vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saintes, France

Spacieuse maison de 278 m² habitables située à Salignac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un vaste terrain de 13 900 m² et bénéficie de plusieurs dépendances, telles que des garages, une cave, des ateliers et des chais. L'intérieur conserve un charme authentique avec de hauts plafonds et des cheminées décoratives. La maison dispose d'une entrée côté jardin et d'une entrée côté parking. Le salon fait 30 m², la cuisine aménagée et équipée mesure 19 m², ouverte sur une salle à manger de 34 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 26 m². Au même niveau se trouve une première chambre de 35 m², une salle d'eau de 10 m² et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres (20, 27 et 10,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et dressing totalisant 11 m². Un grenier de 60 m² est également aménageable. Les chais disposent de tuyaux pour le tout à l'égout, offrant la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Située dans un village charmant avec épicerie, restaurant et salon de coiffure, la maison se trouve à seulement 1,3 km du Port du Lys, un lieu prisé pour la randonnée, la pêche et les activités nautiques. Entre Pons et Cognac, elle est à une demi-heure de Saintes et à une heure des plages du littoral royannais. Prix de vente hors honoraires : 434 000 €. Les honoraires de 4,84% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un parc clos de 10 hectares. Cette élégante maison de maître du fin XIXe siècle, offrant 470 m² habitables et un vaste grenier aménageable, combine charme architectural et volumes généreux. Elle représente une opportunité intéressante pour une grande demeure familiale ou un projet touristique.À l'entrée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, créant un cadre bucolique. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception idéales pour recevoir, avec des cheminées et des parquets anciens qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Une entrée de service indépendante mène à la cuisine et à son office, ainsi qu'à la cave et au local chaudière.L'aile nord de la maison peut devenir totalement indépendante, offrant un potentiel pour des aménagements tels qu'un logement d'invités ou un espace professionnel. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. La chambre parentale dispose d’un balcon avec vue sur le parc.Au second étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour créer des suites supplémentaires ou un espace bien-être. Un ascenseur en parfait état de fonctionnement ajoute au confort de cette propriété.De nombreuses dépendances sur le domaine permettent d'envisager divers projets, incluant une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un pigeonnier, un garage et un hangar de 100 m². Des installations agricoles sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Le parc de 10 hectares avec bassin et fontaine, bordé à l'arrière par un cours d'eau, propose un cadre paisible. La propriété est accessible par trois entrées indépendantes. Les toitures et les huisseries sont en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve.Ce bien rare offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, et s'adresse aux acheteurs en quête d'un lieu de caractère, idéal pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Prix de vente : 698.250 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Maison de caractère en vente à Courcelles, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété en pierre vous propose un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et plusieurs espaces mansardés. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud avec piscine et plusieurs annexes complètent cette propriété. Maison à acheter à Courcelles offrant charme et volume, dans un cadre recherché. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €.

À Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 5 minutes de Rochefort et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est proche des commerces et des quais de la Charente. Demeure familiale datant de 1830, elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve, la campagne environnante et le pont de Tonnay-Charente. Ses volumes généreux et sa luminosité, accentués par une hauteur sous plafond de 3,50 m, des moulures d'époque et un parquet ancien, en font un bien séduisant. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère historique, la maison intègre également des éléments contemporains. La cuisine équipée avec îlot central et les six chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, reflètent cet aménagement soigné. Une galerie vitrée, semblable à une orangerie suspendue, offre un second salon avec vue sur le jardin arboré, tandis qu'un parc de près de 2000m², parsemé d'arbres centenaires, invite à des moments inoubliables. Des dépendances et des ateliers complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille sereine ou un projet d'accueil d'hôtes en Charente-Maritime.

Superbe maison de maître à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre de taille, à rénover, offre une vue panoramique sur la Charente et se distingue par ses hauts plafonds et ses magnifiques moulures. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et 600 m² au total sur 4 niveaux, elle comprend de belles pièces spacieuses. Vous y trouverez également un vaste garage, une grande piscine, un sous-sol aménageable et plusieurs dépendances, le tout sur deux parcelles totalisant environ 4 200 m². Cette maison sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les atouts incluent une façade récemment rafraîchie, un toit en bon état et un système de chauffage moderne. Idéale pour les passionnés d'architecture ancienne et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.