vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Plassay, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Au coeur de Crazannes, un village apprécié pour sa pierre blanche et son ambiance artistique, se trouve cet ensemble immobilier captivant. Composé de deux habitations indépendantes autour d'une cour gravillonnée, cet ensemble inclut un ancien chai rénové, qui sert de maison principale, ainsi qu'une charmante maison charentaise dédiée à l'accueil des invités ou à une activité de gîte.Le chai, avec son atmosphère chaleureuse, présente une cuisine ouverte et un salon aux murs de moellon, tous deux animés par un poêle à bois et s'étendant vers la terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. La salle à manger, façon jardin d'hiver, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, idéale pour des déjeuners d'été.À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, créent une ambiance intime. Une seconde salle d'eau complète cet espace.La maison charentaise, quant à elle, dévoile sous un préau en pierre une grande cuisine familiale, un salon avec cheminée et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent confort et indépendance.À l'extérieur, la terrasse surplombe la piscine et dévoile une vue sur un jardin verdoyant d'environ 2 200 m2, avec verger, potager et massifs fleuris. Des aménagements techniques modernes, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres, apportent un confort supplémentaire.Cette propriété chaleureuse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est parfaite pour accueillir famille et amis. Elle allie le charme des vieilles pierres à un confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, gîte ou maison d'invités.Gîte : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros par an. Chai rénové : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 490 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

À la recherche d'un achat maison Saint-Savinien ? Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette magnifique demeure remplie de charme, située dans un village apprécié près de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous serez à proximité de commerces et de services ainsi que de belles promenades. Cette maison Saint-Savinien à vendre offre une surface d'environ 165m² comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux toilettes, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. L'atout de cette propriété est un deuxième logement attenant, pouvant être rendu indépendant, d'environ 60m², avec deux étages supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une aile indépendante pourrait accueillir un gîte ou un atelier d'artiste dans un cadre calme et agréable. Une petite maison annexe complète ce bien. Le jardin, entretenu avec soin, est l'endroit idéal pour profiter des belles soirées d'été, offrant une vue agréable depuis la terrasse. Cette propriété rare promet un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant, non soumis aux risques d'inondation. Le terrain comprend deux puits et s'étend sur environ 950m². Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Cette belle maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un coin séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin, doté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette résidence allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie sans égale. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Maison de plain-pied à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété composée de 6 pièces, dont 4 chambres, un salon-salle à manger, un bureau/atelier pouvant servir de chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 salles de douche et 2 WC indépendants, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Elle dispose également d'une piscine au sel de 4mX9m, d'un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Un double garage fermé indépendant vient compléter cette offre. Un véritable bien à acheter à Saintes.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre historique de Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, offre un emplacement privilégié et un potentiel d'exploitation important.L'immeuble se caractérise par une remarquable configuration technique, permettant l'installation d'un ascenseur reliant tous les niveaux, garantissant ainsi un confort d'usage optimal.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² bénéficie d'une visibilité accrue et d'un positionnement stratégique, offrant un rendement locatif immédiat ou la possibilité d'y accueillir une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une séparation parfaite des usages, correspondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants.Les niveaux supérieurs accueillent un triplex entièrement rénové, mariant charme de l'ancien et touches contemporaines élégantes. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle mettent en avant un vaste séjour avec une cuisine équipée, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.Le triplex est doté de prestations techniques de haute qualité, y compris une climatisation intégrée et des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.L'ensemble comprend également une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes.Cette propriété à acheter à Saintes offre une flexibilité rare : investissement locatif sécurisé, usage mixte professionnel et résidentiel, ou détention d'un actif immobilier de prestige, au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.

