ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Palais-sur-Mer, France

Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette élégante demeure familiale de 232 m², magnifiquement située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison de 13 pièces érigée en 1904 allie charme ancien et confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond. À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres, toutes convertibles en espaces de vie selon vos besoins, des bibliothèques, un bureau ou salle de jeux. Chaque détail de cette maison récemment rénovée respire la qualité et le bon goût. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 635 m², où la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des charmes balnéaires de Royan. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Année de construction : 1904 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois - Eau chaude : chaudière électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2 749 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée aux abords de la forêt domaniale de la Courbe, à l’abri des regards et bénéficiant d’un très agréable jardin boisé et fleuri, cette belle villa de bord de mer aux allures tropicales offre 200 m² d’espace de vie avec un sentiment d’évasion permanent, dans un environnement particulièrement calme. Sculpturale, la maison s’étire pour offrir un maximum de surface au sol, dans une petite résidence sécurisée, elle est idéale pour y demeurer à l’année ou pour des vacances, à 5 minutes à pied d’une des plus belles plages de la région tout en étant préservée des nuisances sonores liées à l’activité estivale. Totalement rénovée et revisitée, cette maison des années 60 a su se réinventer pour offrir un cadre de vie confortable en adéquation avec nos modes de vie actuels. L’ensemble des pièces est orienté plein sud et bénéficie d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaire grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60 m², dotée de vastes baies vitrées, dispose d’un éclairage naturel maximal permettant de profiter des extérieurs et d’un panorama sur le jardin. Une élégante cheminée en pierre avec insert réchauffe l’atmosphère durant l’hiver. Plus intime, l’espace situé sur la mezzanine est idéal pour créer un coin détente lecture ou télé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cet esprit convivial. Le cellier et la buanderie permettent de stocker et de ranger. Dans l’entrée, un agréable bureau avec sa bibliothèque offre un lieu de travail idéal. Se fondant naturellement avec l’habitation, une véranda offre un lieu supplémentaire de réception. Pour vos bons crus, une cave d’environ 80 m² est à votre disposition. Les espaces nuit sont organisés de façon optimale, la suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative. A l’extrémité de la propriété et attenant à la maison, une annexe composée d’un séjour-cuisine équipée, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages et une chambre avec une salle d’eau. Cette dépendance bénéficie d’un jardin et d’une entrée séparée, offrant ainsi la possibilité de recevoir ou de louer cette partie. Dans le jardin clos et sans vis-à-vis, d’une superficie de 2930 m², paysagé avec chênes verts, mimosas, pins parasols… vous profitez des terrasses et de la piscine en toute intimité. La piscine au sel de 37m² est dotée d’un dôme afin de prolonger l’été et d’une douche extérieure. A proximité, à l’abri dans une véranda, vous disposez d’un spa accessible en toute saison. Un car port pour 2 véhicules et un chalet en bois pour stocker votre matériel de jardin sont situés à l’arrière de la propriété. La totalité de la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve air/air, assimilée à une climatisation réversible offrant ainsi un confort particulier tout au long de l’année, de 16 panneaux solaires 6KW, de double vitrage aluminium sur la totalité des huisseries et elle est reliée à l’assainissement collectif. La modernité de cette rénovation ne sacrifie en rien à une atmosphère propice à la vie de famille. L’agencement judicieux des espaces permet à chacun de profiter de son propre cadre de vie tout en partageant des moments de convivialité dans les pièces à vivre. Remaniée avec soins, aucuns travaux ne sont à prévoir, venez vous installer au plus vite. Prix de vente honoraires inclus : 1.250.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.989 et 2.300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez une magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à proximité des plages de Nauzan. Cette propriété, provenant des années 50, a été repensée pour allier confort moderne et charme d'antan. Vous savourerez l'esprit du sud-est de la France, avec des criques intimes et des paysages enchanteurs. La villa se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l'étage, vous trouverez un palier menant vers une pièce polyvalente avec aperçu sur la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, toutes deux bénéficiant de salles d'eau. Les annexes incluent un garage double et plusieurs terrasses. Parmi les équipements modernes, la maison dispose de huisseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, n'attendez plus. Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 090 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1930.00 et 2670.00 €. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Nichée dans un domaine privé calme et sécurisé, cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre environ 510 m² orientés plein sud avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'au phare de Cordouan. Sans vis-à-vis et protégée des vents, elle garantit un cadre paisible rare pour ce lieu. Composée de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste avec cheminée, d'un patio intérieur impressionnant, d'une cave à vin climatisée et d'une salle de jeux, cette propriété est dotée de prestations de haute qualité telles que le plancher chauffant et la climatisation intégrale. Idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie lumineuse, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et un espace bureau-bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs viennent parfaire cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. À proximité des commodités, cette villa séduit par son architecture unique et ses prestations exceptionnelles. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une magnifique Maison à vendre à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement ouverte grâce à de larges baies, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aux lignes modernes, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec une salle de bain indépendante. Un aperçu mer sublime le quotidien, renforçant l'aspect exclusif de cette propriété. Les extérieurs, soigneusement paysagers, entourent une élégante piscine et une vaste terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Un garage double complète ce bien d’exception, mettant en avant des matériaux de choix et un confort moderne.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à vendre construite en 2015, située dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces. Cette propriété comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon, donnant sur une terrasse avec store banne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison est agrémentée d'une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que de dépendances pour le rangement extérieur. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une porte de garage automatisée et d'un portail automatisé. Une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au coeur d'une rue paisible, Home Passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité.La maison s'organise sur deux niveaux.En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage.À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations.Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 EUR net vendeur)DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 EUR et 2950 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette magnifique maison des années 50 qui incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie exclusif et harmonieux. Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude. Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette maison présente une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes. Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de valorisation remarquable, cette demeure unique propose une expérience résidentielle d’exception, où le raffinement et l'art de vivre se rencontrent. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Vente Maison de luxe ROYAN, situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² avec sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, tout peut se faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que la salle d'eau et les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu de la mer. Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

ROYAN - MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ, PROCHE COMMERCES ET PLAGES. Home Passion vous propose, à seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 alliant charme d'époque et confort contemporain. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m2, à l'abri des regards. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. Cette maison se distingue par un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d'été situé en contrebas, offrant un espace de travail retiré, avec vue sur la piscine. Une première chambre avec salle d'eau privative est présente à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l'accès aux stationnements. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.92% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2680 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.