vente de maison et villas de luxe classées monument historique à La Réole, France

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne demeure du maire, cette maison historique a été estampillée par les Monuments Historiques, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose de trois chambres avec salles de bain privatives, deux chambres supplémentaires et un studio en rez-de-chaussée. Le jardin comprend aussi deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, accueillant jusqu’à 20 personnes.Bien que située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre paisible entouré de vignes et de collines, avec un jardin clos de 2000 m² et des vues imprenables sur la Dordogne. C’est un lieu parfait pour se détendre au bord de la piscine tout en savourant un verre de vin local.Idéalement positionnée dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété est le parfait point de départ pour explorer les charmantes villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Avec son charme historique et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande vous propose une expérience unique de détente et de découverte. Que vous cherchiez un projet professionnel avec potentiel de chambres d'hôtes ou une résidence pour vivre entouré de nature et d'histoire, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique.

Propriété viticole en vente à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 10 hectares, en appellation Saint Emilion Grand Cru, bénéficie d'un emplacement prestigieux, partiellement situé sur un terroir calcaire en pied de côte. La culture de la vigne est réalisée de manière raisonnée, avec des méthodes de vinification avancées. Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et fonctionnels, offrant un excellent potentiel de développement commercial. La maison d'habitation, rénovée avec soin, se trouve au coeur des vignes. Idéal pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Proche de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet ensemble médiéval inscrit MH offre une piscine, un court de tennis, ainsi qu'un accès à un golf 18 trous. Environné de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC, le domaine se situe sur l'un des points culminants de l'appellation Castillon-Côtes-de-Bordeaux, dominant la vallée de la Dordogne. Retiré du village, il bénéficie d'une grande discrétion tout en étant plongé dans un cadre naturel agréable, alliant vignobles et prairies. L'accès à la propriété se fait par une allée privative, bordée de parcelles de vignes, menant à un bâtiment du chai construit sous le Second Empire, ainsi qu'à une petite maison de bordier et plusieurs dépendances autour d'une cour ouverte. La propriété compte plus de 112 hectares de terres, vignes et forêts, comprenant un parc d'agrément entourant le château médiéval. Ce dernier, partiellement classé aux monuments historiques, protège le logis du 14e siècle, les quatre tours et d'autres éléments architecturaux remarquables. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, assurent une homogénéité de production grâce à un excellent drainage naturel.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à MONTAGNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Propriété Viticole de 15 hectares, dont 12 hectares de vignes, comprend un Château construit au milieu du 19ème siècle ainsi que ses dépendances, tous classés aux Monuments Historiques. Le Château offre une vue imprenable sur le village voisin et l'église de Saint-Emilion, tout en présentant un potentiel viticole et oenotouristique remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines dépendances. Actuellement, le Château se compose de 22 pièces et 13 cheminées, nécessitant une attention particulière. Une des dépendances offre un espace d'habitation d'environ 280 m² avec 4 chambres. La propriété est également dotée d'infrastructures viticoles, dont un chai à barriques de 300 m², un chai à bouteilles de 1000 m², d'anciennes écuries et une orangerie. 1080 hectolitres de cuves sont en service, complétés par des cuves enterrées et en béton à rénover, pour un total d'environ 2500 m² de bâtiments. La propriété se trouve sur un sol argilo-calcaire, avec un encépagement de 80% Merlot et 20% Cabernet Franc, produisant annuellement entre 35 000 et 45 000 bouteilles. Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont en production. Une partie des vignes, datant de 1901, est reconnue pour son vin d'exception. Le stock de vins constitue un atout non négligeable, avec environ 70 000 bouteilles disponibles pour la commercialisation. Ce bien rare, aux qualités architecturales indéniables, est idéal pour un projet professionnel de chambres d’hôtes, d’événementiel ou pour toute autre initiative ambitieuse.

