vente de maison et villas de luxe avec piscine à Nieul-sur-Mer, France

iad France - Valérie Zerbib vous présente : Maison de caractère en pierre – Environnement naturel privilégié à Lagord, Charente-Maritime. Localisation et cadre de vie : Cette maison se situe dans un cadre paisible, à quelques pas de La Rochelle, entourée d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et axes routiers. Extérieurs : Le jardin paysager, harmonieusement conçu autour d’un cèdre du Liban majestueux, est un véritable havre de paix. La piscine, discrètement intégrée, complète cet espace de détente. Volumes et espaces de vie : À l’intérieur, cette maison est lumineuse et offre de grands volumes, avec une pièce de vie de plus de 60 m², un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. Les matériaux et les finitions de qualité sont soigneusement choisis, et la cuisine spacieuse et équipée allie élégance et fonctionnalité. Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès au jardin, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes sont également à disposition. Annexes : La propriété dispose d’un garage spacieux de plus de 60 m², et d’un sous-sol de 30 m² avec une pièce et deux caves. Les essentiels : Maison en pierre de qualité, 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, jardin arboré de 1 800 m², piscine, garage et sous-sol, tout y est pour un cadre de vie serein. Conclusion : Maison rare à Lagord, mêlant élégance et qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette charmante villa de 173 m2, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne l'élégance. D'une architecture raffinée, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisances, cette maison contemporaine est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres, dont une avec vue océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, avec différents zones, sont une véritable invitation à la détente, prolongés harmonieusement par un vaste jardin clos et arboré, un espace agréable avec une spacieuse terrasse en bois et une piscine chauffée de 8m x 4m, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités locales telles que commerces, école et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et 5 minutes du Pont de l'Ile de Ré, cette Maison de luxe à acheter L'Houmeau est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

À Lagord, Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre dans un écrin de verdure. Avec son terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amateurs d'intimité et de nature. La maison, au charme indéniable, est entourée d'un jardin bien entretenu, accueillant un majestueux cèdre du Liban. À l'intérieur, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces, conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon et la salle à manger de plus de 60 m² s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la suite parentale en rez-de-chaussée, font de cette maison un lieu de vie fonctionnel. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, idéales pour des enfants ou des invités. Vous disposerez également d'un garage généreux et d'un sous-sol. Ce bien rare est situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des écoles, et est parfait pour une famille à la recherche d'un achat Maison de luxe Lagord.

Découvrez cette magnifique maison en vente à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et offrant 371 m2 de surface globale, se cache derrière une façade discrète au sein d'un village prisé, à proximité de La Rochelle. En tant qu'achat maison de luxe L HOUMEAU, cette propriété comprend un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une suite sous les toits. La cuisine spacieuse et bien équipée, accompagnée d'une cave à vins, enrichit davantage cette belle maison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque offre un confort ultime. À l'étage, deux autres suites avec leurs propres salles d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de piscine intérieure et d'un jacuzzi, augmentant le charme de cette demeure familiale. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance à réinventer et un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules viennent compléter cette offre irrésistible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU.

Exclusivité. Située à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² de plain-pied. Elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour traversant équipé d'un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave et un bureau. Vous trouverez également de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, deux toilettes, quatre chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le bien propose un patio avec stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante, ainsi que d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU est à découvrir sans tarder.

