vente de maison et villas de luxe avec piscine à Tesson, France

iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange. A 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. GÎTE DE FRANCE 4 Étoiles.Vous avez un projet de gîtes, d’événementiel, d’organisations de mariages ? Ce domaine est pour vous !J’ai l’honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne.La maison des hôtes, d’une surface de 300 m2, décorée avec goût, comprend 3 salons, 3 chambres, une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda, et une cuisine spacieuse.Pour les fêtes, vous disposez d’une grange rénovée d’une surface de 170 m2.LES GÎTES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE.Le premier, de 120 m2, propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger.Le second de 60 m2 dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon.Le troisième de 50 m2 offre 2 chambres et une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m2.Les gîtes sont vendus meublés. L’absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce bien sans souci.LES POINTS FORTS :- Consommation énergétique : entre 3500 et 4500 Euros/an- Piscine 14x7- Pédiluve pour enfants 3.5x2.5- Double vitrage partout- Electricité et toiture refaites- Chaudière à granulés (5 tonnes)- Pompe à chaleur- Puits- Parking 20 voituresPOURQUOI CET INVESTISSEMENT ?- Activité génératrice de revenus immédiats- Clientèle fidèle- Exploitation clé en mains et résidence familiale- Potentiel de croissance réel.Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété dans le département de la Charente-Maritime représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère, alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain paysagé de 2117 m² dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Thénac. L'intérieur lumineux comprend un séjour traversant exposé plein sud, attenant à une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie-cellier reliée à un garage de près de 41 m². Le jardin, véritable refuge de tranquillité, abrite une piscine chauffée en pierre de Bali et une cuisine d'été équipée d'un four à bois, adossée à un local technique avec douche et WC. Complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur, un portail électrique avec visiophone et digicode, ainsi qu'un système d'alarme, cette maison à acheter à Thénac représente un bien moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie serein. Les informations concernant les risques et pollutions associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oleron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle d'environ 530 m², située à JAZENNES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de nature préservée, profitez d'un cadre rare avec plus de 12 000 m² de verdure, offrant une atmosphère intime et apaisante. La maison se compose de volumes lumineux, avec un séjour cathédrale majestueux et une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, facilitant une vie de plain-pied agréable. Une piscine intérieure ajoute à l’ambiance sereine, idéale pour se détendre toute l'année. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau assurent le repos. Un logement indépendant avec entrée privative complète cette propriété, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. Garage double, cave et dépendance de 140 m² renforcent l'attractivité de cette maison à vendre à JAZENNES. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à JAZENNES.

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région, à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15). Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares, cette Maison à vendre à Chermignac a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon écossais et un séjour lumineux. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme avec un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure confort et intimité par ses quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Conçu pour célébrer la détente, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma de 12 places et un PUB irlandais. L'extérieur sans vis-à-vis promet quiétude et évasion, avec une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, parfaits pour accueillir des invités. En prime, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, et le domaine propose des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2 800 €, DPE : C, Mode de chauffage : fioul.

À Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une maison à vendre, alliant charme et authenticité. Située à 25 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes, cette demeure entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de 60 m² offrant un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une vaste dépendance de 325 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 6131 m², idéal pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une maison familiale. Pour plus d'informations, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visitez notre site: www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saintes, cette ancienne orangerie de château offre environ 214 m² habitables, révélant un charme indéniable. La lumière naturelle se déploie dès l’entrée, accentuant les espaces généreux dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison présente une configuration fluide et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une première chambre avec salle d’eau, ainsi qu’à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une seconde salle d’eau et une lingerie. La pièce de vie lumineuse est le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte qui se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine offrant une belle vue sur le séjour ajoutent de la fonctionnalité, complétés par un espace de rangement sous combles. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 5 706 m², agrémenté d'arbres fruitiers, crée un cadre intime pour la détente. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement à ce bel environnement, entourée d’espaces conviviaux. Un grand préau ancien d’environ 160 m², idéal pour recevoir tout au long de l’année grâce à sa cuisine d’été, prolonge ce style de vie. Un espace fermé à aménager offre encore d’excellentes possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur couplé à une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Aux amateurs de propriétés uniques à la recherche d'une maison à acheter à Saintes, cette maison rare saura les séduire par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère sereine, à proximité immédiate du centre-ville. Prix de vente honoraires inclus : 460 000 euros. Honoraires charge acquéreur, 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. En pénétrant par l'ancien porche au bout de l'allée privée, vous découvrez un domaine équestre rempli de calme et d'élégance. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne propriété entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m², sur un terrain de 15 hectares se composant de prairies, de bois et de marais. Située à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d'un village animé avec toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un achat de propriété à Saintes. La maison principale allie charme authentique et rénovation soignée, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres idéales pour une grande famille. Ce domaine inclut des installations équestres de qualité, parfaites pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un ensemble rare, restauré avec passion, qui incarne l'équilibre entre authenticité et confort. Prix sur demande.