Ce manoir historique, avec des origines datant de 1554, a su traverser les siècles en accueillant des bourgeois et des familles nobles. Hérité par une famille bordelaise en 1848, il a prospéré grâce à son activité viticole et agricole. Le manoir principal, récemment restauré avec soin, dispose de vastes pièces lumineuses, de sept chambres, de poutres sablées, de murs en pierre et de systèmes modernisés. L’aile nord-est et les élégants pavillons en ardoise ajoutent au charme du bâtiment principal. Trois granges et un cottage de gardien complètent l’ensemble. Le parc de cinq hectares, agrémenté de cèdres majestueux, d’arbres centenaires et d’un petit lac, crée un cadre paisible et raffiné. Cette propriété est une opportunité idéale pour l'achat d'un manoir à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre, un magnifique château hôtel historique et vignoble situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À moins de 20 kilomètres du centre-ville et de la gare TGV, cette propriété viticole rare s'étend sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur. Les vignes, plantées il y a 23 ans, atteignent leur optimal pour produire un vin de qualité avec une production annuelle de 60 000 bouteilles, gérée par un vigneron ayant plus de 10 ans d'expérience dans un Crus Classés de Bordeaux.Le château, un monument historique datant du XIIe siècle, propose 2 000 m² d'espaces raffinés. Il comprend un bâtiment principal de 1 000 m², des gîtes spacieux, une orangerie de plus de 100 couverts, ainsi que les installations nécessaires à la production et à l'élevage du vin.Avec plus de 25 chambres, de vastes halls et un parc d’environ quatre hectares, cette propriété rénovée a préservé tout son charme historique. Elle héberge actuellement deux activités à fort potentiel : un service réceptif conforme aux normes ERP, idéal pour mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui bénéficie des événements du château pour sa promotion.Cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, tout en étant dotée d'un environnement naturel préservé. Ce bien unique combine patrimoine et modernité, séduisant par son histoire et ses multiples possibilités. Pour un achat ou une vente de vignoble de luxe à Bordeaux, contactez M. Olivier Colas au 06 80 31 32 99.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, profitez d'une Maison à acheter. Située à proximité de la Grosse cloche, cette propriété historique occupe un immeuble datant du 17e siècle. Vous découvrirez un appartement de 75 m² incluant deux chambres et s'inscrivant dans un hôtel particulier classé au titre des monuments historiques. Le bâtiment complexe, maintes fois remanié, abrite une cour intérieure et un vaste jardin-cour. La façade, rénovée en 1771, cache des éléments de construction originaux datant de la fin du 17e siècle. L'élégante galerie ouverte au rez-de-chaussée et le grand escalier confèrent à cet espace un charme indéniable. Pour les amateurs d'architecture et d'histoire, cette Maison à vendre à Bordeaux est une occasion unique.

À vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété rare et historique au cœur du quartier recherché de Pey-Berland. Cet hôtel particulier dispose de 310 m² habitables et 432 m² de surface totale, offrant un cadre de vie raffiné alliant élégance et tranquillité. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille, menant à un salon élégant, un grand bureau avec vue sur la piscine, une cuisine chaleureuse et une vaste salle à manger parfaite pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse de 20 m². Les prestations anciennes sont remarquablement conservées, ajoutant du caractère à cette propriété. Avec une piscine à fond mobile, un jardin arboré et un sous-sol de 95 m², ce bien est une véritable oasis au cœur de Bordeaux. Idéalement située, cette propriété permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports, avec le Triangle d'Or à 10 minutes à pied. Prix : 2 048 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com.

Votre conseiller Mehdi vous propose : Nichée dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Nérac est un véritable trésor historique. Dominant la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous se dresse fièrement et témoigne d'un millénaire d'histoire. Érigé au XIe siècle, ce site emblématique a été une place forte stratégique, un théâtre de sièges mémorables, puis une demeure noble, conservant aujourd'hui l'empreinte de son passé fascinant. Avec des volumes d’exception, sa salle de réception de plus de 124 m² offre un cadre idéal pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition, d'un lieu événementiel ou d'un projet culturel. Appartenant à cette propriété, un appartement de 143 m² allie le charme de la pierre au confort contemporain, permettant ainsi de conjuguer exploitation et habitation. Ce château à vendre à Nérac est un lieu unique, vibrant, empreint d'âme et de noblesse, prêt à accueillir ceux qui souhaitent lui donner une nouvelle vie.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Niché dans un environnement naturel préservé, au cœur de la région viticole de Gironde en Aquitaine, ce domaine unique est l'opportunité parfaite pour un projet de vie harmonisant habitat, tourisme et nature. La propriété comprend une maison d'habitation divisée en deux logements indépendants, idéale pour une occupation personnelle tout en générant des revenus locatifs. Le domaine offre actuellement des hébergements insolites, très prisés par une clientèle en quête de déconnexion : trois gîtes en bois sur pilotis (25 m² chacun), ainsi qu'un tipi, pour une expérience nature et originale. Un espace restauration et guinguette de 300 m², situé au bord d'un magnifique lac privé de 250 mètres de long, constitue un véritable lieu de vie, accueillant divers événements, repas en plein air et moments conviviaux dans un cadre paisible. L'ensemble du domaine s'étend sur 6,5 hectares mêlant bois, prairies et sentiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'expansion. Récemment classé en zone AUL, le terrain permet l'installation de nouvelles habitations légères de loisirs, offrant ainsi l'opportunité d'élargir l'offre d'hébergement et d'augmenter la rentabilité. Avec une activité ouverte tout au long de l'année et une excellente réputation, cet endroit est idéal pour un investisseur ou toute personne souhaitant développer un projet dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien est une Maison de luxe à vendre à Blaye.

