ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Porchaire, France

Maison contemporaine avec grande piscine, située à LES ESSARDS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez le confort moderne et l'art de vivre dans cette magnifique résidence, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Avec quatre chambres privées, chacune dotée d'une salle de bains attenante, cette maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux, favorisant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Profitez de votre propre piscine étincelante, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin offrant une vue sur la campagne paisible. Cette propriété se trouve dans un charmant village, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en restant calme et intime. Elle permet également un accès facile à la ville romaine de Saintes, tout en étant proche de l'autoroute A10 et à 40 minutes de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager un achat Maison à acheter LES ESSARDS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT SAVINIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété unique vous séduira par son charme distinctif. Composée de deux habitations indépendantes autour d’une cour gravillonnée, cet ensemble inclut une ancienne propriété rénovée et une maison charentaise, idéale pour l'accueil d'invités ou l'exploitation en gîte.La maison principale, issue d'un ancien chai, vous accueillera avec une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et de larges baies vitrées qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, promet des moments conviviaux.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. En face, la maison charentaise dévoile un bel espace sous un préau en pierre, une grande cuisine familiale et un salon agrémenté d'une cheminée, avec quatre chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine, tandis qu'un jardin d'environ 2 200 m², composé d'un verger et d'un potager, crée un décor bucolique. Avec des aménagements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un système de récupération d'eau de pluie, cette propriété combine le charme authentique et le confort contemporain.Cette maison à acheter à SAINT SAVINIEN est parfaite pour une vie familiale, un gîte ou des séjours d'invités. Elle offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent écrire leur propre histoire dans un cadre idyllique.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nancras, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur d’un Bourg avec commerces, cette demeure offre près de 250 m² habitables. Vous serez accueilli par un élégant porche et bénéficierez de deux entrées, d'un salon avec une cheminée décorative, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine avec coin repas et arrière-cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau/wc, un dressing et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre pour enfant avec point d'eau et un grand grenier aménageable de 91 m². À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos et intime, agrémenté d'une piscine et d'une petite dépendance, parfaite pour une cuisine d'été ou un atelier. Cette maison de luxe à acheter à Nancras est un bien d'exception.

Située à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison affiche une silhouette discrète tout en offrant un intérieur soigneusement repensé. Elle allie des volumes équilibrés, une luminosité traversante et un mode de vie tourné vers l'extérieur. Derrière sa façade sobre se trouve un espace de vie central de près de 45 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagné d'un cellier pratique et d'une entrée avec des rangements intégrés. Un poêle à granulés procure confort et ambiance. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing confortable, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à des besoins professionnels et une salle d'eau. L'ensemble se veut fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² dispose d'une grande terrasse en bois de 60 m², d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'une cuisine d'été indépendante de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'aménagement est structuré et facile à vivre. Cette maison est conçue pour une vie sereine, où des prestations techniques modernes telles que l'isolation renforcée, les volets motorisés, les panneaux solaires, le carport de 33 m², un local à vélos et un garage s'harmonisent avec un confort optimal. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 670 euros. Pour un achat Maison à Bussac sur Charente, n'hésitez pas à consulter notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Située au cœur de la Charente-Maritime, cette imposante maison forte s'étend sur plus de trois hectares et vous invite à découvrir un espace où histoire et authenticité se rencontrent. Cette propriété rare est idéale pour des projets d'habitation, d'hébergement, d'événements et de bien-être. Le logis principal, baigné de lumière, comprend une salle à manger majestueuse, cinq suites et deux salons de réception, apportant un charme indéniable aux passionnés de l'authentique. Une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de douche ainsi qu'un petit jardin complètent ce lieu exceptionnel. Un appartement séparé avec cuisine et séjour, trois chambres et salle d'eau constitue un potentiel pour un projet airbnb. Avec une capacité d'accueil de 34 chambres grâce à une structure existante, cette maison est parfaite pour accueillir des groupes, des familles ou pour des séjours thématiques dans un cadre privilégié. Une salle de séminaire est disponible pour organiser des réunions professionnelles, des formations ou des événements privés. Par ailleurs, une agréable piscine extérieure et une orangerie lumineuse offrent des espaces propices à la détente et aux réceptions. Le vaste parc arboré invite à la balade et constitue un cadre exceptionnel pour des événements en plein air. Cette maison de luxe à vendre à Saintes représente une occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine d'exception et d'écrire votre propre chapitre dans l'histoire fascinante de cette demeure.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette charmante ferme du XVIIIe siècle propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su préserver son charme d'antan grâce à une restauration soignée. Avec 254 m² de surface habitable, cette maison familiale offre des espaces généreux et plusieurs chambres pour accueillir vos proches dans la convivialité. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall en terre cuite qui mène à un salon-salle à manger chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. La cuisine spacieuse de plus de 30 m² devient le cœur de la maison, parfaitement adaptée pour des moments de partage. La mezzanine, inondée de lumière, surplombe la cuisine et sert d'espace de détente. La terrasse orientée plein sud invite à profiter des paysages changeants au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bains, créant ainsi un espace de vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un élégant escalier, l'espace nuit sous les combles se compose d'une grande chambre de 34 m², d'une chambre de 17 m², ainsi que de deux salles d'eau. Une petite chambre d’enfants et un dressing complètent cet étage. Le terrain de près de 3700 m² comprend des dépendances à réaménager, incluant une grange de 135 m² avec mezzanine et cave, ainsi qu'une autre grange de 45 m² adossée à un bûcher. Ces bâtiments, dotés de nouvelles ouvertures, sont équipés en eau et électricité. Un atelier et un studio avec chambre et salle d’eau sont également présents. Le parc accueille un espace piscine pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse dominant le jardin agrémentée d'un solarium. Cette maison, bien que nécessitant certains rafraîchissements, est un véritable havre de paix où il est possible de réaliser divers projets. Ce lieu, chargé d'histoire, vous promet une existence à la campagne au gré des saisons. Située dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété est une belle opportunité d'achat dans la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 365.400 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 348.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison attire par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond et son parquet d’époque, ainsi que ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui apprécient recevoir avec convivialité. Les pièces s'articulent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saintes, dans une rue calme et recherchée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime, tandis que les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente et est modulable selon vos souhaits. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, répond à une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et simple. Pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saintes, cette propriété s'inscrit parfaitement dans cet esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

Maison à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de Saintes, cette maison construite en 2003 allie confort et esthétique. Avec ses lignes méditerranéennes, son jardin luxuriant et sa piscine couverte, elle promet un art de vivre agréable à proximité de toutes les commodités. L'extérieur de la propriété est charmant, agrémenté de palmiers et de massifs fleuris entourant le jardin orienté sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur laisse entrer une lumière abondante grâce à de généreux volumes. Une entrée bien agencée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. La cuisine est complétée par un cellier et une cave pour plus de praticité. La décoration, moderne et soignée, met en valeur la qualité des matériaux. Une cheminée offre une ambiance chaleureuse, et une véranda prolonge les espaces vers le jardin pour des repas en toute saison. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres, dont l'une dispose d'un solarium privatif, partagent une salle d'eau avec WC, tandis qu'un bureau est également présent. La maison comprend un garage fermé et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. À quelques minutes de Saintes, cette maison séduisante se distingue par son style méditerranéen et son aménagement réfléchi pour une vie familiale tranquille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 euros et 2 092 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saintes, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 240 m², agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier, s'étend sur un terrain de 1 200 m², offrant ainsi un cadre de vie unique. Le logis principal, sur deux niveaux et doté d'un toit en tuile canal en terre cuite, se trouve à proximité d'une petite impasse, en bordure de village, ce qui garantit tranquillité et intimité. L'entrée de la propriété est marquée par une grille entourée de piliers en pierre de taille, et, au sud, vous pourrez profiter d'une esplanade donnant sur une peupleraie, juste au bord du fleuve Charente. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saintes.

À proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété équestre récente et spacieuse s'étend sur plus de 6 hectares. Nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre un accès par un chemin privé, idéal pour les passionnés de chevaux. La maison, au design contemporain, se compose de deux niveaux et se distingue par son ossature en bois et briques. Au niveau supérieur, un espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une cheminée, le tout agrémenté de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la propriété et la piste équestre. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve également à ce niveau, accompagnée de trois chambres avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis que deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent l'espace. Les installations équestres sont à la hauteur des attentes : écurie de 24 boxes, manège, carrière, piste de galop, marcheur couvert, et plusieurs paddocks clos, le tout sur environ 6 ha, avec possibilité de louer 5 ha supplémentaires à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille et la possibilité d'héberger des chevaux de sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 1 750 000 euros, incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs. Ref 1627. Mentions légales : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Réf. 4685 : Maison de maître à vendre près de Saintes et Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 50 minutes des plages, cette propriété datant de la fin du XIXe siècle se situe dans un environnement verdoyant à proximité de la ville thermale de Jonzac. Cette maison à acheter à Saintes se distingue par son authenticité, son style néo-gothique et son parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Vous trouverez à proximité toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires (collège et lycée), restaurants et services. Idéale pour ceux recherchant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et les avantages d'une vie citadine. Érigée sur un parc d'un hectare, cette demeure propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à sa configuration et ses dépendances. La maison, s'étendant sur environ 240 m², se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur les espaces de vie incluant une salle à manger et un salon avec cheminée. Deux portes-fenêtres éclairent l'espace et s'ouvrent sur le jardin. La cuisine traversante, orientée vers le jardin, complète ce niveau. Une chambre avec salle d'eau facilite la vie de plain-pied ou peut servir d'espace confortable pour recevoir. Vous trouverez également une buanderie et des sanitaires. Au premier étage, un couloir mène à une première partie comprenant quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'à une seconde partie communicante avec une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Les dépendances incluent : un garage, une grande pièce type jardin d'hiver à aménager, un atelier attenant à la maison, ainsi que divers petits toits. Le parc, d'une superficie de 1ha 00a 65ca, offre un cadre naturel préservé où se trouve un jardin soigneusement arboré, sécurisé de tout vis-à-vis, et un ancien puits enrichissant le charme du lieu. Une piscine nécessitant réhabilitation accentue l'attrait de cet espace extérieur harmonieux. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison à Saintes, contactez le Cabinet LE NAIL en Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété d'architecte d'exception, offrant trois logements, une piscine et un local professionnel. À quelques minutes du centre-ville, cette villa est conçue pour allier vie personnelle, accueil et activités professionnelles. Elle est implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain clos et paysager, avec près de 350 m2 habitables. La maison principale s'étend sur 185 m2 et comprend :- Une vaste entrée de 14 m2- Deux suites au rez-de-chaussée- Une pièce de vie cathédrale de 63 m2 avec baies vitrées, cheminée centrale et une cuisine équipée avec îlot- Une suite parentale de 42 m2 à l'étage avec balcon, dressing et salle de bains balnéoEn outre, il y a un espace professionnel indépendant de plus de 50 m2, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'un studio autonome pour accueillir ou louer. Profitez d'une piscine enterrée, d'une terrasse carrelée et d'un jardin zen.Ce bien comprend également un garage double, un carport pour camping-car, une arrière-cuisine et une buanderie. La classe énergétique est de type B, garantissant confort et efficacité énergétique. La disposition en U assure une belle lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec les extérieurs. Situation privilégiée : à proximité de Saintes, avec toutes les commodités, écoles, gare et autoroute facilement accessibles, le tout dans un environnement calme et recherché.Prix : 699 480 EUR HAI (Honoraires à charge acquéreur)Référence : CM_1273DPE : B - Estimation énergétique annuelle : entre 910 EUR et 1 310 EUR.Pour plus d'informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Maritime. Votre conseiller, Michael CLAIRTEAU, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saintes.

À quelques minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété Saintes à vendre constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. L’ensemble immobilier se compose d’une imposante demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants, pouvant être utilisés pour des hébergements touristiques. Avec une surface habitable d’environ 720 m², la propriété comprend 10 chambres, 6 salles d’eau et 1 salle de bains. De nombreuses dépendances, telles que des chais et une salle d’alambic, viennent enrichir cette superbe propriété. Le terrain de près de 2 hectares abrite également une belle piscine et des prairies, créant ainsi un cadre propice à des projets variés comme une activité touristique alliant campagne et océan, des séminaires, des mariages, des gîtes, des chambres d’hôtes, ou même une résidence artistique. Ce lieu d'exception garantit une vie paisible proche de la nature. Le charme d'origine est préservé grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, tout en intégrant des aménagements modernes restés respectueux de l’authenticité des lieux. La qualité de la rénovation assure confort et cachet ancien. Cette propriété à acheter à Saintes est rare et offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements disponibles sur demande.

Cette charentaise allie authenticité et confort contemporain. Située à environ 6 minutes de Saintes, elle séduit par son équilibre entre espaces de vie généreux et fonctionnalité, le tout dans un cadre paysager soigné. À l’intérieur, avec près de 240m² habitables, vous profiterez de deux entrées distinctes, d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée à insert, d’un cellier, d’une laverie pour des espaces de rangement optimisés. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative vous assurera le confort et l’intimité, de deux WC indépendants, d’une salle de bains et une salle d’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue à une atmosphère agréable et aérée dans les pièces. La présence de tomettes au sol, les pierres et le bois confèrent à cette maison beaucoup de charme. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m². L’Espace piscine a été aménagé avec soin. Plus loin, une aire de jeux pour les enfants, jouxte un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement privilégié et verdoyant tout en profitant des commerces et services à pied. Elle est raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l’égout, ce qui est confortable pour une charentaise. L'ensemble de la maison, avec son jardin et sa façade en pierre, dégage une impression d'harmonie et de bien-être. Les matériaux naturels et la bonne intégration des espaces extérieurs contribuent à cette sensation. Consommation conventionnelle : 283 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 € et 4860 € / an 472500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 €

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant près de 170 m² habitables. Elle dispose d'un bel espace de vie alliant ancien et contemporain de plus de 70 m² avec poêle à granulés, une cuisine, 4 chambres dont une de plain-pied, et 3 salles d'eau. Profitez également d'une terrasse en bois composite avec pergola bioclimatique et d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée (au sel) de 5x3 mètres, équipée d'une couverture immergée. En complément, un beau garage double avec portes automatisées. Cette maison de luxe à vendre à Saintes est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.