17137, L'Houmeau – Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur les marais et l'océanRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison unique de 126 m² habitables, prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², offrant une vue panoramique sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré.Un sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, portant la surface totale exploitable à 241 m² dans un environnement paisible.Une maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts sur la nature. Le séjour, orienté vers les marais de Pampin, est chauffé et climatisé grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal toute l'année. Depuis cette pièce de vie, vous profiterez d'un spectacle naturel où oiseaux migrateurs et biodiversité se révèlent au fil des saisons.La cuisine indépendante allie convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2024 et des WC séparés.L'extérieur, parfaitement entretenu, s'étend sur une parcelle arborée de 2 529 m², avec piscine et garage. Un local annexe avec salle d'eau et WC attenant à la piscine permet de se doucher en sortant du bain, apportant ainsi un véritable confort au quotidien.Un cadre de vie recherché à L'Houmeau. Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants), L'Houmeau attire par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local.La plage de L'Houmeau, unique du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est équipée de toilettes publiques. Un food truck s'installe de juin à septembre, proposant concerts et soirées conviviales au bord de la mer. Avec sa situation plein ouest, c'est le lieu idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'océan. Le Port du Plomb, vivant et typique, accueille marchés et animations tout au long de l'année. Un marché local se tient les mercredis et samedis matin sur la place du 14 juillet. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, boucher, supérette, bureau de tabac, deux pizzerias, coiffeur, pôle médical, dentiste. Une piste cyclable relie L'Houmeau à La Rochelle en moins de 20 minutes.Les points forts : Vue exceptionnelle sur les marais, la nature et l'océan, observation privilégiée des oiseaux migrateurs et de la biodiversité, pièce de vie chauffée et climatisée (pompe à chaleur récente), piscine avec salle d'eau et WC attenants, maison entretenue et habitable immédiatement, environnement calme et recherché, proximité immédiate de La Rochelle et du littoral.Visite virtuelle disponible. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Financement. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous accompagner dans votre projet.Collaboration inter-cabinet. Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Contact. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.

Opportunité unique ! Située dans un quartier résidentiel prisé de L'Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte renommé, cette maison s'étend sur 328 m² habitables et s'inscrit dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², tout en offrant une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. Polyvalente, elle permet également d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Ce bien rare et spacieux est idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant design, confort et sérénité.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe villa à vendre vous attend. Cette maison familiale, parfaitement rénovée dans un ancien corps de ferme, offre 4 chambres dont 2 parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un spacieux salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Profitez d'une élégante terrasse en bois avec piscine chauffée et d'un garage. Idéale pour une famille souhaitant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lagord.

À la recherche d'une maison à acheter à La Rochelle ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans une impasse privée, à proximité du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Rochelle à vendre offre une surface habitable de 180 m2, alliant design moderne et finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité. Une mezzanine spacieuse dédiée à un bureau peut être aménagée selon vos besoins. La maison comprend trois chambres avec salles de douches attenantes, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Les espaces extérieurs sont superbement aménagés, offrant un cadre idéal pour se détendre, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement viennent compléter la propriété. Aucun travaux à prévoir, pour un calme absolu. Cette maison est à visiter absolument ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00Maxwell-Baynes International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À la recherche d'un achat maison La Rochelle ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 880 m², située dans un cadre verdoyant extrêmement agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, complétée par une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. En contrebas de la terrasse, vous trouverez un superbe jardin arboré qui ajoute du charme et de l'intimité à la propriété. La partie nuit, distincte de l'espace de vie pour un confort optimal, se compose de deux suites parentales, de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau et d'un agréable coin bureau sur jardin, idéal pour le télétravail ou la lecture. La maison comprend également deux garages, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Ses atouts notables incluent : une rénovation complète récente, une grande pièce de vie lumineuse, une terrasse en bois avec piscine chauffée, un jardin magnifique, des espaces nuit séparés et deux garages. C'est une maison à acheter à La Rochelle, parfaite pour les familles en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à découvrir rapidement. Référence agence : 568

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cœur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique avec cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions de haute qualité.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par un meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intime & luxueuxUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre.Vente Maison de luxe La Rochelle à vendre avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 170 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

Maison à vendre à Andilly, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie de plus de 220 m², elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un espace naturel, elle dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé avec piscine chauffée et un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin, tandis que deux vastes chambres profitent de vues sur la piscine et sa terrasse en bois. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'ensemble. Ce bien rare est situé à quinze minutes de La Rochelle, tout en étant proche des commodités. Un parfait achat de Maison à acheter La Rochelle.

