33 6 80 27 67 40.

Située à TRESSES dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine représente une opportunité rare dans la région Aquitaine. Alliant élégance et fonctionnalité, elle est idéalement placée près des commodités tout en garantissant une intimité appréciable. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse orientée avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine d'été attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées autour de la piscine. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre paisible et confortable. Un garage avec buanderie vient compléter cet espace soigneusement conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cette maison de luxe à acheter à TRESSES est l'endroit idéal.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Bordeaux, vous propose cette belle maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison d'architecte de 290 m² (275 m² habitables), entièrement rénovée en 2020, possède un agréable jardin avec piscine. Située au cœur du Bouscat, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles comme le Centre 1 et 2 et le collège privé Sainte-Anne, ainsi que des commerces et du tram (ligne D à 10 minutes à pied), offrant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la Gare TGV Saint Jean. Cette villa allie élégance, confort et espace pour une expérience de vie agréable. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres et une salle de bains complète. Au premier niveau, une grande mezzanine de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé, un abri de jardin et une terrasse ombragée et chauffée offrent une vue sur la piscine et le jacuzzi. Un endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. DPE A (58) GES A (1). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980-1400€. Le prix de vente est de 1 495 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 45 000€ TTC inclus. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.