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un secteur paisible et prisé de Saintes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m² habitables, entourée d'un jardin paysagé de près de 2000 m² et de 5000 m² de prairie. À l'entrée, le design unique de la maison s'exprime avec sophistication. Les volumes spacieux, les toitures en pente et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance agréable. Les sols en travertin poli ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant à l'entrée est parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine ouverte propose une superbe bibliothèque sur mesure, idéale pour les accros à la lecture. La cuisine est un espace convivial, s’ouvrant sur un patio inspirant qui peut accueillir différentes activités selon vos envies. Le salon, d'environ 65 m², est véritablement la pièce maîtresse de la maison, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une élégante cheminée structurante. Les grandes baies vitrées orientées plein sud inondent le lieu de lumière et offrent un aperçu relaxant sur le jardin et la piscine. Cette maison élégante est mise en valeur par une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, où se trouvent trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres, récemment rénovée, est intégrée dans un espace de détente privé. En outre, le terrain s'étend vers une grande prairie, complété par un atelier de jardin et un carport. La maison a bénéficié d'une rénovation importante entre 2023 et 2024, avec le remplacement des menuiseries et une remise à niveau des installations. Une maison à acheter à Saintes, lumineuse et au caractère affirmé, offrant une rare harmonie entre espace et nature, à proximité de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Ref 4861 : Belle maison à acheter à SAINTESSituée à seulement 8 km de Saintes, cette maison en vente se trouve au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche de la ville dynamique, reconnue pour son patrimoine culturel et la qualité de ses infrastructures.Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété combine tranquillité, nature et accessibilité. Les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services, sont rapidement accessibles, tandis que les grandes surfaces et établissements de santé se trouvent à moins de 10 kilomètres. De plus, les plages de la côte Atlantique, notamment Royan, sont à moins d’une heure, vous permettant de profiter du littoral très prisé.Cette demeure, caractérisée par une toiture en ardoise et un avant-corps central, s'inspire du style Louis XV et dispose d'un intérieur spacieux et accueillant. À l'entrée, un grand hall vous plonge dans l'élégance de la maison, avec pierre au sol et parquet, et offre une belle vue sur le parc arboré.Le rez-de-chaussée est bien agencé autour du hall, avec un salon-bibliothèque à gauche, qui impressionne par ses volumes généreux et ses deux cheminées. À droite, une cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur l'extérieur et est accompagnée d’une arrière-cuisine. La salle à manger, accessible de plusieurs pièces, renforce l'harmonie de ce niveau, où l’authenticité est soulignée par des éléments d’époque tels que les poutres apparentes et les cheminées. Un escalier en bois d’origine complète ce niveau.À l'étage, un palier donne accès à plusieurs chambres spacieuses, toutes lumineuses, ainsi qu'à des salles de bain fonctionnelles, et une suite parentale avec salle de bain privative. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire, idéal pour des projets personnels, comprenant un dortoir avec salle d’eau rénovée et plusieurs chambres complémentaires.Cette maison SAINTES à vendre inclut également un ensemble de dépendances. Une longère divisée en deux logements offre un potentiel d’aménagement intéressant, et une maison de gardien, ancienne laterie, ajoute un atout avec son espace de vie confortable. Une grange/garage complète cet ensemble qui permet une multitude de projets, que ce soit pour une utilisation familiale ou professionnelle.Le domaine s'étend sur 7 hectares, alliant espace et nature préservée. À travers une allée élégante, on découvre la maison et son parc arboré, propice à la détente. Une piscine et un potager renforcent l’attrait de cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette longère authentique offre une superficie habitable d'environ 310 m², récemment rénovée tout en préservant son charme d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un cellier. À l'étage, vous trouverez une généreuse suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, idéale pour les grandes familles.La propriété comprend également une dépendance d'environ 45 m², actuellement utilisée comme bureau et espace de stockage, et une piscine dans un environnement boisé et intime. En plus de l'habitation, ce bien dispose de 15 hectares de foncier équestre, répartis en plusieurs parcelles, comprenant des infrastructures de qualité : sellerie, deux bâtiments d'écurie, un marcheur de 8 places, paddocks avec abris, manège couvert de 600 m² et carrière de 2 500 m², le tout construit avec des matériaux de qualité. C'est une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison luxueuse à acheter à Saintes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINTES, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Pons, à Tesson, cette propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares, a été soigneusement rénovée, et offre un cadre de vie propice à la sérénité et au bonheur familial. Ancienne propriété viticole, le domaine se compose de quatre bâtiments d'habitation pouvant accueillir jusqu'à dix chambres, rendant cette Maison idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels tels que des gîtes et des réceptions.La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, conserve son caractère d'antan grâce à des éléments tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, tout en intégrant des matériaux modernes. Les vastes espaces de vie comprennent un séjour lumineux, un salon intimiste avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares offre un havre de paix avec un parc paysager et des dépendances qui permettent un potentiel de développement économique ou un espace de rangement généreux. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes des plages, cette Maison révèle un parfait mélange entre l'histoire viticole locale et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 750 euros et 11 920 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, située dans un secteur calme et prisé de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Développant environ 165 m² habitables, cette propriété récente aux lignes épurées a été conçue pour maximiser la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Son accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare permet de rejoindre aisément la côte atlantique ou Bordeaux, faisant de cet appartement une résidence principale stratégique. Avec une performance énergétique remarquable, le DPE est classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison. La qualité de l'isolation ainsi que les équipements technologiques avancés en font un investissement durable, répondant aux normes écologiques les plus strictes.Cette maison offre une configuration familiale et fonctionnelle, centrée sur le confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception lumineuse, grâce à ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre l'intérieur et le jardin paysager. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire convivial, idéal pour des moments de partage en famille. Ce niveau comprend également une suite parentale offrant une autonomie de plain-pied, ainsi qu'un bureau indépendant.À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un vaste palier modulable pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque ou espace artistique.À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, a été conçu pour un entretien réduit tout en conservant une esthétique soignée. La terrasse bien exposée prolonge l'espace de vie et encadre une piscine généreuse, sécurisée et parfaitement entretenue. C'est l'endroit idéal pour vos réceptions estivales ou pour vous détendre à l'abri des regards.Cette propriété de qualité dispose d’un garage intégré et de finitions contemporaines soignées. Construite avec des matériaux durables, elle bénéficie également d'une garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit totale. Une opportunité rare sur le marché de Saintes pour les personnes désireuses d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saintes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Située dans un environnement boisé à seulement 8 minutes de Saintes et 6 minutes d'un golf, cette maison de campagne séduit par son charme. Avec une surface habitable de 212 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger surplombée d'une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi que de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau et des wc complètent le tout, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre domine la propriété, avec possibilité d'y aménager une salle de bains. Un grenier est également présent. Le terrain de 5 706 m², clos et agrémenté d'une allée privée boisée, offre un espace agréable à l'abri des regards, incluant un balet charentais aménagé en cuisine d'été et pool house de 140 m². La piscine de 10x5 mètres et la terrasse en bois de 70 m² invitent à la détente. Il s'agit d'une maison à acheter à Chaniers, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'une charmante campagne saintongeaise évoquant la Toscane, cette authentique maison charentaise de 286 m² habitable est à découvrir. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'un second salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois (autrefois une cuisine, maintenant transformée en atelier d'artiste), ainsi qu'une belle pièce de vie de 46,36 m² avec poêle à bois. La maison dispose également d'une vaste cuisine/salle à manger d'environ 67 m² avec un chauffage au sol (PAC) et d'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains/douche, un dressing et un WC séparé. Le terrain de 1350 m² comprend une piscine de 3,5x8 m (fond plat) et un double garage avec porte automatique. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Fléac-sur-Seugne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Découvrez cette charmante maison située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement tranquille.Idéalement placée à seulement 6 minutes du centre-ville historique de Saintes, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités.Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous garantissent une intimité totale. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré, cette maison dispose d'une piscine parfaitement orientée pour profiter des journées ensoleillées, d'un portail automatique pour sécuriser l'accès, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs.À l'intérieur, la configuration optimisée de la maison favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et des espaces de réception généreux de plus de 48 m², incluant une élégante salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux lumineuse, un bureau avec verrière pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et lumineuses, avec une salle de douche au design raffiné et un toilette indépendant.Cette maison ne nécessite aucun travaux et son entretien a été effectué avec soin. La toiture est en parfait état et des panneaux solaires sont installés, assurant une production d'eau chaude efficace et des économies au quotidien.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Corme-Écluse, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre se trouve à seulement 15 minutes des plages de la côte atlantique, offrant ainsi un cadre paisible et intime. Ce bien se compose de deux demeures anciennes en pierre, alliant authenticité et charme. La maison principale, une vaste longère charentaise, dispose de volumes généreux, organisée en deux parties pouvant être réunies, idéales pour des moments en famille ou entre amis avec ses sept chambres. La seconde habitation, plus intimiste, abrite trois chambres, dont une originale située dans un ancien pigeonnier. Les extérieurs sont également remarquables, chaque maison étant dotée d'une piscine et d'un jardin offrant un subtil équilibre entre ombre et soleil. Une grange attenante de plus de 60 m2 complète le bien, parfait pour accueillir de grands moments de convivialité. Bien que retirée dans un écrin de verdure, la propriété reste proche des commodités et des plages. Avec sa configuration flexible et son caractère unique, cette maison de luxe à acheter à Corme-Écluse est idéale pour divers projets, que ce soit un gîte, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 080 euros et 8 226 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88. Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.