ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Aigrefeuille-d'Aunis, France

À vendre, sur la commune convoitée du Thou, cette maison contemporaine de plain-pied s'étend sur 196 m2 avec une architecture en U, conçue pour maximiser la lumière naturelle et profiter du soleil. Entourée d'un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La vaste pièce de réception de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée, constitue le cœur de la maison, complétée par un salon intime de 26 m2, parfait pour se détendre. Côté nuit, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bains avec double douche ainsi que deux suites parentales, offrant à chacun son espace de vie. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été se fondent dans un terrain généreux qui abrite un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et plusieurs places de stationnement ajoutent à la praticité de cette maison. Idéalement située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison bénéficie d'un cadre apaisant tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un véritable lieu de vie rare alliant tranquillité et confort moderne. Classe énergie : A / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 840 euros et 1 170 euros. Découvrez toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette magnifique maison de 2015, offrant une superficie de 196 m2, située à LE THOU dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 4457 m2, elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, cette propriété dispose également d'une activité de chambres d'hôtes intégrée, générant un revenu complémentaire attractif. À l'extérieur, un parc arboré avec verger, un étang pittoresque, une piscine 11x4 chauffée, un garage, un cabanon de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble, tandis que plusieurs places de parking sont à disposition pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison est très lumineuse et économe en énergie, comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine et un vaste salon. L'espace nuit offre 2 suites parentales, 3 salles de bains et 3 toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Parmi les atouts figurent un adoucisseur, forage, chauffage par géothermie, fibre optique, jardin orienté Sud-Ouest, aspiration centralisée et garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Prix de vente : 632 000 €. Pour plus d'informations, contactez Florence MARCHAND au 06 71 78 79 88.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété rare et authentique prend place au cœur d’un ancien moulin, sublimée par ses volumes et ses extérieurs verdoyants. D’une surface habitable d’environ 320 m², la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, selon les besoins ou projets de vie. Côté extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² enveloppe la maison d’un écrin de verdure apaisant. Une piscine chauffée complète l’ensemble pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations se prolongent avec de nombreuses dépendances, certaines aménagées, une cave à vin réfrigérée, un grand préau idéal pour les réceptions et une ambiance unique entre patrimoine et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LANDRAIS, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Un bien rare, à découvrir dans un environnement préservé, pour les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2. Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire aménagé, un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire spacieuse, un bureau de plus de 11m2, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, et une grande chambre d’environ 25 m². À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure, et une salle de bain moderne. Les extérieurs incluent un jardin paysagé avec piscine chauffée. Un garage isolé et un système d’alarme complètent cette propriété. Maison à acheter Bourgneuf avec espace, confort, et finitions soignées, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située dans un environnement tranquille à Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa exceptionnelle offre un style de vie raffiné où chaque détail compte. Grâce à une sélection minutieuse des matériaux et à des équipements modernes, cette Maison de luxe à acheter à Bourgneuf vous séduira par son architecture contemporaine qui favorise une harmonieuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour élégant, équipé d'une cheminée et d'un système audio intégré de qualité supérieure. Ce chaleureux espace, ouvert sur la terrasse et la piscine, est inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, totalement équipée et particulièrement sombre, est prolongée par une buanderie. Ce niveau abrite également un espace nuit composé d'une salle de douche et de deux chambres, chacune donnant sur un patio accessible depuis le séjour, favorisant le lien avec le jardin. À l'étage, un escalier au design moderne mène à la suite parentale, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un balcon surplombant le jardin. Une quatrième chambre complète l'agencement de cet étage. Tous les éléments de la propriété ont été choisis avec soin. À l'extérieur, l'espace est organisé autour de la piscine, encadrée d'une végétation soigneusement sélectionnée. Une cuisine d'été en inox professionnel est parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house aménagé en salle de sport, offrant un accès direct au jardin. Les commerces et services sont situés à 500 mètres, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 2 minutes. Cette Maison de luxe Bourgneuf à vendre est une offre unique, tant par sa conception que par son emplacement.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

À SAINTE SOULLE, dans le département de Charente-Maritime, et au cœur de la région Poitou-Charentes, se présente une maison à vendre. Édifiée en 1830 et offrant une surface de 220 m2, elle se complète d'un gîte indépendant de 55 m2, le tout entouré d'un écrin de verdure préservé des regards. Cette propriété, conçue pour le repos et l'art de vivre serein, est à découvrir. L'intérieur, soigneusement agencé sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec deux salons distincts, pourvus d'un poêle à granulés et d'un insert. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une séparation avec le reste de la maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires garantissent intimités et confort. Le gîte indépendant, quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un excellent potentiel pour des revenus locatifs. Les extérieurs dévoilent une terrasse accueillante et un jardin arboré qui assurent tranquillité et apaisement. Un espace écurie, à aménager selon vos envies, peut également faire office de local professionnel ou d'atelier d'artiste, sans oublier un garage qui complète ce bien. Précédemment exploité en maison d'hôtes, cet ensemble est idéal pour envisager une activité professionnelle. Avec un emplacement stratégique, à moins de 20 km du littoral et à seulement 2 km des commerces locaux, les écoles et la gare sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE représente une opportunité rare, alliant charme ancien et cadre bucolique, aux portes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 790 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, aux portes de La Rochelle, cette propriété au cadre unique et lumineux comprend un ancien domaine viticole de 1860. Elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2.L'architecture, pensée par un architecte d'intérieur, allie cachet de l'ancien et modernité, avec une exposition plein sud pour le bâtiment principal. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, grâce à une disposition intelligente permettant une fluidité parfaite entre les différentes pièces.La propriété est équipée d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine. Vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc arboré, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis constitue un véritable havre de paix, parfait pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée de cette résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, allie charme authentique et modernité avec un vaste jardin arboré et une belle piscine. Les intérieurs lumineux, grâce à une exposition sud-ouest, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans la pièce de vie où un insert-cheminée apporte chaleur et convivialité. Les larges fenêtres servent de cadre pour la beauté du jardin. Sur deux niveaux, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de plain-pied, accompagnée de quatre chambres à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est dotée de rangements intégrés, et des espaces pratiques comme une buanderie et une mezzanine complètent cette demeure. À l'extérieur, le grand jardin est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat charentais aux abords de la piscine. Un portail électrique permet d'accéder à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une dépendance polyvalente pour le stockage. Cet environnement calme de Saint-Rogatien bénéficiera également de la proximité des commodités et des transports, faisant de cette propriété une opportunité d'achat intéressante. Cette maison à vendre à Saint-Rogatien conjugue le charme de l'ancien à des agencements modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Exclusivité Ôra PrestigeContemporaine de plain-piedSituationIdéalement située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, développe environ 179 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel.Architecture et organisationDiscrète et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété se découvre à travers un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les matériaux soigneusement choisis et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre largement sur une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le tout se prolonge sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.ExtérieursÀ l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux et partager des moments de convivialité. Un magnifique pool house face à la piscine chauffée (8,5 x 4,2 m) vient parfaire cet ensemble et invite à la détente.En résuméLe charme des extérieurs paysagers, les volumes généreux et les prestations soignées font de cette propriété un bien rare et recherché aux portes de La Rochelle.ÔRA met l'accent sur :Sa situation privilégiée, La vie entièrement de plain-pied, Le jardin paysager sans vis-à-vis, Les volumes et la luminosité des espaces de vie.Achat Villa de luxe Saint-Rogatien, vente Villa de luxe Saint-Rogatien, Villa de luxe Saint-Rogatien à vendre, Villa de luxe à acheter Saint-Rogatien.Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Sauveur d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété datant de 1860 a été entièrement réhabilitée avec soin. Avec deux maisons en pierre totalisant environ 430 m², ce bien allie charme et confort moderne. La bâtisse principale, orientée plein sud, allie les éléments authentiques comme les poutres apparentes à des équipements contemporains, incluant un chauffage par chaudière à granulés qui chauffe également la piscine. Le terrain comprend une piscine chauffée, des dépendances et un jardin paysagé, le tout dans un environnement calme et paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Saint Sauveur d'Aunis est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.

Découvrez cette maison à vendre située à Périgny, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte construite en 1977 offre une conception audacieuse dans un écrin boisé. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, mise en valeur par une piscine préservée des regards. La propriété favorise un mode de vie intérieur-extérieur, avec une vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré. L'espace de vie, orienté plein Sud, révèle des lignes pures et chaleureuses, complétées par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux tonalités minérales. La cuisine semi-ouverte, au design raffiné avec son îlot central fonctionnel, s'ouvre sur la terrasse et offre une vue sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied, et deux suites à l'étage, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, havre de paix à l'abri des regards, souligne l'indépendance et le calme de la propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce cadre de vie. Ce refuge singulier, situé à proximité immédiate des commodités de La Rochelle, combine élégance architecturale et confort moderne, offrant une expérience résidentielle unique. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER, 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle allie confort et modernité. L'espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent cet espace. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le grand cellier attenant facilite l'accès au garage tout en offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse carrelée et une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter des journées ensoleillées. Une maison prête à vivre, combinant confort et qualité de vie. Consultez les informations concernant cette vente de maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ainsi que les plans, la visite virtuelle et des photos supplémentaires, disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.