ventes de maisons et villas de luxe à Perigueux, France (page 3)

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Aux portes de Périgueux, dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 2017 déploie une silhouette singulière, presque sculpturale . Pensée comme un dialogue permanent entre architecture contemporaine et paysage vivant, cette réalisation en ossature façon bois brûlé s'intègre avec une élégance rare dans son écrin naturel . Derrière sa façade noire au lignes épurées, la maison révèle un univers baigné de lumière, ou chaque ouverture a été imaginée comme un tableau vivant sur la vallée et la végétation environnante . Ici, le regard se perd au loin . Aucun vis-a vis, ne vient troubler cette sensation d'espace et de respiration . L'entrée, version duplex inversé, ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux accents contemporains . Quelques marches plus bas, la maison dévoile alors toute sa personnalité : une belle pièce de vie d'environ 50 m² entièrement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée . Le salon, réchauffé par un poêle a bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine sur-mesure en bois massif, parfaitement intégrée à l'espace, presque invisible tant ses lignes se fondent dans l'architecture intérieure . La lumière y circule du matin au soir, offrant une atmosphère apaisante et profondément inspirante . Dans le prolongement, la suite parentale profite elle aussi de cette connexion permanente avec la nature grâce à une large ouverture panoramique . Dressing, salle d'eau avec douche a l'italienne, volumes généreux et sobriété élégante composent un espace intime particulièrement réussi. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1600 m² prolonge cette sensation de liberté . Une future terrasse en bois trouverai ici naturellement sa place, suspendue entre ciel et verdure, pour accompagner les longues soirées d'été face au paysage . Confort moderne et performances énergétiques efficientes viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, excellent classement énergétique, huisseries aluminium double vitrage, fibre, cave, buanderie et assainissement conforme . Une propriété rare, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément connectée à son environnement, destinée aux amateurs d'architecture et d'un bel écrin naturel souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate de Périgueux . CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 610 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

En exclusivité !!! Maison de plain pied, d'une surface habitable de 153 m², située à Trélissac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite sur un terrain plat et joliment arboré de 1319 m², elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un spacieux et lumineux salon/salle à manger traversant avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas ayant un accès direct à la terrasse et au double garage. La partie nuit se compose de trois confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec adoucisseur d'eau et espaces de rangement. Élevée sur un vide sanitaire, cette maison dispose également d'une cave et d'une vaste terrasse couverte sans vis-à-vis, donnant sur un patio verdoyant. Les matériaux de qualité et la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, confèrent du standing à cette propriété. Le mode de chauffage est électrique, complété par deux splits réversibles, garantissant un confort optimal, été comme hiver. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, Péribus, marché local, voie verte), à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 283 000 euros HAI (4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires). DPE D (203) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645. Mandat réf : 441138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison située à Marsac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère, type 7, offre une superficie habitable de 228 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux salon/séjour traversant, et une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Vous apprécierez également la véranda climatisée donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard et un accès au double garage aux portes automatisées, qui abrite aussi la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux possèdent un accès à un grand balcon, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi qu'un WC séparé. La maison est bâtie sur un terrain plat et arboré de 2955 m², entourée d'une piscine, d'un pool house avec une pièce de détente, un coin kitchenette, un sauna extérieur, un garage supplémentaire et plusieurs petites dépendances. Idéalement positionnée dans un quartier résidentiel de Marsac-sur-l'Isle, vous serez proche de toutes commodités (zone commerciale, école, Péribus) et à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Le prix de vente HAI est de 412 650 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 393 000 euros hors honoraires). Pour l'achat de cette maison à Marsac-sur-l'Isle, veuillez contacter Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial inscrit au RSAC de Périgueux.

Découvrez cette maison à vendre située à Trélissac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur du Périgord Blanc, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et volumes généreux, tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de 300 m² et un sous-sol complet, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. À l'entrée, un spacieux hall vous plonge dans l'ambiance accueillante de cette demeure. Un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger attenante communique avec une cuisine séparée, alliant fonctionnalité et charme d'antan. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres avec placards, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un bel escalier mène à une mezzanine propice à la détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. La maison est érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine et de larges terrasses, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, vous êtes à proximité du Péribus, à moins de 2 km des commerces et écoles, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. DPE : C (123) / GES : D (21) Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à acheter à Trélissac, contactez Arnaud Ligout au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

