ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-d'Angély, France

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Situation. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre profite d'un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux désirant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le coeur de la maison, pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente, et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet l'accueil de plusieurs véhicules. Aspects techniques. Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité. En bref. Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. ÔRA met l'accent sur… : Son environnement privilégié, ses prestations soignées, sa luminosité et sa suite parentale en rez-de-chaussée. Ôra Prestige, des propriétés au singulier. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À vendre, propriété située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce charmant bourg dispose d’écoles et d’un collège, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. La propriété se trouve à proximité de Saint-Jean-d’Angély, Saint-Savinien, Matha et à seulement 15 minutes de Saintes, alliant ainsi tranquilité, nature et accès aux commodités. Cette offre est parfaite pour un achat propriété à Saint-Hilaire-de-Villefranche, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.La maison principale bénéficie d’une surface habitable d’environ 373 m², comprenant un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et deux cuisines équipées, prêtes à accueillir vos projets de vie ou à offrir un espace locatif indépendant. On y trouve également huit chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que trois salles d’eau avec WC.À l’étage, un vaste espace bibliothèque est idéal pour le travail ou la détente, complété par des combles et un grenier.En complément, la propriété dispose d’une maison annexe d’environ 42 m², dotée d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une chambre, parfaite pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.Entourée d’un jardin paysager de près de 6346 m², la propriété offre également un cadre bucolique avec des arbres matures et une piscine sécurisée de 8x4, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Un préau vous permettra de passer des moments de détente à l’abri.

A seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation d'exception. Nichée dans un écrin de sérénité, elle offre le privilège d'un calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Rénovée intégralement avec un soin remarquable, cette propriété offre aujourd'hui près de 485 m2 habitables, complétés par un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, ainsi que des garages, le tout implanté sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent une distribution pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale s'organise autour d'une vaste cuisine de 73 m2 prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre conduit vers l'étage et mène vers une mezzanine, véritable seuil entre les espaces nuit. Telle une parenthèse suspendue, une suite magistrale se dévoile à l'écart du monde. Véritable sanctuaire d'intimité, elle a été conçue comme une escale secrète où règnent calme et absolue indépendance. La vaste chambre de 29 m2, séduit par ses volumes généreux, sa moquette épaisse et confortable, ses placards intégrés et sa salle d'eau privative avec WC. Cet espace singulier et enveloppant se veut être propice au repos. Une autre chambre se pare de vastes rangements sur mesure aux reflets miroir, qui magnifient l'espace et la lumière. Complétée par sa salle d'eau privative, elle assure à ses hôtes un confort à la fois intime et raffiné. La visite se prolonge vers un salon niché sous les toits, véritable refuge à la lumière douce. Actuellement dédié aux loisirs numériques et à la lecture, cet espace polyvalent n'attend que vos envies : il s'imaginera volontiers en bibliothèque feutrée ou en coin détente, habillé de banquettes et de coussins épousant parfaitement le charme des rampants. L'étage accueille trois vastes chambres supplémentaires : deux confortables chambres de 23,5 m2 et 25 m2, chacune dotée d'un espace bureau et dressing sublimée par des menuiseries réalisées par un artisan local et une chambre d'amis de 15 m2, idéale pour recevoir. Ces trois chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et mise en valeur par une poutre ancienne sablée, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier permet par ailleurs un espace de stockage discret et fonctionnel. Le gîte, parfaitement autonome, propose une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, un salon dans la véranda et trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bains avec WC proposant un potentiel d'accueil immédiat. Véritable signature du bien, le bien se distingue par un complexe aquatique intérieur d'exception réunissant piscine, sauna, hammam, spa et bar sous une ambiance musicale immersive. A l'extérieur, le domaine se structure avec élégance autour d'un pigeonnier de caractère, d'une serre puis un double garage et deux ateliers viennent agrémenter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques et de confort particulièrement abouties. Entièrement climatisée, elle est également équipée d'une cuve de récupération d'eau, soulignant une approche à la fois confortable et responsable. Alliant performance et durabilité, cette rénovation intègre des équipements récents tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un atout précieux qui promet une consommation pérenne et maîtrisée. L'ensemble des menuiseries, rangements et aménagements ont été réalisés sur mesure par un artisan local, conférant à chaque pièce une identité singulière. La propriété compose un lieu polyvalent, prêt à accueillir une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou à s'adapter à un projet de vie familial mêlant résidence principale et accueil, dans un cadre authentique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : CLÉMENCE PIAGET - 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) - RSAC LA ROCHELLE 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché à 15 minutes de Saintes, dans un environnement naturel préservé et non inondable cet ancien moulin à farine du XVIIe siècle dévoile un lieu de vie singulier où l'histoire et la nature s'entrelacent harmonieusement. Traversé par le cours d'eau