ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gujan-Mestras, France (page 2)

Maison rénovée 4 pièces – 91 m² (110 m² utiles) – Vue exceptionnelle, bord de mer, piscine, plage à 200m. Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, nichée dans un cadre idyllique de bord de mer, avec piscine, située à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 3 chambres, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison séduira dès l’entrée par sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse. Idéalement placée dans un emplacement rare, à proximité immédiate de la gare, elle offre un mode de vie unique entre nature, élégance et confort moderne. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Entrée accueillante avec cellier/buanderie et WC indépendant; - Spacieux double séjour traversant avec une grande cuisine ouverte, équipée pour vos réceptions; - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative; - À l’étage : deux grandes chambres avec placards et une salle d’eau moderne. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE : - Deux terrasses en bois orientées plein sud, idéales pour des repas en extérieur et des moments conviviaux; - Jardin paysagé soigneusement entretenu; - Piscine chauffée en pierre balinaise, véritable invitation à la détente. POINTS FORTS : - Emplacement privilégié; - Accès à la plage à pied en 5 minutes; - Gare SNCF à proximité (liaison directe TGV vers Paris et Bordeaux); - Rénovation de qualité, prestations haut de gamme; - Bien rare sur le secteur. Que vous soyez en quête d’un achat Maison de luxe Gujan-Mestras pour votre résidence principale ou d’une maison de luxe à acheter Gujan-Mestras pour vos vacances, cette propriété représente une occasion unique de vivre au rythme du bassin d’Arcachon. Une adresse confidentielle à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d’auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 909349

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant élégance et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 300 m², située au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison combine des volumes généreux, une luminosité abondante et des prestations de qualité. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et deux chambres avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux, deux chambres supplémentaires, un hammam, une salle de cinéma privée, une lingerie et un grand garage sont à votre disposition. À l’extérieur, une piscine chauffée et un jacuzzi complètent cet ensemble d'exception. Ce bien rare, situé dans un domaine privé composé de 46 maisons, est une opportunité à privilégier pour un achat Maison de luxe à Gujan-Mestras. Le prix de cette propriété est de 1 990 000 € HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison Gujan-Mestras à vendre, idéalement située à La Hume, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Entièrement rénovée, cette villa familiale offre un cadre de vie agréable au cœur du département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda ensoleillée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie avec douche et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires enrichissent l'espace nuit, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour la détente. Une salle de bains avec douche et toilette assure confort et fonctionnalité. L'extérieur a été aménagé pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée au sel, entourée d'une terrasse, crée un véritable espace de détente. Un pool house permet de prolonger les moments en extérieur dans une ambiance conviviale. Un local à vélos et un carport accessibles par une allée privée viennent parfaire cette propriété, véritable opportunité pour un achat maison Gujan-Mestras, où confort et fonctionnalité se conjuguent à la perfection sur le Bassin d’Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison à acheter à Gujan-Mestras, située à La Hume, dans un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d’Arcachon, alliant élégance et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle ouverture vers l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, offrant un cadre intime et reposant. Une seconde chambre peut être aménagée sur ce même niveau, idéale pour accueillir des invités. À l’étage, un escalier élégant mène à deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun. L’extérieur, à l’abri des regards, s’étend sur une parcelle de 540 m². La piscine chauffée promet des instants de détente tout au long de la saison, entourée d’un espace soigneusement aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées sur le Bassin d’Arcachon. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique de savourer l’art de vivre à La Hume, entre sérénité et proximité du littoral.

L'agence BARNES Arcachon vous propose une villa d'architecte de style californien, entièrement rénovée avec des prestations de haut standing. Située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Gujan-Mestras s'étend sur une surface de 205 m² et dispose d'un emplacement exceptionnel, au calme, à quelques pas des commerces, de la gare de La Hume, du port et de la plage.La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour recevoir vos invités. Cette maison Gujan-Mestras à vendre comprend cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que quatre salles d’eau.À l’extérieur, le jardin paysager se compose d'un solarium de 40 m², d'une piscine chauffée de 12x3 mètres et d'un boulodrome. Une annexe, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des WC, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des barbecues. Un garage vient compléter ce bien d'exception.

