vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Gripperie-Saint-Symphorien, France

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété remarquable située à Nieulle sur Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine charmant, actuellement exploité en chambres d'hôtes, se présente comme un petit hameau, offrant ainsi une expérience résidentielle unique. La maison principale comprend un grand salon-séjour accueillant, avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dinatoire, équipée d'un superbe piano ancien, invite à des moments conviviaux. Un second salon, avec une belle cheminée, procure une atmosphère intime et chaleureuse pendant l'hiver. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, dont l'une est au rez-de-chaussée. Un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, est aussi situé au rez-de-chaussée. Le jardin paysagé de plus de 2500 m², agrémenté de charmantes allées, abrite cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Deux d'entre elles peuvent être converties en gîte grâce à leur espace au rez-de-chaussée et leur chambre à l'étage. La propriété comprend également une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage, plusieurs terrasses et un parking pour plusieurs véhicules. L'espace piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées d'été et ajoute une dimension attrayante pour toute activité d'accueil touristique. Cette maison de luxe à vendre à Nieulle sur Seudre est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes tout en préservant votre intimité, ou pour devenir une vaste propriété familiale, offrant ainsi un cadre accueillant pour recevoir vos proches. Une occasion unique de vivre sereinement en Charente-Maritime.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan et 15 minutes de l'A10 à Saintes. Cette belle maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'étage, deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et un bureau optimisent l'espace. Le jardin avec terrasse est un écrin de verdure où profiter de la piscine pendant l'été. Connexion fibre optique, chauffage individuel et garage complètent cette offre. Idéalement située près de toutes commodités, cette maison à acheter à Corme-Royal allie charme et modernité pour une qualité de vie incomparable. Contactez-moi pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Mornac-sur-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété au caractère unique s'étend sur environ 213 m2. Située à seulement dix-huit minutes en voiture du coeur vibrant de Royan et classée parmi les plus beaux villages de France, elle constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mornac-sur-Seudre.Nichée à l'abri des regards, à moins de 900 mètres du charmant port de pêche, cette maison récemment rénovée se trouve sur un terrain d'environ 400 m2, offrant une allure discrète et élégante qui charme dès les premiers instants.Le jardin, conçu comme un patio intime, propose des espaces extérieurs enchanteurs avec des terrasses ensoleillées et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente dans une atmosphère paisible.Dès l'entrée, l'escalier majestueux attire le regard, menant à une salle à manger rehaussée par une cheminée à granulés. L'ambiance contemporaine est rehaussée par des touches décoratives qui apportent chaleur et caractère.La cuisine ouverte, idéalement pensée pour recevoir, est organisée autour d'un comptoir-bar qui favorise les moments de partage entre amis. Entièrement équipée, elle s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime et de l'autre sur un salon inondé de lumière, où la vue sur le jardin paysager ajoute à l'atmosphère accueillante.La suite parentale de plain-pied, d'environ 27 m2, associe confort et élégance, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur la piscine et la terrasse.À l'étage, un espace bureau précède un coin nuit comportant deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, d'environ 28 m2, dispose d'une verrière lumineuse et d'une vue sur le jardin, créant un espace propice à la sérénité.Une annexe discrète face à la maison principale héberge un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un local technique parfait pour accueillir vélos et équipements. Une quatrième chambre, d'environ 22 m2, complète l'ensemble, offrant confort et autonomie pour famille ou amis avec sa salle d'eau et son dressing.La piscine, centre de la propriété, promet des instants de joie entre baignades et éclats de rire, à seulement trois kilomètres de Breuillet et quinze minutes de la plage de Saint-Palais.Rénovée avec soin, la propriété est équipée d'installations modernes : toiture et isolation récentes, pompe à chaleur et poêles efficaces, liner de piscine remplacé et peinture fraîche. Tout cela offre aux futurs acquéreurs une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et qualité de vie, le tout dans un cadre exceptionnel.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 040 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

