vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Meursac, France

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

À Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre, alliant charme et authenticité. Située à 25 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, cette demeure entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de 60 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une vaste dépendance de 325 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 6131 m², idéal pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visitez notre site: www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Située dans un quartier calme de Cozes, au cœur de son jardin, cette maison de 117 m2 est idéale pour un achat. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert donnant sur le jardin, un salon de 15 m2 ouvrant sur la véranda avec SPA, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la buanderie/chaufferie et au garage (porte motorisée) avec grenier et cave. Deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées sont accessibles par un dégagement. À l'étage, une chambre et un grenier. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé peut accueillir plusieurs véhicules, et derrière, un joli jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, de chauffage central par pompe à chaleur (et relais au fioul en cas de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout dans ce quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier 1 063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état nécessitant un rafraîchissement. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

Découvrez cette maison à vendre à Saujon, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure offre un cadre de vie campagnard sans compromis, à proximité des commerces et services, entre Saintes et l'océan. Alliant confort moderne et charme des charentaises authentiques, cette maison séduira par l'harmonie entre bois et pierres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en étant proche des stations balnéaires de la côte. À l'extérieur, l'espace piscine et jacuzzi est magnifiquement intégré, tandis que le parc généreusement aménagé propose de nombreux endroits ombragés pour se détendre en plein air. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Cette maison dispose également d'une grande dépendance, d'un carport, de la fibre, d'un forage et de nombreux autres équipements. Cette propriété unique représente une occasion rare d'achat maison à Saujon, idéale pour vivre tranquillement tout en ayant accès aux commodités et à l'océan.

Demeure Charentaise à vendre à Saujon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre de près de 220m² allie élégance et confort. Dès l’entrée, découvrez des volumes généreux et des matériaux nobles, témoins d’une rénovation soignée et respectueuse du caractère authentique de la bâtisse.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger spacieuse, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La maison dispose de 3 chambres, d’un dortoir, d’une seconde salle d’eau et d’un second WC.À l’extérieur, la propriété est enrichie de nombreuses annexes : une ancienne forge, une cuisine d’été, un carport, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique pour la piscine. La piscine, au sel, se fond harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente. La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant font de ce bien une opportunité unique pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saujon, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

