ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saujon, France

À Médis, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 278 m², accompagnée de dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un parc de 4965 m². À seulement 1 km du centre, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour/salon de 65 m², lumineux et accueillant, donne accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine bien équipée, agrémentée d'une seconde cheminée, est attenante à une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un wc, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc séparé, complétée par deux autres chambres et un dressing avec salle de douche. Un accès supplémentaire à l'étage mène à une autre chambre avec salle d'eau et wc. En outre, une cave et un grenier offrent encore plus de rangement. Un bâtiment annexe constitue un atelier d'artiste et d'autres espaces fonctionnels. À l'arrière, un verger magnifique et un espace piscine avec préau et terrasse vous promettent une qualité de vie incomparable. Les commerces se trouvent à 1 km, et la plage est à seulement 6 km. Honoraires inclus de 3,7 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5480 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie GUILLEMONT, agent commercial RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à Médis, située à seulement 6 kilomètres de Royan et à 8 kilomètres des plages. Cette maison charentaise a su conserver son authenticité et son charme grâce à une rénovation de qualité. Dès votre entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un second salon, véritable coup de cœur, vous séduira avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses murs en moellons d’origine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain complète également ce niveau. La propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet d’accueil, incluant un salon, une kitchenette, une suite avec salle d’eau et un espace bien-être avec spa. À l’extérieur, profitez des belles journées autour de la piscine, entourée de vastes terrasses idéales pour la détente et le partage. Un bien rare à découvrir pour un achat de maison à Médis, alliant caractère, confort et position privilégiée en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez une magnifique maison à vendre située à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes des plages de Royan, cette maison charentaise allie charme authentique et rénovation soignée. Les vastes volumes et l'atmosphère paisible en font un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la piscine récente et la terrasse ombragée, parfaites pour la détente. À l'intérieur, une spacieuse cuisine s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'un salon élégant avec poutres apparentes crée un espace chaleureux. Trois des quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité. Un petit gîte attenant complète cette offre, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur prolonge ce cadre de vie avec sa terrasse en bois, sa pergola et son jardin paysager, offrant un véritable havre de paix. Cette maison est un choix parfait pour l'achat d'une propriété de caractère à Médis, séduisant ainsi les amateurs de biens d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre au LE CHAY, Charente-Maritime, dans la superbe région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'un village proche de Saujon et à seulement 15 minutes de Royan, cette propriété d'exception allie modernité et confort. Sa conception audacieuse bat dans un cadre lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin aménagé. La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine modulable, idéale comme bureau ou espace de détente. À l'extérieur, un joli jardin paysagé vous accueille avec une piscine et un espace repos sous une pergola bioclimatique. Située dans un environnement naturel préservé, cette Maison de luxe à acheter LE CHAY est un bien rare, à proximité d'une école primaire et des commerces de Saujon. Ne manquez pas cette opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 858 euros et 1 161 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Pour toute information, contactez Olivier GERARD au 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

À 15 minutes de Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison architecturale construite en 2021 se propose à la vente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m2, dont une partie boisée de chênes centenaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature. À l'entrée, un espace de vie spacieux et très lumineux de 70 m2 comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée s'ouvre sur une première terrasse de 70 m2, exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin et la piscine de 11m x 4m, bordée par une autre terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux suites avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une grande buanderie et un garage de 27 m2. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de bains et une mezzanine de 24 m2, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. La maison est équipée de prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, isolation performante, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour allier confort et autonomie, avec des citernes récupérant l'eau de pluie pour le jardin. Ce bien allie design contemporain et respect de l'environnement dans un cadre naturel privilégié. Idéale pour une famille recherchant une maison à acheter Le Chay.

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Sulpice de Royan, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, s'étendant sur près de 2 hectares, offre environ 200 m2 d'espace de vie dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 15 minutes de Royan et des plages, cette maison de luxe se distingue par ses grands volumes, ses finitions soignées et son ambiance tranquille. L'entrée spacieuse dévoile un intérieur lumineux, conçu pour le confort au quotidien. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, avec son sol en travertin et une cheminée élégante, s'ouvre sur le parc arboré. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson, avec un agencement pratique. Un couloir bien pensé mène à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un cellier/buanderie avec placards donne accès au garage attenant, doté d'une porte motorisée. Le domaine boisé offre aussi une piscine de 6x12 mètres, entourée d'une large terrasse, et d'un pool house de 50 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, un local piscine, un abri bois et un appentis sont à disposition. Le bien a été récemment entretenu, avec un ravalement des façades et des peintures intérieures. Cette maison de luxe à Saint Sulpice de Royan conjugue espace, luminosité et sérénité au sein d'un environnement naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 euros et 5 090 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

À vendre à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette charmante maison propose un cadre paisible à proximité des commodités. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, assurant une accessibilité aisée. Les aménagements extérieurs incluent un joli jardin et 4 places de parking, dont un garage, pour un stationnement pratique. Érigée sur un terrain de 837 m², cette propriété présente une surface habitable généreuse de 223 m² répartis sur 10 pièces. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec un toit cathédrale qui apporte luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47 m² et une chaufferie de 9 m² complètent ce bien pour un confort optimal. Construite en 1969, cette maison saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie agréable et familial. Son agencement bien pensé et ses équipements en font une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Sulpice-de-Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 507 600 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Un art de vivre entre authenticité et contemporain. Exceptionnelle et rare, mêlant caractère, confort et art de vivre, cette magnifique villa de style Belle Époque de 1900, d'une surface d’environ 170 m² est située dans un environnement privilégié, édifiée sur un terrain clos de 757 m². Elle séduira les amateurs de charme et de raffinement. Agrémentée d'une élégante extension récente, elle marie avec harmonie le cachet de l’ancien et les lignes contemporaines, dans une décoration soignée et lumineuse. Exposée plein sud, cette demeure familiale invite à profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur chaleureux et extérieurs aménagés pour la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé, agrémenté de nombreux massifs fleuris. La maison principale bénéficie d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre côté salon, ouvrant directement sur la terrasse principale. Moderne et entièrement équipée, la cuisine pensée pour la convivialité dispose également d’une large ouverture sur l'extérieur créant ainsi une unité très agréable dès les premiers rayons de soleil en agrandissant immanquablement les espaces de réception. Un WC séparé et une buanderie sont également présents à ce niveau de la maison. Côté nuit, trois chambres décorées avec goût, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, une ravissante chambre d’enfant ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec sa terrasse et sa salle d'eau privative - WC. Dans un esprit bord de mer assumé avec son bardage en bois, la dépendance propose deux chambres façon suite parentale, chacune est équipée de sa propre salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave en sous-sol, portail et portillon électriques, chauffage au gaz, huisseries bois double vitrage dont les deux baies vitrées en ouverture totale, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique installée. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre au rythme des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.350.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 et 1564 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de maître du XVIIIe siècle, idéalement localisée entre Royan et Saintes, au sein d'un parc clos de murs de plus de 5000 m², offrant calme et sérénité. Cette propriété de luxe à vendre est nichée dans un cadre verdoyant et propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit comme résidence pour une grande famille ou comme exploitation en chambres d'hôtes de charme.ESPACES DE VIE* La propriété, entièrement rénovée avec goût, dispose de 401 m² habitables, comprenant 12 pièces dont 7 suites spacieuses décorées avec soin.* Les matériaux de qualité, les volumes généreux et un souci du détail confèrent à l'ensemble un style élégant et authentique, fidèle au caractère des demeures historiques.* La cuisine, conçue pour une activité culinaire haut de gamme, est accompagnée d'un espace bar raffiné et d'une cave à vin aménagée pour des réceptions conviviales.* Le patio lumineux, véritable cœur de la maison, relie harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tout en offrant un confort alliant tradition et modernité.EXTERIEURS* Le parc clos de murs s'étend sur plus de 5000 m², agrémenté d'un jardin potager et d'essences d'arbres remarquables.* La piscine extérieure, dotée d'une nage à contre-courant, s'intègre parfaitement à cet environnement relaxant, propice à la détente.* Un parking sous auvent avec borne de recharge électrique complète les équipements extérieurs, mariant modernité et praticité.DEPENDANCES* Les dépendances, dont certaines datent du XIIe siècle, offrent un charme indéniable et un potentiel remarquable.* On y trouve notamment une cave de dégustation, un espace bien-être avec spa et salle de sport, ainsi qu'une grande salle de réception idéale pour des événements privés ou professionnels dans un cadre privilégié.ATOUTS MAJEURS DU LIEU• Cadre de vie rare dans le charmant village de Meursac.• Maison de caractère alliant cachet historique et prestations contemporaines.• Potentiel d’exploitation touristique intéressant (chambres d’hôtes, événements, séminaires).• Localisation idéale entre Royan et Saintes, aux portes des plages de l’Atlantique et de la campagne charentaise.Une véritable invitation à découvrir l'art de vivre à la française.Renseignements et visites sur demande.Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Votre agence ERA ROYAN vous propose à la vente une Maison à Vaux sur Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de 230 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1145 m², à seulement 5 minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine, un cellier, des toilettes, un placard dressing et un bureau. À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec vue mer, dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que deux chambres offrant également une vue mer sur terrasse, deux salles d'eau, une troisième chambre et des toilettes. Une caractéristique rare de cette maison est la présence d'un blockhaus accessible, pouvant être réhabilité selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 35 m².

Nichée dans un écrin de verdure et à quelques pas de la plage de Nauzan, cette maison à vendre à Vaux sur Mer s'étend sur 200 m². L'intérieur, baigné de lumière, se compose de six chambres et d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, créant une atmosphère apaisante. Son jardin clos et sans vis-à-vis abrite une piscine, idéale pour profiter des journées d'été. Construite en 1960, cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez l'agence ERA immobilier Vaux sur Mer pour découvrir ce bien d'exception.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier prisé à 200 mètres de la plage de Saint-Sordelin et à environ 500 mètres des commerces, une maison de 8 pièces d'une surface habitable de 186.93 m2, édifiée sur un terrain clos de 604 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante. La pièce de vie spacieuse, d'environ 66 m2, inclut une cuisine à l'américaine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec cuisine d'été et une piscine de 8x4 mètres. À l'étage, un palier avec mezzanine offre un aperçu mer, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une zone de dortoir sont également présentes. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce technique pour les 12 panneaux photovoltaïques, une chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération VIESSMANN, un garage d'environ 35 m2 et une cave d'environ 12,50 m2. Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres des quartiers prisés de PONTAILLAC et de NAUZAN, ainsi que des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons à Vaux-sur-Mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com. DPE en cours.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, à Vaux-sur-Mer (17640), dans un quartier prisé, calme et résidentiel, situé entre les plages de Pontaillac et Nauzan, une villa familiale avec vue sur mer. Ce bien se trouve sur un terrain de 750 m2 et offre près de 210 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec dressing, un dégagement avec placards, ainsi que trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains (comprenant baignoire et douche) et un WC avec lave-mains. L'étage, accessible par deux escaliers et un ascenseur, dispose d'un salon offrant une vue imprenable sur la mer, s'ouvrant sur un balcon filant. Vous découvrirez également un séjour cathédrale de plus de 56 m2, équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 45 m2, exposée S/O, avec vue sur mer, et un escalier extérieur menant à un solarium de 35 m2 offrant une vue à 180°. Côté annexe, cette villa comprend un garage pour deux voitures et deux roues, un abri pour vélo, ainsi qu'un blockhaus aménagé en grand atelier avec cave à vin. L'équipe de Chartreux Immobilier, spécialisée dans les biens avec vue sur mer, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance.

Découvrez cette maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, inspiré par l’histoire locale et idéalement placé à proximité de la plage de Nauzan, offre un cadre aéré et lumineux. Avec un espace de vie de plain-pied, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent ce bien. Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin, d'aires de stationnement et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est également dotée d'une piscine pour des moments de détente. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 1 150 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4060.00 € et 5570.00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAUX-SUR-MER à 250 m du bord de mer, dans un quartier résidentiel, VILLA EN PARFAIT ETAT construite en 2002 comprenant pour 267 m2 habitables : Au rez-de-chaussée un hall d'éntrée de 34.50 m2, un séjour de 74 m2, une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25.30 m2, dégagement avec placard, w.c. avec lave-mains, dégagement desservant une chambre avec salle d'eau et w.c.,. A l'étage : palier desservant trois chambres, deux donnant sur une terrasse, la troisième donnant sur un balcon et une terrasse, avec dressing, salle de bains complète avec baignoire, douche et w.c., salle d'eau avec wc. Sous-sol sous la totalité. Cave, atelier. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Chauffage au sol gaz de ville. Plancher chauffant et rafraîchissant. Le tout sur un terrain clos et paysager sans vis à vis de 954 m2. PISCINE et JACUZZI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.