ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nieul-sur-Mer, France

Maison Désoulière vous propose à la vente une villa d'exception à La Rochelle, Charente-Maritime (17), située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Cette villa à acheter à La Rochelle au style contemporain se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une boulangerie accessible à pied.Vous serez charmé par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie spacieuse de plus de 80 m² dispose d'un beau salon, d'une magnifique cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble est orienté vers un splendide jardin agrémenté d'une piscine et de terrasses. Les grandes baies vitrées exposées sud offrent une luminosité exceptionnelle. Au même niveau, un bureau peut servir de chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative.Au demi-étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de près de 40 m² avec un grand dressing et une salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire est à disposition pour les deux autres grandes chambres.Cette propriété comprend également un bel espace buanderie, une arrière-cuisine, un garage fermé, ainsi que deux pièces annexes avec une dernière salle d’eau, offrant un confort pour un cinquième espace nuit. De plus, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Il s'agit d'un bien rare à la vente dans la région Poitou-Charentes. Renseignements et visites disponibles sur demande.

Maison à vendre à L'Houmeau, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes de La Rochelle, au cœur du village et à proximité de l'océan, cette maison contemporaine de plain-pied de 274 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité.Discrète et sans vis-à-vis, la propriété est conçue autour d'un espace extérieur avec piscine. L'accès se fait par un jardin arboré, menant à une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Le salon, agrémenté d'un poêle, offre une vue sur la piscine et invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée et dispose d'une arrière cuisine. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres avec deux salles d'eau, un WC séparé et une lingerie, tandis qu'un couloir mène à un bureau s'ouvrant sur un patio et à une suite parentale de plus de 40 m², dotée d’une belle salle de bains, d’un dressing et d’une chambre avec vue sur la piscine. En complément, une pièce de cinéma avec huit fauteuils et une dépendance avec salle d’eau et chambre sont disponibles pour accueillir vos proches ou aménager un espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, doté de divers espaces tels qu'un préau et une terrasse, idéal pour profiter du calme et partager des moments conviviaux. La piscine, chauffée et traitée au sel, est équipée d'un volet roulant électrique. Un double garage carrelé, une cave, un adoucisseur, une borne électrique ainsi qu'une alarme viennent compléter les prestations de cette maison. Cette propriété sur une commune prisée, proche de toutes les commodités, représente un cadre de vie parfait, alliant confort, volume et proximité de l'océan. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à L'Houmeau, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison en vente à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et offrant 371 m2 de surface globale, se cache derrière une façade discrète au sein d'un village prisé, à proximité de La Rochelle. En tant qu'achat maison de luxe L HOUMEAU, cette propriété comprend un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une suite sous les toits. La cuisine spacieuse et bien équipée, accompagnée d'une cave à vins, enrichit davantage cette belle maison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque offre un confort ultime. À l'étage, deux autres suites avec leurs propres salles d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de piscine intérieure et d'un jacuzzi, augmentant le charme de cette demeure familiale. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance à réinventer et un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules viennent compléter cette offre irrésistible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU.

17137, L'Houmeau – Maison avec vue mer, piscine et rentabilité locative remarquableRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette Maison à vendre de 174 m² habitables, idéalement située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes de La Rochelle.Entièrement rénovée entre 2020 et 2025, elle conjugue confort, vue mer et fort rendement locatif en période estivale.Une maison lumineuse et éléganteDès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour traversant de 50 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, offrant une vue dégagée sur la mer.Attenante à cette pièce, une grande cuisine indépendante d'environ 30 m², entièrement refaite en 2025, bénéficie également d'une vue mer. Son aménagement de qualité en fait un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.Côté nuit – 5 chambres confortablesAu rez-de-chaussée : une chambre lumineuse et fonctionnelle, proche d'un point d'eau.À l'étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.Annexe indépendante : une cinquième chambre située au-dessus du garage, accessible par celui-ci, disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs — parfaite pour accueillir des adolescents de la famille ou des amis en toute indépendance.Extérieurs & cadre de vieLe terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offre une vue mer panoramique et un environnement calme et résidentiel. La piscine 10 × 5 m, protégée par un dôme amovible, invite à la détente dès les beaux jours. Un garage de 40 m² avec porte motorisée et une cave de 15 m² complètent l'ensemble.Confort & équipementsPlancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, chaudière gaz changée en 2020, adoucisseur d'eau (2023), système d'alarme, interphone, digicodes et fibre optique.Rentabilité estivale exceptionnelleCette maison bénéficie d'une rentabilité locative remarquable, avec un revenu net de 2 500 € par semaine en haute saison. Son taux de réservation exceptionnel témoigne de son attractivité : certains locataires réservent jusqu'à trois ans à l'avance. La propriété peut générer jusqu'à 10 000 € par mois durant l'été, offrant un investissement sûr.Un cadre de vie recherché à L'HoumeauCommune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie, L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local.Plage surveillée à 5 minutes à pied, port animé par différentes activités tout au long de l'année, commerces et services médicaux accessibles à pied, piste cyclable reliant La Rochelle en moins de 20 minutes.Environnement de qualitéLes terrains agricoles situés face à la propriété sont actuellement concernés par un rachat progressif par la mairie de L'Houmeau, visant à préserver le paysage naturel en transformant ces parcelles en espaces non cultivés tels que prairies et zones vertes. Ce projet garantira un environnement apaisé, durable et sans activité agricole directe face à la villa.FinancementPour tout besoin de financement, je suis disponible pour vous orienter vers des partenaires courtiers efficaces.Collaboration inter-cabinetJe suis ouvert à la collaboration inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.ContactJe serais ravi de vous faire découvrir cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

À L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa unique de 126 m² habitables, agrandie par une véranda lumineuse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré. Avec un sous-sol d'environ 100 m², la surface totale exploitable atteint 241 m², le tout dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison dispose de généreux volumes qui séduisent dès l'entrée. Le séjour, orienté vers les marais, est climatisé et chauffé par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante allie convivialité et fonctionnalité, tandis que la partie nuit comprend quatre chambres – dont une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024 et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 529 m² est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine et d'un garage. Un local annexe avec salle d'eau et WC attenants à la piscine permet des douches pratiques après une baignade, apportant un vrai confort au quotidien. L'Houmeau est une commune réputée pour sa qualité de vie, classée première en Charente-Maritime et cinquième au niveau national (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants). Profitez de la plage surveillée, d'un marché local actif, de commerces de proximité accessibles à pied et d'une piste cyclable menant à La Rochelle en moins de 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat Maison de luxe L'Houmeau et contactez-moi pour visiter ce bien. Une visite virtuelle est également disponible.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette demeure de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité, dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et stationnements disponibles au sein de la propriété. Cet bien d’exception, situé dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est idéal pour ceux en quête d'un bien immobilier à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine d'une surface habitable de 180 m2 se démarque par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce de réception est parfaite pour des grandes réunions familiales. La cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les amateurs de cuisine. Une mezzanine dédiée propose un large espace bureau à aménager selon vos envies. Trois chambres avec salles de douches attenantes assurent un confort et une intimité recherchés, et la possibilité d'une quatrième chambre est envisageable. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant un cadre idéal pour des moments de détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent cette propriété sans travaux à prévoir, dans un calme absolu. Maison de luxe à acheter à La Rochelle, à visiter sans tarder!

VILLA DE CHARME INTEMPOREL EN EXCLUSIVITÉ eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE. \Prix revisité. \Je vous invite à venir découvrir cette villa idéalement située dans le quartier de La Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche du centre-ville, des parcs et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable. \Cette villa modernisée dispose d'une piscine, d'un spa et d'un extérieur convivial avec bar d'été, parfait pour les moments entre amis. En entrant, vous serez séduit par son placard et ses vieux volets chinés. L'espace de vie lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une cuisine équipée ouverte avec un plan de travail en corian. \Vous pourrez vivre de plain-pied, tout en bénéficiant d'une partie supplémentaire comprenant un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, une toilette indépendante et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cette maison accueillante. \Cette propriété ne propose pas de vis-à-vis, avec un jardin paysagé et une piscine chauffée, ainsi qu'un abri à 2 roues (possibilité de stationnement pour voiture en décalant le spa) et une place devant la maison. \Un bien rare à découvrir dans les beaux quartiers de La Rochelle. \Exclusivité eXp. \Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. \MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles, recherches ciblées. Nous recrutons des agents et agences leaders dans le monde. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1800€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement boisé paisible et très recherché à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité naturelle. Conçue pour une vie pratique et des réceptions conviviales, elle présente une suite parentale privée et spacieuse, ainsi que trois autres chambres confortables, offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités. Deux dressings intégrés assurent une organisation impeccable, et trois salles d'eau bien aménagées ajoutent praticité et commodité. Le séjour lumineux et accueillant, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison, favorisant une atmosphère chaleureuse. Prolongeant harmonieusement l'espace de vie, une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré créent un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments privilégiés. Deux garages intégrés offrent un stationnement sécurisé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Découvrez cette maison située à Fétilly, l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie préservé. Vous serez à seulement 10 minutes à pied du centre historique animé et du charmant Marché Central. L'entrée se fait par une splendide véranda d'époque, conçue en 1910, qui vous accueille dans un espace lumineux et intemporel. Le jardin paysagé vous offre une oasis de calme, tandis qu'à l'arrière, une piscine chauffée permet de profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose d'un double séjour spacieux parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche contemporaine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec une salle d'eau familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier niveau, une quatrième chambre et une pièce mansardée offrent des possibilités intéressantes pour créer un espace supplémentaire. Cette maison familiale est également dotée du confort d'un garage, de places de stationnement et d'une cave. L'alliance de son charme historique et de ses atouts contemporains en fait une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Propriété exceptionnelle à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 s'étend sur 1,2 hectare de terrain clos, entourée d'un magnifique parc d'agrément doté d'arbres centenaires. Cette propriété, offrant un cadre de vie paisible et raffiné, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception de 230 m² avec piscine intérieure chauffée. En outre, une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier complètent cet ensemble de qualité. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante est également présent sur le terrain. Ce bien rare à la vente dispose de caractéristiques authentiques et élégantes, idéal pour un achat de propriété à La Rochelle.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

Découvrez cette magnifique maison située à proximité de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare à vendre se distingue par son vaste salon cathédrale lumineux, sa salle à manger et sa cuisine en enfilade, le tout ouvrant sur une terrasse et une piscine orientée plein sud, agrémentée de jolis aménagements extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres. De plus, un grand garage traversant et une cour d'accueil à l'entrée permettent de stationner jusqu'à six véhicules. Parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.

Située dans un quartier prisé au cœur de La Rochelle, cette villa contemporaine d'architecte, en partie de plain-pied, offre une superficie de 240 m2. Construite dans les années 1980, elle dispose de toutes les commodités nécessaires et se trouve à environ 20 minutes à pied du centre-ville, de la mer et du vieux port. Édifiée plein sud/ouest sur un terrain de 1117 m2, cette propriété représente un véritable investissement patrimonial, avec un potentiel d'extension et/ou d'aménagement. La maison inclut 2 stationnements extérieurs ainsi que 2 stationnements intérieurs dans un garage de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une superbe pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine/buanderie, un WC séparé, un salon TV, et une spacieuse suite parentale d'environ 36,50 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une immense mezzanine de 48,50 m2 peut être répartie en 2 chambres avec salle d'eau, et un solarium à l'abri des regards peut être fermé et transformé en pièce. Une piscine de 10 x 5 m, une cave de 23 m2 abritant le local technique de la piscine, un pool house, une pergola, une douche extérieure et un abri de jardin/salle détente ajoutent encore plus de charme à cette propriété à vendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Proche des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, s'étend sur une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre d'agréables volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que de trois autres suites avec chambre et salle d'eau, et deux WC séparés. En complément, un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Cette maison dispose également de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. C'est un bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle – Quartier La Genette. Cette maison de maître datant de la fin du XIXᵉ siècle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 750 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses préservées des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée au charme d'époque, un grand salon s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine modernisée. À l'étage, trois chambres dont une vaste suite parentale, en plus d'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grand espace de 60 m² avec salle d'eau, idéal pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et les places de stationnement complètent cet bien rare à la vente à La Rochelle, à proximité de commerces, d'écoles et d'autres commodités. Un bien de caractère alliant charme, volume et emplacement privilégié pour un futur achat maison La Rochelle.