ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pessac, France (page 2)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine construite en 2019, qui allie modernité et tranquillité.Cette propriété, située en lisière d’un espace boisé, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les grands volumes et les lignes épurées offrent un cadre de vie exceptionnel.Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement, complétée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et élégance.La partie nuit propose également d'excellents espaces, comprenant une suite parentale spacieuse, conçue comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.À l'extérieur, une grande terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter du soleil dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² ajoutent à la sérénité de ce bien.Un grand garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. De plus, la maison est équipée d'un système de domotique complet, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Cette propriété clé en main incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, en Gironde, Aquitaine. Ce bien rare allie le charme de l'échoppe bordelaise et une esthétique contemporaine. Avec une superficie de 175 m², cette maison permet un mode de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison sont : des volumes généreux grâce à une combinaison réussie d'une échoppe ancienne et d'une rénovation globale effectuée en 2010, un confort optimal avec climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie des pièces, ainsi qu'un aménagement de plain-pied comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée et d'un carport, le tout sur un terrain de 440 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé, honoraires inclus, est de 920000 euros, dont 30000 euros d'honoraires TTC.

Au cœur du centre-ville de Gradignan, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception à vendre. Conçue par MCC ARCHI en 2023, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 950 m² et offre une surface habitable d'environ 215 m². Son orientation plein sud et ses matériaux ultra haut de gamme garantissent une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de 4 suites, chacune équipée d'une terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon décoré d'une cheminée design Focus et d’aménagements en bois massif sur mesure. Les prestations incluent une climatisation gainée, un chauffage au sol, des stores électriques intégrés, un parquet en chêne massif contrecollé de 6 mm et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, bénéficiez d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna et de luminaires de marques prestigieuses telles que Arco, Flos, Voltex et Verner Panton. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine carrelée, chauffée au sel et dotée d'un volet immergé, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et raffiné. Cette maison à acheter à Gradignan est accompagnée d'une garantie décennale en cours. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

Située Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, cette magnifique chartreuse non mitoyenne présente un style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré, cette propriété conserve de belles prestations anciennes, telles que le parquet, les cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, et offre une grande luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau) et d'une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'une douche, ainsi qu'un dressing et une salle d’eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, inclut deux chambres, un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier, et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les avantages de cette Maison à vendre à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m². Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².Cette maison familiale d’environ 160 m² attire par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure aux portes de Bordeaux.L’espace de vie se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres complètent l’espace nuit, agrémenté d’une salle de bain et d’une salle d’eau.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Le terrain d’environ 8 400 m², véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs comprennent : - Une piscine au sel de 12 mètres - Un pool house adapté aux réceptions estivales avec cuisine, wc et douche - Deux garages doubles, offrant diverses possibilités - Un local piscine et de stockage.Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes de Bordeaux.Informations complémentaires : DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux et l’aéroport.Cette maison de luxe à acheter à Mérignac représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, située dans une petite rue calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne, en retrait de la rue, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un garage spacieux de 30 m2. A l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand palier, adapté pour un bureau ou une salle de jeux, desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse est parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance, qui est prête pour votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Si vous envisagez d'y vivre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 520 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 762 EUR TTC - net vendeur de 495 238 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer à la vente cette superbe maison rénovée, idéalement située dans le quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac, implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant, un atout majeur de cette localisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, créant un espace de vie agréable, parfait pour recevoir. La maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, offre plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... Idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30 m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 832 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32 000 EUR TTC - net vendeur de 800 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une villa d'architecte située au coeur du Parc Féau, un quartier très recherché de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison familiale est en très bon état et nécessite seulement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m2 habitables, un garage pouvant accueillir deux voitures et un sous-sol complet, vous bénéficierez également d'un bel espace de vie lumineux, d'une piscine et d'un parc arboré, à l'abri des regards. DPE C. Ses nombreuses possibilités d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, paisiblement située sur une parcelle bien exposée. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, incluant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée avec soin. Une suite parentale de plain-pied termine ce niveau, apportant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires offrant de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, et la piscine, agrémentée d'une terrasse en bois, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin comprend également une dépendance et un atelier, idéaux pour le rangement ou les loisirs. Un garage complète cette maison familiale, parfaitement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Cette maison, alliant confort moderne et environnement privilégié, est parfaite pour une famille cherchant un bien à acheter à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur le Chemin Long, cette villa de 205 m² a été entièrement rénovée il y a moins de 3 ans. Elle offre un design contemporain sur une parcelle de 1 600 m², à l’abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing conduit vers une pièce de vie spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'articule autour d'une cuisine au design épuré, créant ainsi un espace de partage lumineux. L'espace nuit, préservant l'intimité de chacun, comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m², un bureau et une arrière-cuisine sont également présents. À l'extérieur, une grande dépendance comporte un studio de 29 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'un espace de 25 m² parfait pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac combine harmonieusement le calme d'un grand jardin avec la fonctionnalité d'une rénovation soignée.

