ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à L'Houmeau, France

Révélation exceptionnelle ! Située à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de grand standing se trouve dans un quartier résidentiel très recherché de L’Houmeau. Entièrement repensée par un architecte renommé en 2021, cette propriété de 328 m² habitables est nichée dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², offrant ainsi une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. La maison allie béton, verre et verdure, créant une atmosphère lumineuse et transparente, tout en proposant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Un bien rare alliant design, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 150m² habitables sur un terrain de 1000m², cette propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m², où une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée apporte confort et modernité. Une véranda de 26m² ajoute à cet espace, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse en bois entoure la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque pour la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, accessible par 4 marches, comprend trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains de 11m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement spacieux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, proche des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente a été conçue pour une vie de famille agréable.Ce modèle de maison moderne utilise des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés : béton ciré, métal, verre et bois. Chaque détail a été choisi avec soin, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant.La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine centrale équipée avec soin, qui s'ouvre sur un espace dédié aux repas. Les influences des lofts New-yorkais se retrouvent ici, avec un escalier en métal et de réelles briques murales. Plus bas, le salon en parquet massif, totalement domotisé, offre un cadre de détente privilégié.Luminosité et espace caractérisent cet intérieur, avec des fenêtres généreuses. La suite parentale de plain-pied comprend une salle d'eau équipée de meubles de designer italiens. Un garage, aménagé en seconde chambre de plein-pied, vient compléter l'offre.Un mur végétalisé relie les deux niveaux et s'apprécie depuis la première chambre à l'étage, qui s'ouvre sur ce coin de verdure rafraîchissant. La seconde chambre, spacieuse, se divise sur trois niveaux : un espace nuit et bureau, un espace de jeux créatif, et une mezzanine, offrant ainsi une conception ingénieuse pour le plaisir des petits et grands. Une salle de bains aux touches design termine les caractéristiques de l'étage.À l'extérieur, une terrasse intime exposée plein Sud permet de profiter de cet environnement central et paisible, à proximité des transports et des routes principales, à quelques minutes de la mer.Un véritable coup de cœur et une maison unique pour les passionnés de design. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Cette maison située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, s'étend sur une superficie de 464 m² et possède une tourelle atypique qui lui apporte un charme unique. Nichée sur une parcelle d'environ 4170 m², elle est idéalement localisée à proximité des commodités, de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré.Ce lumineux espace de vie, propice à la sérénité, comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une véranda et une terrasse. La maison dispose également de 6 chambres, 4 salles de douches, une salle de bains, des dressings, un débarras et une salle de jeux.Pour vos loisirs, vous trouverez une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie, une salle de bains, un local technique, un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un grand jardin arboré. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Rochelle. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

À LAUZIERES, Charente-Maritime (17), cette maison entièrement rénovée en 2020, au cœur d'un village côtier, est désormais en vente. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison LAUZIERES à vendre conserve le charme des maisons d'ostréiculteurs typiques de la région Poitou-Charentes. En 2025, une extension a été ajoutée, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Le logement de plain-pied s'ouvre sur un jardin spacieux, lumineux grâce à son orientation Est-Ouest. L'intérieur comprend un salon-bibliothèque inondé de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse. De plus, un salon cosy, équipé d’un poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une buanderie. Une dépendance de 14 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, rénové avec soin, évoque une atmosphère de vacances, que ce soit à l'ombre des oliviers ou près du feu en hiver. Un garage complète l'ensemble. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Les honoraires, inclus dans le prix, représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, consultante chez DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Au cœur de La Rochelle, cette maison contemporaine affirme un style clair et fonctionnel, avec des espaces de vie variés et indépendants accessibles en ascenseur. Elle se distingue également par la qualité de sa conception technique. Son système de chauffage, de refroidissement et de circulation de l’air, pensé avec rigueur et précision, est aujourd’hui cité en exemple dans certaines écoles d’ingénieurs. Une réalisation qui illustre le soin porté au confort et à l’efficacité énergétique, bien au-delà des standards habituels. Dès l’entrée, le volume s’organise avec évidence : un garage généreux, un studio autonome avec séjour, cuisine et salle d’eau, et l’accès direct aux étages par escalier ou ascenseur. Le niveau supérieur accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie d’un espace complémentaire, conçu comme un salon de chambre, avec kitchenette, offrant une indépendance rare au sein d’une même maison. Au dernier étage, le séjour prend toute sa dimension. La lumière traverse librement un vaste volume avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse qui domine les toits de la ville et cadre, au premier plan, un bâtiment historique. En sous-sol, une cave saine et spacieuse, composée de deux pièces distinctes et d’un local technique, complète cet ensemble. Une maison récente et confortable, où la modernité dialogue avec le patrimoine, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle d'environ 208 m², située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété atypique offre un spacieux salon avec poêle, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que cinq chambres réparties sur différents niveaux, favorisant l'intimité de chacun. Vous apprécierez également la mezzanine et de nombreux espaces de rangement. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur harmonieux, où la nature se mêle au confort moderne. Les matériaux choisis, tels que le bois et les murs en chaux, sont sublimés par la lumière naturelle, grâce aux grandes ouvertures qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée. Le sous-sol complet comprend une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photo et une chaufferie. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un puits et est soigneusement aménagé avec des plantes potagères médicinales et aromatiques issues de l’agroécologie. Cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle. De plus, elle est idéalement située près d'une ligne de bus et à une courte distance à vélo du centre. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. Contactez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate au +33 (0)6 62 49 61 23.

