vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Jazennes, France

Découvrez cette maison spacieuse à PONS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, idéale pour créer un établissement de chambres d'hôtes à forte rentabilité. Composée d'une aile réservée aux propriétaires, elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle de bain et douche. À l'arrière, une chute d'eau ajoute une touche unique à cette Maison à vendre. Côté chambres d'hôtes, bénéficiez de quatre chambres avec salle d'eau et wc individuels, ainsi qu'un studio comprenant deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Une salle de petit déjeuner accueille les vacanciers, sans oublier une grande salle à manger commune. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de télévisions, tandis que chaque pièce est décorée avec soin et élégance. Cette maison est accompagnée d'une vaste dépendance, d'un jardin arboré avec un ruisseau et d'une terrasse. Un lac d'un hectare, où évoluent canards et paons, offre des moments de détente, tandis qu'un grand champ à l'arrière pourrait accueillir des chevaux. Les enclos autour du lac abritent plusieurs animaux, dont des moutons, des chèvres et un paon, qui resteront accompagnés de leur mobilier, évalué à environ 54 000€, inclus dans le prix de la vente. Ce havre de paix vous attend pour une nouvelle vie, permettant de maintenir une activité de chambres d'hôtes ou d'y vivre sereinement. Les meubles et décorations sont laissés sur place, vous permettant de poser vos valises et de démarrer immédiatement. Des réservations sont déjà en cours pour vous aider à commencer votre nouvelle activité, mais elles pourront être annulées si vous choisissez de ne pas poursuivre cette voie. Prêt pour ce nouveau chapitre ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 km d'un centre-ville animé et à 5 km de l'accès à l'A10, cette Maison en vente à Pons, Charente-Maritime, vous propose un MOULIN À EAU entièrement rénové de 420 m² habitables. Il se compose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². Ce bien comprend également une activité de 6 chambres d'hôtes, dont un studio composé de 2 chambres (5 SDE), une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cette offre. Le parc de 30 840 m², avec son étang alimenté par une source, est idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, et dispose d'un parking d'accueil. De nombreux espaces extérieurs sont dédiés à la détente. Les plus : ensemble des toitures refaites en 2016, chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible. Pour toute information sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

Moulin à eau restauré du XVIe siècle, jusqu'à récemment hôtel-restaurant 4 étoiles, 8 hectares de terrain - Située dans un moulin du XVIe siècle magnifiquement restauré, cette propriété rare et cette entreprise à succès, avec sa réputation prestigieuse offrent une expérience unique & luxueuse à leurs clients. La propriété comprend un hôtel 4 étoiles avec 14 chambres élégantes & bien équipées, dotées de terrasses/balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique 4 étoiles renommé qui attire les gourmets de partout . Son emplacement isolé offre un havre de paix tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes comme Bordeaux et Cognac. Elle comprend également des logements pour le personnel, un siège social comprenant un appartement et un bureau, un grand gîte, un espace repas extérieur pouvant accueillir 20 personnes, 2 hectares de parc entretenu, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique & un grand parking. L'historique complet de l'activité est disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une clientèle nombreuse & fidèle.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à FLOIRAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur son promontoire naturel, cette propriété offre une vue impressionnante sur l'estuaire de la Gironde, allant du sud de Pauillac jusqu'à l'océan. Le panorama se transforme au gré des marées et des lumières, visible depuis chaque pièce de la maison. Le domaine de près d'un hectare comprend un jardin paysager plat de 1 900 m² et une vaste zone naturelle de 8 000 m², sans entretien, descendant vers l'estuaire. D'une superficie d'environ 280 m², cette villa allie harmonieusement lignes contemporaines, finitions de qualité et confort moderne. En entrant, votre regard est immédiatement captivé par la vue qui structure les volumes et guide votre circulation. Le séjour spacieux d'environ 128 m², largement ouvert à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, propose plusieurs espaces conviviaux : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, coin télévision et bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner face à l'estuaire et est assortie d'un cellier-buanderie fonctionnel. Une cave à vin climatisée et vitrée ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, une première suite combine charme des éléments d'origine et confort moderne, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse, avec accès à une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue privilégiée sur l'estuaire. Une seconde chambre, idéale comme bureau, partage cet accès extérieur. Une troisième suite, avec salle d'eau et toilettes, complète cet étage avec élégance. Un espace annexe d'environ 20 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement, dispose d'un accès à un grenier isolé. Plus qu'une simple propriété, cette villa représente un véritable art de vivre, alliant architecture moderne et nature environnante en parfaite harmonie.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m² environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, deux salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, une grande salle à manger idéale pour les repas en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que cinq chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m² environ), véritable coup de cœur, allie authenticité et confort. Il se compose de trois chambres accueillantes, chacune avec sa salle d'eau dont une au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m² environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Côté extérieurs et équipements, ce bien dispose de deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m² avec sol en béton à aménager complète cette propriété. Située dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, cette maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont est une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception. Pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, une charmante ville de la Charente-Maritime, dotée d'un collège et de commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se présente une maison magnifiquement rénovée. Située dans une ruelle paisible, loin du trafic routier, elle se trouve à proximité des commodités. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle en alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux artisans locaux qui ont redonné à cette maison son éclat d'antan. L'intérieur, lumineux et équilibré, se compose d'un rez-de-chaussée proposant un séjour spacieux divisé en deux espaces. Une véranda moderne permet à la lumière d'entrer et prolonge la pièce de vie, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, est adjacente à un hall d'entrée accueillant. Récemment aménagé, le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, un art de vivre privilégié s'exprime. La piscine, bien équipée, est entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour la convivialité. Le jardin, compact et bien pensé, offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un atelier. L'emplacement de la maison assure un excellent compromis entre la vie villageoise et l'accès aux commodités. Les plages sont à seulement quinze minutes, et l'autoroute A10 est accessible en vingt minutes. Une maison rénovée avec soin, qui offre un art de vivre charentais, située dans une petite ville dynamique et proche des plages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 322 euros et 3 142 euros. Pour un achat Maison à acheter COZES, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Nichée dans un quartier paisible de Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de 117 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces. Le bien se compose d'une entrée de 10 m2, d'un séjour de 28 m2 agrémenté d'une cheminée insert et donnant sur le jardin, d'un salon de 15 m2 qui ouvre sur une véranda équipée d'un SPA, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11 m2 ayant accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée, grenier et cave. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains dotée d'une balnéo, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'à des toilettes séparées. À l'étage, une chambre et un grenier complètent cet espace de vie. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un beau jardin clos et arboré avec des dépendances. Pour votre confort, la maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul pour les périodes de grand froid), d'un ballon thermodynamique dans le garage et d'un assainissement raccordé au tout à l'égout, dans un quartier fibré. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Taxe foncière : 1063 EUR. Diagnostic de performance énergétique : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 897 EUR et 1 213 EUR. La maison est en bon état, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans un cadre paisible et privilégié à Saintes, cette maison des années 80 offre environ 240 m2 habitables, entourée d'un terrain arboré de près de 7 000 m2, incluant une vaste prairie. À l'entrée, l'architecture élégante de la maison se révèle, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Le sol en travertin poli apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant est parfait pour le télétravail, et l'étage dispose d'une mezzanine avec une bibliothèque sur mesure. La cuisine conviviale s'étend vers un patio inspirant, idéal pour divers projets. Le salon, pièce maîtresse de 65 m2, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. La maison se compose d'un espace nuit séparé avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres et son coin barbecue complètent cet espace, entouré d'un jardin paysager. Récemment rénovée entre 2023 et 2024, cette maison constitue une véritable opportunité d' achat Maison de luxe à acheter SAINTES. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 3 220 et 4 440 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.

