vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chaniers, France

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Située au cœur du centre historique de Saintes, sur la très prisée rive gauche, cette maison en vente incarne une opportunité rare, combinant emplacement privilégié, qualité architecturale et potentiel élevé. L'immeuble se distingue par sa configuration technique permettant l'implantation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, garantissant un confort optimal et une valorisation durable du bien. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m² offre une visibilité exceptionnelle, idéal pour un rendement locatif immédiat ou une activité professionnelle. Les accès indépendants entre les espaces commerciaux et résidentiels assurent une parfaite séparation des usages, répondant aux attentes des investisseurs. Aux étages, un triplex entièrement rénové allie charme de l’ancien et modernité, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. La climatisation intégrée et les menuiseries de qualité garantissent un confort en toute saison. La terrasse offre une vue imprenable sur la cathédrale de Saintes. Cet immeuble représente une flexibilité patrimoniale unique, avec un potentiel d'investissement locatif sécurisé ou un actif immobilier de valeur ajoutée. Une maison à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située dans un secteur paisible et prisé de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m² habitables, entourée d'un jardin paysagé de près de 2000 m² et de 5000 m² de prairie. À l'entrée, le design unique de la maison s'exprime avec sophistication. Les volumes spacieux, les toitures en pente et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable. Les sols en travertin poli ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant à l'entrée est parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine ouverte propose une superbe bibliothèque sur mesure, idéale pour les accros à la lecture. La cuisine est un espace convivial, s’ouvrant sur un patio inspirant qui peut accueillir différentes activités selon vos envies. Le salon, d'environ 65 m², est véritablement la pièce maîtresse de la maison, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une élégante cheminée structurante. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent le lieu de lumière et offrent un aperçu relaxant sur le jardin et la piscine. Cette maison élégante est mise en valeur par une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, récemment rénovée, est intégrée dans un espace de détente privé. En outre, le terrain s'étend vers une grande prairie, complété par un atelier de jardin et un carport. La maison a bénéficié d'une rénovation importante entre 2023 et 2024, avec le remplacement des menuiseries et une remise à niveau des installations. Une maison à acheter à Saintes, lumineuse et au caractère affirmé, offrant une rare harmonie entre espace et nature, à proximité de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À SAINTES, Charente-Maritime, découvrez cette maison spacieuse et contemporaine, parfaite pour un achat. Idéalement située à proximité des arènes, du centre-ville et du pôle hospitalier, cette propriété s'étend sur plus de 200 m² au cœur d'un terrain verdoyant de 1 195 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. L'entrée de la maison révèle une ambiance chaleureuse grâce aux matériaux en bois, à la lumière naturelle et à des volumes généreux. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, accueille un salon et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes ouvertures sur le jardin. Un bureau indépendant permet de travailler au calme tout en restant proche de la vie familiale. La cuisine, intégrée à la pièce à vivre, se caractérise par sa charpente traditionnelle et un agencement pratique, incluant un cellier et une buanderie. La terrasse couverte, ouverte sur le jardin, facilite l'art de vivre à l'extérieur, idéale pour des soirées d'été. La maison est bien pensée avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, comprenant cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et un jardin d'aromatiques ajoute une touche agréable au patio. Côté technique, cette maison est dotée de prestations de qualité, y compris une pompe à chaleur, un bon diagnostic énergétique et un garage spacieux. Ce bien rare allie modernité et confort dans un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain paysagé de 2117 m² dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Thénac. L'intérieur lumineux comprend un séjour traversant exposé plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie-cellier reliée à un garage de près de 41 m². Le jardin, véritable refuge de tranquillité, abrite une piscine chauffée en pierre de Bali et une cuisine d'été équipée d'un four à bois, adossée à un local technique avec douche et WC. Complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique avec visiophone et digicode, ainsi qu'un système d'alarme, cette maison à acheter à Thénac représente un bien moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein. Les informations concernant les risques et pollutions associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété d'une superficie de plus de 300 m2 est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et donne accès à la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'à une chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en second salon. Le vaste salon-séjour de plus de 50m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine, tout en étant communicant avec le premier salon et la cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau, toutes profitant d'une exposition sud-est. La seconde partie de la maison, également restaurée et accessible indépendamment, est communicante avec la première résidence. Elle dispose d'un jardin arboré exposé à l'ouest, d'une pièce réunissant la cuisine et la salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que de deux chambres se partageant une salle d'eau, le tout en rez-de-chaussée. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager offrent un cadre de vie sans vis-à-vis dans un environnement paisible et bucolique. Des dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cette propriété une opportunité rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos et dispose d'un portail automatisé. Les nombreuses annexes et détails ajoutent une valeur indéniable à cette maison à acheter à Tesson. Les dépendances peuvent accueillir un local professionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé permet également d'envisager un agrandissement de l'espace de vie. Cette belle longère charentaise offre de multiples possibilités, à proximité des plages de l'Atlantique à Meschers, accessibles en 30 minutes. Prix de vente incluant les 5 % d'honoraires d'agence de 499 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 240 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0677063923, plus de photos sont disponibles sur le site de l'agence.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT VAIZE, cette propriété unique vous propose un Moulin à farine datant du XVIIe siècle, à proximité de Saintes, dans un environnement véridique et non inondable, parfait pour un achat Maison de luxe SAINT VAIZE. Ce domaine repose au cœur d'un paysage verdoyant avec un cours d'eau qui offrait autrefois sa force au moulin, créant ainsi un cadre naturel d'une rare sérénité.La maison principale, sise sur environ 186 m2, est conçue pour favoriser la convivialité. Elle se compose d'une cuisine spacieuse avec une cuisinière à bois Nordica, un salon doté d'une cheminée ancienne et d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 23 m2 constitue un espace bureau inspirant. Deux grandes chambres disposant chacune de WC et de lave-mains complètent cet étage. L’une des chambres offre un accès direct au moulin, laissant place à des projets d'extensions futures.Le moulin attenant offre environ 280 m2 sur deux niveaux et présente un potentiel indéniable pour les passionnés de patrimoine désireux de concrétiser un projet d’aménagement. L'extérieur s'étend sur près de 13 000 m2, avec une terrasse de 110 m2 qui invite à profiter de la nature environnante.Plusieurs dépendances, dont un garage et un abri pour camping-car, ajoutent à l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage performant et de menuiseries modernes pour assurer un confort optimal.Cette Maison de luxe SAINT VAIZE à vendre est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’espaces authentiques, ancrés dans leur environnement naturel. Les inondations n'ont jamais affecté l'habitation ni le garage.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 euros à 2 620 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ proximité de Pons, cette authentique maison Saintongeaise met en valeur la beauté de la pierre de taille dans un cadre unique, offrant près de 300 m2 habitables. Cette demeure empreinte de charme et de générosité est prête à accueillir une nouvelle famille pour lui redonner modernité et éclat.Derrière une façade élégante, la propriété se compose d'une habitation principale de plus de 220 m2 ainsi que d'un logement indépendant de 78 m2, offrant un éventail de possibilités : accueil d'invités, espace professionnel, bureau, atelier créatif ou projet locatif. Une configuration réfléchie, adaptable aux différents projets de vie.Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la pierre et l'escalier d'époque créent une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement des espaces met en avant le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une cuisine spacieuse de 27 m2 bénéficie d'une belle luminosité. Dans son état actuel, elle attend une transformation moderne pour révéler tout son potentiel. Sa superficie et son emplacement en font un lieu idéal pour envisager une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant propose une buanderie-chaufferie, un espace bureau et une chambre à l'étage, pouvant être modifié selon les besoins : suite d'amis, logement séparé ou bureau. Cette flexibilité d'aménagement apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.Le salon principal se présente comme l'une des pièces maîtresses avec ses 62 m2, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à sa baie panoramique. Ce lieu est idéal pour les moments de partage tout en gardant un espace de sérénité où intérieur et extérieur se rencontrent.À l'étage, l'escalier donne accès à un palier distribuant quatre chambres et une salle de bain. Certaines pièces, avec moquette, cachent des parquets anciens, offrant un potentiel de valorisation. L'ensemble nécessite surtout un rafraîchissement décoratif, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace sans lourds travaux structurels.La maison dispose d'un confort technique largement optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise aux normes, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments garantissent que les travaux peuvent être réalisés de manière progressive, centrés sur la décoration, les sols, la cuisine et les sanitaires.À l'extérieur, les dépendances d'environ 377 m2 en pierre offrent un potentiel exceptionnel. Comprenant un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier et un grand garage, ces espaces sont idéaux pour un projet artisanal, professionnel ou artistique ou pour créer de nouvelles zones de vie. Les volumes disponibles permettent d'envisager de multiples scénarios d'aménagement dans le respect du patrimoine ancien.Cette propriété unique est destinée aux passionnés de belles pierres et aux amateurs de maisons avec du caractère, prêts à façonner leur lieu de vie selon leurs désirs. Une maison saine, habitable immédiatement et offrant un véritable terrain d'expression pour un projet de rénovation inspiré, tout en étant proche des commodités.Bien rare, chargé d'histoire, prêt à commencer un nouveau chapitre.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, se situant entre 4 370 euros et 5 970 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces confortables. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau', une grande salle à manger de 30 m² avec un espace salon équipé d'une cheminée, et une bibliothèque de 30 m² avec table de billard. La cuisine de 24 m², récemment rénovée, est complétée par un cellier, un wc et une dépendance. L'espace nuit propose 7 chambres lumineuses, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apportent un confort appréciable. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un parc paysager et arboré invitant à la détente. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier, de remise ou de garage. L’ensemble est complété par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cognac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, se trouve une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare grâce à ses espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur présente un cadre de vie idéal avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec fort potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin de verdure en ville. Il intègre une piscine chauffée (11x5m), idéale pour les moments de détente et de réception. Cette propriété présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, offrant un potentiel unique pour l'aménagement d'un bureau de profession libérale ou l'accueil de la famille et des amis en toute indépendance. S'ajoute à cela une dépendance de 60 m². Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique villa d'architecte, offrant une vue panoramique sur la Charente et son cadre naturel, idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de Cognac. Cette maison est érigée sur une parcelle de plus de 6 000 m², bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Environ 2 500 m² de terrain plat accueille un jardin paysager, tandis que le reste, en pente jusqu’aux rives de la Charente, crée un environnement boisé qui ne nécessite aucun entretien. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, inondé de lumière, accueille un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, s'ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, équipée d'une large baie vitrée, offre une vue immersive sur la nature environnante. Une suite parentale avec placards et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace détente ou un bureau, mène à une seconde terrasse avec vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains et des WC, avec possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave viennent ajouter un confort appréciable au quotidien. Une maison d’amis indépendante de 60 m² complète l’ensemble, comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC, parfaite pour recevoir en toute autonomie. Un hangar vient également compléter cette propriété. Une maison de luxe à acheter à Cognac, département Charente, région Poitou-Charentes, rare à découvrir.

Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1400 m², elle se situe dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort ou un projet de rénovation. La maison comprend un salon lumineux orienté plein sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et arboré, ainsi que d'une dépendance qui offre un potential d'aménagement supplémentaire (atelier, bureau ou agrandissement du salon). Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports, facilitant l'accès au centre-ville de Cognac. Les points forts de ce bien incluent un quartier agréable, un jardin spacieux, et un beau potentiel d'aménagement. Le prix de vente est de 225 000 € TTC, avec des frais d'honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial.

À Montpellier de Médillan, au cœur d'un village typique de Charente-Maritime, cette belle maison, d'environ 213 m2 habitables, incarne un style de vie alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle soigneusement paysagée de plus de 1 310 m2, elle bénéficiera prochainement d'un accès privatif au jardin, portant l'ensemble à près de 1 500 m2. Cette opportunité offre des possibilités d'aménagement, comme la création d'un garage ou d'une aire de stationnement, selon vos envies. La maison, inspirée du courant Art Nouveau, affiche une personnalité rare avec sa façade ornée de céramiques vertes et blanches, témoignant de l'élégance d'une époque passée. À l'intérieur, le charme opère avec des mosaïques anciennes, des soubassements travaillés et un escalier en loupe d'or, créant un cadre chaleureux. Dès l'entrée, le hall se distingue par de remarquables fresques peintes à la main, apportant une atmosphère intemporelle. Le salon principal, avec son espace dinatoire et sa cheminée en pierre, invite aux moments de partage dans une ambiance authentique. Les volumes, baignés de lumière, illustrent l'esprit d'une maison familiale où se rencontrent convivialité et douceur de vivre. La cuisine aménagée, dans un esprit maison de campagne, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un deuxième salon, plus intime, offre un espace propice à la lecture, aux moments musicaux ou aux discussions en toute tranquillité, s'ouvrant sur un patio-solarium baigné de lumière. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et trois chambres accueillantes se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sous préau permet de profiter de moments ombragés pour se relaxer, tout en offrant une transition vers le jardin, qui laisse entrevoir la possibilité d'ajouter une piscine ou de construire un garage grâce au futur accès privatif. À l'abri des regards, cette maison combine avec élégance le cachet ancien, le confort et un potentiel d'évolution. Elle est idéale pour une maison de famille inspirante ou comme résidence secondaire de caractère, à seulement 4,5 kilomètres des commerces et à 30 minutes des plages de Meschers et de Royan. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Châteaubernard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec un vaste jardin, garage, terrasses ensoleillées et vue panoramique sur la Charente. Cette maison d'architecte de 311m², élégante et spacieuse, est implantée sur un terrain de 6261m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 75m², une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale et un cellier. À l'étage, deux chambres et une mezzanine propice à la détente. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique et le chauffage par le sol, assurent un confort optimal. Une maison d'amis de 62,60m² complète le bien. Le jardin, piscinable et clos, ainsi qu'un grand garage ajoutent praticité et sécurité. Située dans un quartier prisé avec panoramas sur la Charente, cette maison rare représente un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de caractère avec un appartement individuel à Corme-Royal, à seulement 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort.Cette ravissante maison de 252m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, un barbecue intérieur avec une salle à manger surélevée, une seconde salle à manger plus grande avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. Un cellier et un dressing complètent ce niveau.Un appartement indépendant vient enrichir cette maison, offrant la possibilité d’aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité.À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue.Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition.Proche de toutes commodités, avec des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, un pôle médical et une pharmacie, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable.N'hésitez pas à envisager l'achat d'une Maison de luxe à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété historique à AUMAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure spacieuse comprend 6 chambres, un jardin d'hiver, une piscine, un grand garage et de vastes jardins. Construite à partir de 1820, cette maison impressionnante se situe dans un parc privé clos à l'abri des regards, face au sud. La maison, avec ses éléments d'origine uniques, dispose d'une grande marquise au-dessus d'un majestueux perron en pierre calcaire blanche, ainsi que d'une véranda décorée de fer forgé et de vitraux anciens, appellée jardin d'hiver, datant de la fin du 19e siècle. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces lumineuses, dotées de cheminées en état de marche, entourées de superbes encadrements en chêne sculpté ou en pierre ouvragée. La salle à manger arbore un sol en mosaïque de marbre exceptionnel, similaire à celui de la Galerie Vivienne à Paris, sublimé par des paillettes d'or, conçu par un designer parisien. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à AUMAGNE.