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à Mérignac. Située dans la commune prisée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de 219 m² propose de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger aux dimensions généreuses, avec une belle hauteur sous plafond et une toiture inclinée, apportant luminosité et caractère à la pièce principale. Cet espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre largement sur le jardin orienté plein ouest et la piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur ainsi qu'un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec un grand espace de stockage sous combles idéal pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux prestations complètes, mariant volumes, confort et emplacement recherché au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété incarne l'essence des vacances tout au long de l'année, idéalement située près du centre, des commerces et des transports. Avec sa façade arcachonnaise pleine de charme, elle dévoile des volumes lumineux et bien pensés. La pièce de vie, d'environ 55 m², constitue le cœur de la maison, prolongée par une extension en bois s'ouvrant sur un jardin verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, la terrasse en bois donne sur une piscine orientée sud, dans un cadre intime et apaisant, agrémentée d'une pergola en bois brut, créant un salon d'été parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 16 m² propose une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir ou télétravailler. Avec, en plus, un atelier et un stationnement pour deux véhicules, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle constitue un véritable lieu de vie au sein d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2020, elle dévoile parfaitement l'art de vivre contemporain. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à apprécier ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Vous serez charmés par le vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, qui comprend une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce additionnelle peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit s'étend sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, offrant espace dressing, coin bureau, salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une piscine orientée Ouest vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble. De plus, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal et une gestion efficace des dépenses énergétiques. Située dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un achat maison de luxe à Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 250 EUR TTC soit un net vendeur de 545 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété constitue une opportunité unique. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, vous serez séduit par son environnement prisé du Parc Feau. Nichée sur une grande parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les intérieurs lumineux présentent de généreux volumes, incluant un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager est agrémenté d'un bel espace piscine, tandis qu'un garage double, en sous-sol, et un appartement indépendant avec accès privatif complètent cette offre. Profitez d'un accès direct à la forêt, le tout dans une rue calme et proche du tramway. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 425 838 €.

Cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose de 8 pièces et offre une surface habitable de 298 m², idéalement située en plein centre. Construite en 1970, elle est agrémentée d'un grand jardin de 900 m² sur une parcelle totale de 1 098 m². Pour visiter, il est facile de choisir le créneau qui vous convient via le site d'Hosman. L'agencement comprend un espace de vie lumineux avec un salon possédant une hauteur sous plafond de 5 mètres et un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée intègre une chambre, un dressing transformable en bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une suite indépendante et une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m² avec entrée indépendante propose diverses possibilités de transformation dans l'autre aile de la maison. Les espaces extérieurs vous invitent à profiter d'une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins séparés. Le garage et le parking offrent des places pour quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, agrémenté de panneaux solaires, tandis que l'eau chaude est également produite électriquement, soutenue par un système de filtration spécifique. La toiture a été rénovée il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle s'élève à 5340 €, incluant notamment le cabinet médical. Cette maison se trouve dans un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, fournit un espace vert rapidement accessible, et les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont facilement atteignables. Les transports sont bien desservis par la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété de 1970, sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'engage à réinventer le secteur immobilier en fournissant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 35 550 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), notez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

À proximité de l'église de Saint-Augustin, cette magnifique maison en pierre datant de 1840 possède un escalier extérieur à double révolution. Elle se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et à une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie et une vaste salle de jeu avec jacuzzi. Un agréable jardin de 1100 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un carport pouvant accueillir trois voitures. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089