vente de maison et villas de luxe avec piscine à Nieul-sur-Mer, France

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle.Environnement, cadre de vie et localisation :Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs :Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion.Volumes et espaces de vie :L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante.Espace nuit :Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.Annexes et fonctionnalités :La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30m² comprenant une pièce et 2 caves.Les essentiels :Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu.Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de prestations de qualité. Cette Maison de luxe à vendre à Lagord dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Lagord, Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre dans un écrin de verdure. Avec son terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amateurs d'intimité et de nature. La maison, au charme indéniable, est entourée d'un jardin bien entretenu, accueillant un majestueux cèdre du Liban. À l'intérieur, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces, conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon et la salle à manger de plus de 60 m² s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la suite parentale en rez-de-chaussée, font de cette maison un lieu de vie fonctionnel. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, idéales pour des enfants ou des invités. Vous disposerez également d'un garage généreux et d'un sous-sol. Ce bien rare est situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des écoles, et est parfait pour une famille à la recherche d'un achat Maison de luxe Lagord.

Exclusivité. À proximité du centre du village, cette maison spacieuse d'une superficie habitable d'environ 180 m² est à vendre à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Elle comprend : une entrée, des placards, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une cave, un bureau, de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 toilettes, 4 chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, un patio d'accueil offre des stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante et d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter à L HOUMEAU est un véritable havre de paix pour toute la famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

Située au coeur de L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte représente une occasion rare dans l'immobilier. Construite sur une vaste parcelle, cette propriété unique se distingue par ses grands volumes et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas du littoral. L'intérieur offre un charme indéniable, mettant en avant des parois en bois clair qui apportent chaleur et authenticité aux espaces de vie. La cuisine est conçue comme une zone fonctionnelle et intime, tout en restant proche des espaces de réception. Le coin nuit se compose de chambres spacieuses avec un grand potentiel d'aménagement, accompagnées de salles d'eau au design varié, alliant authenticité et praticité. Chaque pièce bénéficie de dimensions généreuses, caractéristiques de l'immobilier recherchant une ambiance paisible et singulière. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande terrasse qui entoure une piscine exceptionnelle. Ce bassin, agrémenté d'un abri pour l'hiver, permet de prolonger les moments de baignade tout au long de l'année. Le jardin paysager complète cet ensemble, offrant un environnement serein et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services de L'Houmeau. Cette maison de luxe à vendre conjugue originalité architecturale et confort de vie. Elle incarne une opportunité unique sur le marché local, promettant un espace de bien-être à découvrir. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 euros et 4 180 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette maison de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Un bien d’exception pour les amateurs de beaux volumes et de panoramas marins, avec des possibilités d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Cette maison de luxe L'Houmeau à vendre est l'opportunité rêvée pour un achat.

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Découvrez cette superbe maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques pas du cœur de la ville. Cette propriété contemporaine dispose d'une superficie habitable de 180 m2, avec un design moderne et des finitions de haute qualité. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des rassemblements familiaux, tandis que la cuisine fonctionnelle équipée d'appareils haut de gamme ravira les passionnés de cuisine. Une mezzanine offre un vaste espace bureau modulable selon vos besoins. La maison comprend trois chambres avec salles de douches attenantes pour un confort optimal, et une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, vous trouverez de beaux espaces aménagés pour vous détendre, ainsi qu'une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois places de stationnement complètent cette propriété sans travaux à prévoir, garantissant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à La Rochelle est un véritable coup de cœur. À visiter sans faute! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00 - Maxwell-Baynes International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages. Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568. Maison de luxe à acheter La Rochelle.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle. Située aux portes du Centre Historique de La Rochelle, cette maison entièrement restaurée allie authenticité et modernité. Avec plus de 120 m² d’espaces de réception lumineux, la cuisine professionnelle est conçue autour d’un marbre unique et d’une cheminée d’époque fonctionnelle. La salle à manger dispose d’une cave à vin sur mesure pour 500 bouteilles, tandis que le salon bénéficie d’une double exposition et de finitions de qualité. L’espace nuit comprend une aile parentale with dressing et une chambre, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, offrant l’opportunité d’accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente un choix idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros, prix hors honoraires : 2000000 euros, honoraires TTC : 70000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de Fétilly. Proche du centre-ville et au calme, cette maison récente de plain-pied de style rétais, construite en 2022, vous offre un cadre de vie moderne sur une surface habitable de 154 m², édifiée sur un terrain de 407 m² clos de murs en pierres. Avec un DPE de classe A, elle dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation. Son intérieur lumineux comprend un salon/séjour de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'une piscine chauffée avec volet roulant motorisé et de deux garages carrelés. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et l'absence de vis-à-vis sont des atouts indéniables. N'hésitez pas à contacter Thierry MATARAT au 06.58.51.92.68 pour organiser une visite rapide.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une magnifique propriété située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à La Rochelle est discrètement nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant une intimité précieuse. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance rare de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie cathédrale illuminée, agrémentée d'une cheminée élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, deux escaliers mènent à une belle suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et sauna, et à trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un grand atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique et d'une spacieuse terrasse propice à la détente. Cet endroit unique allie élégance, espace et nature, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l'océan.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CHARENTE-MARITIMEDomaine comprenant 3 maisons, proche des commodités et de l'océan, s'étendant sur 6,5 hectares dont 5000 m² constructibles. Avec de grandes dépendances, une piscine et une situation géographique privilégiée, elle est idéale pour la vie de famille, professionnelle ou pour les passionnés de chevaux. Cette propriété située à Soubise, à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage, vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, elle allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nichée dans une impasse tranquille, elle dispose de trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce cadre est parfait pour mener une vie familiale ou un projet professionnel, à proximité des plages renommées de la Charente-Maritime.La maison principale, une longère de caractère de 277 m², présente des murs de pierres apparentes et un grand jardin sans vis-à-vis. La demeure offre une vaste pièce de vie avec cheminée et véranda, de nombreuses chambres et un chai attenant de 58 m². Une maison de plain-pied de 111 m² et une ancienne bergerie de 85 m² complètent l'ensemble. Le domaine est également dédié aux chevaux avec des infrastructures équestres et un terrain sécurisé. Avec un potentiel de développement exceptionnel, et la possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une véritable opportunité en vente à LA ROCHELLE. Un environnement naturel remarquable et des activités variées à proximité ajoutent à son attrait. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Pour l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité du centre de LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques minutes des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, offre une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte d'environ 58 m2, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains), ainsi que de 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 WC séparés. Ce bien s'accompagne d'un garage de 24 m2, d'un local piscine, d'une piscine chauffée 8 x 4 avec volet roulant électrique, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 460 EUR et 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Vous profiterez d'une terrasse avec des baies à galandage, idéale pour les mois d'été. Le côté nuit se compose de 3 chambres, toutes avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. De plus, vous aurez la possibilité d'obtenir un rendement locatif grâce aux deux appartements qui accompagnent cette maison. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81