ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Arcachon, France (page 5)

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, située à proximité du golf international d'Arcachon, dans un cadre calme et verdoyant. Cette villa, construite en 2020, offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haut standing. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une hauteur sous-plafond impressionnante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre suites équipées de salles d'eau et de dressings, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une vue dégagée sur le golf. À l'extérieur, un jardin paysager, avec une piscine à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette vente de maison à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa d'architecte, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du Moulleau. Développant 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa disposition intérieure tournée vers la lumière et la nature. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, véranda et cuisine ouverte, offrant une superficie totale de 120m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse orientée plein sud, dominant la pinède et offrant un cadre de vie particulièrement paisible. Il présente un potentiel de rafraichissement et de redisposition très intéressant. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles d'eau. Le jardin arboré enveloppe la propriété dans un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité. Enfin, l'espace piscine vous assure des moments conviviaux et une bulle de détente. DPE D (195) GES B (7) Estimation des coûts annuels en énergie : Prix de vente : 1 490 000€, les honoraires de 60 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,20% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michael Zingraf vous présente cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2004, elle se trouve idéalement située aux portes du Pyla. Bâtie sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Avec ses quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre selon vos besoins, elle dispose également d'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien en bon état général, sans travaux à prévoir, comprend aussi un garage, une piscine et des panneaux solaires. Pour un projet d'achat maison La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessibles à pied. Pensée comme un véritable lieu de vacances, elle s’inscrit dans un esprit de village privé, avec une architecture sur pilotis qui lui confère un caractère unique. Développée sur quatre niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie traversante, largement ouverte sur l’extérieur pas ces deux grandes terrasses, créant un ensemble harmonieux et convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, adaptées à une vie familiale comme à la réception. Une belle piscine en pierre de Bali, un double garage complète l’ensemble. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix du bien : 1 146 000 euros dont 46 000 euros (4,16%) à la charge de l'acquéreur DPE C (70), GES C (14) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa d’exception située à La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du golf. Inspirée du style provençal, cette propriété unique conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Offrant plus de 360 m² habitables, cette villa s’étend sur un superbe terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère intimiste et apaisante, propice à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les pièces de vie, pensées pour le confort au quotidien. La propriété dispose de cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente ou les loisirs. À l’extérieur, une grande terrasse dessert les pièces de vie principales et mène à la piscine chauffée de 10 x 5 m, bordée d’une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier ou du matériel de jardin. Un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et des commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

À la lisière de Pyla-sur-Mer et du Moulleau, cette villa contemporaine se situe à quelques minutes à pied des plages et du Cercle de Voile, occupant une position dominante dans un écrin de pinède. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est une adresse familiale de premier plan, rare par ses volumes et son environnement préservé. Les 490 m² habitables se déploient sur trois niveaux desservis par un ascenseur, avec une orientation sud-ouest permettant de baigner les pièces de vie de lumière. Le séjour, sous plafond cathédrale, s'ouvre largement sur les terrasses et offre une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs pièces de réception. Neuf chambres et huit salles de bains viennent compléter cet espace, idéal pour accueillir famille élargie et invités avec un confort optimal.À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 130 m² se prête à la détente, accueillant piscine, jacuzzi et de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours. Le bien inclut un double garage. La rénovation est haut de gamme avec climatisation et pompe à chaleur, affichant un classement DPE B et GES A.Prix de vente : 4 500 000 € — Honoraires 150 000 € (3,50 %) à la charge de l'acquéreur.Pour plan, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton.Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant — N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054.DPE B (77) — GES A (2). Pour découvrir tous nos biens, visitez IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s’ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. S’y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d’un étang, d’un abri bois et d’un poulailler

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette belle villa en ossature bois, idéalement située au coeur du port de La Teste-de-Buch, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch dispose de 161 m² habitables répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Avec ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie parfait. Au premier niveau, la pièce de vie principale est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un bureau spacieux de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 40 m², équipé d'un point d'eau, pour un rangement pratique. L'extérieur est un atout majeur avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet de mettre votre bateau à l'eau facilement. Idéalement située à proximité des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison La Teste-de-Buch à vendre est le lieu parfait pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes de tous les commerces, restaurants et attractions locales qui font la réputation du Bassin d'Arcachon. Ce bien, en plein coeur de La Teste-de-Buch, représente une occasion rare pour savourer pleinement la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette magnifique maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Moulleau. Bénéficiant d'une belle exposition, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses deux belle chambres , elle est idéale pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La climatisation intégrée assure votre confort tout au long de l'année. Située au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, de style basco-landais, entièrement rénovée et vendue meublée. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité de la gare de La Teste-de-Buch ainsi que des commerces. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace lumineux réunit un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte dotée d'un îlot central et une salle à manger, agrémentée de fenêtres de toit. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, est située à proximité de la piscine chauffée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois. Un salon de jardin ombragé et un garage viennent parachever ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute recherche d'achat maison La Teste-de-Buch, ce bien mérite votre attention.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue paisible, cette villa entièrement rénovée séduit par son confort et son cadre privilégié. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la piscine chauffée. Un double garage vient compléter ce bien d’exception. DPE B (99.3) / GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. 2.450.000 € HAI, dont 80.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3.3 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous: - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² bénéficie d’une superbe vue sur le Bassin. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose sept chambres ainsi que quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses orientées vers le Bassin. Trois chambres viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose de sa terrasse privative et profite d’une vue panoramique sur le Bassin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine d’été. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée, un car-port ainsi qu’un double garage de 69 m² viennent parfaire cette propriété d’exception. Dossier complet sur demande: Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23) Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une nouvelle construction. Nichée dans un environnement particulièrement prisé, à deux pas du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, développe près de 120 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. Un permis de construire déjà obtenu ouvre la possibilité de réaliser une villa d’envergure, portant la surface habitable à environ 250 m². Une piscine vient également enrichir le potentiel de cet ensemble. Le prix de présentation s’entend hors travaux. Des estimations peuvent être communiquées sur simple demande. Les visuels proposés sont non contractuels et illustrent un projet d’aménagement ou de construction à titre indicatif.

À seulement 600 mètres de la plage, dans le quartier recherché de l'Ermitage au Pyla-sur-Mer, découvrez cette villa d'architecte de 218 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa offre une vaste pièce de vie traversante avec un plafond cathedral, une cuisine équipée d'un double îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un cellier et un vestiaire. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un double garage ainsi qu'un espace lingerie apportent un confort supplémentaire. Les prestations incluent un chauffage au sol, une piscine jacuzzi, une pergola bioclimatique, de grandes terrasses en bois et un jardin paysager. Une villa contemporaine aux lignes épurées, idéale pour profiter du Pyla dans un environnement privilégié. Contactez pour plus d'informations : Manuella + 33 6 48 08 43 55

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison de caractère située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du Bassin d'Arcachon. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre offre environ 120 m² habitables répartis en cinq pièces. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine attenante ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres et deux salles d'eau accueillent confortablement famille ou invités. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible avec piscine et terrasse orientée. Une dépendance, parfaite pour un espace de travail ou de rangement, complète ce bien. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, au sein de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC. Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale. Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (120) GES C (20) - ancienne version. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CAP  vous propose à la vente cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. Développant environ 250 m2 habitables, cette villa séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre parfaitement sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. Cette exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et sublime chaque espace de la propriété. La maison comprend cinq superbes suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère élégante et apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare sur le bassin. Un garage complète ce bien de prestige, qui allie parfaitement charme, modernité et emplacement premium, dans un cadre préservé au coeur du Pyla. Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif, entre nature, plages et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.