MORNAC-SUR-SEUDRE – ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DU CONTEMPORAIN - À seulement 900 m du village classé de Mornac-sur-Seudre, à 20 minutes de Royan, cette maison d’environ 214 m² allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à quelques pas du port pittoresque, elle dispose d'un jardin intimiste de 395 m², entièrement clos, avec terrasses ensoleillées et piscine, à l'abri des regards. Récemment rénovée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. L’entrée accueille avec un mélange de pierres apparentes et la chaleur d'une cheminée à granulés, créant un espace de vie élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse, établissant un lien entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux et harmonieusement agencé offre un cadre de détente où chaque détail évoque le confort. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable, et de grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, tout en offrant une vue sur un jardin bien aménagé. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité, avec dressing et salle d’eau privative ouvrant sur la terrasse. À l’étage, un palier/bureau avec mur en pierres apparentes dessert deux chambres (27 et 18m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une annexe indépendante inclut un espace bien-être avec sauna, une buanderie, et une chambre d’amis avec salle d’eau et dressing, idéale pour recevoir avec autonomie, et ayant aussi accès à la terrasse et la piscine. Entièrement rénovée en termes de toiture, isolation, pompe à chaleur, peintures, et piscine, cette maison constitue un cadre de vie prêt à emménager, à seulement 15 minutes des plages. Un véritable espace où douceur de vivre et élégance se rencontrent. Honoraires : 28 800 € TTC (4,50 %) inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2210 euros et 3040 euros. Les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation sont 2021, 2022 et 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Mornac-sur-Seudre, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine de plain-pied vous offre un vaste séjour lumineux de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, face à un jardin méditerranéen avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. Avec ses quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants, cette maison est fonctionnelle et bien aménagée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager avec de vastes terrasses, un carport, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. Le port et tous les commerces essentiels ne sont qu'à quelques pas. Cette vente maison Mornac sur Seudre est une opportunité rare à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée entre Rochefort et Saintes, au cœur d'un village dynamique, cette propriété pleine de charme développe environ 430 m2 habitables sur un vaste parc clos de murs de plus de 5 700 m2, soigneusement paysagé. À seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Cette maison de caractère comprend deux habitations indépendantes, reliées par une coursive inspirée d'une hacienda, formant un ensemble harmonieux. Ce bien polyvalent permet différentes possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire accueillante pour les proches, ou encore investissement locatif saisonnier grâce à l'indépendance des espaces.La maison principale, une charentaise en pierre de la région, a été entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine dinatoire spacieuse rejoint la terrasse pour créer un lien direct avec l'extérieur. Une chambre, une salle de bain et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain.La seconde maison, construite en 2004 dans le respect du style architectural, propose des volumes confortables et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée avec salle d'eau, une cuisine moderne et fonctionnelle, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert traversant, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain attenante et un cellier.Le parc arboré, entièrement clos, accueille également un ancien pigeonnier en pierre, un chai, plusieurs espaces de détente et une piscine bien exposée, parfaite pour les beaux jours. La végétation soignée et les espaces ombragés créent une ambiance paisible et accueillante.Cette propriété bénéficie d'un accès direct aux commerces à pied, d'un environnement calme et d'une situation idéale entre ville, campagne et littoral.Un bien singulier, chaleureux et authentique, offrant confort et potentiel, au cœur d'un village animé de Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 euros et 6 080 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Située à Chaillevette, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste réhabilitée avec soin est à vendre. À seulement 20 minutes de Royan et des plages, cette Maison de luxe à acheter à Chaillevette combine le charme d'antan avec un confort contemporain. Avec 163 m2 habitables et un terrain arboré de 2 600 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. L'entrée dévoile un élégant couloir orné de carreaux de ciment d'époque, qui mène à des pièces de vie chaleureuses avec un parquet majestueux, créant une ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse est accompagnée d'une vaste salle d'eau et d'un dressing. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce maîtresse et s'ouvre sur une grande salle à manger. La cuisine indépendante, alliant charme et modernité, est idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, le charme des poutres apparentes et des espaces mansardés se fait sentir avec deux chambres confortables, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain en bois. L'extérieur, un écrin de verdure, abrite une végétation variée : figuier, pommier, tilleul, laurier et prunier, offrant un cadre enchanteur à chaque saison. Cette Maison de luxe à vendre à Chaillevette est une perle rare pour ceux recherchant un bien alliant confort, charme et proximité avec la Côte Atlantique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2790 euros.Pour plus de détails, un reportage photo complet est disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Exclusivité ! À quelques minutes de la côte, découvrez cette maison exceptionnelle, située sur un terrain arboré de 10 000 m² à CHAILLEVETTE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la nature, elle offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.Avec ses 480 m² habitables, cette maison propose :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain, 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être (salle de sport et jacuzzi)- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire.Cette propriété au charme unique est parfaite pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements divers (mariages, retraites, séminaires, etc.). Un bien rare avec de nombreuses possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponibles. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 667 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Maison à vendre à Mornac-sur-Seudre - Parfaite harmonie entre design et confort. Découvrez cette maison d'architecte d'exception, située dans un quartier résidentiel de Mornac-sur-Seudre, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et son authenticité. Construite en 2010, cette demeure offre une surface habitable de 150 m² sur 2 étages, agencée avec soin pour combiner esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse, mise en valeur par de grandes baies vitrées orientées au sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et un espace détente en mezzanine. La cuisine équipée, ouverte sur un élégant espace salle à manger et un salon convivial, favorise les moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes garantissent un confort maximal au quotidien, sans oublier le garage pour votre véhicule. À l'extérieur, un jardin paysager vous attend, agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous détendre au bord d'une piscine, véritable havre de paix au cœur de la propriété. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, une cheminée design et la ventilation mécanique assurent un confort optimal. De plus, la résidence est dotée d'un système de sécurité performant pour votre tranquillité d'esprit. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cette maison unique alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur à Mornac-sur-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort. Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants, proposant une vente de villa à Échillais. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un bureau fonctionnel. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort. Les atouts complémentaires incluent une buanderie, un double garage avec porte motorisée, un chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve, une toiture entièrement refaite, une isolation neuve garantissant économies d'énergie et confort thermique, ainsi qu'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Un emplacement privilégié pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité. Un véritable coup de cœur.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : très belle propriété à Chaillevette, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, avec jardin, piscine, pool house, annexe, atelier et parkings. Vous êtes à la recherche d'une maison d'exception alliant espace, confort et charme à Chaillevette ? Cette magnifique maison de plus de 260 m² sur un terrain de 3013 m² pourrait être l'adresse que vous attendiez !Construite en 1983, cette demeure offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Les 10 pièces se répartissent sur 3 niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace de vie privilégié.Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, plusieurs salles d'eau et divers WC pour un confort accru au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres.À l'extérieur, le jardin verdoyant vous attend pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine rafraîchissante et son superbe pool house avec climatisation, parfaits pour des moments de détente en famille. Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules.Le quartier résidentiel assure tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.Demeure située en zone non inondable.Cette magnifique propriété à vendre à Chaillevette n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Hennaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible et préservé entre Saintes et l'océan, cette belle demeure en pierre de près de 220m² incarne l’élégance discrète et le confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles révèlent une rénovation soignée, respectueuse du caractère authentique de la bâtisse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée prolongée d'une belle salle à manger, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La demeure compte 3 chambres, un dortoir, une seconde salle d’eau et un deuxième WC.