vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Surgères, France

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESNichée à BENON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancienne ferme réinventée en maison d'exception, allie le charme des grandes propriétés familiales à un potentiel événementiel extraordinaire.Derrière un portail électrique, la propriété dévoile une vaste cour d'accueil, des espaces généreux, et une ambiance chaleureuse. Cet endroit se distingue par près de deux hectares entièrement clos, où chaque recoin est conçu pour célébrer l'art de vivre et les moments privilégiés.À l'entrée, un escalier mène à une mezzanine aménagée en espace de détente. À gauche, la pièce de vie impressionnante de presque 125 m2 intègre cuisine, salle à manger et salon, le tout sous une hauteur de plafond majestueuse, agrémentée de charmantes baies vitrées.Un second salon plus intime admet une cheminée, parfait pour des soirées cozy. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres et d'un dressing, avec une salle d'eau et une buanderie.À l'étage, deux grandes chambres situées sous les rampants, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et WC prolongent les volumes magnifiques.À l'extérieur, la piscine contemporaine est entourée d'un espace de détente avec un couloir de nage de 20 mètres et de superbes plages immergées. Une terrasse en bois avec un spa complète cette expérience de vacances haut de gamme.Les dépendances s'étendent sur 1000 m2 et incluent un garage de 250 m2, une bâtisse de 500 m2 sur deux niveaux, ainsi que plusieurs annexes. La salle de réception allie pierre et authenticité, offrant une opportunité précieuse pour de nombreux projets.Cette propriété exceptionnelle présente un fort potentiel pour devenir une maison familiale, un cadre pour des événements, ou même une maison d'hôtes. Située sans voisin immédiat au sein d'une nature préservée, elle n'en est pas moins facilement accessible : La Rochelle est à 30 minutes, et Surgères et sa gare TGV à moins de 20 minutes.Une demeure où l'élégance des grands volumes se marie à l'inspiration d'un cadre idyllique, idéale pour l'achat d'une maison à acheter à BENON ou pour la vente d'une maison à vendre à BENON.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 710 euros et 10 490 euros.Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595