ÉPARGNES - QUARTIER RÉSIDENIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉCette vaste maison est située à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 271.0 m² aménagés sur une parcelle de 4234 m², elle constitue un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de l'océan.Comprenant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison offre une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres disposent de dressings.Une seconde maison attenante complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et 2 chambres avec dressing.Le véritable atout réside dans le vaste terrain arboré de 4234 m², doté d'un espace extérieur incluant une grande terrasse et de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, un hangar ouvert, ainsi que 2 garages extérieurs et 1 garage attenant.Cette maison à acheter à Épargnes constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Corme Royal, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'une allée privative entourée de nature, cette ancienne ferme charentaise entièrement rénovée se présente comme un havre de paix où le temps semble suspendu. Située au coeur d'un parc clos de plus de 11 000 m2, alliant jardin paysager et espace boisé, la propriété offre un cadre de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée, vaste et soigneusement aménagée, révèle le caractère unique de cette maison. Elle distribue avec aisance les pièces de vie, incluant un bureau parfait pour le télétravail. Le salon, lumineux grâce à de larges ouvertures, dégage une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. La cuisine indépendante, moderne, s'ouvre sur le patio de la piscine et la salle à manger propose un espace convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueillent une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour un accueil autonome. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine avec son pool house constituent des lieux de vie propices à la détente. Le portail motorisé donne accès à une grande cour de stationnement et à un carport. La bâtisse, avec sa pierre de taille et ses moellons, est le reflet d'une rénovation soignée tout en harmonie avec la nature environnante. Pensée pour un quotidien confortable, cette maison comprend également une lingerie, un cellier, une cave et une chaufferie. Idéalement située dans un environnement tranquille, elle reste proche des commodités, à 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et confort moderne, parfait pour ceux en quête de sérénité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 370 euros et 5 960 euros. Pour en savoir plus, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime ou contactez Carine LARGE au 06.47.05.31.79, agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saintes, cette élégante propriété charentaise se trouve au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine et cheminées témoignent de l'histoire des lieux.Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la sérénité. L'espace de vie entièrement vitré, véritable pièce maîtresse de la maison principale, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant une vue sur le jardin. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 propose divers espaces de détente, dont une piscine naturelle. Une vaste terrasse centrale relie les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale, créant un espace de partage adapté aux repas d'été.Les deux dépendances aménagées, actuellement exploitées en studio de musique et maison d'amis, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial, une activité touristique ou un projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative.Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, propice à un projet d'achat Maison de luxe Cormé Royal. À seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique, ce bien constitue un cadre idéal pour un refuge familial ou un projet de gîtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 euros et 3 220 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine Large 0647053179Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Sur la commune d'Arces, à moins de 10 minutes des plages de Meschers sur Gironde et bénéficiant d'un cadre naturel paisible surplombant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent à la vente cette maison en pierre avec piscine sur un parc arboré. La rénovation de qualité allie charme et modernité, avec un vaste séjour de 37m2 baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son poêle à granulé, une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain ainsi qu'un bureau de 8,5m2. À l'étage, un espace mansardé accueillant deux chambres d'appoint et un coin détente. En complément, le garage attenant de 23m2 propose un espace atelier et une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2 dispose de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine chauffée de 8X4m, avec un liner neuf et deux abris de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un poêle à granulé, des volets roulants, et une filtration au sel pour la piscine, faisant de cette maison un bien prêt à habiter, à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, située à Médis dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme sur un terrain de plus de 1 200 m², cette Maison à vendre séduira par son hall avec dressing menant à un vaste séjour lumineux, équipé d’un poêle à pellets et largement ouvert sur le jardin. Deux terrasses, orientées est et ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une est dotée d’une pergola bioclimatique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d’eau privative. À l’étage, cette villa dispose de quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, d’inspiration méditerranéenne, orné de palmiers, cyprès et lauriers, offre un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, le tout à l’abri des regards. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et élégance.

À Médis, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une magnifique maison à vendre. Située à seulement 8 km de Pontaillac et 6 km de la grande plage de Royan, cette maison allie charme et modernité. Elle dispose d'une entrée avec poêle, d'un chauffage central à pellets, d'une pièce de réception avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée avec WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le bien comprend également un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave. Située à seulement 400 m d'une pharmacie, cette maison dispose d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'une terrasse et d'un patio. Pour plus de renseignements, contactez Mme Lydie SOUBRANE au 06.63.74.25.51. Détails disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux.

Située à Nancras, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Nancras offre un cadre de vie remarquable à proximité des plages de l’Île d’Oléron et à seulement 16 minutes de La Tremblade. Construite en 2005, cette maison de plain-pied assure confort moderne, tranquillité et environnement privilégié entre campagne et littoral, le tout à seulement 3 minutes du centre-bourg.Dès votre arrivée, le charme de la propriété est palpable. Entièrement entretenue avec soin et sans nécessiter de travaux, cette demeure propose une qualité de vie exceptionnelle où chaque espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter pleinement des lieux sans effort.La maison comporte une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², incluant un salon/séjour agréable avec cheminée, insert et climatisation, ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout orienté vers le parc paysagé.L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Une arrière-cuisine, un cellier et un toilette indépendant dans l'entrée complètent cet ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir 4 véhicules. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le parc arboré crée un cadre paisible et privilégié.Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amoureux d'espaces, de nature et de prestations de qualité, à quelques minutes de la côte Atlantique.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain paysagé de 2117 m² dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Thénac. L'intérieur lumineux comprend un séjour traversant exposé plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie-cellier reliée à un garage de près de 41 m². Le jardin, véritable refuge de tranquillité, abrite une piscine chauffée en pierre de Bali et une cuisine d'été équipée d'un four à bois, adossée à un local technique avec douche et WC. Complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique avec visiophone et digicode, ainsi qu'un système d'alarme, cette maison à acheter à Thénac représente un bien moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein. Les informations concernant les risques et pollutions associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété d'une superficie de plus de 300 m2 est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et donne accès à la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'à une chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en second salon. Le vaste salon-séjour de plus de 50m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine, tout en étant communicant avec le premier salon et la cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, toutes profitant d'une exposition sud-est. La seconde partie de la maison, également restaurée et accessible indépendamment, est communicante avec la première résidence. Elle dispose d'un jardin arboré exposé à l'ouest, d'une pièce réunissant la cuisine et la salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que de deux chambres se partageant une salle d'eau, le tout en rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager offrent un cadre de vie sans vis-à-vis dans un environnement paisible et bucolique. Des dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cette propriété une opportunité rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos et dispose d'un portail automatisé. Les nombreuses annexes et détails ajoutent une valeur indéniable à cette maison à acheter à Tesson. Les dépendances peuvent accueillir un local professionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé permet également d'envisager un agrandissement de l'espace de vie. Cette belle longère charentaise offre de multiples possibilités, à proximité des plages de l'Atlantique à Meschers, accessibles en 30 minutes. Prix de vente incluant les 5 % d'honoraires d'agence de 499 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 240 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0677063923, plus de photos sont disponibles sur le site de l'agence.