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'une superficie d'environs 290 m2 se distingue par son charme et son élégance. Elle allie le caractère des matériaux anciens à des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un atout considérable : un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou considérer une activité locative. Au rez-de-chaussée, de grands espaces de réception sont révélés, avec des parquets d'origine et des cheminées d'époque qui soulignent l'authenticité de la propriété. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est ouverte sur des zones de détente. Les étages supérieurs disposent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. En annexe, le logement de type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant confort et intimité tout en faisant partie intégrante de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 690 m2 est une véritable oasis, avec une piscine élégante et un jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafond est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Cet immobilier atypique conjugue l'âme d'une demeure historique avec des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Charmante villa à vendre au cœur de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à deux pas des commerces et des parcs. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un espace extérieur parfait pour accueillir des moments conviviaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine équipée de qualité supérieure et un espace lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre d'amis avec salle de bain. La villa dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage, trois belles chambres avec une salle d'eau. Les prestations sont de haut standing. Il y a aussi une possibilité de parking pour voiture et abri pour deux roues, ainsi qu'un jardin paysager. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Rochelle, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.941940

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Proche des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, s'étend sur une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre d'agréables volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que de trois autres suites avec chambre et salle d'eau, et deux WC séparés. En complément, un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Cette maison dispose également de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. C'est un bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes à pied du vieux marché de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, se trouve cette maison d'architecte pensée en harmonie avec son environnement naturel. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle offre des prestations haut de gamme et répond à toutes les normes actuelles, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. La maison dispose de quatre grandes chambres dont trois en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, les jardins d'accueil et principal, paysagés et sans vis-à-vis, bénéficient d'une agréable exposition sud/sud-ouest et s'articulent autour d'une belle piscine chauffée. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace indépendant de 23 m² avec salle d'eau et WC, actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant faire office de studio, viennent parfaire ce bien rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle ou une maison de luxe à vendre, cette propriété est à découvrir. Pour plus de photos et d'informations, nous contacter. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison située à proximité de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare à vendre se distingue par son vaste salon cathédrale lumineux, sa salle à manger et sa cuisine en enfilade, le tout ouvrant sur une terrasse et une piscine orientée plein sud, agrémentée de jolis aménagements extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres. De plus, un grand garage traversant et une cour d'accueil à l'entrée permettent de stationner jusqu'à six véhicules. Parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

À vendre, cette superbe maison individuelle de 146,80 m², située sur un terrain de 484 m² à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, bien entretenue, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et est parfaite pour les familles en quête de confort. Avec un séjour lumineux de 35 m² orienté nord-ouest, elle est idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, entourée d'un jardin soigné, offrant un espace agréable pour toute la famille. Un stationnement intérieur et trois places à l'extérieur viennent compléter ce bien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à La Rochelle. Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 1km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse tranquille et bénéficie d'un jardin orienté plein Sud. Vous y trouverez également une piscine, un double garage, ainsi que des chambres situées au rez-de-chaussée. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport orné de palmiers, et une entrée spacieuse mène directement au double garage et à un vestibule. Le couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d’eau adjacente et accès à un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec un ilot central ouverte sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin, doté d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert donne accès à une troisième chambre avec salle d’eau privative. Un second escalier mène à un palier spacieux avec un espace détente, desservant les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, une grande cave saine est disponible, comportant plusieurs espaces dont une buanderie. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m2. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est proposée au prix de 1.349.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000EUR Net vendeur et 49.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située dans un quartier prisé au cœur de La Rochelle, cette villa contemporaine d'architecte, en partie de plain-pied, offre une superficie de 240 m2. Construite dans les années 1980, elle dispose de toutes les commodités nécessaires et se trouve à environ 20 minutes à pied du centre-ville, de la mer et du vieux port. Édifiée plein sud/ouest sur un terrain de 1117 m2, cette propriété représente un véritable investissement patrimonial, avec un potentiel d'extension et/ou d'aménagement. La maison inclut 2 stationnements extérieurs ainsi que 2 stationnements intérieurs dans un garage de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une superbe pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine/buanderie, un WC séparé, un salon TV, et une spacieuse suite parentale d'environ 36,50 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une immense mezzanine de 48,50 m2 peut être répartie en 2 chambres avec salle d'eau, et un solarium à l'abri des regards peut être fermé et transformé en pièce. Une piscine de 10 x 5 m, une cave de 23 m2 abritant le local technique de la piscine, un pool house, une pergola, une douche extérieure et un abri de jardin/salle détente ajoutent encore plus de charme à cette propriété à vendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.