vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lauzieres, France

À vendre, cette magnifique maison située à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dans un village pittoresque, à proximité des commerces et à seulement 2 kilomètres de la mer, cette ancienne maison a été soigneusement rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 128 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès à l'extérieur. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre avec salle de bains et WC, offrant également la possibilité d'aménager un dressing. À l'extérieur, un agréable patio et une terrasse couverte sont accessibles par une baie vitrée orientée au sud, et un garage attenant est également présent. Cette maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nieul-sur-Mer.

À Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant de 1910 offre environ 164 m2 au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer bénéficie d'une organisation sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant un cadre bucolique à seulement quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile un cachet authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif soigneusement préservés. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée sculptée, et les volumes généreux sont rehaussés de moulures et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Un escalier en bois sculptural dessert les quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos constitue un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à la contemplation d'un cèdre majestueux. Une dépendance servant de garage complète ce bien. L'emplacement permet de profiter des commerces, écoles et transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Ce bien incarne l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance entre tradition et modernité. Une visite permettra d'apprécier sa rareté et son atmosphère unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison de 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings extérieurs et intérieurs, garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis-à-vis, proche du littoral et des commodités. Une Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer, située au cœur du village côtier de Lauzières. Avec environ 114 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse plein ouest. Cette maison peut être transformée pour créer un 4ème espace couchage. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation complète, avec une performance énergétique en classe B. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, d’un jacuzzi et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement sur la parcelle. La maison est surélevée, n’ayant jamais subi d’inondations, même lors des événements climatiques extrêmes. À découvrir sans tarder, cette propriété représente une opportunité idéalement située et peut également générer des revenus locatifs intéressants. Pour des photos ou vidéos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix total : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord. Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dressing sur mesure, d’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, d’une véranda lumineuse de 30 m², d’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau. À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC, trois belles chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant. Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe est à vendre à Lagord, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle.Environnement, cadre de vie et localisation :Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs :Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion.Volumes et espaces de vie :L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante.Espace nuit :Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.Annexes et fonctionnalités :La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30m² comprenant une pièce et 2 caves.Les essentiels :Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu.Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de prestations de qualité. Cette Maison de luxe à vendre à Lagord dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison d'architecte d'environ 208 m2, située sur une parcelle de plus de 1500 m2 dans le bois de La Boularde, sur la commune de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété atypique dispose d'une vaste pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d'une cuisine équipée avec cellier, et de cinq chambres réparties sur différents niveaux, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine et de nombreux rangements complètent cette atmosphère conviviale. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau facilitent l'accès à un intérieur lumineux, où la nature prend toute sa place grâce à l'utilisation de bois, de murs en chaux et d'espaces végétalisés, ainsi que de multiples ouvertures qui laissent passer la lumière du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complet propose une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photos et une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et de plantations potagères médicinales et aromatiques issues de l'agroécologie. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle, idéalement située près d'une ligne de bus et à courte distance en vélo. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France. Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE AU STYLE RÉTAISSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette splendide maison de plain-pied, construite en 2020, marie élégance et confort avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein SUD. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement mène à 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous séduire par cet espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité des commerces, écoles, transports en commun, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCette maison de luxe à vendre à MARSILLY saura séduire les amateurs de confort. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette maison de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Un bien d’exception pour les amateurs de beaux volumes et de panoramas marins, avec des possibilités d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Cette maison de luxe L'Houmeau à vendre est l'opportunité rêvée pour un achat.

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans un village côtier très recherché du département de Charente-Maritime, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, espace et emplacement privilégié. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette propriété vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'escalier majestueux. Le parquet en bois massif, présent dans presque toutes les pièces, renforce le caractère chaleureux de cette maison. Le salon spacieux de 50 m² bénéficie d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour — complètent cet espace de vie harmonieux. Une arrière-cuisine contribue également à la fonctionnalité de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres mesurant de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un espace détente et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, parfaite pour la création d'une salle d'eau et d'un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par de grands arbres ainsi qu'une piscine qui subliment l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances incluent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos attentes, contactez-moi pour une présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.950050

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

Située dans la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison a été entièrement rénovée avec soin. À proximité du bord de mer et du golf de la Prée, elle offre un cadre de vie privilégié. Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une rénovation de qualité mêlant le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes et une touche contemporaine. La vaste pièce de vie traversante, avec sa cheminée en pierres, est le cœur de la maison. Deux salons indépendants (21 m2 et 16,5 m2) viennent compléter cet espace convivial. La cuisine séparée de près de 14 m2 est entièrement aménagée et équipée, avec un coin repas pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de douche avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres allant de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles à cet étage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, est un véritable écrin de verdure avec des plantations variées. Vous y trouverez également une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de près de 22 m2, qui peut être transformé en logement annexe. Cette Maison de luxe à acheter à Marsilly offre une surface habitable de 190 m2, avec un atelier de 22 m2 aménageable en habitation. Le prix net vendeur est de 720 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 3,5 % TTC (25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, pour un prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages. Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568. Maison de luxe à acheter La Rochelle.

Située dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un quartier calme et prisé, cette maison de plus de 80 m² offre un potentiel intéressant, notamment grâce à son sous-sol, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Proche des commodités, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilement accessibles à pied. Elle comprend quatre chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, avec un agencement optimisé. Le tout est édifié sur un terrain de 355 m², incluant un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter d'un extérieur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies. Cette maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat immobilier.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une villa d'exception à vendre à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 260 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², agrémentée d'une piscine et de terrasses. Conçue pour offrir confort et élégance, cette maison à acheter à Lagord se compose de magnifiques volumes inondés de lumière. L’entrée met en valeur une mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse et prestigieuse. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à l'extérieur. La villa comprend quatre suites parentales, dont une généreuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau en supplément complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour servir de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses et la piscine sont parfaites pour la détente et les moments en famille ou entre amis. En plus, cette propriété rare offre un double garage, des auvents pratiques et des prestations modernes comprenant aspiration centralisée, alarme, et finitions de qualité. Cette maison à Lagord allie modernité, espace et raffinement. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir rapidement.

Nous vous proposons à la vente une villa exceptionnelle située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure, bâtie sur une parcelle de 1100 m2, s'étend sur 260 m2 et comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau additionnelle a été prévue pour le bon usage de la grande piscine. Un garage de près de 60 m2 est également à votre disposition pour protéger vos véhicules. Avec des caractéristiques modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge auto, une alarme ainsi que des volets roulants et stores automatiques, cette villa vous offre un cadre de vie agréable. Son entrée est tout simplement majestueuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lagord.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement paisible et recherché. Ce bien immobilier, entièrement réhabilité et surélevé, se distingue par ses volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée se dévoile sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, véritable espace moderne et épuré, dispose d'un îlot central et de finitions en bois clair. Un élégant escalier mène à l'étage, où l'espace nuit se compose de plusieurs chambres et suites parentales, accompagné d'un palier modulable parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique entoure une élégante piscine, ainsi qu'un espace repas couvert idéal pour des réceptions estivales. Le jardin clos et paysager préserve l'intimité tout en offrant un cadre agréable. Cette maison de luxe à acheter à Lagord représente une opportunité rare, avec des finitions qui garantissent un coup de cœur immédiat. Un garage vient compléter cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros. Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une maison récente à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Posée sur un terrain arboré et clos de 550m², cette propriété est idéalement localisée à seulement 5 minutes du centre de La Rochelle et des portes de l'île de Ré. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée équipée d'une arrière-cuisine, et d'un accès à une petite véranda et garage. La maison comprend également une chambre parentale en rez-de-chaussée avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une large mezzanine peut servir d'espace de jeux, de salon bibliothèque ou de salle de sport, avec la possibilité d'être transformée en cinquième chambre. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC séparés complètent l'étage. Le garage est carrelé et la propriété dispose d'une chaudière à gaz ainsi que de deux cabanons dans le jardin. La performance énergétique de cette maison est classée D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 350 et 3 250 euros. Le prix de cette maison est de 572 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à Lagord, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à Lagord, située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un cadre paisible et arboré. Ce bien de 2002, édifié sur une belle parcelle, dispose d'un portail automatique s'ouvrant sur un vaste espace de stationnement menant à un grand garage avec atelier. À l'entrée, une perspective agréable s'ouvre sur l'extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre par des grandes baies à galandage sur une terrasse en pierre et une piscine chauffée. La maison comprend également une grande cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un accès à une cave et au garage. À gauche de l'entrée, se trouvent un bureau et un petit salon, lesquels peuvent être convertis en chambres si nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, donnant accès à un espace bien-être avec jacuzzi. La deuxième chambre dispose d'un petit salon et d'une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités, tandis que la troisième chambre, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois toilettes indépendants sont répartis de manière pratique dans cette maison spacieuse, complétée par un hammam pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin bien entretenu. La maison est non mitoyenne, et son jardin verdoyant entoure cet ensemble en parfait état. Un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé, l'agencement étant déjà fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 08/04/2024, le bien étant classé D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à Lagord pourrait être votre prochain coup de cœur.