ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Surgères, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette rénovation contemporaine située à Saint-Mard, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dévoile un univers singulier où le charme de la pierre ancienne rencontre l'élégance du style industriel. Cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin clos, offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.L'espace de vie principal impressionne par ses volumes et sa clarté zénithale diffusée par une vaste verrière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés adossé à un mur de parement en ardoise. Une salle à manger ou bureau d'environ 22m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Une passerelle métallique surplombe l'ensemble, menant au deuxième espace nuit où parquets massifs et rangements sur mesure créent une ambiance feutrée. Chaque détail, du vaste dressing laissant apparaître la pierre d'origine à la salle de bain monumentale habillée de bois blond, souligne l'exigence de cette réhabilitation.A l'extérieur, l'espace se partage entre une terrasse et une zone de verdure, créant un cocon protecteur. Une dépendance en bois servant d'atelier ainsi qu'un garage spacieux agrémentent les prestations. Un studio indépendant, avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir des proches, avoir un rapport locatif ou envisager un espace de travail au calme.Cet ensemble bénéficie de la proximité immédiate de Surgères, des commerces et des écoles. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux mariant histoire et design. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cet ensemble immobilier unique. CLASSE ENERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 818 euros et 3 812 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère est un presbytère rénové du XIXe siècle, datant de 1810, offrant environ 310 m² au total sur une parcelle d’environ 1 400 m². La maison principale présente un grand hall d’entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales exploitables en chambres d’hôtes, avec deux chambres supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée. La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu, avec des matériaux de qualité et un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime, sans vis-à-vis, et une magnifique vue sur l’église attenante. Cette annonce inclut également un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², actuellement en location saisonnière, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Un garage, un préau et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin et de La Rochelle, cette propriété rare séduira les passionnés d'histoire et de biens d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Aigrefeuille d'Aunis, située dans un cadre calme et serein, à proximité de Surgères. Édifiée en 2017, cette propriété contemporaine offre 168 m² habitables sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m². Idéale pour un achat de maison de luxe à Aigrefeuille d'Aunis, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes des plages. L'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois Godin pour plus de chaleur. La cuisine ouverte, équipée d'installations de qualité et d'un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. L'étage accueille la suite parentale, qui dispose d'un salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse en bois entoure une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé est entièrement clos, offrant une intimité inégalée. De plus, un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété. Un bien rare alliant confort moderne et environnement paisible, parfait pour une vente de maison à Aigrefeuille d'Aunis. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 555 euros et 751 euros, basé sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations, consultez le reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rénové, alliant charme et confort, propose de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour des activités de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison principale de 320 m² environ se compose d'un majestueux hall d'accueil, d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de détente avec cave à vins, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec toilettes). Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le premier gîte, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur la piscine et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un grand dégagement et de trois suites spacieuses. Le second gîte, quant à lui, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Ce bien comprend également un espace détente avec salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. L'ensemble est accompagné d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée, d'une piscine naturelle de type lagoon, d'un jardin arboré de plus de 3 hectares et d'une immense grange aménageable. Une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à LUSSANT, située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente. D'environ 135 m2, cette charentaise jouit d'une rénovation soignée alliant matériaux d'origine et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse, avec ses poutres massives et ses murs en pierres apparentes. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse, favorisant ainsi la convivialité. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative pour une appréciable vie de plain-pied. À l'étage, un escalier au design minimaliste conduit à deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos, bien entretenu, propose également une terrasse couverte et un préau. Un garage vient compléter cette maison de charme. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cet achat Maison de luxe LUSSANT représente une excellente opportunité sur le marché. Contactez Carine Large au 0647053179 pour plus d'informations.

Située à FERRIERES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est à vendre. Proche du Centre Commercial CARREFOUR MARKET dans un secteur calme, cette propriété construite en 2019 respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau, d'une grande pièce de vie de 72 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte, un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Elle dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires. L'annexe comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m, une grande terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un espace paysagé facilement entretenu complètent cet ensemble unique. Pour les acheteurs intéressés par un achat Villa de luxe à FERRIERES, cette propriété mérite une visite sur rendez-vous.