À Razac-sur-l'Isle, au sein d'un écrin de verdure, cette propriété de charme révèle tout le caractère et l'élégance d'une maison ancienne sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une imposante maison bourgeoise en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables. Cette demeure unique, vous permet d'envisager une rénovation qui mettra en valeur l'authenticité des lieux. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le parc. À l'extérieur, le cadre enchanteur du parc, soigneusement agencé, combine prairies ouvertes, sous-bois et bosquets, créant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement placée entre la maison et ses dépendances, devient un espace convivial pour la détente et les échanges. Avec plus de 700 m2 de dépendances, vous avez une opportunité pour donner vie à divers projets, qu'il s'agisse de réhabiliter des espaces de réception, d'ateliers, de gîtes ou d'activités professionnelles. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2, située à l'écart, complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d’accueil, elle dispose également de ses propres dépendances (garage et granges) nécessitant une remise à jour. Sans vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, convenant aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. Vivant dans la Dordogne, cette Maison de luxe à acheter à Razac-sur-l'Isle pourrait être la clé de votre rêve.

À quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Coursac, cette maison d'architecte offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des grands axes de transport. Avec environ 246 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son esprit ouvert et sa distribution conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon cathédrale, inondé de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un foyer à bois de 15 kW, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Le hall d'accueil permet un accès fluide aux différents espaces, y compris l'espace de vie, l'espace nuit et les services. Le rez-de-chaussée garantit un quotidien confortable, accueillant un grand séjour, un espace repas, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, un dressing, de nombreux rangements et un garage attenant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 34 m² surplombe l'espace de vie et propose un volume supplémentaire parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon de détente. Une quatrième chambre et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 500 m² de terrain. Le jardin, les espaces arborés, le verger et la grande piscine de 15 x 5 m offrent un cadre de vie agréable, idéal pour la détente en famille. Les annexes représentent environ 81 m² supplémentaires, comprenant un garage, un appentis bois, un garage extérieur, un cabanon apicole, un local technique piscine, et une prise Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette propriété familiale lumineuse et unique convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec des volumes exceptionnels, le charme d'un salon cathédrale, un grand terrain avec verger, piscine et dépendances, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Périgueux, aux commerces de proximité, aux grands axes routiers et à un pôle de santé à seulement quelques minutes. Avec honoraires d'agence : 570 000 €Hors honoraires d'agence : 542 857 €Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur.Bien présenté par Benoît RIGOULET+33 (0)6 87 73 32 64b.rigoulet@barnes-international.comAgent commercial E.I. en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Laurent-sur-Manoire, en Dordogne (24), cette maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au bout d'une impasse paisible et entourée d'un parc d'un hectare, cette propriété dispose d'une piscine sécurisée et d'un environnement préservé. Avec ses 205 m² habitables, elle marie authenticité et confort moderne. Les espaces de réception lumineux sont agrémentés de cheminées anciennes et de vues dégagées sur la nature. Bien que mitoyenne d'un côté, cette maison assure une réelle intimité grâce à son emplacement calme. Elle comprend une entrée traversante, deux belles pièces de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que des caves et un grenier. Une vaste grange attenante d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, garage, etc.). La piscine (5 x 10 m), intégrée dans le parc, complète harmonieusement l'ensemble. Ce type de propriété, rénovée et avec un bon DPE, est très rare sur le marché. Cette maison familiale chaleureuse est idéale pour profiter d'un environnement tranquille tout en étant proche de Périgueux. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre office notarial.

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

Dissimulée dans un environnement boisé préservé, cette maison d'architecte des années 80 offre une atmosphère rare, où la nature, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété séduit immédiatement par son cadre paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une situation idéale à seulement quelques minutes des commerces, de la nouvelle clinique et de l'accès à l'A89 reliant rapidement Périgueux et Bordeaux. Dès la grande entrée, la maison dévoile une personnalité singulière. Le vaste salon cathédrale baigné de lumière naturelle crée une sensation d'espace spectaculaire et chaleureuse à la fois. Le foyer à bois grand format apporte une ambiance conviviale et raffinée aux soirées d'hiver, tandis que les larges ouvertures invitent constamment le paysage à l'intérieur. La circulation intérieure a été pensée avec intelligence : les espaces de vie et les espaces nuit sont harmonieusement séparés afin de préserver le confort de chacun. La cuisine italienne, fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie discrètement intégrées. Trois chambres avec rangements composent l'espace nuit principal. Un escalier en chêne mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, véritable belvédère intérieur offrant une vue plongeante sur les volumes de réception. Cet étage accueille également une chambre sous pente d'environ 31 m² au sol ainsi qu'un espace grenier facilement exploitable selon les besoins. A l'extérieur, le charme devient émotion. La grande piscine au sel de 15 x 5 mètres et sa vaste plage promettent des journées d'été privilégiées dans un calme absolu. Plus loin, la mare naturelle bordée de nénuphars, peuplée de carpes Koï, poissons rouges et grenouilles, compose un décor vivant et poétique qui confère à la propriété une âme véritablement unique. Les chênes blancs et verts qui entourent la maison, ainsi que le verger, renforcent cette sensation de villégiature confidentielle. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques confortables et économes : radiateurs à inertie récents avec détecteurs de présence, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation renforcée des combles, toiture généreusement isolée, garage et annexes parfaitement pensés pour le quotidien. Un vaste parking avec prise Green Up pour véhicule électrique ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie enterré complètent l'ensemble. Quelques modernisations esthétiques permettront de révéler tout le potentiel contemporain et haut de gamme de cette propriété atypique et profondément attachante. Une maison de caractère, lumineuse et inspirante, idéale pour les amoureux d'architecture, de nature et de grands espaces de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 3256 euros et 4404 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cet ensemble immobilier sur la commune de Chalagnac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Comprenant deux maisons d'habitation sur un terrain plat de 1,7 hectare, ce bien est idéal pour un achat maison à acheter Chalagnac. La première maison est immédiatement habitable, offrant une vaste entrée, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La seconde maison, actuellement louée 850 € par mois jusqu'en février 2027, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système combiné avec chaudière bois et chaudière fioul. Le terrain, entièrement plat, propose un bel espace exploitable, agrémenté d'une grande cuve de récupération d'eau d'environ 10 m³. Pour visiter ce bien, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre propre bien est également possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42021.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m² est située dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité. Elle est en bon état intérieur et dispose d'un parc arboré et paysagé de 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce de billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une cave en terre battue. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. De plus, vous aurez accès à plusieurs dépendances, y compris une cuisine d'été, une ancienne grange avec buanderie à l'étage, ainsi qu'une grange transformée en salle de réception avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente. À cela s'ajoutent un garage à vélos, un garage à voitures, une piscine enterrée 5x10, carrelée et chauffée, ainsi qu'un local pour la piscine. En plus, un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m² sont inclus. Cette propriété unique est une occasion d'acquérir une belle maison dans un cadre agréable.

À Église-Neuve-de-Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique qui comprend trois habitations contemporaines, trois garages et une piscine couverte, le tout sur un terrain clôturé de plus de 6000 m². Chaque maison est habitable de plain-pied et se compose d'un très grand séjour. Maison principale (152 m²) : un grand séjour ouvert avec poêle à granulés, une suite avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, un cellier, un grand bureau et une véranda. À l'extérieur, un espace barbecue couvert permet de profiter des repas en plein air malgré les intempéries. Maison secondaire (105 m²) : un grand séjour pouvant servir de salle de jeux, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau et une cave. Gîte (91 m²) : un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, trois grands garages offrent près de 110 m² d'espace de stockage, parfaits pour garer des véhicules ou aménager un atelier. Un peu en retrait des habitations, une magnifique piscine couverte de 8 x 5 m avec coin pool house ajoutera une touche de détente à votre quotidien. Un charmant parc arboré avec verger complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'y vivre en famille, d'accueillir des invités, ou même de louer, tout est envisageable. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser rapidement une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41529.

Au coeur d'un hameau de campagne situé aux portes de Périgueux, ce remarquable corps de ferme du XVIII e siècle déploie tout le charme et l'authenticité de l'architecture périgourdine . Edfiée en 1749, cette propriété de caractère témoigne de l'histoire rurale du territoire, lorsque les fermes structuraient la vie des hameaux et rythmaient les saisons agricoles . Aujourd'hui entièrement rénové avec exigence et savoir-faire par un artisan couvreur, maîtrisant les techniques traditionnelles, l'ensemble a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain . Matériaux nobles, respect du bâti ancien et qualité d'exécution confèrent au lieu une élégance rare, prête à vivre sans aucun travaux . Située à proximité immédiate des commodités elle bénéficie d'un équilibre recherché entre vie de village et esprit campagne . Dés l'arrivée, un portillon discret invite à pénétrer dans la propriété . Une fois franchi, le regard s'ouvre sur une cour intérieure intimiste autour de laquelle s'organisent les trois bâtisses formant un ensemble harmonieux . Le sentiment est immédiat : les murs de pierre enveloppent la cour et créent une atmosphère presque hors du temps . L'extérieur disparaît progressivement pour laisser place à un espace protégé et apaisant tourné vers la campagne environnante . L'ensemble développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes , chacune offrant une atmosphère singulière . - La maison principale, Empreinte d'authenticité, dévoile une ambiance chaleureuse ou pierre apparentes, poutres anciennes et imposante cheminée traversante racontent l'histoire du lieu . Elle comprend notamment une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des espaces modulables permettant d'imaginer dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins . - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été entièrement repensée dans un esprit écologique et qualitatif, avec une isolation en chaux-chanvre et bois . Tournée vers l'extérieur et la nature, elle invite à un mode de vie plus contemplatif. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin et offre un cadre de vie idéal pour profiter des saisons et du paysage environnant . - La troisième bâtisse, imaginée pour l'accueil, séduit par sa magnifique pièce de vie en toit cathédrale, ou les poutres apparentes s'élèvent avec élégance au- dessus d'une belle cuisine aménagée . L' atmosphère y est lumineuse et inspirante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte dans un cadre authentique . A l'extérieur, le terrain de prés de 2000 m², bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et laisse libre cours à de nombreux projets : l'installation d'une piscine ou à l'aménagement d'un jardin paysager pour profiter pleinement des beaux jours . Une grange indépendante complète l'ensemble et accueil actuellement un espace de stockage et un atelier . Dotée d'un plancher déjà existant, elle pourrait également être transformée en surface habitable supplémentaire selon les projets . Authentique, chaleureux et polyvalent, ce lieu de vie offre de nombreuses perspectives : maison de famille, propriété multi-générationnelle, activité de gîtes ou projet locatif saisonnier . Une propriété rare qui conjugue cachet historique, rénovation de qualité et potentiel de vie ou d'accueil, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Périgueux. Classe énergie : B/ classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 950 euros et 1330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette charmante maison du XIXe siècle, située à Saint-Astier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien, doté d’un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, s’étend sur deux niveaux et est idéal pour une vie de famille ou pour un projet combinant habitation et réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces d’environ 35 m² chacune, dont un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau et WC. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine complètent le niveau. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal. La propriété est équipée de menuiseries double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, tout en conservant le cachet de l’ancien. Sur un terrain d’environ 5 450 m², cet environnement naturel se distingue par la présence d’une mare et d’un ruisseau, apportant sérénité à cet espace extérieur, qui comprend également un grand atelier, un garage et un vaste préau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Située proche des axes routiers et à proximité du village de Saint-Astier, cette maison saura vous séduire. Le prix est fixé à 217 000 euros HAI, incluant 5,85 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Dans le Périgord blanc, proche de Saint-Astier, à rénover, un ancien domaine agricole, son étang et son parc de 9 ha boisé. La propriété s'étend sur plus de 9 ha attenants. Un chemin de terre, dont chaque extrémité correspond à un accès, sépare les parcelles en nature de bois, majoritaires, des prairies. Au centre, un étang de 2 000 m² environ jouxte un parc laissé au naturel, le bâtiment principal et une dépendance en ruine. L’ensemble architectural prend la forme d'un quadrilatère fermant une cour intérieure aujourd’hui enherbée. Les côtés nord et ouest, élevés en retour d'équerre de deux niveaux, sont alloués à l’habitation, les deux autres côtés correspondent aux bâtiments de dépendances de plain-pied, l'ensemble étant dominé par deux pavillons d'angle hauts respectivement de trois et quatre niveaux. La partie habitable est constituée de deux ailes de deux niveaux et d’un pavillon d'angle élevé de trois niveaux. L’ensemble est accolé et facilement communiquant. Elle est aujourd’hui divisée en trois logements séparés de respectivement 345 m², 131 m² et 157 m² environ. Toutefois, elle pourrait être facilement remembrée en une seule habitation ou divisée autrement selon les projets envisagés. L'ensemble bâti, à la fois très cohérent et animé d'une certaine diversité, présente des façades en pierre enduite, des baies majoritairement droites et régulières encadrées de pierres de taille, une modénature des plus sobres et des toitures à deux ou quatre pans de tuiles canal, ou plates sur le corps pavillonnaire le plus haut.

Charmante maison à vendre à ST ASTIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur plus de 40 hectares et offre un cadre naturel exceptionnel, composé de forêts, de lacs et de ruisseaux. La bâtisse principale, pleine de caractère, propose plus de 300m² de surface habitable. Avec une architecture unique incluant une tour d’observation offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison possède un véritable charme. Les bâtiments adjacents offrent d'importants espaces, parfaits pour des réceptions familiales ou professionnelles. L'ensemble dispose également d'une piscine, de deux courts de tennis rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar spacieux de 100m². La beauté naturelle de la propriété, avec ses prairies, ses bois, ses 4 étangs et une truffière de qualité, en fait un havre de paix, à l'abri des nuisances sonores, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Maison à vendre à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéalement située à proximité du bourg. Accessible à moins de 300 mètres des commerces et des écoles, ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent l'ensemble. Le sous-sol complet offre un grand espace de garage et d'atelier, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'état général du gros œuvre et de la toiture est bon, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout sont à prévoir. Pour un achat Maison à Vergt, cette opportunité mérite d'être visitée. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Nos horaires d'ouverture sont du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous pouvez également nous écrire par email ou visiter notre site www.icidordogne.fr pour plus d'informations. Pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous le demander, un rendez-vous immédiat et offert est disponible pour évaluer la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42026.

EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE — Vergt. Plain-pied, piscine chauffée, commerces à proximité. En plein cœur de Vergt, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied avec piscine et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC et une réserve. L'extérieur est soigneusement aménagé avec deux terrasses — l'une orientée nord-est, l'autre sud-ouest — permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Profitez d'une piscine chauffée de 8×4 mètres pour des baignades prolongées, du printemps à l'automne. Deux portails privés offrent la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Insert à bois et radiateurs électriques, tout-à-l'égout, fibre disponible et 2 places de stationnement privées complètent ce bien. Une vraie propriété coup de cœur qui n'attend plus que vous ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) afin d'organiser la visite de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41674.

À Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété impressionnante est à vendre. Située entre Périgueux et Bergerac, dans un village offrant toutes les commodités, cette demeure de caractère occupe l'emplacement d'un ancien château et se trouve dans un cadre verdoyant et préservé. Bien qu'à proximité de toutes les commodités, elle reste à l'abri des regards, offrant un art de vivre rare, mélange d'histoire, d'élégance et de sérénité. La maison principale, avec ses volumes généreux et son authenticité préservée, comprend de belles pièces de réception illuminées au rez-de-chaussée et quatre chambres confortables à l'étage. Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second logement de plain-pied vient compléter cet ensemble harmonieux avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un garage. Le parc paysager, d'une beauté remarquable, s'étend sur presque 3,5 hectares, abritant diverses essences d'arbres et un ruisseau traversant la propriété, créant ainsi une atmosphère bucolique et apaisante. Cette propriété unique allie parfaitement histoire et nature.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

Située sur les hauteurs de Vergt, cette propriété composée d'une maison principale et d'un gîte est immédiatement habitable. Nichée au sein d'un petit hameau de seulement deux habitations, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et reposant.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz récente. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage.Le gîte indépendant se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Actuellement exploité en location saisonnière durant l'été, il constitue un véritable atout pour un projet d'accueil ou un complément de revenus.Les dépendances comprennent trois garages ainsi qu'un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 m sécurisée par un volet roulant et équipée d'un traitement au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque en excellent état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite mare vient compléter cet environnement privilégié.Découvrez cette Maison de luxe Vergt à vendre avec plus de 30 photos disponibles directement sur notre site internet.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 42089Cette annonce se situe dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

À VERGT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, véritable chef-d'œuvre architectural. À la croisée de Périgueux et Bergerac, cette propriété en pierre s'étend sur plus d'un hectare, offrant un cadre intime et un panorama exceptionnel. La résidence principale de 194 m² allie charme historique et confort moderne, avec des pièces empreintes d'une atmosphère chaleureuse. Le domaine comprend aussi une charmante maison d'invités de 86 m², idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un extérieur soigneusement aménagé, avec une piscine à débordement et une gloriette romantique. Ce bien unique séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à VERGT, alliant histoire et authenticité dans une région d'exception.

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr