ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-d'Angély, France

** EXCLUSIVITE ** Cette maison à vendre à VERVANT, située en plein cœur de la Charente-Maritime, est une élégante maison de Maître, à seulement 10 minutes de Saint Jean d’Angély et à 30 minutes de Surgères, qui dispose d'une gare TGV, ainsi que de Saintes. Bien que cette propriété soit paisible, elle n'est pas isolée, offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une belle exposition Sud, elle offre une vue sur un grand jardin clos de murs. À l'arrière, un cours d'eau serpente à l'ombre de grands arbres. Une terrasse orientée à l'Ouest est idéale pour se détendre dans le jardin fleuri. De nombreuses dépendances, dont un vaste préau, complètent ce bien, parfait pour organiser des repas conviviaux en extérieur. La maison, construite sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée des espaces de vie, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit. Toutes les pièces disposent d'une vue sur le jardin. L'entrée du rez-de-chaussée dessert le salon, qui est équipé d'une cheminée et bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest avec accès à la terrasse. La grande salle à manger, ainsi que la cuisine avec sa cheminée, s'ouvrent également sur le jardin. La cuisine mène à une arrière-cuisine, un vestiaire avec wc, et au chai. De plus, une chambre avec salle d’eau de plain-pied est présente, et le bureau indépendant est accessible par l’extérieur. L'étage supérieur comprend cinq chambres spacieuses, dont quatre disposent d'un point d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété dispose d'un fort potentiel pour réaliser divers projets tels qu'une maison familiale, une Maison d’Hôtes, un Gîte, ou l'organisation d'événements. La parcelle inclut un espace partiellement constructible pour l'éventuelle installation d'une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,84 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette maison à vendre située à Asnières-la-Giraud, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise a été soigneusement rénovée et est entourée d'un calme apaisant. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes via un grand dressing. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. La suite parentale est dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un appentis idéal pour vous détendre. Un double garage et un jardin entièrement clos avec un portail automatique complètent cette offre. Ce bien est proposé au prix de 357 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com.

Maison moderne de 4 chambres et 3 salles de bain avec piscine chauffée et vue panoramique à ARCHINGEAY, Charente-Maritime. Exclusivité Leggett, alliant confort moderne et charme de la campagne. Située à la lisière du village, cette propriété offre une vue époustouflante et se trouve à seulement 8 km de la belle ville de Saint-Savinien et à 5 minutes en voiture de Tonnay Boutonne. La cuisine ouverte et lumineuse ainsi que l'espace salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée, un cadre parfait pour recevoir ou se détendre. Avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains attenantes, un salon élégant, un bureau, une buanderie et un hall d'entrée accueillant, cette maison concilie fonctionnalité et élégance. Le jardin, les allées et l'état général de la propriété en font un lieu de vie agréable. Les plages sont à seulement 40 minutes, Saintes à 20 minutes et St Jean d'Angély à 15 minutes, offrant un accès facile aux attraits de la Charente-Maritime.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur de Crazannes, village réputé pour sa pierre blanche et son atmosphère artistique, cet ensemble immobilier séduit par son caractère unique. Deux habitations indépendantes, qui se font face autour d'une cour gravillonnée, composent ce lieu de vie singulier : un ancien chai rénové devenu maison principale, et une élégante maison charentaise aujourd'hui dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte. Le chai séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et le salon aux murs de moellon s'animent autour d'un poêle à bois et se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La lumière se diffuse et invite à une vie dedans-dehors. Plus loin, une vaste salle à manger façon jardin d'hiver s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à ses portes accordéon, parfait pour de longs déjeuners d'été. Le travertin au sol souligne l'élégance des lieux, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent une ambiance intime et cosy. Une salle d'eau avec wc complète les lieux. En face, la maison charentaise révèle tout son charme. Sous un préau en pierre, idéal pour les repas conviviaux, se découvre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Les volumes généreux se prolongent à l'étage avec quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, proposant indépendance et confort à chacun. A l'extérieur, la terrasse domine la piscine et dévoile une vue verdoyante sur les arbres environnants. Plus bas, un jardin d'environ 2 200 m2 déploie son atmosphère bucolique entre verger, potager et massifs fleuris. Les aménagements techniques, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, viennent s'ajouter à l'ensemble avec modernité et praticité. Chaleureuse et familiale, cette propriété est idéale pour accueillir proches et voyageurs de passage. Elle allie le charme des vieilles pierres, le confort moderne et une multitude de possibilités : maison de famille, gîte ou maison d'invités, chacun pourra l'habiter à sa façon et écrire la suite de son histoire. Gite : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové: CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1 050 euros et 1 490 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Nichée à Cherbonnières, cette ancienne dépendance d'un château du 18e siècle, rénovée avec passion et goût, se dévoile sur une vaste cour en gravier. Dès le seuil franchi, ce lieu se révèle être un véritable refuge où l'histoire se fond avec l'élégance de la vie contemporaine. L'intérieur, entièrement repensé, révèle des volumes généreux et une luminosité enveloppante. L'entrée, transformée en une élégante salle de billard, donne immédiatement l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon, véritable coeur de la maison, allie le charme des pierres apparentes, de la cheminée et de la lumière naturelle qui illumine la pièce. La cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée, est pensée comme un espace de convivialité pour les amateurs des arts de la table. Le rez-de-chaussée accueille également un cocon de sérénité avec une chambre et une salle d'eau privative. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale présentant une hauteur sous plafond remarquable, d'un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire et salle d'eau ; chacun baigné de lumière et orné de poutres apparentes ou de pierres qui témoignent du caractère unique de cette demeure. Maison d'hôtes par le passé, offrant un potentiel de revenus locatifs, ce bien est idéal pour recevoir. Le jardin, la grande terrasse, la pergola et la piscine dessinent des espaces distincts, comme autant d'invitations à la détente, à l'abri des regards et dans un environnement des plus calmes. Ce corps de ferme atypique situé à Cherbonnières allie avec justesse le charme de l'authenticité et le confort moderne. Un bien rare qui saura séduire les amoureux des demeures de caractère. Lovée au coeur de la campagne charentaise, Cherbonnières séduit par son authenticité et son cadre paisible, tout en restant parfaitement connectée. Située à seulement 7 km d'Aulnay-de-Saintonge et 16 km de Saint-Jean-d'Angély, le village bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A10. On rejoint ainsi La Rochelle ou Royan en un peu plus d'une heure, et Paris en environ 3h30 depuis la gare de Saint-Jean-d'Angély. Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre d'un village rural, sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie l'année 2021,2022, 2023 entre 3 940 euros et 5 400 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison affiche une silhouette discrète tout en offrant un intérieur soigneusement repensé. Elle allie des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l'extérieur. Derrière sa façade sobre se trouve un espace de vie central de près de 45 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagné d'un cellier pratique et d'une entrée avec des rangements intégrés. Un poêle à granulés procure confort et ambiance. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing confortable, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à des besoins professionnels et une salle d'eau. L'ensemble se veut fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² dispose d'une grande terrasse en bois de 60 m², d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une cuisine d'été indépendante de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'aménagement est structuré et facile à vivre. Cette maison est conçue pour une vie sereine, où des prestations techniques modernes telles que l'isolation renforcée, les volets motorisés, les panneaux solaires, le carport de 33 m², un local à vélos et un garage s'harmonisent avec un confort optimal. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 670 euros. Pour un achat Maison à Bussac sur Charente, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares située dans un environnement paisible à la campagne, comprenant une belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans ce havre de tranquillité au cœur de la nature. Cette Propriété de luxe à vendre à Plassay se trouve à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, avec un accès facile. Les installations équestres incluent deux écuries avec 28 boxes, dont 11 boxes à parois coulissantes, deux selleries, un rond d'horsemanship, une carrière de sable, un marcheur circulaire de 5 places, une aire de pansage, et un bâtiment spacieux abritant un manège, une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. Les 17 hectares de prairies clôturées sont équipées d'abreuvoirs alimentés par un puits et d'abris pour chevaux, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 48 m². Cette authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier, un WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, dont deux avec lavabos, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage double et divers petits abris complètent ce bien. Une belle rénovation alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété située au calme et au cœur du pittoresque village de Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente, composé de trois logements indépendants, dont deux contigus pouvant communiquer. Chacun dispose de 2 à 3 chambres, séjour, salle à manger, cheminée, cuisine aménagée, salles d'eau, etc. Des granges servent de garage et salle de jeux, ainsi qu'un local susceptible de devenir un quatrième logement (travaux d'aménagement à prévoir). De nombreuses terrasses couvertes offrent des espaces pour des repas conviviales, un four à pain, un barbecue, et un espace piscine (bassin au sel, entièrement automatisé) clôturé avec plages et abri-pool house. Un atelier et un parc paysagé clos avec portique pour enfants complètent cette offre. Les aménagements extérieurs et les éléments décoratifs d'époque ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible, propice à la détente. Les commodités de Néré se trouvent à 6 km, Aulnay à 16 km, Saint-Jean-d'Angély à 30 km, et Niort à 45 minutes. SAPT : 1733 EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Ensemble à fort potentiel, en bel état général, avec rafraîchissements à prévoir. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers atypiques et de caractère. Services proposés : estimation, valorisation commerciale, vente et achat, conseil et accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces de notre cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente comprend des maisons de charme, belles demeures, propriétés de caractère, maisons contemporaines, maisons avec piscine, gîtes, chambres d'hôtes, villas, propriétés rurales, maisons de campagne, longères, oiseaux, moulins, logis, folies, manoirs, et plus encore. Sur notre site internet, vous pouvez lire les témoignages de nos clients et consulter une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat de vente n°217607.

À vendre, un remarquable ensemble constitué de 6 maisons, incluant une maison principale et 5 gîtes, situé dans un cadre exceptionnel à Néré, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette collection de propriétés allie le charme des éléments d'origine à des aménagements modernes avec des cuisines et salles de bains confortables. Les propriétés sont actuellement louées tout au long de l'année, offrant ainsi un revenu intéressant (détails disponibles sur demande). Profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un vaste jardin principalement en pelouse, chaque maison étant dotée d'une salle à manger extérieure. Localisation idéale, à seulement 25 minutes de Saint Jean d'Angely, 40 minutes de Cognac, 1h15 de Royan et 1h20 de La Rochelle. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Néré.

Cette maison attire par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond et son parquet d’époque, ainsi que ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui apprécient recevoir avec convivialité. Les pièces s'articulent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saintes, dans une rue calme et recherchée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime, tandis que les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente et est modulable selon vos souhaits. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, répond à une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et simple. Pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saintes, cette propriété s'inscrit parfaitement dans cet esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

Maison à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de Saintes, cette maison construite en 2003 allie confort et esthétique. Avec ses lignes méditerranéennes, son jardin luxuriant et sa piscine couverte, elle promet un art de vivre agréable à proximité de toutes les commodités. L'extérieur de la propriété est charmant, agrémenté de palmiers et de massifs fleuris entourant le jardin orienté sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur laisse entrer une lumière abondante grâce à de généreux volumes. Une entrée bien agencée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. La cuisine est complétée par un cellier et une cave pour plus de praticité. La décoration, moderne et soignée, met en valeur la qualité des matériaux. Une cheminée offre une ambiance chaleureuse, et une véranda prolonge les espaces vers le jardin pour des repas en toute saison. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres, dont l'une dispose d'un solarium privatif, partagent une salle d'eau avec WC, tandis qu'un bureau est également présent. La maison comprend un garage fermé et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. À quelques minutes de Saintes, cette maison séduisante se distingue par son style méditerranéen et son aménagement réfléchi pour une vie familiale tranquille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 euros et 2 092 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Propriété à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété d'architecte d'exception, offrant trois logements, une piscine et un local professionnel. À quelques minutes du centre-ville, cette villa est conçue pour allier vie personnelle, accueil et activités professionnelles. Elle est implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain clos et paysager, avec près de 350 m2 habitables. La maison principale s'étend sur 185 m2 et comprend :- Une vaste entrée de 14 m2- Deux suites au rez-de-chaussée- Une pièce de vie cathédrale de 63 m2 avec baies vitrées, cheminée centrale et une cuisine équipée avec îlot- Une suite parentale de 42 m2 à l'étage avec balcon, dressing et salle de bains balnéoEn outre, il y a un espace professionnel indépendant de plus de 50 m2, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'un studio autonome pour accueillir ou louer. Profitez d'une piscine enterrée, d'une terrasse carrelée et d'un jardin zen.Ce bien comprend également un garage double, un carport pour camping-car, une arrière-cuisine et une buanderie. La classe énergétique est de type B, garantissant confort et efficacité énergétique. La disposition en U assure une belle lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec les extérieurs. Situation privilégiée : à proximité de Saintes, avec toutes les commodités, écoles, gare et autoroute facilement accessibles, le tout dans un environnement calme et recherché.Prix : 699 480 EUR HAI (Honoraires à charge acquéreur)Référence : CM_1273DPE : B - Estimation énergétique annuelle : entre 910 EUR et 1 310 EUR.Pour plus d'informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Maritime. Votre conseiller, Michael CLAIRTEAU, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saintes.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844