Découvrez cette superbe maison à vendre à La Rochelle, située dans un cadre privilégié, à seulement 250 mètres de l'océan. Erigée dans les années 1930, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque, les parquets anciens et les beaux volumes qui préservent l'âme de la maison. Cette rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant esthétique et durabilité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou les repas entre amis. Une suite parentale confortable complète cet étage. À l'étage, trois belles chambres vous accueillent, dont une offrant un joli aperçu mer. Vous trouverez également une élégante salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente à proximité de la piscine au sel, avec un grand préau idéal pour vos repas d'été. En prime, une salle de jeux indépendante d'environ 26 m², parfaite pour un espace d'ado ou un bureau. Un garage de 25 m² et un atelier de type cabane ostréicole viennent également enrichir ce bien rare. Les atouts de cette maison à acheter à La Rochelle : • À 250 m de l'océan • Rénovation complète en 2024 • Prestations haut de gamme • Charme préservé • Piscine au sel et jardin Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien d'exception.

La Rochelle - Exclusivité dans le secteur, charmante maison de 200m² de surface habitable avec un jardin agréable en plein centre-ville de La Rochelle, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine, salle à manger, coin salon avec cheminée idéale pour les soirées d'hiver, un salon lumineux donnant sur la terrasse, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi que deux chambres jumelles avec mezzanine. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre. Les annexes incluent : - Un studio indépendant de 25m², idéal pour un locatif ou pour relier à la maison en suite parentale ou bureau indépendant pour profession libérale. - Une dépendance au fond du jardin avec belle hauteur sous plafond, coin nuit et salle d'eau avec WC, parfaite pour un atelier ou une chambre indépendante. Possibilité d'achat d'un garage de 20m² avec galetas à proximité de la maison. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 773.00 et 2 401.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant, Carte T CPI64022025000000002, RCP GAN ASSURANCES.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 141 m² offre une atmosphère paisible et un standing raffiné. La configuration sur 4 niveaux vous séduira avec un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité. Le bien comprend également un cellier, une buanderie et un local à vélo accessible par l'arrière. Construite en 1911, cette maison allie le charme de l'ancien à une décoration soignée. Sur un terrain de 170 m², vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards. Saisissez cette opportunité rare d'achat maison La Rochelle, au cœur d'une ville dynamique et riche en histoire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yacine BOUDAOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EC -.

Dans le quartier paisible de Fétilly à La Rochelle, cette maison d'environ 86 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025, possède un caractère unique. Elle met en avant des prestations soignées et des matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne, le travertin, et des huisseries de type atelier. Les espaces extérieurs généreux encouragent la convivialité. Discrètement située en retrait de la rue, cette maison dispose d'une allée privative offrant un stationnement pour deux véhicules. Cette allée mène à une première terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace de détente et de stockage. Un escalier conduit à la terrasse supérieure, offrant un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité du quartier. À ce niveau, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à des teintes claires et une baie vitrée donnant sur la terrasse. À l'étage inférieur, un dégagement mène à un coin nuit bien agencé, incluant deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque chambre a accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée. Une buanderie intégrée optimise la fonctionnalité de cet étage. Grâce à sa rénovation intégrale, ses prestations de qualité et son architecture atypique, cette maison combine harmonieusement le calme d'un quartier prisé et la proximité immédiate du cœur de La Rochelle. CLASSIFICATION ÉNERGIE : C / CLASSIFICATION CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1670 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Niché à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet ancien prieuré du XVIe siècle, offrant 209 m2 habitables sur une parcelle de 504 m2, est à vendre. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien unique a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente. L'architecture postmédiévale de cette bâtisse érigée en 1576, avec sa porte majestueuse, attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité se déploie, avec des poutres restaurées et une charmante cheminée en pierre. La cuisine spacieuse de 27 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur un jardin, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, trois grandes chambres offrant une belle luminosité et leur propre salle d'eau garantissent confort et intimité. Les généreux espaces extérieurs comprennent deux jardins distincts, dont un orienté plein Sud, idéal pour accueillir une piscine. Une opportunité d'achat d'une maison de caractère, au cœur d'une riche histoire.