Vignoble en vente à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine à vocation touristique et viticole est superbement situé en vallée de la Dordogne, au cœur d’un village classé. Il se compose de bâtiments anciens en pierre typiques du Périgord, idéaux pour une activité de gîtes en location saisonnière, d’accueil de groupes, ainsi que d’une salle de réception/restauration et d’une cuisine professionnelle équipée. Avec une capacité d’hébergement de 21 chambres, ce site offre un cadre préservé, entouré de vignes et de prairies, accessible par une voie privée sans nuisance. L’exploitation actuelle réalise une activité de viticulture, produisant le 'Vin de pays du Périgord' (IGP) vendu en direct. Elle est dotée d’un chai récent et fonctionnel pour la vinification et le stockage. Un salarié en CDI est chargé de la production et de la commercialisation du vin. La propriété s’étend sur 38 hectares, incluant 9 hectares de vignes, 16 hectares de terres et 13 hectares de bois. Les deux sites bâtis (le site touristique et le chai) sont distants d’environ 500 mètres. Ce site d’exception, de par son potentiel et sa situation géographique, offre la possibilité de développer un projet œnotouristique attractif. La grande salle de réception est parfaitement adaptée pour l’accueil d’événements tels que des mariages ou des séminaires d’entreprise. Parmi les éléments inclus dans la vente, vous bénéficierez d’un fichier clients et de 4 marques déposées. Le domaine est inscrit sur l’inventaire des sites pittoresques, ajoutant à son attrait.Pour plus d’informations sur les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez visiter leur site.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Le Bugue, Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine idéal pour le tourisme, l'agriculture et la viticulture se niche en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Jouissant d'un manoir du 17ème siècle, il offre des suites et chambres d'hôtes, ainsi que 25 gîtes et 8 chambres/suites, totalisant environ 1850 m² et 76 couchages. Le domaine comprend une piscine, un terrain de tennis à rénover et un espace de pétanque. Les bâtiments sont tous vendus équipés et meublés. Sur le plan agricole, l'exploitation active se concentre sur l'arboriculture (pommes et prunes en vente directe). La propriété s'étend sur 48 hectares, avec des terres agricoles, des vergers irrigués, une peupleraie et des prés. Ce bien est idéal pour une acquisition visant à développer un projet touristique et agricole ambitieux. L'acquéreur bénéficiera d'une équipe salariée en place et de la possibilité d'élargir l'offre actuelle, tout en profitant d'un réseau de clients existants et d'une marque déposée. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Niché au cœur du Périgord Noir, à proximité de sites historiques réputés, ce manoir est situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle est installée au bout d'un chemin de campagne paisible, avec une charmante allée bordée d'arbres menant à la maison. Construite en pierre locale, elle est empreinte d'un caractère unique et d'un charme indéniable. La conception accueillante de cette propriété s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Datant de 1647, ce manoir s'étend sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. Il comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées, la plupart bénéficiant d'une double exposition qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée ajoutent confort et commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir présente un potentiel exceptionnel de personnalisation. La charmante cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et d'autres espaces qui pourraient être rénovés pour créer un logement supplémentaire. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un espace idéal pour se divertir. Avec la possibilité d'incorporer d'autres logements habitables, cette propriété offre une opportunité unique d'expansion, sous réserve des autorisations nécessaires. Le manoir offre une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser un bien immobilier français emblématique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, ce manoir à vendre à Le Bugue représente une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus prisées de France.

À 15 minutes du péage de Valence d'Agen, découvrez cette propriété aux multiples possibilités en campagne dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier en pierre est composé de deux habitations. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un étage comportant une mezzanine pour un bureau, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. La seconde habitation comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé viennent compléter cet ensemble sur une belle parcelle de 4000 m². Ce type de propriété permet divers aménagements pour des projets familiaux, des gîtes ou des réceptions dans un cadre paisible. Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Située au cœur du Périgord vert, la commune de Grand-Brassac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est renommée pour son patrimoine riche, tel que l'église fortifiée Saint-Pierre-et-Saint-Paul, monument historique depuis 1885, et le château de Montardy, vestige d'une forteresse médiévale. Perchée sur les hauteurs, cette maison du XVIIIe siècle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dronne. La visite commence avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine modernisée avec un placard d'époque, un double séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, une chambre avec terrasse et coffre-fort, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier idéal pour créer une bibliothèque, quatre belles chambres, une salle de bain familiale et un grenier pour vos effets. En bonus, un sous-sol pour abriter vos nectars, un espace bricolage, et un hangar pour stationner votre camping-car. Le jardin, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, complète ce tableau bucolique. Les atouts de cette maison incluent une vue dominante, une terrasse pour des moments de réflexion, des combles isolés, des menuiseries neuves, et une âme authentique, chaque mur racontant son histoire. À proximité, une guinguette prisée des amateurs de kayak et de gastronomie estivale. En résumé, cette propriété est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Grand Brassac.