À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses annexes : une belle dépendance ancienne forge, une cuisine d’été conviviale, un carport, une dépendance pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique dédié à la piscine. Cette dernière, au sel, s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente.La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres, de confort et de tranquillité tout en gardant la proximité immédiate des commerces. Consommation conventionnelle : 177 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2442 € et 3304 € / an661500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires d'agence : 630000 €Cette propriété de luxe à acheter à Saujon offre une opportunité unique dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À la recherche de tranquillité tout en profitant d'une ville dynamique tout au long de l'année et à moins de 15 minutes des plages du pays royannais ? Découvrez la ville de BREUILLET dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre, villa de plain-pied située à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce secteur prisé de Breuillet vous offre un environnement calme et boisé, idéal pour la détente, tout en restant proche des commerces et restaurants.D'une surface habitable de 140 m², cette maison propose un double séjour lumineux de 52 m² exposé sud, bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une autre salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. Un chauffage au sol et la climatisation viennent compléter les prestations de qualité de cette maison. Aucun travaux à prévoir !Un garage attenant et de nombreuses places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Le terrain arboré de 2240 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente au bord d'une piscine chauffée ou sous la terrasse couverte de 23 m².Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement de qualité, à proximité du cœur de bourg, cette surprenante villa orientée au sud est dédiée à un confort de vie optimal, où l'intérieur se prolonge naturellement à l'extérieur grâce à de vastes terrasses, tantôt ombragées par les arbres, tantôt baignées de soleil. Avec un espace de vie conséquent de plus de 70 m², parfaitement ouvert sur la nature grâce à de grandes baies à galandage, cet endroit est idéal pour vivre, recevoir et profiter d'une tranquillité inégalée. Descriptif :Niveau de vie :- Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale,- Salon semi-ouvert,- Grande cuisine dinatoire semi-ouverte donnant sur de vastes terrasses,- Buanderie,- WC de réception,- Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur la terrasse, salle d'eau privative et WC,- Salle de bains avec douche indépendante,- Garage double. Dégagement avec dressing, salle d'eau avec WC de réception, garage avec galeta. À l'étage :- Mezzanine bureau,- Deux chambres. Dépendances :- Vastes terrasses couvertes et découvertes,- Parkings,- Jardin arboré et paysagé,- Garage. Équipements :- Porte de garage sectionnelle,- Double vitrage, baies à galandage,- Éclairages extérieurs,- Volets roulants extérieurs... Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Breuillet, dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, constitue une belle opportunité d'acquisition.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une superbe propriété située à Marennes Hiers Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de Royan et 10 minutes de l'Île d'Oléron, cette maison de maître a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité et son histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un monumental escalier en pierre d'époque. Un vaste salon-séjour avec cheminée vous attend, offrant chaleur et confort en toute saison. La cuisine indépendante, alliant charme d'antan et commodités modernes, donne accès à un patio/terrasse près de la piscine, idéal pour vos déjeuners d'été à l'ombre des rosiers. La piscine chauffée se trouve dans un cadre enchanteur, entourée de vieilles pierres et de fleurs, avec une terrasse en bois parfaite pour se détendre. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau privative et deux autres avec salle de bain communicante, offrant confort et élégance pour vos invités. Le deuxième étage dispose d'un spacieux dortoir avec salle de bain, parfait pour les enfants ou adolescents. Deux dépendances, dont un grand garage/grange aménageable, offrent un potentiel d'agrandissement. La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de jardins et de terrain, dont une partie en fermage mais récupérable. Une majestueuse allée bordée d'arbres vous mène au portail de cette demeure chargée d'histoire, qui peut devenir votre maison familiale ou un projet d'activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette belle demeure de 210 m² dispose d'une terrasse et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'un arrêt de bus, d'une rue commerçante et du centre-ville, tous accessibles en 50 mètres. La maison, à vendre, comprend 5 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un double-séjour, une salle de bain et un bureau, répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez les magnifiques moulures, la cheminée et le double vitrage déjà installés, ainsi qu'une vue agréable sur un parc. Pour votre confort, deux places de parking en souterrain sont incluses. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison rénovée avec soin, idéalement située dans le centre bourg, à seulement 8/10 minutes de Rochefort. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces et 5 chambres, d'une superficie d'environ 137 m2, est en parfait état et dispose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à granules, une cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint. Trois chambres, dotées de rangements, vous attendent également, avec une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir central dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien s'accompagne d'un jardin arboré d'environ 823 m2, d'un spa enterré, d'un garage au sous-sol et d'une buanderie. Il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle. La climatisation réversible et le poêle à granules ajoutent au confort de cette maison. Produit rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr