vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Ferrieres, France

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété récente de plain-pied s'étend sur 144 m² et dispose d'un garage de 30 m². Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de 58 m², combinant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse du jardin et à un patio. Côté nuit, cette maison comprend une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux chambres de 11 m². Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. De plus, une pièce supplémentaire de 30 m², équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, est parfaite pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison de luxe Sainte-Soulle.

AIGREFEUILLE-D'AUNIS – Propriété d'exception avec dépendance de 125 m² sur un terrain de 2 253 m². Idéalement située à quelques minutes du centre-bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare TER et du lac, cette maison de luxe à acheter Aigrefeuille-d'Aunis, d'une surface habitable de 227 m², se distingue par son standing, sa configuration familiale et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa piscinable offre deux logements entièrement équipés et parfaitement communicants, répartis sur deux niveaux. Cette organisation permet de envisager une habitation familiale, un regroupement intergénérationnel ou encore un projet locatif saisonnier ou annuel.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie équipée de machines professionnelles, ainsi que divers espaces techniques et de rangement.À l'étage, un second espace de vie chaleureux se compose d'un séjour-cuisine de plus de 41 m², également avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'une pièce cuisine d'été avec four à pizzas, et d'une impressionnante dépendance de 125 m² incluant un garage, une chambre froide, une partie galeta de 45 m², et une installation en triphasé avec porte motorisée.Le tout est en excellent état d'entretien, avec des matériaux de qualité, un chauffage central au gaz de ville, un forage, un adoucisseur d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Surface habitable : 227 m²Terrain : 2 253 m² – Exposition Sud-OuestGarage de 125 m² + parkingChauffage : central gaz, poêles à boisÀ seulement 20 minutes des plages de Châtelaillon, Rochefort et La Rochelle, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse).Contact : Didier Strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.901584

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette magnifique Maison à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure rénovée avec charme, située au calme de la campagne, offre de belles prestations et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou des événements. La maison principale d'une superficie d'environ 320 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le premier étage comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Au deuxième étage, un grand palier fait office de bureau/bibliothèque, avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Deux grands combles peuvent être aménagés. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, et d'un séjour donnant sur la piscine, ainsi que d'un WC séparé. L'étage offre un grand dégagement et trois grandes suites comprenant chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, et dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC est également présente. Le deuxième gîte propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Un vaste espace détente comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi se trouve également sur place, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien s'accompagne d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée et d'une piscine naturelle de type lagoon, le tout sur un jardin arboré de plus de 3 hectares avec une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les coûts annuels d'énergie pour le logement se situent entre 3 110 et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, renseignez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Découvrez cette belle maison de 115 m², construite en 2019, alliant modernité et confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de luminosité. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort quotidien optimal. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 459 m², idéal pour les enfants ou pour organiser des repas entre amis. Le terrain est également piscinable, vous permettant de créer l'oasis de vos rêves. La maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une exposition est, garantissant une lumière naturelle abondante. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espace de vie supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et écoles à 10 min en voiture. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Ouen-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LGM Immobilier. Séverine JACUZZI vous propose de venir découvrir à seulement 25 minutes de LA ROCHELLE et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle entièrement rénovée, d'une surface habitable de 520 m², mélangeant habitation principale et ses gites. le tout sur un terrain de 8800 m² arboré avec dépendances et piscine. Magnifique havre de paix, d'authenticité, de calme, d'espace et de confort. Proche de toutes les commodités à pied. la maison principale se compose d'une somptueuse pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec sa cheminée, une arriéré cuisine, buanderie, chambres, salle d'eau, A l'étage, une mezzanine avec coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales très spacieuses, belle terrasse avec son SPA. Vous disposez de quatre gites indépendant. Grande parcelle sans aucun vis à vis avec une belle piscine, terrain de jeux, un bel espace de parking. Chaudière individuelle bois (granulés) installée à partir de 2020 avec en appoint un poêle à granulés. Panneaux solaires. Ce bien se situe proche des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE au porte du marais poitevin, Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. 07 71 06 95 67. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACUZZI Séverine. EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13675

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime, offre calme et modernité à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de La Rochelle. Proche des plages de Châtelaillon, elle combine la douceur de vivre à la campagne avec un accès rapide aux services et commodités. Avec une surface habitable de 196 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur près de 90 m², illuminée par de larges ouvertures et mettant en valeur sa charpente apparente et son toit cathédral. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète avec élégance cet espace convivial. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et deux autres chambres disposant de leur propre salle d'eau ou de bain, idéales pour les enfants, les invités ou une activité d'hébergement. Un grand garage abrite la chaudière géothermique, l'un des atouts majeurs de cette maison. Le système de chauffage par géothermie assure chaleur, durabilité et économies d'énergie. Associé à deux puits sur la propriété, il contribue à un moindre impact environnemental. À l'extérieur, la terrasse plein sud, entourée d'une piscine chauffée et sécurisée, offre un espace parfait pour se détendre. Le terrain de 4457 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables, d'un potager, d'un verger et d'un étang poissonneux de plus de 1000 m², participant à la biodiversité de ce cadre enchanteur. Cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis allie avec succès qualité de vie, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant un bien unique adapté à une activité de chambres d'hôtes. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

Dans un cadre paisible à Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre offre 250 m² d'espace de vie rénové avec soin. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle comprend une suite parentale spacieuse de 40 m², trois chambres, et une cuisine ouverte de 21 m² qui donne sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un jardin paysagé, complété par une piscine et une terrasse de 45 m². Une dépendance rénovée en 2017 de 200 m² peut accueillir une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures et dispose d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une cabane pour les enfants, ce qui en fait un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf était autrefois le site d'une commanderie médiévale liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un patrimoine historique riche. Prix : 1,500,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704€ et 3660€. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Érigée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette propriété d'environ 220m² habitables se trouve dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, son mélange d'architecture en pierre et de charpente apparente est accentué par de vastes espaces, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L'allée bordée de pins plonge instantanément dans une ambiance méditerranéenne. La maison, au cœur de son terrain, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux salon avec plafond rampant, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se présente dans un style campagne chic, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La première aile comporte deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, plusieurs terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 euros et 3220 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de La Rochelle, cette maison à vendre offre environ 194 m2 sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2 agrémenté d'une piscine au sel, elle constitue un véritable havre de paix, à proximité des commodités et de l'animation rochelaise.Dès l'entrée, le charme des lieux se laisse découvrir. Le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement autour d'un salon et d'un séjour orientés sud, tous deux inondés de lumière et réchauffés par leur poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, favorise une circulation fluide avec les espaces de vie. Une buanderie pratique et un dégagement complètent ce niveau.Ce même niveau comprend un espace nuit avec une première chambre ouverte sur le jardin, dotée d'une porte-fenêtre et d'un dressing, offrant une atmosphère intime et raffinée. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé viennent compléter cet espace. La seconde chambre, équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé, embellissent ce niveau.Une pièce supplémentaire à aménager, accessible directement depuis le jardin, présente un potentiel unique pour créer un bureau, un atelier d’artiste ou un espace de détente.À l'étage, un palier avec placards et bibliothèque mène à une salle d’eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'à deux chambres exposées sud, dont une avec placard.À l'extérieur, la terrasse, le jardin et la piscine offrent un cadre paisible et ensoleillé, préservé des vis-à-vis.Construite en 1870, cette maison jouit d'un cachet indéniable. Côté technique, elle dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, un poêle de masse apporte une atmosphère chaleureuse.La nouvelle laine de verre, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une excellente isolation.Idéalement située, cette propriété se trouve à 500 mètres des commerces et à 11 km de la mer.Cette maison de caractère, aussi rare que séduisante, est une véritable invitation à découvrir le style de vie en Charente-Maritime. Une adresse d’exception, promesse d’un véritable coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 980 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIERAgent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Charmante Maison à vendre à Surgères, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle incarne un art de vivre raffiné. Derrière une grille en fer forgé, vous découvrirez une façade élégante ornée de colonnes en granit. Les intérieurs allient matériaux nobles et luminosité, avec du terrazzo, parquet massif en chêne, cheminées en marbre et de belles boiseries. Le premier étage abrite des chambres spacieuses et confortables, tandis que le second étage, plus contemporain, dispose d'un salon vidéo cathédral et d'une suite parentale raffinée. Rénovée avec soin, cette Maison de luxe à acheter à Surgères combine avec harmonie le charme traditionnel et les éléments modernes. La répartition des espaces inclut un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, plusieurs chambres et une salle de bains moderne. L'extérieur met en valeur un jardin paysagé, un double garage et un abri de jardin. Les informations liées aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Michaël Garde vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme et de caractère à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes ? Cette magnifique maison de 180 m², prête à être habitée et entièrement meublée, est un véritable coup de cœur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec son coin cheminée, une buanderie pratique, une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain ouverte, une salle d'eau, un espace mezzanine polyvalent et des toilettes supplémentaires, offrant ainsi différents espaces de vie pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un joli jardin arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des belles journées, une piscine chauffée traitée au sel pour vous rafraîchir en été, un parking et une dépendance offrant de la place pour du rangement supplémentaire. La maison est idéalement exposée à l'est et au sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette demeure pleine de cachet, située en plein centre, à proximité des commerces tout en étant au calme de La Jarrie, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le bourg de Croix-Chapeau, au sein d'un environnement calme, cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, représente une architecture pensée pour maximiser la lumière et le volume. Elle se démarque par ses équipements de qualité et sa décoration épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle avec généreux plans de travail et multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux normes, accentue la sensation d'espace.Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec son placard, partageant une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre a accès à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin.À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert avec une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible pour travailler. La quatrième chambre, accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est conçu pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une cuisine d'été invite à des moments de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager.À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, donne accès à des stationnements supplémentaires si besoin.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, alliant la tranquillité du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. À noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train.Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour ceux qui recherchent un bien unique à acheter à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, dont 4 suites, présente une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 58 m2, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains) et de 3 autres suites (chambre et salle d'eau), ainsi que de 2 wc séparés. À cela s'ajoutent un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Chagnolet à Dompierre-sur-Mer, cette propriété charentaise du début du XIXème siècle se compose de deux maisons indépendantes, offrant ainsi des possibilités de projets exceptionnels. Avec un total de 216m² habitables, la première maison de plain-pied a été entièrement rénovée. Son grand salon-séjour de 46m² met en valeur les caractéristiques d'époque avec ses pierres apparentes et sa charpente. La cuisine équipée, la salle d'eau et deux chambres, dont une spacieuse de 18m² avec accès à une terrasse bien exposée, complètent cet espace de vie. La seconde maison, à étage, propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un bureau et deux charmantes chambres avec placards offrent un espace confortable. Un garage de 38m² et un préau pour deux véhicules ajoutent à ce bien, ainsi qu'un charmant chai en pierres de 33m², idéal pour divers projets comme une maison d'hôtes ou un espace de loisirs. La présence d’un puits classé souligne le caractère exceptionnel de cette propriété.À proximité du centre de Dompierre et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer représente un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles et les amateurs d'hospitalité. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété d'exception au charme intemporel. Située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement. Érigée à la fin du XIXème siècle, cette Charentaise en pierres a été soigneusement rénovée par ses propriétaires, alliant modernité et tradition. Environnement paisible sur une parcelle de près de 2700 m², à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle.L'entrée dévoile des matériaux élégants et une rénovation soignée, mettant en avant un escalier à l'anglaise réalisé sur mesure. Le séjour chaleureux avec cheminée ancienne et la cuisine dînatoire accueillante promettent confort et convivialité. Une seconde pièce, aujourd'hui consacrée à la musique et au home cinéma, peut aisément se transformer en suite parentale ou en salon.À l'étage, deux suites parentales et deux autres chambres avec salle d’eau commune offrent un espace accueillant pour la famille et les invités. Un vaste palier lumineux sert d'espace calme pour le travail ou la lecture. L'harmonie entre pierre, bois et lumière crée une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, le jardin, inspiré du style provençal, s'épanouit avec des éléments naturels tels que pins, oliviers et cyprès. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul est idéale pour se détendre. La piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house, s'intègre parfaitement au paysage et constitue un lieu parfait pour profiter du soleil. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur.Un grand garage avec cave et une dépendance en pierres à aménager complètent cette demeure. La parcelle constructible offre la possibilité de créer une maison d'invités ou un pavillon indépendant selon vos projets.La sonorisation intégrée dans plusieurs pièces ajoute une touche de modernité. Cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer conjugue héritage et modernité, intimité et harmonie avec la nature. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie où il fait bon se retrouver, à deux pas de La Rochelle et du littoral.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Dompierre sur Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe sur un parc arboré à seulement dix minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une grande entrée qui mène à un salon et un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux accès (avec possibilité d'ascenseur) vous mènent vers quatre chambres dotées de points d'eau. Une grande dépendance vient compléter cet ensemble, tout comme une piscine chauffée et un boulodrome. Cette maison à acheter à Dompierre sur Mer est parfaite pour une famille, avec un potentiel de développement important étant donné que le terrain est divisible et constructible.