À vendre : belle maison récente de 2023, en vente à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison non mitoyenne de 134m² habitable dispose de 4 chambres et est située dans un cul-de-sac paisible. La pièce de vie est accueillante, avec un séjour spacieux et une cuisine de caractère ouverte, accompagnée d'un coin buanderie. Vous apprécierez les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit est bien séparé, incluant une suite parentale et une salle de bains. Un abri de jardin complète ce bien, tout cela sur un terrain de plus de 500m² avec une charmante piscine. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez le +33 6 48 08 43 55.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 109 m², elle est située dans le quartier prisé de La Hume, offrant une exposition plein sud-ouest. Ce bien d'exception, entièrement rénové, présente un standing élevé. Composée de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Le spacieux séjour de 55 m² vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, profitez des terrasses pour vos repas en plein air et d'un jardin sur un terrain de 380 m², parfait pour les enfants et les animaux. La maison dispose également d'une piscine et d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieur.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur vous assurant une température agréable toute l'année.Idéalement située sur le port de La Hume, vous bénéficierez d'un accès direct à la plage ainsi qu'à de nombreux transports et commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Gujan-Mestras. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour plus d'informations. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine est située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Elle combine le charme du style Arcachonnais avec des équipements modernes. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien, une piscine chauffée et une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose cette maison familiale d’exception à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 250 m² (hors garage), cette propriété séduisante est idéalement située à quelques pas du centre-ville et des commerces. Dès l’entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d’environ 78 m² comprend un espace salon-séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées coulissantes prolongent l’espace vers l’extérieur, créant une atmosphère lumineuse. La maison propose une fonctionnalité appréciable avec une buanderie/cellier, deux WC indépendants, quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à un patio privé, ainsi qu’une mezzanine avec un espace bureau et une grande salle de jeux. À l’extérieur, une terrasse en bois accueille une piscine et une cuisine d’été, parfaites pour recevoir famille et amis, tandis qu’un jardin verdoyant en fond de parcelle constitue un havre de paix. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage d’environ 18 m². Ce bien rare sur le secteur est à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 32, classe climat : A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier prisé de La Hume, à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison de 140 m² entièrement rénovée est à découvrir. Établie sur un terrain arboré d'environ 680 m², elle dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale. La vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel, parfaite pour profiter de moments de détente. La maison comprend également une cuisine contemporaine, deux salles d’eau, des WC indépendants, une buanderie et un garage. C’est une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison à Gujan-Mestras, alliant confort, élégance et qualité de vie. Prix : 969 000€ HAI, incluant 39 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs (4.1 %). DPE : 77.2 kWhEP/m².an (B), GES : 2 kg CO2/m².an (A). Estimation annuelle des coûts en énergie : entre 880 € et 1240 € (en cours). Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier tranquille de Meyran, cette villa de 150 m² de plain-pied se trouve sur un terrain arboré avec une piscine. À proximité des commerces, de la gare et du sentier littoral, cette maison vous charmera par ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse ainsi que ses 4 chambres spacieuses. C'est l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Gujan-Mestras ou une vente Maison de luxe Gujan-Mestras. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de La Hume, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin. Sur un terrain de 710 m² bien orienté, elle dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et de 4 places de stationnement. À l'intérieur, vous trouverez 151 m² habitables, comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC, un cellier, ainsi qu'un interphone et un chauffage au sol. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2028. Située dans un environnement calme, elle est proche des écoles, du lycée, des commerces, des transports en commun et de la gare de La Hume. Idéale pour une famille locale ou en résidence secondaire, cette maison clé en main mérite d'être visitée rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr. Prix de vente : 635 000 €, honoraires charge vendeur.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous propose cette belle maison rénovée, située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface d'environ 140 m², elle dispose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour allier praticité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, une terrasse en bois de 100 m² et une piscine chauffée. Ce bien est complété par un double garage, deux abris de jardin et une grande allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules. DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 €. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant. N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à la rénovation exceptionnelle, idéalement située dans le quartier prisé de Meyran, à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété offre une surface habitable de plus de 180 m² et se distingue dès l’entrée par son vaste séjour triple de 83 m², inondé de lumière naturelle. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et sérénité, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace de détente. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine, grâce à de larges baies à galandage. Cette suite est dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing. Deux autres chambres complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d’eau, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Le tout est agrémenté d'un beau terrain arboré avec plusieurs terrasses, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de 38 m² vient parfaire ce bien. DPE B (88) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa inspirée de l'architecture californienne, située au cœur du quartier de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 204 m2 habitables est implantée sur un terrain de 1 109 m2 et a été entièrement repensée par l'architecte Luc Lefebvre en 2023. Elle s'inscrit dans le mouvement du 'modernisme du désert', un style emblématique des années 50 à Palm Springs. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-jardin une pièce à vivre lumineuse, largement vitrée, qui s'ouvre sur le jardin agrémenté d'un sol en grès cérame. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d'une buanderie très pratique. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de bain baignée de lumière grâce à sa verrière. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Un escalier moderne conduit à l'étage où se trouve un solarium de 45 m2 avec vue dégagée, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Le jardin, soigneusement paysagé et entouré de clôtures en bois, offre une ambiance californienne, avec des palmiers et des cactus, ainsi que de vastes terrasses en bois entourant la piscine chauffée, un terrain de pétanque, et une annexe polyvalente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre à Gujan-Mestras se distingue par son architecture minimaliste, ses espaces extérieurs attrayants, et son environnement paisible.

À GUJAN MESTRAS, dans le quartier prisé de La Hume, découvrez cette villa sur un terrain de 622 m2, entièrement clos et arboré. Cette maison de plain-pied comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine américaine moderne équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une vaste suite parentale. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux wc. Un appartement T1 indépendant, un double garage, un double carport et une piscine viennent compléter ce bien unique. Proximité des plages, des commerces et de la gare. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de villa de luxe à GUJAN MESTRAS. Cette villa de luxe à vendre est une exclusivité Passion Immo & Déco, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique villa rénovée à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de la Hume, cette maison à acheter à Gujan-Mestras bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant élégance et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables accompagnées de trois salles d'eau raffinées, assurant intimité et bien-être pour ses occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé complètement clos crée un véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, la plage et la gare vous permet de profiter pleinement des avantages de ce secteur tout en facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour cette vente maison Gujan-Mestras.

BASSIN D'ARCACHON - LA HUME - VILLA REFAITE À NEUF - PROXIMITÉ PLAGE - DPE EN COURS - THALIA PATRIMOINE vous propose cette villa entièrement rénovée en 2024, idéalement située à quelques pas du port et de la plage de LA HUME. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux open space de plus de 50m2 avec un séjour lumineux exposé sud-est, un toit cathédrale et une cuisine américaine équipée. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, donne accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC. Un élégant escalier mène à un pallier qui dessert deux chambres de 10 et 11m2 (surface au sol de plus de 17m2 pour la première), toutes deux avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'extérieur a été entièrement transformé, offrant un jardin arboré et paysagé, deux terrasses en bois, une piscine au sel, un terrain de pétanque et un espace de stationnement pour un véhicule. L'emplacement est tout aussi attractif : vous pourrez accéder à pied au port et à la plage de LA HUME, ainsi qu'aux commerces, restaurants et à la GARE DE LA HUME (TER vers Bordeaux en 45 minutes). L'autoroute A660 est à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 45 minutes. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette villa située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est actuellement à vendre. À seulement 500 mètres de la plage et à quelques pas du port, elle combine confort moderne et ambiance de vacances tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, accompagnée d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, deux belles chambres avec placard et salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, un jardin paysager ainsi qu'une piscine chauffée en pierre balinaise et un terrain de pétanque vous offrent un espace extérieur soigné. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir des anneaux pour bateaux en option. Idéalement située à 5 minutes à pied de la plage et de la gare pour le TGV de Paris, cette villa est une adresse privilégiée pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature et élégance. Contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com pour plus d'informations. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette somptueuse propriété contemporaine de 234 m2, construite en 1998, se situe sur un terrain arboré de 1167 m2 au cœur du golf de Gujan. Avec son architecture en bois de pin Douglas, elle offre des volumes distincts et un agencement pensé pour maximiser la lumière naturelle. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m2, avec de grandes baies vitrées créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Cette pièce de vie comprend un salon avec cheminée, un coin détente et une salle à manger, le tout sous un plafond aux solives apparentes pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement vitrée sur le jardin, est équipée de plans de travail en inox brossé et d'un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing. Un bureau lumineux avec mezzanine pourrait également se transformer en chambre. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau offrent une vue dégagée depuis leur terrasse privée, donnant également accès à la piscine en contrebas. L'extérieur se prête à la détente avec sa piscine au sel chauffée, son pool house, jacuzzi et cuisine extérieure. Un espace de stationnement avec borne de recharge complète cette magnifique maison. N'attendez plus pour explorer cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras.