vente de maison et villas de luxe avec piscine à Fouras, France

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

Située dans le quartier de l'hippodrome, à seulement 15 minutes à pied du marché, cette maison pleine de charme offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 450 m², elle propose une surface habitable de 154 m², avec la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu'une agréable pièce de vie avec une cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie illumine l'ensemble avec un salon/séjour lumineux, trois chambres (10, 17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Le tout représente un agencement idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou envisager une activité complémentaire. Cette maison offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 100 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Ôra vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à Châtelaillon-Plage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 217 m2 habitables, cette propriété de 2023 allie confort et élégance. Sa conception architecturale moderne se caractérise par des formes géométriques, un toit plat et une piscine à débordement. Dès l'entrée, le style de l'escalier en fer forgé impose le ton. Au rez-de-jardin, vous découvrirez 3 suites confortables, chacune équipée de rangements, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur, offrant une intimité totale. La pièce de vie, spacieuse, dispose d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne, facilitant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière. La cuisine moderne et bien équipée promet convivialité et régal aux amateurs de gastronomie. Le niveau est également complété par deux suites supplémentaires, toutes avec vue sur le jardin. La maison comprend une salle de sport attenante, idéale pour de nouvelles activités créatives. L'extérieur, soigneusement paysagé, comprend des espaces variés pour se détendre, se restaurer ou profiter du soleil. Située sur une commune dynamique avec toutes les commodités, cette maison est une véritable oasis pour toute la famille, alliant tranquillité et confort. Une occasion exceptionnelle avec piscine à débordement, vue panoramique et style contemporain vous attend à Châtelaillon-Plage. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 132 m2 habitables sur une parcelle de 750 m2 propose une rénovation élégante alliant charme ancien et modernité. A seulement 350 mètres de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie serein où tout peut se faire à pied. L'entrée mène à des espaces de vie lumineux grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet d'origine, crée une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, cœur convivial de la maison, s'ouvre sur une salle à manger avec vue sur la piscine. L'espace nuit est organisé en deux ailes : la première comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que la seconde est dédiée à la suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et vue sur le jardin. Une quatrième pièce de 16,5 m2, actuellement aménagée en atelier de poterie, offre des possibilités variées, y compris celle de devenir une chambre d'invités. Le jardin présente une terrasse en travertin surplombant un bassin rectangulaire, parfait pour des moments de détente au soleil. L'espace extérieur comprend une surface engazonnée et un préau, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire intégral viennent compléter l'ensemble. La localisation est idéale : la plage et la gare, permettant de rejoindre La Rochelle en moins de quinze minutes, sont à proximité. Ce bien, mêlant esthétisme et matériaux de qualité, représente une formidable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 310 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante demeure des années 1930, située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses fenêtres cintrées, ses élégantes moulures et ses cheminées en marbre, cette maison allie charme d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, les carreaux de ciment dévoilent des espaces de vie lumineux, comprenant un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire. Les volumes spacieux, conçus pour recevoir de grandes tablées, sont mis en valeur par un parquet chaleureux, créant une atmosphère conviviale propice à la vie au bord de mer. À l'étage, quatre chambres se partagent une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée, le tout entouré d'une pelouse soigneusement entretenue. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², parfaits pour un atelier ou une salle de sport, viennent compléter ce bien. Une cave, un carport, plusieurs places de stationnement et une prise triphasée pour recharge électrique ajoutent au confort de cette maison à acheter CHATELAILLON PLAGE.