qui alimentait autrefois la roue du moulin, ce domaine offre un cadre bucolique rare où la rivière serpente paisiblement au coeur d'un paysage verdoyant et boisé. La bâtisse principale bénéficie d'une atmosphère particulièrement sereine, rythmée par le murmure de l'eau et la présence omniprésente de la nature. Protégé pour son intérêt culturel, historique et architectural, le moulin a été rénové avec soin dans le respect de son caractère d'origine, révélant aujourd'hui une demeure chaleureuse où la pierre, le bois et les éléments anciens racontent encore l'histoire du lieu. La maison principale développe environ 186 m2 habitables. Dès l'entrée, la vaste cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, accueille les moments de convivialité autour d'une authentique cuisinière à bois Nordica, idéale pour les amateurs de cuisine et d'atmosphères chaleureuses. Dans son prolongement, un salon agrémenté d'une cheminée ancienne invite à la détente. Un détail architectural rare attire le regard : une ouverture en demi-lune permettant d'observer la turbine hydraulique et la poulie du moulin, subtilement mises en valeur et témoins du passé industriel du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une superbe mezzanine de 23 m2 aux volumes cathédrale présente un espace bureau inspirant, baigné de lumière. Deux chambres généreuses de 27 m2 et 30 m2, chacune équipée d'un WC et d'un lave-mains, complètent ce niveau. L'une d'elles conserve un accès direct vers le moulin attenant, permettant d'envisager, à terme, une extension de l'habitation. Le dernier niveau, ancien grenier, se distingue avec ses deux volumes mansardés de 31 m2 et 28 m2 en surface utile, parfaits pour imaginer une salle de jeux, des chambres d'amis ou un espace dédié aux enfants. Attenant à l'habitation, le moulin d'origine développe environ 280 m2 répartis sur deux niveaux et constitue un véritable potentiel pour les amoureux de patrimoine souhaitant imaginer un projet d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée accueille notamment une pièce de 42 m2, une pièce de 25 m2 où se trouve la turbine hydraulique toujours fonctionnelle, un chai ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. A l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 13 000 m2 de terrain, dans un environnement naturel d'une grande quiétude. Une terrasse d'environ 110 m2 permet de profiter pleinement du paysage et de la vue sur la source, le lavoir et le ruisseau qui traversent le domaine. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage, un carport avec abri pour camping-car, un abri de jardin et un espace dédié au stockage du bois. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau complété par un plancher chauffant dans l'entrée, la cuisine et la salle à manger. Les sols mêlent carrelage et anciens planchers en bois massif qui participent au charme authentique du lieu. Les menuiseries sont équipées de fenêtres oscillo-battantes dotées d'un vitrage isolant au gaz et de volets battants imitation bois ne nécessitant pas d'entretien de peinture. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme filaire et l'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement attenant à l'habitation. Lieu chargé d'histoire et profondément ancré dans son environnement naturel, cette propriété singulière séduira les amateurs de patrimoine, de nature et de lieux authentiques où le temps semble suspendu. Si l'eau fait naturellement partie de l'identité de ce lieu, l'habitation et le garage n'ont jamais connu d'inondations. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 1 900 euros entre et 2 620 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Demeure bourgeoise de caractère, entre élégance intemporelle et art de vivre. Situation. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette remarquable propriété bourgeoise en pierre développe plus de 309 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3 456 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui le charme authentique du patrimoine et le confort des prestations contemporaines. Authentique. Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse où volumes généreux, matériaux nobles et lumière naturelle se répondent harmonieusement. Les cheminées d'époque, les planchers anciens, les hauteurs sous plafond et les éléments en pierre préservés rappellent l'âme des lieux, tandis que les équipements modernes assurent un confort de vie remarquable au quotidien. Architecture et organisation. Dès l'entrée, le ton est donné. Le marbre, les perspectives traversantes et les volumes généreux invitent à la découverte. La salle à manger et la salle de jeux offrent de beaux espaces de réception, tandis que le spectaculaire salon cathédrale de 40 m², sublimé par sa cheminée et son poêle en fonte, constitue le véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Aux étages, quatre vastes chambres aux volumes généreux poursuivent la découverte. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et conserve le charme des demeures de famille. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent les espaces nuit avec confort et praticité. À l'extérieur, la propriété révèle une véritable invitation à la détente. Les terrasses profitent d'une exposition sud-ouest idéale et s'articulent autour de la piscine au sel sécurisée. Le jardin paysager offre différents espaces de convivialité, dont un terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. Les dépendances viennent enrichir les possibilités : salle de sport, préau, local technique, puits avec pompe composent un ensemble particulièrement complet. En bref. Cette élégante demeure familiale séduit par son équilibre entre caractère, confort moderne et qualité de rénovation. Une propriété rare offrant de vastes espaces de vie, des prestations énergétiques performantes et un cadre de vie privilégié, propice aux moments de partage comme à la quiétude du quotidien. ÔRA met l'accent sur... La noblesse de son architecture bourgeoise, la qualité remarquable de sa rénovation, son excellent classement énergétique, la possibilité de vivre de plain-pied, ses cinq chambres, son salon cathédrale spectaculaire, ses extérieurs parfaitement aménagés avec piscine et terrain de pétanque, ainsi que l'atmosphère authentique et chaleureuse qui se dégage de chaque espace. Une propriété de caractère où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us...

Fabuleuse Demeure familiale d'environ 620m², véritable havre de paix sur un terrain généreux d'environ 22 000 m², idéalement située à quelques pas du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette demeure offre 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement (familles, chambres d'hôtes ou projet multi-génération). Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détentes, Un Hammam et une cuisine d'étè. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les + Du Bien: -Piscine intérieur 10x5 chauffée avec salon de détente et Hammam. -Pompe à Chaleur -Climatisation -Double Vitrage -Tout à l'égout -Fibre -Nombreux Garages -Salle de réception -Enclos chevaux Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour découvrir cette propriété rare à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 700

iad France - France Rossignol vous propose: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES En Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l'océan. Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour : *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. *LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière. La propriété bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. *EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger. Taxes foncières : 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------ Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente, cette charentaise d'environ 135 m2, est le fruit d'une rénovation soignée qui a su conjuguer l'esprit des matériaux d'origine avec le confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse où les poutres massives et les murs en pierres apparentes créent un décor authentique. La cuisine, séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, se veut à la fois fonctionnelle et lumineuse. Elle se distingue par ses lignes sobres et un îlot central dînatoire propice aux moments de partage. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, créant un lien fluide avec l'extérieur. Dans la continuité de la pièce de vie, la chambre parentale avec sa salle d'eau privative offre une appréciable vie de plain-pied. Un escalier suspendu au design minimaliste, mêlant bois et métal, conduit à l'étage. Le palier y distribue deux chambres confortables se partageant une salle de bain et un dressing. L'aménagement joue sur les volumes pour proposer des espaces nuits à la fois intimes et fonctionnels. Un petit jardin clos et parfaitement entretenu, bénéficie à la fois d'une terrasse couverte et d'un préau idéal pour les déjeuners en plein air. Un garage complète les prestations de cette maison de charme, ajoutant un équilibre parfait entre tranquillité et rénovation de qualité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1 300 euros et 1 840 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Clémence PIAGET 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du quartier des Arènes de Saintes, cette maison des années 60 a fait l'objet d'une métamorphose complète pour devenir une propriété résolument contemporaine où chaque espace a été pensé autour de la lumière, des volumes et d'un véritable art de vivre. Derrière son portail motorisé, la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. Dès le seuil franchi, l'entrée annonce le ton : des lignes épurées, une rénovation pensée dans les moindres détails et une circulation particulièrement fluide. Un vestiaire sur mesure, discrètement intégré, complète cet espace d'accueil avec une fonctionnalité aussi élégante que pratique. Cette ancienne maison sur sous-sol entièrement réinventée, révèle aujourd'hui une toute autre lecture des volumes. L'ancien niveau inférieur est devenu le véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement avec les extérieurs. Grâce aux larges ouvertures, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été entièrement équipée prolongent la maison dans une parfaite continuité, créant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Le salon, subtilement structuré par une demie cloison, crée différents univers de réception. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par un cellier parfaitement aménagé, apportant un confort d'utilisation au quotidien. A l'extérieur, les prestations prennent une dimension résolument tournée vers les beaux jours. La vaste terrasse en bois s'organise autour d'une généreuse piscine au sel de 10 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété. Face à celle-ci, une cuisine d'été entièrement équipée, complétée par une salle d'eau et WC, permet de prolonger les journées estivales dans un confort absolu. L'ensemble compose un véritable espace de réception où famille et amis trouvent naturellement leur place. A l'étage, une mezzanine ouverte domine les pièces de vie grâce à une spectaculaire verrière toute hauteur. Elle accueille un bureau ainsi qu'une bibliothèque, offrant un lieu idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement un moment au calme. Une porte permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, volontairement préservé du reste de la maison. Celui-ci distribue quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche ouverte avec meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Une chambre bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Entièrement rénovée avec exigence, cette propriété conjugue esthétique, fonctionnalité et performances énergétiques, avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Le jardin, soigneusement paysagé, mêle essences méditerranéennes, massifs graphiques et espaces de détente, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Rare par sa conception, son incroyable luminosité et la qualité de sa rénovation, cette maison offre un mode de vie privilégié dans un des beaux écrins de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 euros et 2 380 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Nichée dans un environnement particulièrement calme et recherché de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 déploie environ 240 m2 habitables au coeur d'un jardin paysagé de près de 2 000 m2 et 5 000 m2 de prairie. Dès l'entrée, l'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance. Les volumes généreux, les toitures sous pente et la hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le travertin poli, qui habille l'ensemble des sols, confère à la maison une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. A l'étage, une mezzanine ouverte accueille une superbe bibliothèque sur mesure, véritable espace de lecture. La cuisine et son coin repas constituent un espace convivial. Elle se prolonge naturellement vers un patio, espace intermédiaire inspirant qui peut accueillir plantes d'hivernage, atelier artistique ou jardin d'hiver selon les envies. Un cellier et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans la continuité des espaces de vie, le salon constitue sans conteste la pièce maîtresse de la maison. Développant près de 65 m2, ce volume spectaculaire révèle toute la signature architecturale de la propriété. La hauteur sous plafond magistrale, soulignée par la toiture sous pente et le plafond habillé de bois, infuse au lieu une aura aussi chaleureuse que singulière. Au coeur de cet espace trône une cheminée élégante, véritable point d'ancrage du salon, qui structure la pièce tout en accentuant la perspective vers l'extérieur. Les larges baies vitrées en bois, ouvertes plein sud, laissent entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le travertin vient prolonger l'harmonie des lieux et renforcer le caractère intemporel de cette pièce de réception. Depuis le salon, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine récemment rénovée. La maison distingue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier accueille trois chambres, (possibilité d'une quatrième chambre) dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante complète les deux autres chambres. Côté extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, entièrement rénovée récemment et équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit dans un espace de détente intime. Une terrasse et un coin barbecue prolongent les moments de convivialité face au jardin paysager. Le terrain se déploie vers une vaste prairie, tandis qu'un atelier de jardin et un carport viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2023 et 2024 : remplacement des menuiseries en conservant l'esthétique bois d'origine avec double vitrage performant, rénovation complète de la piscine, installation d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, réfection de l'électricité, moustiquaires, isolation complémentaire et rafraîchissement des peintures intérieures. Une maison d'architecte lumineuse et pleine de caractère, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Saintes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 220 euros entre et 4 440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

Située à quelques foulées des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette élégante maison d'architecte s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour un bien-être absolu, cette demeure déploie plus de 200 m2 au coeur d'un terrain arboré de 1 195 m2 offrant une intimité rare. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture chaleureuse où le bois, la lumière et les volumes dialoguent harmonieusement. La pièce de vie principale impressionne par sa charpente traditionnelle apparente et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial et lumineux accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère douce et apaisante. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, permet de s'isoler tout en restant connecté à la vie de la maison. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à la pièce de vie, se distingue par son impressionnante charpente traditionnelle qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Fonctionnelle et bien pensée, elle se prolonge naturellement par un véritable cellier/épicerie ainsi qu'une buanderie. Véritable trait d'union entre la maison et la nature, la terrasse abritée s'impose comme une extension naturelle des volumes intérieurs. Tournée vers le jardin, elle efface les frontières pour offrir un art de vivre dedans-dehors, idéal pour des réceptions estivales. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison distingue clairement l'espace jour et l'espace nuit, séparés par une entrée centrale et des portes à galandage. Le coin nuit distribue cinq grandes chambres lumineuses, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter du jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Un patio discret accueille aujourd'hui un jardin d'aromatiques. Côté technique, la maison propose des prestations de qualité avec une pompe à chaleur, un excellent diagnostic énergétique classé AA, une récupération des eaux de pluie avec cuve de 10 m3, ainsi qu'un spacieux garage atelier et une cave. Édifiée sur un vide sanitaire avec une partie en sous-sol côté jardin, elle combine robustesse et fonctionnalité. Alliant modernité et douceur de vivre, cette demeure célèbre la rencontre entre audace architecturale et sérénité végétale. Une adresse rare qui offre un équilibre parfait entre nature préservée et effervescence citadine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

