ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Aytre, France

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Découvrez cette maison spacieuse à La Jarne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces, des médecins, d'une école et d'un golf, cette maison familiale de plain-pied dispose de 149 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1055 m², à seulement 8 km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une salle à manger avec vue sur le jardin. La maison dispose de trois belles chambres, dont deux de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux WC. Pour le rangement, nombreux placards et un sous-sol de 56 m² avec porte motorisée s'offrent à vous. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin soigneusement entretenu, comprenant un arrosage intégré, des massifs, une pergola bioclimatique et une double entrée. Une maison de luxe à acheter à La Jarne à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 575 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Sur la commune de PERIGNY, à seulement 10 minutes en vélo du Vieux Port, elle propose une maison de style Rétais avec des prestations de qualité. Cette propriété comprend une entrée, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie intégrant cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine chauffée de 10x5. La suite parentale de 30m² offre un dégagement, WC séparé, chambre, dressing et salle de bains avec douche. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dégagement, salle d'eau et WC. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1.305 m², exposée SUD. Équipements modernes tels que chauffage au sol par PAC Air/Eau, aspiration centralisée, adoucisseur, portail motorisé, prise pour voiture électrique, garage, carport pour 2 voitures, local à vélos et cuisine d'été. Située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité pour un achat de prestige à PERIGNY.

Superbe maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporainede plain-pied de 160 m², achevée en 2022, est située dans une commune dynamique et recherchée, à proximité de La Rochelle et de toutes les commodités. Le bien se découvre par une allée végétalisée menant à l'entrée, qui invite à explorer un espace de vie lumineux de 70 m², avec une charpente apparente. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, s'ouvre sur un agréable espace dinatoire avec cheminée, et un salon qui donne sur une terrasse en bois et le jardin. Côté nuit, la maison comprend 3 suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, vue sur le jardin et salle de bains raffinée. À l'extérieur, découvrez un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec des espaces dédiés ainsi qu'un Spa de nage et un Spa de soin. Cette maison de luxe à acheter à Périgny offre un cadre de vie privilégié, associé à des matériaux de grande qualité et un confort optimal. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, agent commercial.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, qui demande à être envisagé pour un achat de maison charmante à Périgny, offre un vaste jardin ensoleillé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace terrasse. D'une surface de 180 m2, la maison comprend une entrée, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, trois wc, un dressing, des rangements et un cellier. Le cadre arboré et calme du terrain de 1246 m2 est agrémenté d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur, d'une pergola et d'une cave. Vous profiterez également d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une taxe foncière de 2574 euros et d'une piscine chauffée de 8x4 au chlore, sans oublier la connexion à la fibre optique.

Niché au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine récemment achevée en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² de volumes généreux, elle est conçue pour une vie de plain-pied, alliant confort et esthétique. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, comme une salle de sport de 13 m² et un salon d'été couvert de 29 m², estompant les frontières entre intérieur et extérieur. Cette architecture élitiste se présente comme un véritable havre de paix. En entrant, une allée discrète dévoile un espace végétal, idéal pour le stationnement. Un chemin aménagé, agrémenté de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau doté d'une baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux. L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'articule autour d'un plan de travail en granit du Brésil. Les baies vitrées du salon offrent une belle vue sur le jardin et permettent un accès direct à la terrasse. La maison comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bains privative. Le jardin, agrémenté d'oliviers et de palmiers, minimalise l'entretien tout en maximisant l'intimité. Une élégante terrasse en bois, un spa de nage et un espace bien-être promettent des moments de détente. L'environnement tranquille de Périgny, couplé à la proximité des commerces et des accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette maison contemporaine est une invitation à l'évasion, avec des matériaux de qualité, une architecture singulière et une fluidité remarquable. C'est une occasion en or pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Aux portes de La Rochelle, cette villa d'architecte de 272 m² se situe dans un cadre littoral exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le célèbre Fort Boyard. Profitez de chaque instant avec des levers de soleil éblouissants et des couchers de soleil spectaculaires sur l'océan. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter Angoulins se trouve sur un vaste terrain paysager de 2 420 m², avec un accès direct et privé à la plage. La propriété allie élégance contemporaine, art de vivre raffiné et potentiel locatif notable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvre sur le jardin et la mer, prolongé par une cuisine moderne. Trois suites parentales, avec salle d’eau et dressing, s'ouvrent sur un patio intimiste. Un bureau, un cellier et une lingerie complètent cet espace. Pour la détente, une véranda commune à la piscine, une cuisine d’été et un espace bien-être avec sauna créent une harmonie parfaite avec l’extérieur, tandis qu'une terrasse avec spa enrichit le jardin maritime. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, un bureau surplombant l’océan, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de musique offrent des vues imprenables. De plus, six studios aménagés dans un bâtiment séparé sont idéaux pour une gestion locative. Cette villa, construite en 2009, représente un investissement de qualité pour les amateurs d'esthétique et les passionnés de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence Picherit au +33 (0)6 82 34 11 85.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement de plain-pied à vendre à La Rochelle, située face à l'océan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la perspective qui s'offrent à vous. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur un jardin avec vue sur la mer. Cette maison à acheter à La Rochelle, entièrement restaurée, comprend quatre belles chambres dotées de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes. Un joli patio ajoute une touche de luminosité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin fleuri, offrant une vue dégagée sur la nature et la mer, avec la possibilité d'installer une piscine. Cette propriété est complétée par un garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bien à visiter absolument ! Pour plus d'informations, brochure et vidéo disponibles sur demande - REF SC 1042. Contactez-nous au +33 (0)6 60 69 68 00.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : **Maison à vendre - La Rochelle**Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine de 151m2, achevée en 2021, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'espaces bien agencés sur 3 niveaux, favorisant une grande luminosité et un cadre de vie agréable.Les matériaux de qualité utilisés et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à cette maison d'exception. Vous apprécierez également la vue exceptionnelle depuis la piscine extérieure, qui se trouve sur la terrasse du 1er étage.Établie dans le quartier prisé de St Eloi, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Confort, design et quiétude caractérisent cette propriété contemporaine qui offre une piscine et un studio indépendant. Avec 160 m² d'espaces de vie bien agencés, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, un salon spacieux de près de 60 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine parfaitement équipée. La suite parentale à l'étage donne sur une terrasse en teck surplombant l’espace extérieur verdoyant. Le cadre est idéal, à proximité des commodités, des plages et du centre historique de La Rochelle. Pour profiter du soleil, une belle terrasse en pierres de travertin entoure la piscine chauffée, offrant un parfait lieu de détente. Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre, cette maison représente une réelle opportunité d'achat de maison de luxe à La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison de ville exceptionnelle – Coup de coeur - Centre-ville. Située au coeur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Marché Central, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie remarquable : vivre en centre-ville tout en profitant de calme, intimité et élégance. Entièrement rénovée par un architecte, elle préserve l’âme de l’ancien — pierres apparentes, parquets, moulures et cheminées d’époque — tout en intégrant des éléments contemporains aux lignes sobres et raffinées. Les volumes lumineux invitent à une vie conviviale : la cuisine semi-ouverte s’articule harmonieusement autour de la salle à manger, idéale pour recevoir. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives, garantissant confort et indépendance. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et à l’abri des regards représente un havre de paix en plein centre-ville, un atout rare. Un bien unique, parfait pour ceux en quête d’authenticité et du savoir-vivre à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aysel Djafarzade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661.

Propriété rare à la vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. Au premier étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Au dernier étage : deux chambres avec cabinets de toilette. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances complète cette offre. Il est également possible d'acquérir une parcelle avec dépendance située à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités (garages, stationnements, etc.). Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un bien d'exception à ne pas manquer.

À La Rochelle, dans le très recherché triangle d'or de Charente-Maritime, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, une véritable opportunité pour un achat maison La Rochelle. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de généreux volumes et une circulation fluide. Cette propriété se compose de 4 chambres, y compris une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, parfaite pour un usage quotidien ou pour accueillir vos invités. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, et un accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement en famille ou entre amis. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine et de terrasses aménagées, avec une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Ce bien dispose également de commodités rares dans le quartier : un garage, un stationnement privatif et une cave. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter La Rochelle.

LR Transactions vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à deux pas du vieux port et de la coursive, cette charmante maison de ville offre une terrasse sans vis-à-vis, un double garage et un appartement T3. Le hall d'entrée avec rangements vous guide vers l'escalier, menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 au premier étage. Baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes, cette pièce comprend une cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec cheminée. La terrasse de 20m2, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité, complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit composé de quatre belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC privatif, alliant luminosité et charme grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, le double garage de plus de 32m2 et un appartement de type T3 avec pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, salle d'eau et WC indépendant, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir amis ou famille, y installer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Ce bien peut également convenir pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est fixé à 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, les informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont disponibles. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces, dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception baignée de lumière, avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes.Un superbe escalier d'époque vous mène au premier étage où vous trouverez une magnifique suite parentale, très lumineuse, avec son bureau salon et son dressing attenants, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.Le deuxième étage comprend également de beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif, en sous-sol d'un immeuble en copropriété, à proximité.Pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner lors de la visite. Référence agence : 9477

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le quartier prisé du Mail, proposée exclusivement par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Cet endroit exceptionnel est à deux pas du bord de mer, du centre historique et des parcs. La villa, conçue par un architecte, se compose d'un rez-de-chaussée avec un bureau spacieux et un studio comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 40m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de presque 20m2 offrant une vue sur la verdure. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Cette propriété rare dans le département de Charente-Maritime présente de nombreuses possibilités, étant idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, mais aussi adaptée à une activité libérale.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offre une intimité absolue grâce à son emplacement discret. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie cathédrale, qui impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité, agrémentée d'une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse et le parc. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, deux escaliers distincts desservent d'un côté une belle suite parentale avec salle de bains, baignoire, douche et sauna, et de l'autre, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique, et d'une grande terrasse propice à la détente. Un cadre unique où élégance, espace et nature se rencontrent, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de ses plages.

Propriété avec piscine sur 1,2 hectare clos à La Rochelle, Charente-Maritime. Située à seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² de surface habitable) se fond avec un beau parc agrémenté d'arbres centenaires. Cette propriété confortable et soigneusement décorée comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230 m² abritant une piscine intérieure chauffée de 10 m par 5 m. Vous trouverez également une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Par ailleurs, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète ce bien exceptionnel. Le cadre bucolique est enrichi d'un superbe parc, d'un potager, d'un verger, d'une truffière, de ruches, d'une oliveraie, d'une bambouseraie, de plants de vignes et d'un manège pour chevaux. L'authenticité et le raffinement de cette propriété en font une opportunité rare, à découvrir pour un achat de propriété de luxe à La Rochelle.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Située dans une rue calme, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, cette maison rénovée en 2021 présente un jardin orienté à l'Ouest, une piscine et un garage. Une spacieuse entrée avec banc et penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à un puit de jour et ses grandes baies offrant une agréable vue sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle avec un ilot central et un accès direct au garage. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, avec vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est partagée par les deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie et un garage carrelé complètent cet espace. À l'extérieur, un jardin paysagé à l'Ouest propose un agréable espace déjeuner sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une jolie piscine chauffée avec volet immergé, parfaite pour vos journées d'été. Une cuisine d'été et sa douche extérieure viennent enrichir cet environnement. Cette maison bénéficie d'un bon DPE, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Le prix d'achat est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques sur le bien sont classées B indice 84 et A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/