Nichée entre Saintes et Royan, dans un environnement rural apaisant, cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée. Avec environ 160 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain soigneux. À l'entrée, un espace accueillant se dévoile. La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, illuminée par deux grandes baies vitrées. Le plafond avec poutres en bois, les espaces généreux et les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse.L'une des baies donne accès à une terrasse élégamment carrelée, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur conçu pour la détente. Un jardin intime, clos de murs, ainsi qu'une piscine balnéo viennent compléter ce tableau de bien-être. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend une buanderie-cellier discrète et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres accueillent aisément la vie familiale ou les invités. Les poutres, les hauteurs sous plafond et certains éléments d'époque ajoutent du caractère tout en conservant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC, une salle de bains indépendante et un grand placard agrémentent le niveau. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant une solution à la fois écologique et économique. À l'extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare à Varzay, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir, où chaque élément a été pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, incarnant véritablement l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 470 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Située au sein d'un bourg animé, à proximité directe des commerces et à seulement dix minutes de Saintes, cette maison en pierre offre une rénovation soignée, respectant l'histoire du lieu et alliant élégance et harmonie. L'accès à la propriété se fait par une cour ouverte, idéale pour accueillir jusqu'à cinq véhicules, complétée par un garage d'environ 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de cet espace d'accueil non clos se manifeste par ses murs en pierre, le jasmin qui grimpe sur la façade, et une ambiance chaleureuse, réjouissante durant l'été. En entrant par une porte en bois élégante, la maison révèle son authenticité à travers les tomettes anciennes et les murs en pierre subtils. La salle à manger continue cette atmosphère accueillante et mène à une grande cuisine familiale d'environ 35 m2, entièrement équipée et agencée, qui ouvre directement sur le jardin, exposé plein sud. Ce jardin est véritablement un havre de paix, organisé autour d'une piscine, offrant calme, soleil et douceur de vivre. Le spacieux salon, mesurant plus de 35 m2, constitue l'une des pièces principales de la maison. Luminé grâce à ses grandes fenêtres, il se distingue par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes, créant une ambiance raffinée. Une majestueuse cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois, apporte chaleur et confort à cet espace de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC, garantissant une organisation pratique et agréable au quotidien. Un bureau avec accès indépendant, accessible depuis la cour, permet de concevoir une activité professionnelle sans perturber l'intimité de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La première, spacieuse de près de 35 m2, offre deux fenêtres, une charpente visible et une salle de bains privative. La deuxième chambre, plus intime, est équipée de rangements intégrés. Enfin, la suite parentale comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un espace dressing / coiffeuse joliment aménagé. Chauffée au gaz de ville, cette maison allie le charme de l'ancien, une rénovation harmonieuse et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un bourg. Une maison au caractère unique, chaleureuse et élégante, où chaque espace trouve son utilité, dans un village prisé aux portes de Saintes, où tous les commerces sont accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 350 euros et 5 920 euros par an. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison de maître, à vendre à Rochefort, est idéalement située aux portes de la ville. Son architecture imposante et son hall majestueux en font une véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison de caractère est renforcé par ses volumes spacieux et ses matériaux de qualité, offrant un confort certain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon équipé d'une cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, deux salles d'eau supplémentaires et deux WC garantissent une vie familiale agréable et fluide. Un appartement indépendant avec deux chambres vient compléter cette propriété. De plus, la maison dispose d'une cave. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² ouvrent la voie à de nombreuses possibilités. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un espace de verdure apaisant. Cette maison à acheter à Rochefort est une propriété rare sur le marché, alliant prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 118 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3180 et 4360 Euros par an. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE).

Investisseur recherché ! Située à proximité des thermes de Rochefort, cette propriété de caractère offre un excellent potentiel locatif grâce à son exploitation en location meublée saisonnière ou à l'année. Composition de l'immeuble : - un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour - un studio de 15 m2 en RDC avec accès à une terrasse privative - un studio de 23 m2 en RDC avec accès à une terrasse privative - à l'étage, un appartement T3 de 53 m2 - une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio - un garage de 22 m2 idéal pour le stationnement et le stockage Rentabilité et potentiel : Revenus actuels : 32 000 euros par an en location saisonnière pour curistes, vacanciers ou travailleurs. Le potentiel peut être optimisé en créant un studio supplémentaire et en réalisant quelques aménagements. Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ainsi que ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an). Charges : - Taxe foncière : 2540 euros - Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros Prix de vente : 364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², est nichée sur un terrain clos de 8380 m², à proximité du Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle présente un caractère unique avec une maison charentaise et une maison d’amis, comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que diverses dépendances. Le terrain, dont 1310 m² sont constructibles, offre un magnifique jardin d’agrément et un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Opportunité d'achat de propriété de luxe à Rochefort.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison contemporaine située aux abords de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Édifiée en 2017 sur une parcelle d'environ 1300 m², elle offre une surface habitable de 194 m², parfaitement conçue pour préserver l'intimité et maximiser les vues sur un jardin paysagé.Accédez à cette propriété par une allée privée et sécurisée, menant à un vaste espace de stationnement comprenant un préau et un garage d'environ 25 m². L'entrée de la maison, équipée de placards intégrés, donne d'emblée une impression d'élégance et de clarté. Le vaste séjour traversant de plus de 70 m², lumineux et agrémenté de plafonds rampants, s'ouvre sur l'extérieur via deux baies à galandage, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse spacieuse. La cuisine, avec son immense îlot en Corian et ses équipements haut de gamme, est conçue pour des repas conviviaux. Le salon, avec un poêle à bois, propose une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de deux espaces nuits. Une suite parentale de plus de 39 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse. La seconde aile comprend trois chambres, toutes avec vue sur le jardin ou la piscine, et certaines disposent de salles d'eau privatives.Le jardin, minutieusement paysagé, apporte une sérénité grâce à sa verdure. La terrasse ensoleillée prolonge le séjour et les chambres, et une piscine sécurisée et chauffée, entourée d'une terrasse en bois, ajoute une touche de luxe à l'ensemble. Cette maison contemporaine est un bien immobilier exceptionnel, alliant charme, confort et convivialité. Ses nombreuses prestations, telles que la piscine, le garage et les excellentes performances énergétiques, en font un choix idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Rochefort.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1 290 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.