ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Niort, France

Découvrez cette spacieuse maison située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Avec plus de 220 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée moderne. Le salon est chaleureux et vous pourrez profiter de six grandes chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, ainsi que d'une buanderie pratique avec de nombreux rangements. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur est clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, et dispose d'une belle piscine à volet immergé. Un garage de 28 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre sur Aiffres n'attend plus que vous!

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à SAINT SYMPHORIEN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée s'étend sur environ 253 m2 habitables, dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par des espaces lumineux et ouverts qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine familiale, centrale, donne sur le jardin, tandis qu'un remarquable espace de réception de 86 m² combine élégance et convivialité. L'arrière-cuisine/laverie ajoute une touche fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, entouré de deux chambres. L'escalier en pierre mène à un couloir impressionnant de près de 4 mètres de hauteur, donnant accès à une salle d'eau et à trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m2 comprend deux dressings et une salle de bain, offrant un espace privilégié. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 200 m2 avec piscine de 5 x 10 mètres permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage de 65 m2 ajoute à l'attrait de cette propriété. Entre le charme de l'ancien et un environnement naturel, cette maison dévoile un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles ou les amoureux d'espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 490 euros à 6 130 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visiter notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Nichée au cœur de Magné, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison se déploie sur plus de 250 m2, alliant harmonie et confort. Construite au début des années 1990 et soigneusement agrandie, elle incarne modernité et art de vivre. À l'entrée, un vaste séjour de plus de 70 m2, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de partage autour de grandes tablées. Vous pourrez profiter de deux terrasses, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute convivialité. Un bureau spacieux relie à un garage modulable, parfait pour des projets variés, que ce soit un atelier d'artiste ou un espace de travail. Une salle de cinéma de 40 m2, entièrement équipée, promet des soirées vibrantes. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau, préservant l'intimité tout en favorisant la fluidité des espaces. À l'extérieur, un jardin de 1 700 m2, avec piscine, offre un cadre idyllique pour se détendre. Cette maison de luxe à vendre est également accompagnée de deux annexes pratiques, un garage/atelier et une cave, réaffirmant sa fonctionnalité et son confort. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe MAGNE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 420 euros et 4 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

À vendre : charmante maison située au cœur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte des années 80 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie familial et contemporain. Installée sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette propriété développe 140 m2 et dispose d'une grande piscine entourée de plusieurs terrasses, offrant ainsi un véritable espace de détente à l'abri des regards.L'architecture unique de la maison, avec ses volumes et demi-niveaux, crée une expérience de vie exceptionnelle. Les pièces de vie, au même niveau que le jardin, sont baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger possèdent une belle hauteur sous plafond et une vue directe sur la piscine, favorisant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, est également présent, ajoutant une touche fonctionnelle. En outre, un sous-sol abritant un garage, une cave et une pièce supplémentaire pour le couchage complète cette maison.Ce parc, rare dans cette zone, invite à la détente grâce à sa piscine spacieuse, sa terrasse couverte pour les repas d'été et ses divers espaces de tranquillité. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chauray, ainsi qu'un accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et pratique.Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature et commodités urbaines.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU au 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

Achat propriété Coulon : Découvrez cette propriété d’exception située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné d'une dépendance authentique, se trouve au sein d'un parc boisé avec piscine. Cette propriété à vendre, empreinte de charme et d'histoire, offre un cadre de vie unique, à proximité du centre-bourg et de la Sèvre, parfait pour une vie « tout à pied ». Son architecture raffinée est sublimée par un jardin paysager et un espace détente convivial autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, ajoute au charme de cette propriété. Elle dispose d'espaces polyvalents idéaux pour accueillir des invités, des loisirs ou même une activité professionnelle. Les principales caractéristiques de cette maison de maître incluent de généreux volumes lumineux, des matériaux nobles tels que des carreaux de ciment, du marbre, du parquet, ainsi que des cheminées et des poutres apparentes. L'organisation fonctionnelle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing, des toilettes, une cuisine aménagée et un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez un salon multimédia, une chambre avec dressing, des toilettes, une salle de bain avec douche et une deuxième chambre avec mezzanine. Le deuxième étage comprend un palier, une salle de douche avec WC, une suite parentale avec dressing et une autre chambre. Le sous-sol offre une buanderie, une chaufferie, une cave et de vastes espaces de rangement. La dépendance quant à elle, offre un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse et à la piscine, des toilettes, une arrière-cuisine et un salon. À l'étage, elle comprend un palier, quatre grandes chambres, trois salles de douche, une salle de bain, trois WC et un débarras. Cette dépendance permet également de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Les espaces annexes incluent un préau pour deux véhicules, un préau de réception, un local à vélos, un local technique pour la piscine et un jardin entièrement clos. Ce cadre est idéal pour les amateurs de propriétés uniques, alliant confort, authenticité et élégance. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce logis du XIXe siècle, offrant environ 472 m² habitables, comprend également une maison d'invités de 94 m² et un jardin paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Bien qu'elle nécessite une rénovation esthétique pour retrouver son éclat d'antan, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. En outre, une parcelle de terrain de 750 m², constructible et accessible par une autre rue, ajoute de la valeur à vos projets. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, bureau, salle à manger, salon spacieux, salle de bains, et WC. - Premier étage : six chambres, cabinet de toilette, et salle de bains. - Deuxième étage : deux chambres et deux greniers. Équipée de deux chaudières à fuel, la maison a bénéficié d'une vérification et d'un nettoyage de sa toiture en 2023. Reliée au tout à l’égout, elle est prête pour de nouveaux projets. La maison d'invités inclut une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un étage avec mezzanine et chambre. Construit sur un terrain de 3800 m² clos de murs, ce bien dispose d'une piscine, d'un garage pour deux voitures, ainsi que de plusieurs dépendances incluant un atelier. Située à 10 minutes au sud-ouest de Niort, cette maison vous place à proximité des commodités tout en étant à 35 minutes de La Rochelle. Prix de vente : 380.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, incluant 6 % TTC.

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Le Vert (79), dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante propriété située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la rivière LA BOUTONNE. Le terrain de plus de 6 000 m2 offre un cadre de vie paisible. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, et une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier pour le rangement. Une seconde petite maison attenante comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. De plus, la propriété inclut deux garages, deux abris de jardin, deux puits, un vaste jardin arboré et une piscine hors sol. Ce bien rare par sa superficie et son potentiel est parfait pour les amoureux de la nature désireux d'un environnement calme et de plusieurs espaces de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à vendre. Prix de vente : 264 700 EUR, honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 252 336 EUR (prix de vente honoraires exclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

iad France - Marie Robin vous propose une propriété rénovée de caractère à Saint-Georges-du-Bois, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au coeur d'un parc paysager de 9 000 m², cette maison offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle présente des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un séjour spacieux mettant en valeur une belle cheminée ouverte. L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. Les exteriors incluent un garage, un grand carport, une serre, un local technique pour la piscine, une cave et un puit, ainsi qu'une piscine intégrée dans le jardin. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située près d'un cabinet médical et d'une boulangerie, à proximité de la ville de Surgères. Elle convient parfaitement pour un projet de maison de famille ou d'hôtes, avec un potentiel remarquable. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace alliant calme, espace et qualité de vie.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette authentique propriété poitevine située au cœur d'un village de caractère dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, entre Niort et La Rochelle. Il s'agit de l'ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l’abbaye de Maillezais, bâtie en 1572, puis remaniée au XVIIIe siècle. Cette propriété comprend un manoir d'environ 500 m² de surface habitable, des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des cours et des jardins clos de murs. Un ensemble authentique et préservé, à l'abri des regards. Le manoir développe 500 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m² sur dallage, un bureau de 33 m² avec cheminée, une salle à manger de 32 m² avec cheminée, un salon de 58 m² avec cheminée, une cuisine de 37 m² avec cheminée, un vestibule équipé d’un ascenseur, ainsi que d'autres commodités. À l'étage, un grand couloir dessert 6 chambres (de 17 à 34 m²), une salle de bain et trois salles d’eau dont une avec wc. Une cave voûtée sous la cuisine et des greniers éventuellement aménageables sur 250 m² sont également présents. Les dépendances incluent une orangerie XVIIIe, une jardinerie, une ancienne écurie, une grange transformée en garage pour deux véhicules, divers bûchers, un pigeonnier et une pièce voûtée (ancienne chapelle). Le terrain s’étend sur 5714 m², entièrement clos de murs. Au nord de la maison se trouve une arrière-cour couverte avec accès à la cuisine et à la rue, et au sud, une cour agrémentée d’une piscine au sel traitée, chauffée par pompe à chaleur Zodiac. À l'est, un parc planté d'essences remarquables, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et un potager complètent ce cadre enchanteur. Aspects techniques : tout à l'égout, ascenseur, chaudière fioul à condensation de 2014, piscine au sel chauffée, forage à 90m assurant une autonomie en eau, panneaux solaires (revenus de 2000€/an). Ce manoir de luxe à acheter à Maillezais vous séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée au cœur d'un village offrant les premières commodités. Maison de famille par excellence ! Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 € et 13742 € (année de référence des prix 2021). Dossier détaillé sur demande.