ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Chatelaillon-plage, France

Située à l'abri des regards et dans un environnement préservé, cette charmante propriété familiale déploie ses volumes généreux à seulement quelques minutes à vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Au coeur d'un écrin végétal de 976 m2 entièrement clos, cette demeure d'environ 175 m2 habitables invite à la sérénité. Entre essences fleuries, terrasses baignées de lumière et piscine, les extérieurs dévoilent une atmosphère douce et intimiste, propice à l'art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 67 m2 sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, véritable signature chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue harmonieusement avec l'espace de réception dans un esprit convivial et contemporain. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le quotidien familial, équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, un espace suspendu à l'ambiance feutrée offre une multitude de possibilités : salon de lecture, salle de jeux, espace détente ou cinquième chambre. Une salle d'eau avec WC et des rangements complètent ce niveau aux accents cocooning. Pensé comme une véritable extension de la propriété, un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient enrichir l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une vaste chambre de plus de 20 m2, salle d'eau et wc. Entre littoral et nature, cette propriété d'exception allie harmonieusement confort contemporain et généreux espaces familiaux. Dans un quartier prisé, elle dégage une douceur de vivre remarquable au quotidien, avec les plages, les écoles et les commerces accessibles en quelques pas. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: A seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, je vous propose cette villa contemporaine de 200 m² avec terrasse panoramique de 70 m² avec vue directe sur l'océan et les îles d'Aix, Oléron et Ré • Vivez en toute sérénité dans une résidence sécurisée, où confort, sécurité et qualité de vie se rencontrent. Rare sur le marché, cette villa contemporaine balnéaire au caractère unique offre une organisation intérieure d'une souplesse exceptionnelle: Pensée pour s'adapter à toutes les configurations de la vie, elle est répartie sur deux niveaux reliés par divers accès intérieurs et extérieurs. Cette villa déploie sur chaque étage un ensemble complet comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. Cette architecture intelligente peut permettre d'accueillir simultanément deux générations sous le même toit en préservant l'intimité de chacun, de recevoir la famille et les amis dans des conditions optimales, ou encore d'exploiter l'un des niveaux en espace de travail, suite parentale XXL ou salle de jeux/cinéma selon les saisons et les envies, ou tout simplement, généreuse pour une grande famille. L'extérieur: Le jardin paysager, soigneusement composé, abrite un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, pour conjuguer détente et activité en toute sérénité. Mais le joyau de la propriété reste sans conteste sa terrasse panoramique de 70 m² qui ouvre sur un horizon à 360 degrés. Garage et stationnement privatif sur la parcelle. Prestations haut de gamme . Cadre balnéaire d'exception. Accès direct à la mer. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter agence bienvenus. FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VUE SUR L'ATLANTIQUE. L'agence ASHLEY IMMOBILIER La Rochelle vous propose cette agréable maison située à Angoulins (17), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'une vue mer depuis l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC, toutes avec une magnifique vue sur la mer. À l'extérieur, une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angoulins (17), parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison bâtie en 2024 de 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous conduit à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous disposez d'une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparés et cellier/buanderie. À l'étage le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, salle de bains et douche, ainsi qu'un toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

iad France - Karine Mouclier vous propose: Située entre la Rochelle et Châtelaillon-Plage, je vous propose en exclusivité une élégante et rare propriété de caractère entièrement rénovée avec une dépendance aménagée et une piscine au cOEur d’Angoulins. Nichée dans une venelle discrète et très paisible du centre ancien d’Angoulins, cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement des plages, commerces du bourg, des écoles et des transports, tout en offrant un accès immédiat à La Rochelle. Derrière ses élégantes façades en pierre apparente, cette authentique maison charentaise datant de la fin du XIXe siècle, révèle un art de vivre rare, où le charme patrimonial se conjugue avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, la propriété préserve l’âme de l’ancien tout en offrant un confort raffiné et une atmosphère chaleureuse. La maison principale familiale, élégante et fonctionnelle se développe sur 115 m² habitables, elle séduit immédiatement par l’équilibre de ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle offre une agréable pièce de vie mettant en valeur poutres apparentes, parquet en chêne et mur en pierre, sublimée par un poêle à bois. La vaste cuisine aménagée et équipée, s'ouvre harmoniseument sur le patio et l’espace lounge avec piscine. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, une entrée avec dressing, un cellier et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre belles chambres agrémentées de dressings sur-mesure. Un dressing complémentaire entièrement sur-mesure et aménagé vient parfaire ce niveau. Chaque détail a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie harmonieux, intime et résolument chaleureux. À l’abri des regards, les extérieurs raffinés s’organisent autour d’un superbe patio intimiste sublimé par un sol en travertin, véritable cOEur de la propriété, offrant également des possibilités de stationnement. Dans la continuité, un espace lounge composé d’une terrasse en bois accueille une piscine équipée d’une nage à contre-courant et d’un jacuzzi. Il s’impose comme un véritable écrin de bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m² à forte valeur ajoutée. Pensée comme une véritable maison indépendante, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte par une baie vitrée sur une terrasse privative, deux chambres confortables, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions soignées, avec sol en béton ciré et douche à l’italienne. Elle bénéficie d’un accès direct et privilégié à l’espace détente et à la piscine. Cette dépendance offre une possibilité d'autonomie totale et permet différents usages : activité locative saisonnière haut de gamme et/ou logement étudiant, résidence d’amis, accueil familial. L'activité locative déjà exploitée génère actuellement une rentabilité démontrée, très attractive, immédiate et sécurisée offrant encore un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter significativement les revenus existants. Ce bien annexe représente un véritable atout patrimonial et financier. La configuration de l'ensemble du bien permet une privatisation complète des espaces extérieurs au profit de la dépendance, rendant ainsi l’espace piscine entièrement privatif et renforçant davantage son attractivité locative. Une adresse confidentielle à l'atmosphère chaleureuse, au cOEur d’un secteur très prisé du littoral charentais et aux portes de La Rochelle Cette propriété singulière séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère alliant authenticité, élégance et rendement patrimonial. Sa flexibilité d’usage lui confère une dimension rare sur le marché, associant harmonieusement résidence principale ou secondaire de charme et investissement locatif déjà performant. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie et rentabilité, avec un potentiel d’optimisation encore significatif permettant de valoriser davantage son rendement global. Localisation: Commerces du centre-bourg à 100 m Plage à 400 m Gare ferroviaire à 600 m Centre-ville de La Rochelle à 10 km Châtelaillon-Plage à 6km Aéroport de La Rochelle à 18 km Écoles maternelles et primaires à 400 m Collège de Châtelaillon-Plage à 5 km Université de La Rochelle à 9 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette propriété du XIX ème d'environ 540 m² habitables, sur une parcelle de 11857 m². La partie principale se compose d'un hall d'entrée, de deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. L'étage comprend 7 chambres, des points d'eau, une lingerie ... La maison de gardien attenante se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un bureau et une chaufferie; à l'étage 2 chambres, un dressing et une salle de bains. La propriété bénéficie de dépendances (bureaux, entrepôts ...) d'environ 700 m², ainsi que d'un pool-house avec piscine couverte pouvant permettre divers projets. Nous contacter pour des compléments d'informations. Référence agence : 7607