Située sur les hauteurs de SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception construite en 1954 se distingue par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Offrant environ 215 m2 de surface habitable, elle bénéficie d'un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée. À l'intérieur, l'entrée accueillante révèle un escalier en granito et une rampe en ferronnerie, symbolisant l'esthétique élégante de l'époque. Ce premier niveau comprend un bureau lumineux, qui peut servir de chambre, avec salle d'eau et WC, ainsi que des espaces de service fonctionnels. À l'étage, le palier s'illumine de carreaux de verre et mène à un salon spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cheminée ancienne crée une atmosphère conviviale, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la ville. La cuisine, indépendante et moderne, allie élégance et praticité.Le dernier niveau se compose de quatre chambres, dont trois avec salle d'eau, assurant confort et indépendance. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose d'un balcon prolongeant la terrasse et offrant une vue imprenable sur SAINTES. À l'extérieur, le jardin paysager et clos offre des espaces de détente, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à SAINTES représente un véritable art de vivre, alliant élégance, intimité et proximité avec la ville. Contactez SONIA LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

À proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison Saintes à vendre offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages de l'Atlantique. La propriété, située au calme en pleine campagne charentaise, dispose d'une maison principale de 145 m² avec de beaux volumes et une circulation agréable. Vous y trouverez une vaste cuisine familiale de plus de 18 m², un salon lumineux, un bureau, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, accompagnées de trois WC indépendants. Un espace annexe d'environ 64 m², idéal pour recevoir ou télétravailler, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une seconde maison annexe d'environ 60 m² complète ce bien. Un grand garage et un parc arboré de 2400 m² viennent également enrichir cette offre. Cette maison à acheter à Saintes constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour une maison de vacances familiale. Prix : 577 500 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 Euros. DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 Euros par an. DPE Maison principale : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160 et 2990 Euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Située à quelques pas des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette maison d'architecte s'inscrit dans un cadre serein et verdoyant. Idéale pour un bien-être absolu, cette propriété déploie plus de 200 m2 sur un terrain arboré de 1 195 m2, offrant une intimité rare. Dès l'entrée, la maison présente une architecture chaleureuse où le bois, la lumière et les volumes s'harmonisent. La pièce de vie principale se distingue par sa charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures sur le jardin, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour le salon et la salle à manger. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, permet de s'isoler tout en restant intégré à l'atmosphère familiale. La cuisine, conviviale et intégrée à la pièce de vie, se caractérise par son impressionnante charpente traditionnelle. Fonctionnelle, elle se prolonge par un cellier/épicerie et une buanderie. La terrasse abritée prolonge naturellement les volumes intérieurs, offrant un art de vivre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les réceptions estivales. La maison sépare clairement l'espace jour de l'espace nuit, qui comprend cinq grandes chambres lumineuses, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une terrasse en bois couverte invite à profiter du jardin verdoyant en ville. Côté technique, elle propose des prestations de qualité avec une pompe à chaleur, un excellent diagnostic énergétique classé AA, une récupération des eaux de pluie ainsi qu'un garage et une cave. Alliant modernité et douceur de vivre, cette maison vous propose un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, elle représente une opportunité unique pour un achat ou une vente de maison à SAINTES.