ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Loix, France

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Située au cœur du village de Loix, sur l'authentique île de Ré, cette magnifique maison a été conçue comme un véritable lieu de vie, parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse des lieux séduisent dès l'entrée. La belle pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux repas d'été, aux soirées conviviales et aux vacances en toute simplicité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend deux confortables chambres avec salle d'eau privative et WC, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'étage, trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau, garantissent à chacun son propre espace dans une ambiance douce et apaisante. Le jardin devient le centre de la maison durant les beaux jours : déjeuners au soleil, retours de plage et soirées d'été sont autant d'occasions de détente. Un garage double accès et un abri vélo complètent cette maison pensée pour profiter pleinement des balades à vélo et du charme de Loix. Une maison lumineuse, confortable et agréable à vivre, parfaite pour créer de précieux souvenirs sur l'île de Ré. À découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Belle demeure classée patrimoine bâti remarquable, idéalement placée à proximité immédiate de l'océan et non loin du centre village de Loix. Clos de murs en pierres, son jardin offre un cadre verdoyant à la propriété. La salle de séjour avec cheminée, traversante, dessert une cuisine récente, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est accessible par la pièce de vie et également par l'extérieur grâce à son perron. Il offre 4 chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à ses baies cintrées, ainsi qu'une salle de bains et wc. Une dépendance et un garage complètent parfaitement ce bien. Terrain piscinable et zone blanche du PPRN (non inondable). A découvrir rapidement ! Référence agence : 732

L'agence Marc Foujols vous présente une maison à acheter à Loix, située dans le charmant village de Loix, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. À proximité des commerces, des pistes cyclables et des paysages naturels emblématiques de l'Île de Ré, cette propriété familiale offre un cadre de vie idéal. Conçue pour garantir un confort optimal, cette maison récente se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine élégante, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique. Le vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage est composé de trois chambres confortables, toutes équipées de prestations soignées. L’une d’elles dispose de sa salle d’eau, de WC et d’un dressing, tandis qu’une autre offre des rangements intégrés. La dernière chambre bénéficie également d’une salle d’eau privative, et une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage bien agencé. Se dressant sur une parcelle de 418 m², cette maison à vendre à Loix allie harmonieusement élégance moderne, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin clos de murs propose une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Un garage et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare, idéal pour une vie familiale sereine au cœur de Loix.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein cœur du village de Loix, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai allie le cachet historique et des aménagements contemporains. Au-delà de son esthétique, cette réalisation a été conçue pour un confort durable et une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d'une isolation thermique efficace, garantissant des économies d'énergie substantielles et un bien-être constant en toute saison. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération (sol + climatisation), garantissant efficacité et modernité. L'ensemble de la rénovation repose sur des matériaux de choix et des finitions de qualité, allant de la robinetterie aux revêtements de sol, attestant d'une qualité et d'une pérennité remarquables. Le rez-de-chaussée se distingue par une charmante pièce de vie traversante, caractérisée par une luminosité exceptionnelle. L'agencement s'articule autour d'une cour intérieure centrale, apportant une lumière constante et créant un point focal dynamique au sein de l'habitation. Pensée pour un confort de vie optimal, la distribution révèle au rez-de-chaussée une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle d'eau avec WC. À l'abri des regards, la demeure ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix. Une dépendance est également présente sur la parcelle, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement aux futurs acquéreurs (atelier, bureau, stockage). Cette maison à louer au cœur du village bénéficie d'une place de stationnement privative, intégrée directement à la parcelle sur le devant de la maison. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité recherchant une situation centrale dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Autre avantage, cette acquisition bénéficie de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 euros et 840 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

iad France - Lionel Bercier vous propose : **Maison à vendre à Loix - Un Havre de Paix à Proximité de la Nature**Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.**Description des Pièces** :- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle à manger traversant.- La maison bénéficie de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.**Description des Avantages** :- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l’extérieur en toute quiétude.- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage. **Localisation** :- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels, à 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert au cœur du village.- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.Cette maison à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 000 m² aux essences variées et soigneusement entretenues, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée invite à la convivialité, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments. Un bureau bibliothèque complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture. La partie nuit propose cinq chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains et salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels (cellier, chaufferie) viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, auvents et préaux rythment les espaces de vie en plein air. Un préau de réception d'été avec cuisine dans une ambiance résolument conviviale. Une chambre indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, au cœur d'un écrin de verdure préservé. Référence agence : 6484

Offre exceptionnelle pour un achat Maison à LOIX, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa réthaise, nichée au sein d'un secteur privilégié, a été conçue par un architecte de renom sur l'île. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux naturels, son éclairage doux et son ambiance chaleureuse. Étalée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison est idéale pour une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui partagent deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant patio, d'un jardin paysagé, de belles terrasses, ainsi que plusieurs espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, accompagnée d'un local technique. Un garage complète ce bien rare, parfait pour toute personne recherchant une Maison de luxe à acheter à LOIX.

Maison de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier donne accès à un escalier menant aux combles aménageables, laissant imaginer la création d'un grand dortoir, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon vos envies. Référence agence : 6505

À Loix, village authentique de l'Ile de Ré dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison à vendre. Ce village est entouré de marais salants et de paysages sauvages, offrant un spectacle naturel fascinant et une ambiance sereine. Cette propriété historique, construite dans les années 1850, se trouve à proximité du petit port et s'étend sur environ 180 m². Elle a été soigneusement restaurée pour préserver son caractère tout en intégrant des fonctionnalités modernes. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux relie le jardin et la cour, avec un séjour salon, une cuisine indépendante conçue par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite donnant sur le jardin, une lingerie et un wc pour les invités. La vue sur l'eau crée une atmosphère paisible. Un escalier hélicoïdal, réalisé par un menuisier ébéniste, mène à l'étage, qui comprend la suite principale où l'on peut s’endormir au son apaisant de l'eau et se réveiller avec une vue imprenable. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et wc complète cet espace. Une dépendance offre la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité, avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux terrasses en ipé surplombent la piscine, tandis qu'une cour pavée de travertin est agréablement illuminée. Cette maison mêle sérénité et authenticité, garantissant une déconnexion totale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnellement charmante dans un village pittoresque. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Découvrez cette maison à vendre à Loix, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages. Récemment rénovée avec soin, cette maison familiale d’exception combine charme et confort moderne. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une peut être divisée en deux, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. De plus, elle offre un potentiel d’extension d’environ 23 m² pour un duplex indépendant d'environ 30 m². Nichée dans une rue paisible sans vis-à-vis, cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, des volumes généreux et une salle de bain. À l'extérieur, une cour arborée et un jardinet cosy vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Avec ses prestations de qualité telles que de belles tommettes authentiques, des parquets élégants, et un bon confort énergétique (DPE D), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.953106

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - LOIX Charmante maison dans copropriété proche du marché disposant d'une pièce de vie cuisine/salon/séjour et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et de deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC au 1er étage. Cette maison dispose également d'une belle terrasse , d'un jardin et d'un garage (non clos) Une visite s'impose avec vos conseillers ORPI Référence agence : 6287

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Dans le charmant village de Loix, maison avec piscine, grand terrain arboré et potentiel constructible – Île de Ré. Située dans un environnement particulièrement calme, dans une rue paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village accessible à pied ou à vélo. Ici, tout se fait facilement sans voiture. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment sur la terrasse et la piscine. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et accès direct au jardin, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand garage. Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Propriété située en zone blanche (non inondable). Atout supplémentaire et rare sur le secteur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², le bornage ayant déjà été réalisé. Un véritable potentiel pour un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Une propriété offrant à la fois calme, proximité de la plage et du centre, grand terrain et potentiel d’évolution, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur. Idéal pour un achat Maison de luxe Loix. Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre, Île de Ré, Loix, à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage, agréable maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, 3 salles d'eau. A l'extérieur, un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé et pour compléter l'ensemble, un garage ainsi qu'un garage à vélos. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Gwendoline RAIMBAUD. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier ile de Ré - Emplacement privilégié pour cette belle maison familiale Parfaitement exposée et distribuée. Elle comprend une partie récemment rénovée distribuant une entrée avec WC, un pole nuit enfant disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur son bel agrandissement composé d'une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un magnifique jardin, un préau ainsi qu'un garage complètent le tout. Atout supplémentaire, permis de construire obtenu et purgé visant en la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. RSAC 801314105 Référence agence : 6290