Découvrez une magnifique Maison à vendre au Gua, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur de cette commune charmante, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche de Royan et des plages de la côte Atlantique. Cette bâtisse en pierre, entièrement rénovée, offre environ 305 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 459 m². Le charme opère dès l'arrivée avec ses façades en pierre élégantes et son ambiance chaleureuse. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison dispose d'espaces de vie conviviaux, incluant un salon avec cheminée et une grande cuisine aménagée idéale pour les repas en famille. La propriété comprend huit chambres confortables, plusieurs avec salle d'eau privative, et un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, offrant une vue sur le jardin et les deux piscines. Avec son potentiel d'accueil touristique ou de résidence secondaire, cette Maison à acheter au Gua combine le charme de l'ancien avec de grands volumes, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

À vendre, cette belle maison de plain-pied de 144 m² située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété combine confort et praticité. Le séjour lumineux de 49 m² est agrémenté de grandes ouvertures, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC pour davantage de confort. Le jardin paisible, associé à une véranda de 30 m² orientée plein sud, offre un espace idéal pour les repas et la relaxation. Le terrain de 1504 m², potentiellement piscinable, permet de personnaliser votre extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et respecte les normes PMR. Avec 2 places de stationnement intérieures et 6 extérieures, l'accès est pratique et sécurisé. À proximité, diverses commodités sont accessibles, incluant écoles, commerces, port de plaisance et plages. Honoraires inclus de 2500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d’environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d’accéder à l’une des terrasses offrant une vue sur l’estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d’une salle de bains ,et une salle d’eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique. À l’extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l’estuaire, le tout dans un environnement calme.  L’ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Construite en 1978, elle est située à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces, alliant le charme traditionnel à l'esprit vacances en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde dispose de 5 pièces spacieuses, incluant un séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et d'un jardin de 548 m² propice à la détente. Au rez-de-chaussée, le large séjour est parfait pour des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage et une place de stationnement sur le terrain facilitent votre quotidien. Le jardin, en plus d'être apaisant, présente un terrain piscinable, idéal pour les barbecues entre amis et les soirées estivales. Le cadre paisible et verdoyant de cette maison en fait un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cet endroit de rêve.

À 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes en voiture de Royan, cette maison de 170 m², située à Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant.La maison se compose de 4 chambres, dont 2 situées de plain-pied, d'un bureau pouvant être transformé en 5e chambre, d'un séjour avec cheminée insert, et d'une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec un espace bureau. De plus, une pompe à chaleur réversible a été installée en 2025.À l'extérieur, le terrain paysager bordé de pins crée une atmosphère paisible, et la piscine chauffée permet de profiter des belles journées ensoleillées. La maison est également équipée du double vitrage, d’une alarme, de la fibre optique et d’un portail électrique sécurisé.Son architecture unique, avec une façade mêlant pierre et bois, une entrée pavée et un balcon, lui confère un caractère distinctif. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant par son emplacement que par ses atouts, faisant de cette Maison de luxe à vendre un bien rare dans le secteur, à proximité des plages, des commerces et de Royan.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.