Cette propriété à vendre est située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme du parc arboré et paysagé, qui vous accueille dans un cadre paisible, loin des nuisances. Le terrain, entièrement clôturé et d'environ 16 000 m2, comprend un étang et de nombreuses essences variées, offrant plusieurs espaces de détente, notamment autour d'une piscine de 12 x 5 m et de sa vaste terrasse. La maison principale, pleine de caractère, a été rénovée avec soin pour allier l'authenticité à un confort moderne. Elle présente des éléments d'époque tels qu'une cheminée monumentale et un ancien abreuvoir en pierre. Côté équipements, vous bénéficierez de systèmes domotiques avancés, d'une pompe à chaleur récente, et d'autres aménagements pour un confort optimal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse comprend une salle à manger, un salon et un espace billard. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, à 20 minutes des plages de Fouras et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une splendide maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Datant de 1900, cette maison ancienne de caractère offre une surface habitable de 315 m2, répartie sur 3 niveaux avec 10 pièces dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant. Son authenticité et son état intérieur irréprochable vous séduiront. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grenier, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin avec une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante garantissent une luminosité naturelle abondante. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque coin raconte une histoire, où vous pourrez profiter des soirées estivales sur la terrasse et des repas en famille dans une cuisine spacieuse. Ce bien représente un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amis. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison de prestige à Tonnay-Charente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable propriété. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, un restaurant et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, deux crèches sont accessibles. De plus, à 10 minutes en voiture ou à pied, vous aurez accès à quatre maternelles, une école élémentaire, ainsi qu'un collège, sans oublier la présence de six médecins généralistes, également à 5 minutes à pied.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure historique construite en 1760 s'étend sur plus de 350 m2, offrant un véritable havre de paix sur une parcelle paysagée. Cette bâtisse en pierre, marquée par son élégance intemporelle, se distingue par un jardin arboré, une terrasse accueillante, ainsi que des dépendances présentant un potentiel d'aménagement intéressant. L'intérieur présente des volumes généreux et une architecture préservée, où poutres massives et murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine soignée. L'agencement est conçu pour la convivialité, comprenant de nombreuses chambres et points d'eau, parfait pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un magnifique escalier voûté en pierre descend vers une cave mystérieuse, ajoutant au cachet historique de cette propriété authentique, baignée de lumière naturelle.Le jardin, où la nature se révèle avec délicatesse, est rehaussé par un arbre de Judée aux couleurs éclatantes. Le terrain, apte à accueillir une piscine, offre une belle opportunité de créer un espace de détente. Les extérieurs forment un véritable sanctuaire, entre terrasse rafraîchissante et dépendances prêtes à contribuer à vos projets. Située au sein d'un village paisible, cette propriété conjugue vie locale et sérénité, tout en étant proche des commerces et des écoles.Cette offre exceptionnelle représente une chance unique d'allier héritage historique et aspirations contemporaines. Une visite de ce lieu singulier est incontournable pour en apprécier toute la poésie.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un cadre paisible à MONTROY, Charente-Maritime, cette authentique longère en pierre a subi une transformation exceptionnelle. Alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, cette Maison de luxe MONTROY à vendre est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous serez séduit par le hall où se mêlent tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un grand séjour et une cuisine traditionnelle avec deux celliers pour un rangement optimisé. La suite principale en rez-de-chaussée garantit une vie de plain-pied tandis qu'à l'étage, quatre autres suites - chacune avec salle d'eau privative - vous accueillent. Cette propriété, qui dispose également d'un studio indépendant et d'un gîte complet, se distingue par sa modularité et son potentiel d'accueil. Le jardin, verdoyant et reposant, mène à une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente. Depuis la cour d'accueil spacieuse jusqu'aux aménagements pratiques pour le stationnement, tout ici témoigne d'une rénovation soignée. Une Maison de luxe à acheter MONTROY, parfaite pour une résidence principale ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 218 euros et 4 353 euros. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2 Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous présente cette maison récente, construite en 2019, idéalement située dans la commune de Salles-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une superficie d'environ 97 m2 et se trouve en bon état. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de toilettes séparées, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un second WC séparé. Ce bien offre également un garage avec une partie buanderie, un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 367 m2, une terrasse avec pergola, un abri de jardin et 2 emplacements sur la parcelle, le terrain étant piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 580EUR et 850EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Saint-Vivien, cette maison de 1841 allie authenticité et espaces généreux. D'une superficie d'environ 250 m2, dont près de 170 m2 de plain-pied, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Deux jardins, véritables écrins de verdure, viennent enrichir cette propriété, idéale pour des moments conviviaux. L'entrée, caractérisée par des éléments en pierre et un élégant escalier, annonce d'emblée l'amplitude et la clarté de l'habitation. Un premier salon aux moulures raffinées s'ouvre sur une cuisine dînatoire orientée vers la terrasse. Un second salon, installé dans les anciennes écuries, est mis en valeur par ses poutres apparentes et une baie vitrée plein Sud. Ces spacieux espaces de vie, agrémentés de poêles à bois, offrent un cadre parfait pour toute la famille.Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau qui mène à une premièresuite de près de 27 m2, avec salle d'eau privative, garantissant un véritable cocon d’intimité. À l’étage, trois chambres confortables sont réparties, dont deux partagent une salle d’eau, tandis que la troisième se distingue par sa majestueuse suite parentale de plus de 40 m2, équipée d'un dressing et d'une salle de bains.Le jardin extérieur renferme de nombreux atouts, y compris un puits dans chaque espace vert. Le portail d'époque, un préau à aménager en cuisine d’été, et un grand atelier-garage d’environ 53 m2, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. L’arrière du jardin, bordé d’arbres, se prête parfaitement à l’ajout d’une piscine. Le stationnement est facilité par un garage pour deux véhicules et une place supplémentaire à l’arrière.Dans cet environnement privilégié, la maison est à proximité des commodités du bourg. L'océan est à quelques minutes, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par les pistes cyclables et La Rochelle accessible en quinze minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à Saint Vivien s'affirme comme un lieu de vie d'exception, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des espaces de vie spacieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 610 euros et 4 960 euros. Pour plus d'informations, retrouvez l'ensemble de notre reportage photo sur le site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

iad France - Amélie Davin vous propose: Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison de cette catégorie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et au 1er. Terrain piscinable. Une propriété confidentielle, aux portes de l’océan, où le charme de l’architecture se mêle à la sérénité d’un parc paysager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226