vente de maison et villas de luxe avec piscine à Aulnay, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-JUILLERS, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 7/8 chambres, 6 salles de bains, ainsi que de granges converties, d'un jardin bien entretenu et d'une piscine. La maison peut être divisée en trois espaces : la grange rénovée avec 2 chambres, une maison d'amis avec 1 chambre au rez-de-chaussée et la maison principale comportant 4 chambres. Parfait pour une grande famille, ce bien a également un potentiel intéressant pour accueillir des chambres d'hôtes ou deux gîtes locatifs. Le jardin arrière, de plus d'un hectare et demi, comprend une grange ouverte avec une cuisine d'été et un coin salon agréable, idéale pour organiser des événements. Avec un chauffage central au fioul et du double vitrage sur la plupart des fenêtres, cette Maison est prête à devenir votre refuge familial.

Propriété située au calme et au cœur du pittoresque village de Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente, composé de trois logements indépendants, dont deux contigus pouvant communiquer. Chacun dispose de 2 à 3 chambres, séjour, salle à manger, cheminée, cuisine aménagée, salles d'eau, etc. Des granges servent de garage et salle de jeux, ainsi qu'un local susceptible de devenir un quatrième logement (travaux d'aménagement à prévoir). De nombreuses terrasses couvertes offrent des espaces pour des repas conviviales, un four à pain, un barbecue, et un espace piscine (bassin au sel, entièrement automatisé) clôturé avec plages et abri-pool house. Un atelier et un parc paysagé clos avec portique pour enfants complètent cette offre. Les aménagements extérieurs et les éléments décoratifs d'époque ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible, propice à la détente. Les commodités de Néré se trouvent à 6 km, Aulnay à 16 km, Saint-Jean-d'Angély à 30 km, et Niort à 45 minutes. SAPT : 1733 EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Ensemble à fort potentiel, en bel état général, avec rafraîchissements à prévoir. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers atypiques et de caractère. Services proposés : estimation, valorisation commerciale, vente et achat, conseil et accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces de notre cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente comprend des maisons de charme, belles demeures, propriétés de caractère, maisons contemporaines, maisons avec piscine, gîtes, chambres d'hôtes, villas, propriétés rurales, maisons de campagne, longères, oiseaux, moulins, logis, folies, manoirs, et plus encore. Sur notre site internet, vous pouvez lire les témoignages de nos clients et consulter une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat de vente n°217607.

