vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Sigismond-de-Clermont, France

iad France - Jean-Luc Celor vous présente cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie habitable de 762m², s'étend sur un parc de 12 624m², à proximité de Jonzac.La propriété comprend de grands espaces de réception, avec deux salles à manger agréables, un salon confortable agrémenté d'une mezzanine, ainsi qu'un salon d'été. Vous profiterez également de deux cuisines équipées, dont une avec une chambre froide de 3,5 m². Le logement dispose de quatre chambres parentales et de quatre autres chambres, séparées par deux salles de bains raffinées, garantissant tout le confort nécessaire. Une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour le télétravail ou la concentration ajoutent à l'attrait de ce lieu. Au sous-sol, trois pièces spacieuses peuvent être aménagées selon vos besoins.Pour les passionnés de sport, une salle de fitness est également présente, et après l'effort, vous pourrez vous relaxer au sauna, dans le jacuzzi ou dans la baignoire balnéo. Les commodités incluent aussi une buanderie, une lingerie, une cave à vin, un cellier, et bien plus encore.À l'extérieur, le parc verdoyant est un véritable refuge de calme, agrémenté d'une grande terrasse couverte possédant une cuisine et une douche, parfaite pour vos réceptions, le tout au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. Le bien est également doté de 5 garages sécurisés et de places de parking pour vos visiteurs. Une serre, plusieurs chais, un jardin aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² complètent cette magnifique propriété.Côté technique, vous bénéficierez d'une connexion internet via la fibre, de la climatisation pour un air agréable en toute saison, ainsi que d'un chauffage individuel assurant un confort optimal. Un groupe électrogène garantit une autonomie totale en toute circonstance. En matière de sécurité, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Idéalement située, cette maison pourrait être transformée en maison d'hôtes, lieu de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique sont à votre portée pour des moments de bien-être.Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des atouts de cette maison d'exception. L'élégance et le raffinement de cette propriété sauront vous séduire.

Située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Propriété de luxe à acheter à Jonzac offre un cadre exceptionnel. Ce domaine de 110 hectares entièrement clos vous séduira par sa maison de maître, ses gîtes, ses dépendances, ses cultures, ainsi qu'un parc à sangliers et un parc photovoltaïque. Deux longues allées, l'une au nord et l'autre à l'est, mènent aux bâtiments principaux. L'ensemble immobilier se compose d'une demeure principale formant un U, accompagné d'une longère au sud et au nord, ainsi qu'un second ensemble à l'arrière avec un bâtiment supplémentaire et un pigeonnier. Le jardin à l'ouest du logis principal s'étend jusqu'aux bois environnants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété de luxe à Jonzac.

Superbe propriété à JONZAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 chambres est agrémentée d'une maison du moulin de 2 chambres, le tout niché au cœur de magnifiques jardins et d'une piscine. À seulement 10 minutes de la ville thermale de Jonzac, cette propriété s'étend sur un terrain privé de plus de 1,5 hectare, bordé par une rivière et comprenant son propre lac.La maison principale offre un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon double, des toilettes, un débarras, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, quatre autres chambres sont disponibles, dont la chambre principale actuellement aménagée en bureau, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.De plus, la propriété possède un magnifique moulin de 2 chambres, plein de caractère, où les mécanismes d'origine du moulin à eau sont encore bien visibles, ainsi qu'une terrasse extérieure donnant sur le lac.Idéalement située à 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris) et à une heure de la côte atlantique, cette maison est une opportunité unique. Maison de luxe à acheter à JONZAC.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur d'une magnifique campagne saintongeaise rappelant la Toscane, cette maison charentaise de 286 m² habitable saura vous charmer. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée et poêle à bois, un deuxième salon avec cheminée (ancienne cuisine), ainsi qu'une belle pièce de vie de 46,36 m² dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une vaste cuisine/salle à manger de 67 m² avec chauffage au sol, ainsi qu'une chambre ou bureau avec sanibroyeur. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une autre salle de bains/douche, un dressing et un wc complètent l'ensemble. Le terrain de 1350 m² est agrémenté d'une piscine de 3,5X8 m (fond plat) et d'un double garage avec porte automatique. Pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à Fléac-sur-Seugne, cette propriété se trouve dans le département Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Située dans un hameau paisible, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, cette belle propriété se distingue par son charme et son authenticité. La maison de 350 m2, avec une cour intérieure d’environ 300 m2 comprenant un SPA de nage et un sauna, offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 43 m2 avec cheminée centrale conçue par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 dotée d'un four à pain datant de 1758, deux chambres de 11 m2 chacune, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce avec une magnifique distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Vous disposerez également d'un grand salon/salle à manger de 75 m2 et d'un salon de 25 m2. Ce bien est agrémenté de carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, et de moellons régionaux soigneusement nettoyés et réinstallés. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Un garage de 40 m2 avec portail électrique, ainsi qu'une mini station d'épuration et un local technique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. Un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 est également présent. Cette maison est proposée meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte. Foncier : 1411 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net.

Maison d'architecte à vendre, située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un écrin de verdure, vous offre un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de l'eau. L'entrée lumineuse ouvre sur un intérieur qui allie style et confort, avec des finitions de qualité et des volumes généreux. Idéalement située près des commodités, cette maison constitue un lieu de vie paisible et rare. En rez-de-rue, vous trouverez un hall qui mène à la pièce de vie : salon, séjour et cuisine lumineuse, ainsi qu'un cellier organisé et un toilette. Au même niveau, un bureau ouvert apporte une touche de praticité. Au rez-de-jardin, un dégagement permet d'accéder au jardin et à la piscine. Un couloir avec rangement distribue une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Deux suites supplémentaires facilitent le quotidien et accueillent confortablement enfants ou invités. Cette propriété comprend également un garage double, un couloir de nage, un local technique, deux cabanes de jardin, et un petit ruisseau au fond du jardin pour l'arrosage du potager ou du verger. Un cadre magique et enchanteur, faisant du choix d'achat de cette maison à Pons une opportunité à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et sérénité. Cette maison située à Jazennes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s’ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes exceptionnels, véritable cœur de la maison, sublimée par une luminosité omniprésente. Plusieurs salons viennent rythmer les espaces de réception, offrant des ambiances variées, propices à la convivialité comme à l’intimité. Elle propose deux suites au rez-de-chaussée, trois chambres avec salle d'eau à l'étage, invitant à accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Une véranda élégante prolonge les espaces de vie et permet de profiter du parc en toute saison. L’espace bien-être, véritable invitation à la détente, comprend une piscine intérieure, un spa et un hammam, pour une expérience digne des plus belles demeures. À l’extérieur, un parc arboré aux essences variées, agrémenté d’une partie boisée, compose un écrin naturel rare et apaisant. Un grand garage indépendant de plus de 150m² vient parfaire cet ensemble harmonieux. À 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'Océan, un bien d'exception à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Nichée au cœur des douces collines de vignobles de Cognac, cette ancienne propriété viticole a été magnifiquement restaurée pour devenir une résidence d’exception. Restée dans la même famille pendant sept générations, elle a été récemment transformée par ses propriétaires actuels, deux artistes de renommée internationale, qui y ont apporté leur sens du détail et un goût remarquable. Le résultat : une demeure unique, où se mêlent éléments authentiques, design sur mesure et matériaux haut de gamme. La maison principale développe près de 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une élégante salle à manger, de deux salons baignés de lumière typique de la Charente-Maritime, d’une bibliothèque et d’une chambre avec salle de bains. À l’étage, on trouve quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte. Un véritable coup de cœur : la dépendance, actuellement aménagée en ateliers pour les deux artistes, conçue avec la même attention au style et à la qualité. À cela s’ajoute un permis de construire déjà accordé, avec plans disponibles, pour transformer le garage et les combles attenants en une charmante habitation supplémentaire de 100 m². Le tout est situé sur un terrain de près de 3 hectares, comprenant une belle piscine, un vaste jardin arboré avec verger, des allées sinueuses, et même un terrain de cricket pour les amateurs. Envie de construire davantage ? Un terrain constructible de 6 500 m², idéale pour y construire deux maisons supplémentaires, est inclus dans la vente, une opportunité rare. La propriété se trouve dans un petit hameau paisible, avec un boulanger artisanal accessible à pied. Les villages alentour offrent toutes les commodités, et l’accessibilité est un atout : Jonzac et ses thermes à 15 minutes, Angoulême et sa gare TGV à 45 minutes, Bordeaux et son aéroport international à une heure. Entre mer, campagne et art de vivre, cette région incarne l’élégance à la française.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison contemporaine de 2011 est bâtie sur un vaste terrain paysagé d'environ 2 500 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau attenante. Ces chambres offrent une vue sur un jardin fleuri et paisible. À l'étage, un espace détente lumineux vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis, est accessible directement depuis l'espace piscine. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine (4,5 x 10 m) créent un cadre propice à la détente. La maison est équipée de performances de qualité comme une pompe à chaleur et un accès à la fibre optique. Située à quelques minutes des commerces du village, cette maison figure parmi les biens de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde, offrant à ses futurs propriétaires un confort moderne allié à la sérénité d'une vie paisible.

Proche de Gémozac, découvrez cette villa récente en plain-pied, située à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant 204 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², cette maison comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une piscine couverte. Les combles ont été aménagés en salle de jeux et la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est équipée d'une cuisine moderne. Avec un garage, un cabanon de jardin, et un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, cette villa est idéale pour l'achat d'une maison familiale. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 697 euros. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à acheter à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE représente une belle opportunité, offrant confort, espace et tranquillité.

Explorez cette maison à vendre à Epargnes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue splendide sur la campagne et l'estuaire de la Gironde. Cette propriété ancienne a été totalement rénovée avec des finitions de qualité, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 75m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau au rez-de-chaussée, tous avec vue sur le jardin et l'estuaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bains et un grenier. Le terrain de 1984m² offre un cadre dégagé et un accès facile à des terrasses en bois. Cette maison de luxe à acheter à Epargnes possède également de nombreux équipements techniques permettant une consommation énergétique minimale et un confort intérieur tout au long de l'année. Proximité de toutes commodités à Epargnes et Cozes, ainsi que des plages de Meschers et Royan.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charmante propose un cadre de vie paisible à proximité de Royan, des plages et de l'estuaire. Un bien rare avec un double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine comprend deux habitations : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant, offrant ensemble environ 370 m² habitables sur un terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un aménagement paysager et de dépendances. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale complète, deux autres chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres et parquet en bois. Le gîte indépendant, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine et de plusieurs salles d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un bon rendement, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €. Les extérieurs sont également remarquables : une piscine de 11 x 4,5 m, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement entretenu, riche en végétation. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails, consultez le site de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un panorama spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, mêle authenticité et architecture contemporaine avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a conservé son caractère ancien tout en intégrant une extension contemporaine largement vitrée, conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte par de grandes baies vitrées, permet de profiter des paysages infinis. Le toit plat de cette extension est aménagé en terrasse panoramique, offrant un point de vue privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², cette villa développe 280 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe pour accueillir famille et amis. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent cet espace unique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette villa de luxe à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière chez Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à la contacter. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

À seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Christoly, de son pittoresque port aux portes de l'estuaire, et de sa plage océane, découvrez cette magnifique propriété rénovée, entourée de vignes à perte de vue. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison conjugue raffinement, sobriété et charme absolu. Les chais rénovés avec des matériaux haut de gamme témoignent d'une restauration d'exception où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. Des vestiges uniques, tels que le pressoir minutieusement mis en valeur, confèrent à ce lieu une âme et une authenticité rares. Les volumes généreux, près de 450 m² habitables, dévoilent des espaces élégants et conviviaux, tandis que 250 m² supplémentaires restent à rénover pour donner libre cours à vos projets. La bâtisse principale se compose d'une double réception, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, cinq chambres, une salle d'eau, trois salles de bain, ainsi que des combles aménagés. Une bibliothèque raffinée et un salon TV cosy viennent compléter ces espaces, créant des lieux de détente et de partage privilégiés. La dépendance comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Une piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Cet ensemble est une maison de luxe à acheter à Saint Christoly Medoc, où se mêlent histoire, élégance et art de vivre au cœur d'un environnement viticole d'une beauté saisissante.

Située à proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d'histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une seconde entrée et d'un cabinet de toilettes. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l'ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d'espaces offrant des possibilités d'aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d'authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil ou d'activités. Pour un achat Propriété de luxe à GENTE, pensez à visiter ce bien dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cozes, une charmante petite ville du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement un kilomètre des commerces de centre-ville et à quinze minutes des plages de la côte Atlantique, cette propriété en pierre de style charentais a été magnifiquement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, éloigné du trafic. L'intérieur lumineux allie avec harmonie le charme de l'ancien et des touches modernes, grâce au savoir-faire d'artisans locaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'organise en deux espaces distincts, accompagné d'une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un hall accueillant, avec la possibilité de créer une petite chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bain complète. À l'extérieur, appréciez la piscine bordée d'une élégante terrasse en travertin, ainsi qu'un jardin bien agencé, garantissant tranquillité et intimité. Un espace pour stationner deux voitures et un atelier ou garage complètent l'ensemble. Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie en village et l'accès aux commodités, à seulement quinze minutes des plages et à vingt minutes de l'autoroute A10. Une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une maison dans une dynamique ville proche de la mer.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Longère à vendre à Genté, Charente (16), région Poitou-Charentes. Cette propriété de 382 m², entièrement dédiée à votre confort, est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, deux suites avec salles de douche et WC, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse et une piscine de 6x12 m. Le bien comprend également un double garage et une cave, le tout dans un état irréprochable grâce à un entretien régulier. Des équipements techniques modernes sont présents, tels que double vitrage, chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d'eau et fibre optique. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement ! Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20000 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C et CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, RSAC ANGOULEME 848653317.

Sur la commune de ARCES, à moins de 10minutes des plages de Meschers sur Gironde et profitant d'un environnement calme et naturel dominant l'estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous invitent à découvrir cette maison de charme en pierre avec piscine sur son parc arboré. Ambiance chaleureuse et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation de qualité mêlant la pierre aux prestations actuelles, et proposant en rez-de-chaussée un vaste séjour de 37m2 avec plafond cathédrale chauffé par un poêle à granulé, une cuisine équipée de qualité avec cellier ouvrant sur les larges terrasses, une suite parentale de 18,7m2 agrémentée de sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre de 12m2, une salle de bain et un bureau de 8,5m2. A l'étage nous découvrons un beau volume mansardé composé de deux chambres d'appoint et un espace détente. Pour parfaire l'ensemble, le garage attenant et communiquant de 23m2 ajoute un espace atelier et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. Le parc clos et sans vis à vis de 1276m2 offre de larges terrasses ensoleillées autour d'une piscine 8X4m chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un liner neuf ainsi que deux abris de jardins. Nous apprécions les prestations proposées telles que les menuiseries aluminium double vitrages, le poêle à granulé, les volets roulants et la filtration de la piscine au sel, faisant de cette maison Charentaise un bien « prêt à habiter » à quelques minutes des stations balnéaires de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Meursac, Charente-Maritime (17), située dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison de Maître datant du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix. Établie sur un parc boisé de plus de 5000 m², clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle peut servir comme résidence pour une grande famille ou être exploitée en tant que chambres d’hôtes. La propriété, entièrement rénovée, dispose de 401 m² habitables avec 12 pièces, incluant 7 suites spacieuses d’une élégance rare. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent de l’attention portée aux détails, créant un cadre authentique. La cuisine est conçue pour des activités culinaires de haut niveau, accompagnée d'un espace bar et d’une cave à vin aménagée.À l’extérieur, le parc arboré et paysagé propose une piscine extérieure avec nage à contre-courant, invitant à la détente. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique complète l’ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Meursac représente une opportunité unique, avec un potentiel d’exploitation touristique et un emplacement stratégique entre Royan et Saintes. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.