vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aytre, France

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison familiale située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, allie charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. La maison se distingue par des volumes intérieurs lumineux, notamment grâce à une exposition sud-ouest du séjour, avec un aménagement contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. La pièce de vie est chaleureuse, avec un insert-cheminée et de larges ouvertures offrant une vue sur la nature environnante. L'organisation intérieure se décline sur deux niveaux, comprenant une suite de plain-pied, quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessible par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est agrémentée de rangements intégrés et d'une buanderie polyvalente. À l'extérieur, le jardin offre un espace de verdure avec une belle terrasse, propice à la détente. Le portail électrique permet d'accéder à une vaste zone de stationnement pour cinq véhicules, complétée par une dépendance pour le stockage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité unique pour un mode de vie alliant charme ancien et prestations modernes. Classe énergie : "C" / Classe climat : "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Exclusivité Ôra PrestigeContemporaine de plain-piedSituationIdéalement située à Saint-Rogatien, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, déploie environ 179 m² habitables. Elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité des commodités.Architecture et organisationDiscrète et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété se découvre par un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les matériaux soigneusement choisis et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois, accompagnée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Cela s'étend sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.ExtérieursÀ l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux et partager des moments de convivialité. Un agréable pool house face à la piscine chauffée (8,5 x 4,2 m) complète cet ensemble et invite à la détente.En résuméLe charme des extérieurs paysagers, les volumes généreux et les prestations soignées font de cette propriété une opportunité unique. Que ce soit pour un achat ou une vente de villa à Saint-Rogatien, cette villa est à découvrir sans tarder.ÔRA met l'accent sur :Sa situation privilégiée, la vie entièrement de plain-pied, le jardin paysager sans vis-à-vis, les volumes et la luminosité des espaces de vie.Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété de 158m2 a été construite en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards menant à une pièce de vie de 54m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. La suite parentale de plus de 23m2 dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée de toilettes séparées et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains et douche, et des toilettes séparées. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Angoulins, ce bien est à vendre au prix de 730 000 €, honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de La Rochelle, cette villa d’architecte de 272 m², comprenant 4 suites, se trouve dans un cadre littoral exceptionnel, offrant une vue panoramique sur l'océan et le mythique Fort Boyard. L'emplacement idéal permet de profiter de superbes levers et couchers de soleil sur la mer. Édifiée sur un terrain paysager de 2 420 m² avec un accès direct et privé à la plage, cette propriété allie élégance contemporaine et confort de vie. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur le jardin et la mer, suivi d'une cuisine moderne entièrement équipée. Trois suites parentales, chacune avec salle d’eau et dressing, donnent sur un patio intime. Un bureau, une salle de musique, un cellier et une lingerie complètent cet espace. Côté détente, vous trouverez une véranda donnant sur la piscine, une cuisine d’été, et un espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une vaste terrasse équipée d'un spa. À l'étage, une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing procure un espace de vie privé, avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. En plus, cette propriété dispose de 6 panneaux solaires et de studios aménagés à rénover, idéaux pour une gestion locative, offrant un rendement intéressant. Construite en 2009, cette villa se distingue par sa beauté architecturale et son respect de l’environnement. C'est une opportunité unique pour les passionnés de la mer et les investisseurs. Pour un dossier complet ou une visite, n’hésitez pas à contacter Laurence Picherit au +33 (0)6 82 34 11 85.

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Maison contemporaine de 200 m² avec terrasse panoramique de 70 m² offrant des vues directes sur l'océan, les îles d'Aix, Oléron et Ré, située à Angoulins, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans une résidence privée sécurisée avec un accès direct à la mer. Rare sur le marché, cette maison se distingue par son organisation intérieure adaptable : répartie sur deux niveaux, elle permet une grande flexibilité pour les configurations de vie. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative, permettant d'accueillir deux générations tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'accueillir famille et amis dans des conditions optimales. L'extérieur présente un jardin paysager avec un couloir de nage et un jacuzzi, parfaits pour allier détente et activités. La terrasse panoramique de 70 m² offre une vue imprenable à 360 degrés. Cadre balnéaire d'exception. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 89.17€. Classe énergétique C, classe climat C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Enora Relet vous présente cette maison de standing à vendre à La Jarne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des transports, cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle et 10 minutes de Châtelaillon-Plage. Édifiée sur un terrain paysager avec arrosage automatique, elle dispose d'agréables espaces extérieurs incluant jardin, terrasse, piscine et espace barbecue, le tout dans une ambiance méditerranéenne. Vous bénéficierez d'une cour d’accueil avec stationnement et d'un portail électrique. La maison comprend une entrée avec rangement et WC, une cuisine indépendante, et un vaste salon-séjour lumineux avec un toit verrière et une cheminée insert. L'espace nuit est bien agencé, comprenant trois chambres avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale indépendante avec salle d’eau et placard. Une buanderie et un garage d’environ 50 m² viennent compléter ce bien. Un bien aux prestations soignées, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Enora Relet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415.

iad France - Peggy Vezin vous propose : La Rochelle - Maison remarquable sans vis-à-vis. À quelques minutes en bicyclette du Vieux Port et du marché, cette maison offre 5 chambres et une piscine. Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, elle se distingue par sa façade en briques et ses éléments de colombage, dévoilée au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie charme ancien et rénovation de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, apporte une touche d’élégance et d’authenticité à cette demeure. Dès l’entrée, un hall spacieux avec un escalier d’époque donne accès aux deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine et une lingerie. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre reposant avec une grande terrasse en pierre, entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un autre pavillon est disponible pour un atelier ou du stockage. Les anciennes écuries de 2X60m² au sol sont idéales pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, vous offre le cadre de vie parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de l'effervescence de La Rochelle. Une rénovation soigneusement réalisée respecte l’architecture d'origine et propose des parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, ainsi que le confort moderne des menuiseries à double vitrage, un adoucisseur d’eau et un chauffage central au gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085.

À deux pas du marché central de La Rochelle, cet élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové offre 360 m² habitables, 444 m² utilisables, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, le tout sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Situation privilégiée dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel où la nature, la tradition et l'élégance s'harmonisent. Cette villa de plain-pied développe 344 m² et présente des espaces généreux inondés de lumière, avec des pièces de vie s'ouvrant sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le salon, décoré avec soin, est un véritable bijou de raffinement, agrémenté de boiseries, d'une cheminée et de sols en marbre. D'autres espaces de réception, conçus pour des moments conviviaux ou plus intimes, renforcent l'attrait de cette propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet environnement idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte quatre chambres, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² se transforme en un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de majestueux pins parasols. Un appartement indépendant, parfait pour des hôtes ou une location, ainsi que des dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette Maison de luxe à acheter à Puilboreau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare.

Nichée dans une rue calme et prisée du quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est idéale pour un achat de prestige. Proche des commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et animé. Cette demeure des années 1930 attirera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. En entrant, vous serez accueilli par une cour arborée, véritable écrin de verdure. À l'intérieur, le charme de l'ancien se dévoile avec son parquet d'origine, ses boiseries raffinées et ses carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie, un bureau parfait pour le télétravail, un double séjour/salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale termine ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, dont deux spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains avec douche, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, avec sa terrasse et sa piscine chauffée de 12 x 5 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une cave de 65 m² complète ce bien. Un lieu de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne, à ne pas manquer. Référence agence : 7966.

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CHARENTE-MARITIMEDomaine comprenant 3 maisons, proche des commodités et de l'océan, s'étendant sur 6,5 hectares dont 5000 m² constructibles. Avec de grandes dépendances, une piscine et une situation géographique privilégiée, elle est idéale pour la vie de famille, professionnelle ou pour les passionnés de chevaux. Cette propriété située à Soubise, à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage, vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, elle allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nichée dans une impasse tranquille, elle dispose de trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce cadre est parfait pour mener une vie familiale ou un projet professionnel, à proximité des plages renommées de la Charente-Maritime.La maison principale, une longère de caractère de 277 m², présente des murs de pierres apparentes et un grand jardin sans vis-à-vis. La demeure offre une vaste pièce de vie avec cheminée et véranda, de nombreuses chambres et un chai attenant de 58 m². Une maison de plain-pied de 111 m² et une ancienne bergerie de 85 m² complètent l'ensemble. Le domaine est également dédié aux chevaux avec des infrastructures équestres et un terrain sécurisé. Avec un potentiel de développement exceptionnel, et la possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une véritable opportunité en vente à LA ROCHELLE. Un environnement naturel remarquable et des activités variées à proximité ajoutent à son attrait. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Pour l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

Cette maison de type échoppe, emblématique de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, est située dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle présente tous les atouts d'une spacieuse habitation familiale. Presque entièrement de plain-pied, le bien se divise en trois zones principales. La première zone correspond à l’échoppe d’origine. Elle s’ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre orientée Sud bénéficie d'une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux vastes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d’eau et wc situés au rez-de-chaussée. La seconde zone accueille une grande cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu’un bureau orientés à l’Est, ainsi qu’une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième zone, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, orné d’arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Cette charmante propriété fera le bonheur d’une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de Fétilly. Proche du centre-ville et au calme, cette maison récente de plain-pied de style rétais, construite en 2022, vous offre un cadre de vie moderne sur une surface habitable de 154 m², édifiée sur un terrain de 407 m² clos de murs en pierres. Avec un DPE de classe A, elle dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation. Son intérieur lumineux comprend un salon/séjour de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'une piscine chauffée avec volet roulant motorisé et de deux garages carrelés. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et l'absence de vis-à-vis sont des atouts indéniables. N'hésitez pas à contacter Thierry MATARAT au 06.58.51.92.68 pour organiser une visite rapide.