Superbe maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d'origine, située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, une ville historique dotée de tous les commerces, écoles et marchés deux fois par semaine. La plage se trouve à moins de 40 minutes. Cette maison élégante dispose d'une belle entrée traversante avec cheminée, d'un salon et d'une salle à manger, chacun équipé de cheminées en marbre, ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central, donnant directement sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une avec salle de douche, avec la possibilité d'ajouter une autre salle de douche facilement. Cette maison chaleureuse et authentique combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Le jardin, magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Les vues sur les champs au coucher de soleil sont imprenables. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. De grandes dépendances, deux entrées pour véhicules et un verger complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANTE MAISON À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration de qualité, offrant une surface habitable de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace convivial et chaleureux, mêlant des éléments authentiques et des matériaux contemporains pour un agencement soigné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, située dans un jardin arboré d'arbres fruitiers qui préserve votre intimité. La terrasse en bois exotique adjacente à la cuisine assure des moments agréables en été. À DEUX OU EN FAMILLE L'entrée principale mène à un salon cosy de 35 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger lumineuse sous des poutres apparentes. Un escalier en bois authentique vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. Des espaces supplémentaires, comme un bureau lumineux et une salle de projection, sont aménagés sous la charpente. La mezzanine surplombant la salle à manger s'orne d'un coin lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE Située à 3 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un emplacement privilégié pour un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. La ville, en plein essor, possède de nombreux atouts, dont un marché central réputé et des équipements culturels récents. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un portail automatisé, d'une cour d'accueil soignée et de dépendances pour le stockage. En sus, vous profiterez d'une grande buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien agréable. PRIX DE VENTE 475 400 € hors honoraires de 4,96% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 310 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un village tranquille de la Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 30 minutes de Saintes, cette ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, soigneusement restaurée, présente une harmonie parfaite entre patrimoine et confort. Grâce à la gare TGV de Surgères (à 35 min), Paris est accessible en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, se trouve à une heure de route — un emplacement idéal pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire de prestige. Le cœur de cette maison est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle, d’environ 400 m², rénové avec soin entre 2010 et 2014. Il dispose de 5 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée) et de 4 salles de bains, dont une dotée d’une baignoire spa de 350 litres. Les espaces de vie sont spacieux et raffinés, comprenant une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque. De nombreux éléments d’époque ont été préservés : décors muraux sculptés, rosaces en stuc, cheminées majestueuses et parquets en chêne, témoignant du riche passé de cette demeure. Le domaine offre également une charmante maison de gardien de 50 m² ainsi qu’environ 700 m² de dépendances avec un potentiel considérable : salles de réception, ateliers, caves, anciennes chais. Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée un espace convivial pour se détendre au cœur de la cour intérieure, entièrement close de murs et accessible par un portail d’entrée majestueux. De l’autre côté d’une petite voie, un jardin de près de 3 000 m² descend jusqu’à la rivière et abrite un trésor naturel exceptionnel : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, alliant cachet historique et prestations contemporaines.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle ferme du XVIIIe siècle a été soigneusement réhabilitée par son propriétaire. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison au charme authentique présente un jardin fleuri évoquant un cottage anglais. Vous y trouverez une cuisine dinatoire avec un four à pain d'origine, un cellier, un salon confortable avec cheminée, et une salle à manger. Une salle d'eau au rez-de-jardin permettrait de transformer un espace en chambre. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin clos de murs garantit une intimité totale et abrite un pigeonnier classé, ainsi que plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier et remise, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le terrain, d'environ 9380 m², comprend également des parties boisées et permet de profiter d'un environnement calme. Un espace convivial est aménagé autour d'une piscine et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les rencontres estivales. Si vous recherchez une maison familiale avec un potentiel indéniable dans un cadre enchanteur, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 374.995 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

À VENDRE EN SUD DEUX-SÈVRESCette propriété inclut un château spacieux d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée de 4x11m, sauna, jacuzzi, ainsi que des dépendances totalisant environ 390 m², comprenant un gîte, une écurie de 9 boxes, une salle de réception et une cuisine, des chais, un manège couvert, un atelier, et une orangerie à restaurer. Le tout est situé sur un terrain de 1,79 hectare de parc avec un court de tennis. Établie à la sortie d'un village, cette demeure offre des caractéristiques historiques telles que d'immenses caves voûtées. Elle présente un potentiel considérable pour des mariages, des séminaires, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir 15 hectares de prés supplémentaires.LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée avec carrelage ancien et boiseries, escalier en bois- Salon de 40 m² avec cheminée, parquet et boiseries- Salle à manger de 35 m²- Cuisine ancienne de 43 m² ouvrant sur l'extérieur- Salle de gym accès à la piscine intérieureAu 1er étage :- Grande chambre de 24 m² avec salle de bains attenante (2 vasques, douche, baignoire, WC)- Grande chambre de 28 m² avec salle de douche attenante et WC- Lingerie- Deux chambres de 27 m², chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante et WCAu 2ème étage :- Chambre avec salle de bains (baignoire, jacuzzi, douche, double vasque)- Chambre de 15 m²- Salon- Grenier et trois pièces non aménagéesLES DÉPENDANCES :- Cuisine et salle de réception de 50 m² (idéal pour séminaires) avec laboratoire de chocolat à l'étage- Manège couvert de 650 m²- Salle voûtée de 48 m²- Écurie de 9 boxes, sellerie de 24 m²- Atelier et bûcher- Gîte rénové avec salon/cuisine et insert, 2 chambres et salle d'eau à l'étage- Ancienne orangerie à rénover- Court de tennisRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :- Chauffage au gaz- Fosse septique à revoirLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à Chef-Boutonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un cadre bucolique, cette maison ancienne du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée et offre une surface habitable de 280 m². Elle se compose d'un séjour avec mezzanine, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de six chambres et quatre salles d'eau, le tout sur un terrain de près de 2,5 hectares bordant une rivière. Cette maison de caractère à vendre inclut aussi des dépendances de 200 m² et une piscine de 10x5 m. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux avec vue sur la rivière et d'un espace nuit privatif. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou de bibliothèque. La propriété, entièrement remise aux normes, bénéficie d'un chauffage central régulé par une pompe à chaleur et d'une isolation soignée, affichant ainsi un DPE en classe B. La maison se trouve à seulement 10 minutes de Melle et 25 minutes de Niort, offrant un accès facile aux transports. Prix de vente : 614.800 euros, honoraires inclus.

Propriété exceptionnelle à vendre à ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble propose cinq gîtes et une maison principale, totalisant 17 chambres au total. Chaque logement en pierre, plein de caractère, est équipé de poêles à bois, permettant également une location pendant la saison hivernale. La maison principale et l'un des gîtes comprennent quatre chambres et quatre salles de bains. Vous trouverez également un appartement de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, un gîte de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que deux gîtes de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine commune et une piscine privée vous attendent, parfaites pour profiter pleinement de la propriété. Une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, une buanderie et une salle de jeux complètent cette offre. Une visite est incontournable pour découvrir le potentiel de cette propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ALLOINAY.

Superbe manoir avec jardin clos, piscine, cave à vin, pavillon de chasse et écuries, situé à SAINT-FRAIGNE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, dissimulé derrière un portail majestueux et des murs en pierre, s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc arboré. L'architecture et les prestations de cette maison attirent par leur élégance, incluant des parquets d’origine, des vitraux, des cheminées, ainsi qu'un système de chauffage central et des pompes à chaleur réversibles. La propriété possède quatre pièces de réception et 6 à 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et raffiné. Vous trouverez également un jardin avec un verger, un potager, un poulailler, et de nombreuses dépendances comprenant des boxes pour chevaux, un garage, un atelier, et un pavillon de chasse. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT-FRAIGNE, un véritable havre de paix, privé et plein de charme.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété close de murs, bordée par une rivière, avec un étang alimenté par une source et une piscine de 14x6m. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 2,62 hectares de parc et coteaux, et offre de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 400 m² comprend divers espaces de vie, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Les dépendances incluent un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. La maison principale se compose d'un grand séjour spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'un home cinéma et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, dont une suite parentale. En sous-sol, une cave climatisée et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété est située à 20 minutes au sud-est de Niort (gare TGV) et à proximité d'axes autoroutiers. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 651.000 euros.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT SAVINIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété unique vous séduira par son charme distinctif. Composée de deux habitations indépendantes autour d’une cour gravillonnée, cet ensemble inclut une ancienne propriété rénovée et une maison charentaise, idéale pour l'accueil d'invités ou l'exploitation en gîte.La maison principale, issue d'un ancien chai, vous accueillera avec une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et de larges baies vitrées qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, promet des moments conviviaux.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. En face, la maison charentaise dévoile un bel espace sous un préau en pierre, une grande cuisine familiale et un salon agrémenté d'une cheminée, avec quatre chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine, tandis qu'un jardin d'environ 2 200 m², composé d'un verger et d'un potager, crée un décor bucolique. Avec des aménagements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un système de récupération d'eau de pluie, cette propriété combine le charme authentique et le confort contemporain.Cette maison à acheter à SAINT SAVINIEN est parfaite pour une vie familiale, un gîte ou des séjours d'invités. Elle offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent écrire leur propre histoire dans un cadre idyllique.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.