À vendre, maison de plain-pied avec piscine intérieure à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé du Casino, cette villa d'environ 173 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la plage et des commodités. La propriété se distingue par son calme et ses volumes généreux, avec une exposition sud-ouest et un jardin orienté plein sud. Cette maison dispose d'une entrée élégante avec verrière, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier complètent l'ensemble. Un atout majeur : une piscine intérieure (6x3) en excellent état, permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Deux chambres indépendantes à l'arrière du jardin, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. L'ensemble est établi sur un terrain clos de 470 m2, sans vis-à-vis, dans une zone résidentielle paisible et recherchée. De plus, un garage double avec porte motorisée est inclus. Taxe foncière : 3 100 EUR / an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose :Villa balnéaire pleine de charme à Châtelaillon-PlageDans le prisé triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette villa se distingue par son équilibre entre charme, lumière et confort. Située à deux pas de l’océan, elle permet de savourer la vie au rythme de la mer.Établie sur un terrain paysagé de plus de 750 m², cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage offre environ 199 m² d’espace de vie, incluant un jardin ensoleillé avec piscine et un majestueux magnolia centenaire. L’intérieur évoque immédiatement l’authenticité : parquets, carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin, comprenant une entrée, un salon (ou chambre en rez-de-chaussée), un double séjour lumineux, une cuisine familiale, une buanderie et des toilettes. À l’étage, on trouve quatre chambres et des commodités telles qu’une salle de bain et une salle d’eau. En complément, l’espace comprend une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et WC, un espace sport, une cave, un abri pour vélos, ainsi qu’un stationnement avec carport et possibilité de borne de recharge.Tout est accessible à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants, gare... et La Rochelle à proximité. Cette maison représente l’option idéale, que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence de vacances.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market, collaboration intercabinet.Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, fait partie d’un réseau international présent dans plus de 30 pays. Nous combinons la puissance marketing avec la diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents immobiliers et entrepreneurs : contactez-moi pour découvrir notre modèle économique international innovant.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,00 et 3736,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 433 746 047 La Rochelle.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer et à 500m de la jolie promenade du front de mer, maison entièrement rénovée avec goût. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, et un auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une élégante cuisine avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts : le premier composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante, et le second d'une chambre parentale avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant également servir de quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez l'auvent, parfait pour les déjeuners, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces en gazon se trouvent de chaque côté de la maison, idéaux pour une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec un chauffage gainable par pompe à chaleur et des prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix de vente est de 555.000 EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000 EUR Net vendeur et 20.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques concernant ce bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez https://www.geoportail.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité dans un cadre d'exception à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété typique, sans entretien, vous invite à savourer des moments de bonheur au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un salon/séjour donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, des espaces supplémentaires incluent deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Sud-Est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola et d'une annexe avec douche et toilettes. La partie séjour donne accès à une vaste terrasse avec vue sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'un accès direct à la plage. Un garage complète ce bien. Pour toute demande, dossier complet disponible. C'est une Maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Magnifique maison à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 150m² se trouve sur un terrain de 870m², à seulement 600 mètres de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Description des pièces :- 1 belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, de plus de 61 mètres carrés.- 4 chambres spacieuses.- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les études.- 1 salle de bain pour des moments de détente.- 1 salle d'eau.- 1 salon chaleureux de 16 mètres carrés.- 1 cuisine équipée, avec vue sur un jardin bucolique. Avantages :- Rénovée en 2017, offrant un cadre moderne et confortable.- Terrain de 870m², possibilité de construire une piscine.- Garage et parking.- Terrasse pour les repas en plein air.- Exposition sud-ouest pour une belle luminosité.- Connexion fibre optique. Cette maison allie charme et confort dans un environnement calme, à proximité du front de mer. Tout est accessible à pied : plage, commerces, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est à environ 20 minutes en voiture.Profitez de l'ambiance de Châtelaillon-Plage pour vivre chaque instant, que ce soit en résidence principale ou en investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

PORT DES BARQUES - à 45 minutes de La RochelleCette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue, séduira dès les premiers instants par son identité unique et son architecture rare dans la région. Conçue pour offrir confort et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente.Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité.À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année.L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable, pouvant être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux professionnels ou chambres supplémentaires.Côté stationnement, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille avec deux places extérieures dédiées aux visiteurs, deux emplacements supplémentaires dans la cour ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Située à Porte-des-Barques, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre terre et mer. En face de la maison, les familles apprécieront la présence d'un city stade et d'espaces de fitness. Ce charmant village côtier, niché entre l'estuaire de la Charente et l'océan Atlantique, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Vous profiterez d'une plage idéale pour les baignades en famille, ainsi que de la proximité de la célèbre Île Madame, accessible à marée basse.Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à ROCHEFORT, à seulement quelques minutes du littoral et des richesses naturelles de la côte charentaise.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT VIVIEN, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre un cadre paisible à seulement quelques minutes en vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Établie sur un terrain clos de 976 m2, cette maison de 175 m2 habitables vous invite à savourer la sérénité, avec ses extérieurs agrémentés d'essences fleuries, de terrasses lumineuses et d'une piscine. L'intérieur révèle une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour le quotidien familial, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, idéal pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient compléter cette offre, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un revenu locatif. Environnement privilégié alliant nature et accès facile aux commodités, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN vous garantit un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Maison à vendre à La Gaconniere, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa moderne, bâtie en 2012 et améliorée en 2018, s'étend sur 174 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Son architecture réfléchie facilite la vie familiale avec des espaces lumineux, tels qu'un séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine équipée, avec un piano de cuisson, permet de garder un œil sur les enfants pendant qu'ils profitent de l'extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, ce bien a été conçu pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 584 m² agrémenté d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. À proximité des plages et des commerces, cette maison offre également de nombreuses prestations de qualité, comme le chauffage au sol et la fibre optique. Contactez Patrick COMBES pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Gaconniere.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Face à la Charente, dans un cadre emblématique de Rochefort Océan, cette demeure d’environ 270 m² habitables offre bien plus qu'une simple adresse : c'est un véritable lieu de vie mêlant patrimoine, nature et lumière. Située à Échillais, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle ainsi que des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une maison de famille élégante et chaleureuse. Implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie d'un jardin qui rime avec tranquillité. La pièce de vie d’environ 65 m², inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin et le fleuve, créant un espace de convivialité. Vous trouverez également une cuisine contemporaine, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, ainsi qu'un étage avec quatre chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces, terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement du cadre. Cette propriété est un trésor historique inscrit dans l'âme maritime de Rochefort. La rénovation a su préserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Avec un DPE classé C et un climat classé A, cette maison est un choix stratégique, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Si vous recherchez une propriété unique à acheter à Échillais, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, cette villa contemporaine de 200 m² dispose d'une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue directe sur l'océan ainsi que sur les îles d'Aix, Oléron et Ré. Située dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer, cette maison rare sur le marché se distingue par son caractère unique et son aménagement intérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir différentes configurations de vie, idéale pour deux générations cohabitant tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. L'extérieur présente un jardin paysager, un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, parfaits pour la détente. La propriété se caractérise également par sa terrasse panoramique de 70 m² qui offre une vue imprenable. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB

Maison spacieuse avec piscine située au cœur d'Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette maison récente, bâtie en 2024, s'étend sur 158m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie de 54m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains avec douche et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 vient compléter cet ensemble. Une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter Angoulins. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

iad France - Karine Mouclier vous propose : Élégante et rare propriété de caractère avec dépendance et piscine au cœur d’Angoulins, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans une venelle discrète et paisible du centre ancien, cette maison offre un emplacement d’exception, à seulement quelques pas des plages, commerces, écoles et transports, avec un accès immédiat à La Rochelle. Ce bien, datant de la fin du XIXe siècle, conjugue charme patrimonial et rénovation contemporaine soignée. Utilisant des matériaux nobles, il préserve l’âme de l’ancien tout en apportant un confort raffiné. La maison principale, fonctionnelle et élégante, développe 115 m² habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et parquet en chêne, ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée. À l’étage, quatre chambres équipées de dressings sur-mesure complètent ce niveau. Les extérieurs s’organisent autour d’un superbe patio en travertin, avec un espace lounge et une piscine équipée d’une nage à contre-courant et d’un jacuzzi, offrant un cadre convivial et relaxant. La dépendance d'une surface d'environ 40 m² se présente comme une maison indépendante, avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables et un accès direct à la piscine. Cette propriété s’avère idéale pour un achat Maison de luxe à acheter à Angoulins, alliant authenticité et rendement patrimonial, tout en restant souple d’usage entre résidence principale et investissement locatif. Localisation : - Commerces du centre-bourg à 100 m - Plage à 400 m - Gare ferroviaire à 600 m - Centre-ville de La Rochelle à 10 km - Aéroport de La Rochelle à 18 km - Écoles à 400 m - Collège à 5 km - Université à 9 km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 128, classe climat : C indice 19. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

17690, ANGOULINS – VILLA SPACIEUSE DE 312 M² AVEC PATIO, JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE CHAUFFÉE (honoraires d'agence acquéreur, ce qui réduit le total des frais de notaire) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa familiale d'exception située à Angoulins dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.Dès l'entrée, la maison séduit par sa mise en scène architecturale. La cuisine familiale, pensée comme un lieu de partage, se prolonge vers la vaste pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace lumineux s'organise autour d'un patio central, où trône un olivier majestueux, véritable cœur végétal de la maison. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité, renforçant l'atmosphère unique de ce lieu de vie.La villa développe une surface habitable de 208 m², complétée par un sous-sol isolé et aménagé, pour une surface totale de 312 m². Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et dressing privatif, bénéficiant d'un accès direct à la pièce de vie. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun un espace intime. Un bureau ainsi que de nombreux rangements, dont deux dressings supplémentaires, complètent la distribution intérieure.À l'extérieur, le jardin paysagé a été pensé comme un havre de paix. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la terrasse et son coin abrité invitent à profiter des instants en famille ou entre amis, en toute saison.Le sous-sol, totalement aménagé, propose des espaces polyvalents : salle de sport, coin billard, chai pour des dégustations conviviales. La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et d'un local à vélos.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en restant aux portes de La Rochelle.Si vous êtes intéressé par l'achat de cette villa de luxe Angoulins, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.Je serai ravi de vous faire découvrir cette villa d'exception. N'hésitez pas à me contacter et à convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.