vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ferrieres, France

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété, ancien domaine viticole de 1860, a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec ses 430 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière naturelle et matériaux nobles, tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale, exposée plein sud, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, et une piscine chauffée. Plusieurs dépendances et un grand garage complètent ce bien. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison est entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Une opportunité rare pour un projet de vie et professionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, cette propriété est un choix d'exception.

À Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine BRILLAUD vous propose une maison de luxe à vendre. Cette maison Charentaise, spacieuse et rénovée avec soin, offre une surface de 290 m2 répartie sur 8 pièces, dont 4 chambres, accompagnée de 120 m2 de dépendances. Vous apprécierez le charmant jardin-patio agrémenté d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine/salle à manger de 45 m2, un vaste salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2 et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio dispose d'un SPA de nage chauffé et d'une cuisine d'été. En bonus, les dépendances incluent un jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier, un local pour le bois et un local chaufferie. Cette maison lumineuse et dotée de belles prestations se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Le prix de vente est fixé à 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3530 euros. Mandat réf : 402222.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette magnifique Maison à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure rénovée avec charme, située au calme de la campagne, offre de belles prestations et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou des événements. La maison principale d'une superficie d'environ 320 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le premier étage comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Au deuxième étage, un grand palier fait office de bureau/bibliothèque, avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Deux grands combles peuvent être aménagés. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, et d'un séjour donnant sur la piscine, ainsi que d'un WC séparé. L'étage offre un grand dégagement et trois grandes suites comprenant chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, et dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC est également présente. Le deuxième gîte propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Un vaste espace détente comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi se trouve également sur place, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien s'accompagne d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée et d'une piscine naturelle de type lagoon, le tout sur un jardin arboré de plus de 3 hectares avec une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les coûts annuels d'énergie pour le logement se situent entre 3 110 et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, renseignez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du village, cette propriété pleine de charme est à proximité de toutes les commodités : halles, port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, commerces et écoles. La maison, conçue en forme de L, offre un jardin intime agrémenté d'une piscine. Sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos distincts. Au rez-de-chaussée de l'aile centrale, l'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque, une pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé plein sud, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde aile, dotée de deux accès indépendants, comprend au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cave voûtée, une buanderie et un atelier spacieux. Un escalier mène à un espace parental, avec une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Marans se distingue par son architecture de caractère, son joli jardin, et sa position privilégiée au centre du village, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante de La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50 pour plus de détails. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marans – Magnifique longère du 19ème siècle avec 5 gîtes, d'une surface totale de 520 m² et un vaste terrain sans vis-à-vis.À mi-chemin entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, découvrez cette charmante longère du 19ème siècle, située au calme et à l'abri des regards. Un lieu unique où le charme de l'ancien et le cadre naturel se rencontrent parfaitement.La maison principaleDès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et abrite un bureau ainsi que deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine vous mène à une terrasse à toit plat, idéale pour profiter d'un moment de détente dans le SPA, en toute intimité.Les 5 gîtesChaque gîte est entièrement indépendant, doté de sa propre cuisine, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif. Ils offrent confort et autonomie pour accueillir famille, amis ou vacanciers.Un environnement naturel préservéSur plus de 8 500 m² de terrain, appréciez un véritable havre de paix où nature et tranquillité règnent : oiseaux sauvages, écureuils et un joli lac ajoutent à l'atmosphère unique des lieux. Pour les vacanciers, une piscine commune et sécurisée, ainsi qu'un espace de jeux et un terrain de pétanque enrichissent les prestations.Confort et performanceL'ensemble de la propriété (maison + gîtes) est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage économique et durable. Les panneaux solaires rendent la maison autonome et permettent de générer un revenu grâce à la revente de l'électricité.Un véritable projet de viePlus qu'une propriété, cet ensemble offre une activité touristique fonctionnelle et rentable. Les gîtes génèrent déjà plus de 50 000 € de revenus locatifs annuels. Deux locataires sont actuellement en place, et la clientèle des trois autres gîtes sera naturellement transmise si vous poursuivez l'activité.L'agence Lloyd and Davis est à votre disposition du lundi au samedi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 4709.00 et 6373.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette superbe maison à vendre à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, idéale pour profiter des divers espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se révèle à la fois authentique et bucolique, tout en offrant une vue sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant favorise la convivialité, tandis que deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous apportent chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une grille majestueuse. Un espace cour permet de garer plusieurs véhicules aisément. De plus, une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et de stockage, parfaite pour les passionnés de voitures anciennes. Une seconde dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré accompagné d'une piscine chauffée, propice à des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié se situe à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

iad France - Fréderic Garey vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ? Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle – La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.). A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances. En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative : Un gîte T3 de 56 m² Un studio de 23 m² Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement. Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle. Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à l'abri des regards, cette maison contemporaine au cœur de Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien a su capturer l'esprit élégant et décontracté des véritables demeures de l'Île de Ré. Avec une architecture aux lignes épurées et des toits à pans, conçu autour de deux patios, il évoque un style balnéaire chic, enrichi par la présence d'une piscine et de charmants extérieurs. Les volumes intérieurs se révèlent dans une ambiance sereine et lumineuse. Le salon-séjour spacieux et ouvert est le coeur de la maison, idéal pour les réceptions, agrémenté d'un foyer fermé confortable. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre légèrement par une verrière discrète, assurant une circulation fluide. Les espaces nuit, pensés pour l'intimité, se divisent en deux ailes distinctes. La première propose deux chambres, dont une spacieuse avec vue sur la piscine, ainsi qu'une pièce dressing et une salle de bains attenante. L'autre aile accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle TV/Vidéo, et un remarquable atelier d'artiste. Ces pièces de vie complémentaires ajoutent un cachet unique à l'ensemble et un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le jardin s'envisage comme un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse en bois raffinée idéalement conçue pour les repas d'été, protégée par une pergola bioclimatique de qualité. La piscine constitue un atout majeur, promettant des moments de détente inégalés.L'accès sécurisé et non visible depuis la rue garantit tranquillité et discrétion. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1250 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Dans un cadre tranquille, explorez cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne de 250 m² a été soigneusement rénovée, offrant un mélange harmonieux de charme d'antan et de confort contemporain. Elle se compose d'une suite parentale spacieuse de 40 m², de trois chambres, d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse de 45 m². En face, une dépendance rénovée en 2017 de 200 m² dispose d'une vaste pièce de vie et de trois suites, parfaite pour recevoir des invités ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Avec une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une cabane pour les enfants, tout est réuni pour une vie de famille épanouissante ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf a un riche passé historique, étant autrefois le site d'une ancienne commanderie médiévale des Templiers ou Hospitaliers.

Découvrez cette maison à vendre située à Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare marie l'authenticité d'une bâtisse en pierre et la modernité d'une rénovation soignée. Derrière un portail électrique au charme d'antan, un vaste espace de stationnement sécurisé vous accueille, mettant en avant une façade en pierre majestueuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste, une salle d'eau, une grande salle à manger conviviale avec cuisine aménagée, une buanderie et une cave enterrée. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage se trouvent quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, créant un lieu de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, deux terrasses, situées au sud et au nord, permettent de profiter des différentes saisons. Cette demeure entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, alliant confort moderne et charme des vieilles pierres. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, expert dans les propriétés d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 780 euros. Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME MANOIR DE CHARME (450 m²) - DOMAINE DE 10 HECTARES - RIVIÈRE Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements, de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, située en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes. Opportunité RARE au calme absolu et proche des commodités.

DIVA Immobilier vous propose cette belle propriété de caractère. Située à CHAGNOLET, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette demeure de maître de 10 pièces et 304 m² se trouve dans un cadre privilégié, entre pierres apparentes, verdure et sérénité. Elle s'ouvre sur un salon en pierre avec une authentique cheminée ancienne. La vaste cuisine, prolongée par une salle de manger sous verrière, offre un espace lumineux et convivial. L'arrière-cuisine, quant à elle, abrite une cave à vin. Un ascenseur intérieur discret dessert les étages. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau, une grande salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains et un espace sauna dédié au bien-être. Le second étage révèle une suite parentale indépendante, comprenant dressing, salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur, un patio ombragé à l'allure de cloître et un jardin engazonné avec terrasse sont présents, tandis qu'un espace plein sud accueille une piscine, un jacuzzi 4 places et un pool house incluant WC et douche solaire. La propriété dispose également de stationnements aériens et couverts, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Cette maison de luxe à acheter à CHAGNOLET conjugue le charme de l'ancien avec le calme d'un village préservé, tout en restant parfaitement connectée à La Rochelle. DIVA est un cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients.

Superbe villa neuve à La Jarrie, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proche des écoles, commerces et services médicaux. Ce bien se compose d'une belle entrée avec WC, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté de baies à galandage ou se prolonge un jardin, une piscine chauffée, une terrasse et un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, accédant à un patio charmant, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 6e chambre et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine équipée, avec un cellier menant au préau. À l'étage, quatre grandes chambres sont desservies par une salle de bain, une douche et un WC séparé. Pour compléter cette villa, un vaste garage de 115m² avec accès à une cour intérieure, équipé d'un portail électrique et d'une porte industrielle adaptée pour un camping car, ainsi qu'un stationnement privé pour trois véhicules. Climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau. Cette Maison de luxe à acheter à La Jarrie est également dotée d'un système domotique pour le contrôle à distance des volets, du chauffage et de la sécurité. Un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité au jardin.

Offre exclusive chez La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située à Clavette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se compose de deux maisons et de dépendances, profitant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de La Rochelle. La maison principale, typique des années 60, présente une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager plusieurs espaces tels qu'un salon, une salle à manger, un bureau ou une bibliothèque. Une véranda, dotée d'une grande baie vitrée, offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, à rafraîchir, est attenante à la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau. La seconde maison, de style Atelier, propose un vaste espace de vie alliant modernité et authenticité. La cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre de 45m2, agrémentée d'un poêle à bois qui complète parfaitement l'ambiance chaleureuse de la pierre. Le coin nuit compte deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement. Cette propriété de luxe à acheter à Clavette offre un potentiel considérable grâce à son architecture unique, ses dépendances et ses vastes espaces extérieurs, le tout sur un terrain de plus de 3 000m2.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le bourg de Croix-Chapeau, au sein d'un environnement calme, cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, représente une architecture pensée pour maximiser la lumière et le volume. Elle se démarque par ses équipements de qualité et sa décoration épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle avec généreux plans de travail et multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux normes, accentue la sensation d'espace.Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec son placard, partageant une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre a accès à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin.À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert avec une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible pour travailler. La quatrième chambre, accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est conçu pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une cuisine d'été invite à des moments de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager.À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, donne accès à des stationnements supplémentaires si besoin.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, alliant la tranquillité du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. À noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train.Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour ceux qui recherchent un bien unique à acheter à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.