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à La Jarne, située dans le département de Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. À seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme datant de 1847 offre un cadre de vie d'exception. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie le charme de la pierre à un environnement verdoyant, agrémentée d'une piscine récente et de multiples terrasses. L'entrée s'ouvre sur un vaste volume aménagé dans un ancien chai. Le spacieux séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon bénéficie d'une vue sur le jardin tandis que l'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face. La cuisine conviviale est dotée d'un îlot central avec des plans de travail en granit et d'un cellier. Communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale pour un salon de lecture ou un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère intime avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses qui partagent un bureau ouvert et une salle d'eau. Entièrement clos et sécurisé par un haut portail, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend plusieurs espaces : une grande terrasse couverte pour des repas conviviaux, un coin intimiste entouré de végétation et une plage ensoleillée bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent l'extérieur, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités à proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et à la plage de Châtelaillon. Cette maison authentique à La Jarne, chaleureuse et conviviale, ravira les amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 euros et 6750 euros. Consommation réelle des propriétaires : 2994 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une Maison à vendre à AYTRE, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété historique, anciennement dépendance du château des Réaux, est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500 m2. Avec son magnifique parc classé en espace boisé, vous profiterez d’un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. L'accès à la maison se fait par un patio intérieur menant à une vaste pièce comprenant plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon au charme authentique grâce à sa cheminée et ses moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'espace arboré. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau d'un côté et un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une vue imprenable sur le jardin. La propriété, entièrement clôturée par des murs en pierre, dispose de plusieurs accès, permettant le stationnement de nombreux véhicules. Elle comprend également des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied datant de 2020. Idéalement située sur la commune dynamique d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. L'entrée avec de nombreux rangements dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un séjour très confortable. Cet espace de vie lumineux, orienté vers le jardin et la piscine, offre un volume de 85m2. La propriété dispose de deux parties nuits distinctes. Une partie invitée comprend un toilettes et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde partie est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un espace garage et de stockage d'une superficie de presque 90m2, avec également des possibilités de stationnement sur la parcelle. Si vous recherchez une villa moderne, sans entretien, fonctionnelle et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle, cette maison est faite pour vous. Dossier complet sur demande.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, au cœur de la commune prisée de Croix Chapeau, cette charentaise en pierre, entièrement rénovée et de plain-pied, incarne un art de vivre rare. Elle offre un contraste saisissant et harmonieux entre l'intimité d'un intérieur ultra cocooning et la liberté d'un extérieur magnifiquement arboré. Cette demeure dévoile environ 155 m² habitables pensés comme un véritable refuge. La pièce de vie généreuse, avec son impressionnant plafond cathédrale, réussit la promesse de volumes grandioses et d'une atmosphère profondément feutrée. C’est un espace hautement chaleureux, baigné de lumière douce, où l'on s’imagine instantanément se lover en famille ou prolonger de belles soirées entre amis dans une ambiance intime et privilégiée. Côté nuit, trois chambres accueillantes composent l’ensemble, dont une suite parentale pensée comme un espace privé, avec double douche et WC, alliant confort et intimité. À l’extérieur, le décor est un enchantement pour les sens, où le végétal et le minéral s'unissent dans une harmonie parfaite. Sans aucun vis-à-vis, la maison s'ouvre sur un superbe jardin paysager, dessiné avec soin pour devenir un prolongement naturel du bien-être intérieur. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé, la propriété offre une atmosphère apaisante où chaque moment prend une autre dimension. La piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor, invitant à la détente et aux instants partagés, en toute simplicité. Ici, le temps semble suspendu. Un lieu où l’on concilie vie active et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Une propriété de charme, confidentielle, qui se découvre et se ressent.

Idéalement située en plein cœur de La Jarrie, à deux pas des écoles, commerces et services, cette villa neuve aux prestations d'exception offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une réception élégante avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et dévoile un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, complété par un terrain de pétanque et un espace potager. Un agencement pensé pour le confort familial Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à un patio intimiste Un bureau (ou 6e chambre) ouvert sur ce même patio Une salle de sport lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière atelier (ouverte ou fermée), avec cellier attenant et accès direct au préau À l'étage : 4 grandes chambres Une salle de bain avec douche WC indépendant Des prestations rares et différenciantes : Garage exceptionnel de 115 m², idéal pour collectionneur ou artisan Accès camping-car via porte grande hauteur (>3 m) Cour intérieure sécurisée avec portail électrique Stationnement privé pour plusieurs véhicules Confort & technologie : Chauffage au sol + climatisation réversible (quasi intégrale) Maison entièrement équipée en domotique (volets, éclairage, chauffage, portail, garage, alarme, vidéosurveillance…) Prestations modernes, confort thermique optimal et pilotage à distance Un bien rare sur le secteur Cette propriété unique combine emplacement premium, volumes généreux et équipements haut de gamme, idéale pour une famille exigeante ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Référence agence : 248

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.925646

Situation. Sur la commune dynamique de Périgny, cette contemporaine de plain pied de plus de 187 m2 et entièrement rénovée en 2025 surprend par son allure et ses couleurs méditerranéennes. Singulière. Les espaces ouverts et volumes tournés sur l'extérieur, l'organisation spacieuse, l'aménagement moderne et la décoration d'architecte, la luminosité traversante et l'espace extérieur façon hacienda font de cette villa un bien résolument unique, convivial et facile à vivre. Architecture et organisation. L'entrée aménagée offre une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cet ensemble contemporain clos. Les matériaux nobles et la présence du bois donnent le ton de l'atmosphère naturelle et lumineuse de la maison. Sur la droite, la grande cuisine moderne tourne autour de son îlot central dessiné pour recevoir les grandes familles. Elle bénéficie d'un accès sur l'extérieur pour les dîners estivaux.Dans sa longueur, une contre-zone aménagée en vestiaire permet un passage vers les chambres en toute intimité. Sur la gauche, la pièce principale, quant à elle, profite d'un volume confortable aux couleurs chaudes et notes boisées, et d'une lumière traversante grâce à de très larges baies vitrées prolongeant ainsi l'espace à vivre sur la terrasse. A l'écart une première suite avec salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complète l'aile.Côté nuit, un bureau-bibliothèque intimiste mène vers une grande salle de jeux, pensée pour recevoir de nouveaux projets (nouvelle suite, espace de travail, cabinet libéral ou atelier d'artiste, ou encore un garage à repenser).En face la suite principale, offre de nombreux rangements et une grande salle d'eau, avec un accès là-aussi sur l'extérieur. Un demi niveau sous les toits, complète le nombre de chambres avec un espace pour les enfants ou invités avec son dortoir ou dressing et sa salle d'eau. Ici aussi lumière, douceur et teintes naturelles habillent l'espace. A l'extérieur, les teintes ocres et les essences de bois restent omniprésentes et seule l'azur de la piscine et du spa viennent trancher l'ambiance solaire des lieux. Un salon extérieur cosy, les arches et colonnes comme ombrage, le solarium et les différents espaces pour recevoir sont d'autant d'éléments qui viennent rythmer ce lieu hors du commun.A noter le jardin d'accueil peut stationner deux véhicules et la présence d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. En bref. Sur une commune dotée de toutes commodités et aux accès immédiats sur La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie unique dans une atmosphère chaleureuse et confortable tournée sur son espace extérieur intime et facile à entretenir. ÔRA met l'accent sur ... : Sa localisation recherchée, sa rénovation récente, son style unique et ses lignes épurées, sa grande luminosité, le volume des espaces à vivre, l'originalité de son architecture, son esprit méditerranéen, et sa vie ouverte sur la terrasse et piscine. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Pres...

Située aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte de 1977 s'inscrit dans un cadre boisé apaisant. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, accompagnée d'une piscine à l'abri des regards. L'espace extérieur, avec sa vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré, favorise un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre un espace de vie majestueux aux lignes épurées, rehaussé par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux teintes minérales. La cuisine semi-ouverte au design élégant, équipée d'un îlot central, propose une vue agréable sur le jardin. Le parcours intérieur conduit à quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une suite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier surplombe le séjour et donne accès à deux nouvelles suites, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, met en avant l'indépendance et le calme de cette propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent cet ensemble. Idéale pour un achat de Maison de luxe à PERIGNY, cette demeure, proche des commodités de La Rochelle, propose une vision unique de l'immobilier où l'élégance architecturale s'allie au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Située dans la commune recherchée de Périgny, cette maison familiale à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, offrant un agréable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un second salon s'ouvrant sur une terrasse propose un espace de vie supplémentaire, incluant une suite parentale avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre additionnelle et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², avec un accès privatif sur rue et un lien direct avec le jardin, qui offre de nombreuses possibilités telles que l'investissement locatif, l'exercice d'une profession libérale, ou l'hébergement d'un proche. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 640 m² dispose d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée. Rare dans le secteur, cette maison à acheter à Périgny allie volumes, confort et polyvalence, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien de qualité. 565 + 70 € de charges. Bail meublé renouvelé en Juillet 2026. Référence agence : 0000.