vente de maison et villas de luxe meublées à Sauveterre-de-Guyenne, France

En exclusivité - Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle, grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond.Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte et salon en léger contrebas, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.L’espace nuit comprend trois chambres potentielles, dont une actuellement aménagée en bureau, un grand dressing, deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 40 m² complète l’ensemble.À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², complétée par un terrain attenant non constructible de 800 m², cette propriété offre intimité, tranquillité et un cadre de vie privilégié.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Langon, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Vianney Establet au 06.73.17.40.35.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette séduisante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin méticuleux, elle allie le charme d’époque et le confort contemporain.Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux.Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure impressionne par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 vastes salons et une cuisine moderne équipée ouvrant sur de larges espaces de réception, salle à manger inondée de lumière, ainsi que cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété comprend également une dépendance, incluant une ancienne maison de gardien à restaurer.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une superbe piscine chauffée vous attendent dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace et de sérénité au bord de l’eau. Ce Manoir de luxe Saint-Émilion à vendre est idéal pour ceux cherchant un achat dans la région de Gironde, Aquitaine.Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, ce domaine unique s'étend sur plus de 700 m², situé dans la Gironde, en région Aquitaine, au cœur d’un parc paysager de 3,4 ha. Aucun vis-à-vis, seulement la tranquillité environnante. Dès l’entrée, la charpente cathédrale de 8 m de hauteur crée une atmosphère spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux. Les pièces de vie, réparties sur deux niveaux, allient confort moderne et matériaux nobles, tels que le chauffage au sol, la climatisation et le parquet en châtaignier. Le bien-être est une priorité ici, avec une aile dédiée contenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un salon acoustique. La propriété compte 6 chambres, dont 4 suites parentales, offrant ainsi intimité et confort. Une maison d’amis de 84 m² accueille vos convives. Le garage de 140 m² et l’abri pour animaux de 140 m² accroissent les possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et une piscine extérieure chauffée complètent l'ensemble. Des parcelles attenantes d’environ 7 ha sont également disponibles à l'achat, avec des possibilités de projet pour plusieurs bâtiments. Idéal pour un achat de maison à acheter à Langon.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole offre un domaine de 65 hectares. Il comprend : un château du XVIIIème rénové d'environ 1 370 m², un logement de gardien, une orangeraie, ainsi que des chais, garages et bâtiments d'exploitation d'environ 2 600 m². Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion dispose de 30 hectares de vignes plantées, 11 hectares viticoles non plantés et 24 hectares de bois et prés. Le château et son vignoble sont en excellent état. Situé à 60 km de Bordeaux avec sa gare TGV et son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.