SAINTES centre, Maison contemporaine sur terrain clos de 689m² A 4H15 de Paris, 1H15 de l’aéroport et la gare TGV de Bordeaux, 45mn de La Rochelle, 30mn de Royan.., à 2 pas du centre-ville de Saintes, en situation dominante, dans un quartier recherché, très paisible, jolie maison contemporaine, proche marchés, commerces, infrastructures tels que groupes scolaires, hôpital, supermarchés, centres de loisirs Son extérieur d’aspect tradi-tionnel aux détails classiques et élégants est combiné à un agencement intérieur moderne. Erigée dans les années 70 ; sym-bole d’esthétisme, de fonctionnalité et de robustesse, la demeure récemment rénovée avec des matériaux de qualité est dans un état impeccable et offre un cadre de vie exceptionnel. Bâtie sur 2 niveaux avec un rez-de-jardin et un étage surélevé offrant 6 pièces baignés de lumière, ses 145m² habitables offrent en rez-de-jardin, d’un côté : un vaste garage accueillant 2 voitures, un bel atelier, et de l’autre : un espace de vie avec dégagement desservant 2 chambres, salle de douche et toilettes séparées. au 1er étage ; spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 48m² ouverte sur une agréable cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie se prolonge sur un balcon terrasse exposé Sud-Est, sans vis-à-vis ; un ravissant espace extérieur convivial avec vue imprenable sur le jardin ! Vient compléter ce 1er étage, l’espace nuit comprenant 2 chambres dont une de 10m², l’autre de 12m², chambre communicante à un bureau avec grand dressing, salle de douche, toilettes séparées. Le tout, dans un quartier paisible, sur un terrain clos de 689m² offrant de nombreux coins intimistes et plusieurs terrasses. Situé dans une ville, dans un département très touristique, ce bien dégage une ambiance particulièrement chaleureuse et sereine ; idéal pour une famille en résidence principale comme en maison de vacances. Aucun travail à prévoir, il vous suffit simplement de poser vos valises et profiter des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez ce magnifique domaine privé d’1 hectare. La propriété s’ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Pensée pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d’exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité. Elle dispose de sa piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut, ainsi que de ses espaces extérieurs dédiés. Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du CA en 2026 déjà validé et également des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l’extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets. Gare de Surgeres à 8mn Centre ville de Surgeres à 10mn La Rochelle 35mn Ile de Ré 45mn --- Classe énergie : D / Classe climat : D --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

Venez découvrir cette jolie maison récente , située à 8 minute du centre ville de Surgères, 30 minutes de la ville de LA ROCHELLE et de la ville de NIORT. Cette maison contemporaine dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 66m2, une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que deux places à l'extérieur. Les points forts de la maison : économique, matériaux de qualités, aucun vis à vis, lumineuse. Cette maison de plain-pied possède tous les atouts pour vous séduire ! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Située aux abords de Surgères avec sa gare TGV, et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère déploie ses charmes sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, réinventé en un domaine familial paisible, totalise environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Ses nombreuses dépendances viennent ajouter un fort potentiel pour faire évoluer la propriété. Dès l'arrivée des beaux jours, ses aménagements extérieurs dévoilent tout leur potentiel, séduisant tant les particuliers que les professionnels. Le domaine offre un cadre privilégié avec sa piscine sécurisée et son bar d'été, ses vastes espaces arborés et ombragés, ainsi que ses dépendances s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, véritable trait d'union entre passé et présent, expose magistralement les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent avec une cuisine tournée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété d'une salle de bains, d'un cellier et d'une chaufferie. L'étage, accessible par un large palier, distribue cinq chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers ajoutent encore un potentiel d'agrandissement considérable pour une centaine de mètres carrés supplémentaires. La seconde bâtisse de près de 163 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente, où le choix des aménagements reste à prévoir par les futurs propriétaires (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison propose une chambre au rez-de-chaussée, un salon, et un séjour pour y installer une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau. Trois chambres confortables supplémentaires se partagent l'étage. Cette maison est idéale pour une maison d'amis ou un gîte de standing. Les extérieurs composent une véritable ode à la nature, avec des prairies longeant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos s'ouvre sur un panorama apaisant au coeur d'un cadre verdoyant, idéal pour des instants de pur bien-être. Les dépendances ne sont pas en reste : une grange en pierre d'environ 150 m2, une seconde grange en pierre de près de 70 m2 aménagée en garage, et un spacieux hangar récent d'environ 285 m2 complètent cet ensemble, permettant d'envisager tous les projets y compris l'accueil d'animaux. Ce bien atypique est une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan. Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 050 euros et 4 190 euros. (Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Charme et Art de Vivre à la Française : magnifique Maison de Maître en plein cœur de village Cette propriété d’exception incarne l’art de vivre à la française. Derrière sa grille en fer forgé et ses arbousiers se dévoile une façade distinguée avec colonnes en granit. À l’intérieur, les matériaux nobles se conjuguent à des volumes lumineux : terrazzo, parquet massif en chêne, cheminées en marbre, boiseries, moulures et escalier ancien orné de ferronneries raffinées et de boules Swarovski. Le premier étage offre des chambres spacieuses et confortables. Le second, plus contemporain, surprend avec un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale élégante. Entièrement rénovée avec soin et prestations haut de gamme, cette demeure unique allie charme ancien et modernité avec une rare harmonie. Répartition : Entrée traversante, grand salon avec cheminée et poêle à bois, bureau, salle à manger communicante sur la cuisine A/E conviviale avec accès terrasse, salle d’eau moderne avec toilettes, buanderie/chaufferie. Au premier : palier traversant, vaste chambre (35 m²) avec son dressing (24 m²), 2 autres chambres, une SDB moderne avec douche, toilettes indépendantes. Au second : espace bar (45 m²), salon vidéo (56 m²), chambre en suite avec sa SDE moderne privative (37 m²). Extérieur : double garage avec carport, jardin paysagé soigné et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. +33686912877

Exclusivité - Propriété d'exception à Courcoury, Charente-Maritime Cette propriété unique, située à Courcoury près de Saintes, est mise en vente en exclusivité par notre agence. D'une superficie d'environ 211 m², cette demeure allie espace, raffinement et sérénité, au cœur d'une parcelle verdoyante, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité et confort haut de gamme. La maison principale se compose d'un salon, d'un salon télé, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec poêle, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Côté nuit, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, assurent intimité et confort. Une dépendance et une cave complètent ce bien d'exception. La propriété comprend également deux maisons indépendantes : l'une d'environ 102 m² avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, et l'autre d'environ 62 m² avec une pièce de vie lumineuse, une chambre, salle d'eau et WC, qui pourrait communiquer avec la maison principale. À l'extérieur, un parc verdoyant, véritable écrin de nature, dispose d'un espace dédié à la piscine et d'un patio, apportant une touche de sérénité. Située dans un village paisible à proximité de Saintes, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Vous découvrirez à Saintes, une ville animée avec commerces et services, une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur dynamique du marché foncier en Charente-Maritime offre des prix plus accessibles par rapport au littoral, tout en préservant le calme des villages environnants. Accès rapide aux grandes villes et aux plages : Royan à 30 minutes, La Rochelle à 45 minutes et Bordeaux à 1 heure par autoroute. Pourquoi choisir cette propriété à acheter à Courcoury ? Proximité des commodités, cadre de vie apaisant, dynamique foncière avantageuse et accès aux grands axes. N’hésitez pas à venir découvrir ce bien d’exception. Prix : 729 750 € Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 695 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : "logement à consommation énergétique excessive". *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse.. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village, à seulement 10 km de la zone du Parc Atlantique, cette maison contemporaine (2022) de 230 m², entièrement de plain-pied, vous propose : belle entrée, vaste séjour lumineux (72,55 m²), cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, arrière-cuisine, buanderie, lingerie et bureau avec accès indépendant (possibilité d'exercer une activité libérale). L’ensemble est situé sur un terrain vallonné de 5 574 m² avec terrasses et pergola bioclimatique. Garage (23,50 m²) et carport pour 2 voitures + parking. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les plus : volets roulants et pare-soleil, aspiration centralisée, alarme. Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître est située aux portes de Rochefort. Elle séduit dès l'entrée par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception à lui seul. Le cachet est omniprésent, porté par les volumes, les matériaux et une distribution pensée pour le confort. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent une vie familiale fluide et agréable. La demeure est également dotée d'une cave À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui conjugue prestance, fonctionnalité et potentiel. DPE : Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3180 et 4360 / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles Superficie de la demeure : 316.43m² (surface indicative DPE) L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms