ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à L'Houmeau, France

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison de 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings extérieurs et intérieurs, garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis-à-vis, proche du littoral et des commodités. Une Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle.Environnement, cadre de vie et localisation :Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.Extérieurs :Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion.Volumes et espaces de vie :L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante.Espace nuit :Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.Annexes et fonctionnalités :La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30m² comprenant une pièce et 2 caves.Les essentiels :Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu.Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance et de prestations de qualité. Cette Maison de luxe à vendre à Lagord dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Lagord, Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre dans un écrin de verdure. Avec son terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amateurs d'intimité et de nature. La maison, au charme indéniable, est entourée d'un jardin bien entretenu, accueillant un majestueux cèdre du Liban. À l'intérieur, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces, conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon et la salle à manger de plus de 60 m² s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que la suite parentale en rez-de-chaussée, font de cette maison un lieu de vie fonctionnel. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, idéales pour des enfants ou des invités. Vous disposerez également d'un garage généreux et d'un sous-sol. Ce bien rare est situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des écoles, et est parfait pour une famille à la recherche d'un achat Maison de luxe Lagord.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

iad France - Yamna Boyer vous propose: Saint-Tropez à La Rochelle ! Laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier unique en centre-ville. Sur les hauteurs du quartier très recherché de La Genette, à deux pas des commerces et de l’océan, se cache une impressionnante villa d’une surface de 408m2 carrez (+ de 500m2 au sol) toute en pierre apparente, couleurs chaudes du sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation totale avec des matériaux d’exception, elle s’étend sur 2 étages : Après l’allée d’accueil bordée de sa bananeraie, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui laisse apercevoir la piscine intérieure chauffée (8X4m) en mosaïque irisée, une salle d’eau attenante, un vestiaire et une grande lingerie. Dans la continuité, l’espace de vie de plus de 77m2 se compose d’un salon chaleureux avec sa grand cheminée ancienne, les baies vitrées toute longueur exposées sud-ouest assurent une lumière intense aux heures les plus douces. Intégrée à cet espace, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une arrière-cuisine optimisée, une cave ventilée ainsi que deux charmants patios en pierre apparente et sans vis-à-vis. Un long couloir dessert 4 chambres avec leurs grands dressings et climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle-de-bain, sa douche italienne et sa balnéo. Deux cabinets de toilettes complètent la partie rez-de-chaussée d’un seul tenant. Dans la continuité, une dépendance « chambre d’ami » avec ses toilettes et sa salle de bain avoisine la cuisine d’été fermée et protégée, son grand BBQ en pierre et sa cheminée, et le bar en bois qui s’ouvre sur une pergola végétalisée. Tous ces espaces donnent sur la grande terrasse en quartzite rose du Brésil, le jardin paysagé aux courbes dessinées et aux essences résolument du Sud, une cabane dans les arbres et une piscine extérieure chauffée de 12X4m. Le jardin donnant sur une allée privée et fermée, le calme y est total et l’intimité préservée par l’absence de vis-à-vis. Son arrosage automatique s’étend sur toute la propriété. A l’étage de cette villa, nous trouvons 3 chambres également climatisées, ainsi que leurs dressings, une salle de bain en zellige et une grande mais néanmoins discrète terrasse qui abrite les panneaux solaires en les conservant à l’abri des regards. La toiture, entièrement rénovée en 2024, finit d’adoucir l’ensemble par ses tiges de bottes de Provence. De façon tout à fait indépendante et toujours sans aucun vis-à-vis, on trouve sur cette propriété un immeuble de 100m2 , composé de trois appartements T1bis, entièrement rénovés en 2025, tous loués en meublé à l’année. Pour parfaire le tout, un garage protégé permet de garer plusieurs véhicules. Famille nombreuse, projet de vastes et luxueuses chambres d’hôtes, ici tout est possible tant l’espace, les couleurs et la douceur vous accueillent partout où le regard se pose… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CHARENTE-MARITIMEDomaine comprenant 3 maisons, proche des commodités et de l'océan, s'étendant sur 6,5 hectares dont 5000 m² constructibles. Avec de grandes dépendances, une piscine et une situation géographique privilégiée, elle est idéale pour la vie de famille, professionnelle ou pour les passionnés de chevaux. Cette propriété située à Soubise, à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage, vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, elle allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nichée dans une impasse tranquille, elle dispose de trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce cadre est parfait pour mener une vie familiale ou un projet professionnel, à proximité des plages renommées de la Charente-Maritime.La maison principale, une longère de caractère de 277 m², présente des murs de pierres apparentes et un grand jardin sans vis-à-vis. La demeure offre une vaste pièce de vie avec cheminée et véranda, de nombreuses chambres et un chai attenant de 58 m². Une maison de plain-pied de 111 m² et une ancienne bergerie de 85 m² complètent l'ensemble. Le domaine est également dédié aux chevaux avec des infrastructures équestres et un terrain sécurisé. Avec un potentiel de développement exceptionnel, et la possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une véritable opportunité en vente à LA ROCHELLE. Un environnement naturel remarquable et des activités variées à proximité ajoutent à son attrait. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Pour l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une magnifique propriété située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à La Rochelle est discrètement nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant une intimité précieuse. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance rare de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie cathédrale illuminée, agrémentée d'une cheminée élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, deux escaliers mènent à une belle suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et sauna, et à trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un grand atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec son local technique et d'une spacieuse terrasse propice à la détente. Cet endroit unique allie élégance, espace et nature, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de l'océan.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité du centre de LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques minutes des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, offre une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing d'accueil, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte d'environ 58 m2, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains), ainsi que de 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 WC séparés. Ce bien s'accompagne d'un garage de 24 m2, d'un local piscine, d'une piscine chauffée 8 x 4 avec volet roulant électrique, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 460 EUR et 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Vous profiterez d'une terrasse avec des baies à galandage, idéale pour les mois d'été. Le côté nuit se compose de 3 chambres, toutes avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. De plus, vous aurez la possibilité d'obtenir un rendement locatif grâce aux deux appartements qui accompagnent cette maison. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de Fétilly. Proche du centre-ville et au calme, cette maison récente de plain-pied de style rétais, construite en 2022, vous offre un cadre de vie moderne sur une surface habitable de 154 m², édifiée sur un terrain de 407 m² clos de murs en pierres. Avec un DPE de classe A, elle dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation. Son intérieur lumineux comprend un salon/séjour de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'une piscine chauffée avec volet roulant motorisé et de deux garages carrelés. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et l'absence de vis-à-vis sont des atouts indéniables. N'hésitez pas à contacter Thierry MATARAT au 06.58.51.92.68 pour organiser une visite rapide.

Cette maison de type échoppe, emblématique de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, est située dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle présente tous les atouts d'une spacieuse habitation familiale. Presque entièrement de plain-pied, le bien se divise en trois zones principales. La première zone correspond à l’échoppe d’origine. Elle s’ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre orientée Sud bénéficie d'une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux vastes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d’eau et wc situés au rez-de-chaussée. La seconde zone accueille une grande cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu’un bureau orientés à l’Est, ainsi qu’une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième zone, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, orné d’arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Cette charmante propriété fera le bonheur d’une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa d'architecte incarne l'art de vivre moderne, tout en offrant un cadre intimiste avec son jardin. Avec ses lignes graphiques, cette maison révèle de vastes espaces lumineux, notamment dans le séjour orienté plein sud, qui s'ouvre sur le jardin et la patio dinatoire. Le béton ciré au sol harmonise l'ensemble des pièces, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, dispose d'un îlot central et d'un insert pour réchauffer les soirées. La maison est conçue pour vivre principalement de plain-pied avec deux suites au rez-de-chaussée, dont une parentale avec dressing et vue sur la piscine. À l'étage, deux autres espaces nuits sont à découvrir, l'un avec une suite supplémentaire et un bureau idéal pour télétravailler, ainsi qu'un espace de loisir. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté de trois terrasses et d'une piscine, invite à des moments de détente. En complément, le sous-sol offre une cave à vin, un grand atelier et un garage double sécurisé. Avec son architecture moderne et ses prestations familiales, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle se trouve dans un quartier calme, à proximité des commodités. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre. Située à 1 km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse calme et dispose d'un jardin orienté plein Sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres en rez-de-chaussée. Un portail coulissant ouvre sur un carport orné de palmiers, menant à une spacieuse entrée donnant accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau, donnant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour offrant une vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie d'une jolie vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'entrée, un second escalier conduit à un palier spacieux avec espace détente, qui dessert la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin Sud, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine chauffée de 9 m. Une dépendance de 23 m2 est également présente. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR net vendeur et 49.000 EUR d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans le quartier résidentiel prisé de La Trompette, cette villa familiale exceptionnelle de 240m² est proche de toutes les commodités et à seulement 20 minutes à pied du Vieux Port et de l'Océan. Son immense jardin paysager et sa piscine centrale créent une atmosphère estivale tout au long de l'année. La villa se compose d'un vaste hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 75m², avec cheminée et coin salon. La cuisine entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier buanderie et d'un garage, offre un espace de vie pratique et convivial. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 36m² avec accès direct au jardin et à la piscine. L'étage présente une grande mezzanine de 49m², transformable en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux lieux de repos autour de la piscine 5x10m. Ce bien à acheter à La Rochelle est idéal pour les familles cherchant du confort et de la tranquillité. Contactez Xavier au 06 61 17 00 90 pour plus d'informations.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

La Genette / Port NeufDécouvrez cette villa familiale exceptionnelle de 420 m², située dans un environnement privilégié à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à LA ROCHELLE est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et intime.L'accès se fait par un portail électrique, donnant sur quatre places de stationnement, et comprend également une maison d’amis indépendante de 140 m², dotée de trois chambres, parfaite pour accueillir proches ou pour une activité professionnelle.La maison principale, au style Louisiane, est mise en valeur par son bardage en bois, sa toiture neuve et son ambiance chaleureuse. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, ainsi que sept chambres, en faisant un véritable cocon familial.L'intérieur préserve le charme de l’ancien, tout en étant fonctionnel et habitable. L’électricité est gérée par un système EJP pour optimiser la consommation.À l'extérieur, profitez d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Ce bien rare combine intimité, volumes généreux et qualité de vie, tout en étant proche des commodités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (Whatsapp/SMS/Appels).