vente de maison et villas de luxe meublées à Jonzac, France

Propriété à vendre à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain, dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Cette propriété se distingue par son joli emplacement, sans voisins immédiats, offrant une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec espace habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il existe également la possibilité d'acquérir une seconde maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.La disposition des lieux est la suivante : la longère dispose d'une surface au sol d'environ 360 m² avec, au rez-de-chaussée, un local de vente de produits du terroir, un séjour avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une douche et des WC (à installer). Une partie de la longère est actuellement utilisée comme grange (288 m²), ce qui offre de belles opportunités pour créer d'autres habitations ou gîtes. En face, on trouve un gîte d'environ 50 m², de plain-pied, avec cuisine-salle à manger dotée d'un four à pain traditionnel et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). La roulotte de 20 m² peut accueillir 4 personnes et est équipée d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À côté du gîte, une salle d’eau séparée dispose également d’une douche, WC et lavabo. Vous avez la possibilité d’acquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m² avec dépendances.Le terrain totalise 7,8 hectares, comprenant 6 hectares de vignes ainsi que quelques parcelles boisées. Le vignoble est entièrement biologique et assure une bonne production de raisins. Le domaine dispose d'un puits et d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte sont inclus dans la vente.La maison est en bon état, avec un double vitrage partiel et un chauffage électrique, complété par des cheminées.Idéalement située à 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de Baigne Sainte Ragedonde, avec ses autres commerces et commodités. La ville de Cognac se trouve à 40 km et la côte Atlantique ainsi que Bordeaux sont accessibles en une heure.

Découvrez cette maison spacieuse à PONS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, idéale pour créer un établissement de chambres d'hôtes à forte rentabilité. Composée d'une aile réservée aux propriétaires, elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle de bain et douche. À l'arrière, une chute d'eau ajoute une touche unique à cette Maison à vendre. Côté chambres d'hôtes, bénéficiez de quatre chambres avec salle d'eau et wc individuels, ainsi qu'un studio comprenant deux chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Une salle de petit déjeuner accueille les vacanciers, sans oublier une grande salle à manger commune. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de télévisions, tandis que chaque pièce est décorée avec soin et élégance. Cette maison est accompagnée d'une vaste dépendance, d'un jardin arboré avec un ruisseau et d'une terrasse. Un lac d'un hectare, où évoluent canards et paons, offre des moments de détente, tandis qu'un grand champ à l'arrière pourrait accueillir des chevaux. Les enclos autour du lac abritent plusieurs animaux, dont des moutons, des chèvres et un paon, qui resteront accompagnés de leur mobilier, évalué à environ 54 000€, inclus dans le prix de la vente. Ce havre de paix vous attend pour une nouvelle vie, permettant de maintenir une activité de chambres d'hôtes ou d'y vivre sereinement. Les meubles et décorations sont laissés sur place, vous permettant de poser vos valises et de démarrer immédiatement. Des réservations sont déjà en cours pour vous aider à commencer votre nouvelle activité, mais elles pourront être annulées si vous choisissez de ne pas poursuivre cette voie. Prêt pour ce nouveau chapitre ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.